ルネグラン西宮北口 昭和園ってどうですか？

プレミストもネガキャン凄かったけどあっという間に売れたよ。 プレミストの方がガーデンズ近くという利点があったけど、ここも余程勘違いの価格や残念な間取り設備でなければネガキャンはものともせずかも。とにかく内容が楽しみ。

ネガキャンはライバル業者の書き込みが多数だから
逆に言えばそれだけライバル物件として怖いのかな。
201さんが言われるように驚きの価格以外でなければ
すぐに完売するんではないですか。

なんちゅうレベルの低い言い争いや、君らのレベルの低さがよく分かるやり取りやな(笑)

売れていない物件の業者か、相当暇な業者でしょうか！？

今月中には情報の入った資料が送られるそうですよ。
場所がいいだけに楽しみですけど、値段はまだ教えて
もらえないでしょうね・・

モデルルーム見学会は7月末頃と聞きました。
それまでは価格は発表しないのでは？

私も早く価格が知りたいです。

宣伝広告では”西宮七園”をアピールしていますが、もともとは何があったところなのですか？震災では残ったってことでしょうけど。

学習塾ですよ。
西宮7園は住宅地として有名です。
その地域性をアピールしたいのでしょう。

てか、西宮七町だろう。

このマンションは学区が・・・

中学校から私立行かせるなら関係ないんだろうけど・・・

近くに元○○が・・・・・

昭和園以外は、今も住所に園が残っているから七園で良いんじゃないでしょうか。

中学は私立に行かす家庭がこの辺りは多いのでしょうか。
私立ならどこの中学がお勧めですか

お勧めは灘ですが、、、　北口は塾のメッカですので鍛えてあげてください。

塾に行くのには至便です（日本一かも）。

キッチンのトーヨーキッチンっていいんですか。
ローレルコートで絶賛されましたので・・・

>>223

男子か女子かによっても変わってくるし、学力によってもピンキリです。

とりあえず、近場で良いほうでは

男子はやはり、灘、その次に甲陽。女子だったら、神女

>224さん

広田小の地区運動会では、北昭和町と丸橋町の南側を「昭和園」チームとしていますよ。
「丸橋町」チームは別にあります。

昭和園もちゃんと残っているということで間違いありません。

ここは広田小学校こうくなんですね

>232さん
南昭和町は平木小区だと思います。
中学校は同じ平木中になるんですが。

＞昭和園以外は、今も住所に園が残っているから七園で良いんじゃないでしょうか。


旧芝村を七園って、誇大というより虚偽と捉える人もいるかもね。後で騙された〜！って。

旧芝村も七園も過去の定義ですし、それぞれの時代も異なるわけですから、併存していても構わないのでは。まず不動産を購入するに際しては自分で信頼出来る情報にあたるべきですし、最後は個人の好みに任せたら良いと思います。

やけになるなや。どっちゃでもえーやん。まずは自分の目で見て、他で情報取ったりするなり、自分で調べなさいや。こんなとこで聞いても、曖昧な情報も混ざってるのが常。

＞旧芝村も七園も過去の定義ですし、それぞれの時代も異なるわけですから、併存していても構わないのでは。まず不動産を購入するに際しては自分で信頼出来る情報にあたるべきですし、最後は個人の好みに任せたら良いと思います。

それなら、放っておいたら？いちいち噛み付かずに。
業者の宣伝広告手法が「あざとい」、と言う意見もあるでしょうに。

芝村てなんですか？

こんなネット上のマンション掲示板でいちいちショーもないことで言い合うなや、あんたらもええ大人ちゃうのか？(笑)

芝村がなんたるものか、敢えてこの場では言わん。一度自分でネットで検索してみなはれ。色んなものが見えてくるであろう。

ここって全部東向きって聞いたんですが、
西と比べたら東はどうでしょうか

好みじゃん！
東向き午前だけはきつい
俺は西！勿論南向きしか買わないけど

これからの季節、朝の日差しはきついですよね。

でも西日は外壁を熱してしまうので、寝苦しさが半端じゃないという印象を
持っています。最近は断熱技術が多少は和らげてくれるのでしょうか？

冬は、朝日は通るけど、夕日は晴れた日でも陰ることがあるという印象。

二者択一なら東向き派ですが、私も南向きしか選びません。

南向きではないので少しがっかりですが、
価格次第では検討しようと思います。

私も経験してるけど朝の日差しは確かにきつい
毎朝起きてリビング行くとサウナ状態、、

タワーマンションの上の方なら北向きも結構いいんだけどね。

ローレルコートを見学した時に
東向きから売れてますと言われましたが、
阪神間独特の風向きとかあるのですか？
普通に考えたら南が1番かなと思うんですが・・

ローレルコートは山幹がネック

東や西も良いとは思いますが、やっぱり一番は南向き。
ここのマンション、地形だけは本当に最悪ですね。

ローレル西北は南に山幹道路、東が影響少なく安かっただけ
東を単純に好む人はあまりいない
あれは価格設定失敗だな

タワマンなら俺も北向きにするが、ここは普通マンだからなー。西向きは夏キツイよー。東向きは昼から暗いよー。

旧芝村とか言われてるが、まあ気にしなければ場所的には便利なとこかな。ただし治安がかなり気になる。内装とかはごく普通かと。

内装とかわからんやろ(笑)

一応、西宮七園の一角、昭和園です。南側と一緒にしないで下さい。（笑）

たいして変わらんやろ(笑)

＞一応、西宮七園の一角、昭和園です。南側と一緒にしないで下さい。（笑）


目糞鼻糞を笑うっていうか、住所（地名）、ローケーションともガチだろ。

マンションのネーミングを誤摩化しているだけ。公取りに報告したいところだけど、人権屋の圧力があるか・・・・。

北側と南側かなりちゃうだろ

震災後は南の方がずっときれいです。もともとは似たりよったり。北口周辺なんて、夙川や苦楽園あたりの他の高級住宅街とは全然違うから。でも便利だから、大規模集合住宅にはもってこいの立地ですよね。

すごい方向に話が進んでますね。
南側のデペの力はすごい。
ここは地歴は問題なかろうに。

街並みの雰囲気が南側とは随分と違いますよね。
やっぱり阪急北側がいいな。

こういうのを書き込むとすぐに
南側のマンション営業マンが荒らしにくるんですよね(笑)

いや、少し時間が経ってから出没すると見た！！

↑
今、自分の所の書き込み(良いこと)に必死っぽいですね

↑自分達の事を言ってるんですか？(笑)

どいつもこいつも業者丸出しだな
西宮エリアはいつも酷いな
どう考えても南側の評価が上がってはきてるけど、
まだまだ差が歴然！
良く知ってる人は一部エリア以外南側買わない！
北側の人は絶対！

書いた本人ですが、営業ではありません。神戸／西宮出身です。芦屋は住んだことありませんが。
高校までは有名私学に通学していましたし、エリアのことはよく知っています。

北口周辺は震災後によそ者が増えても、質、柄が良くなったとはとても言えませんね。

＞ここは地歴は問題なかろうに。


図書館や古書店、ネットで十分歴史が説明された資料が見つかりますよ。
ま、アナタが地域の民度を高くして美しい街並みづくりに貢献してくださいな。

阪神間は平成７年の震災以降、急激に在日韓国朝鮮人が増えた。豊中や岸和田が外国人に選挙権を与えたが、兵庫県や各市はそのような売国制度を採択しないでほしい。

＞知ったかするんじゃなくて、こうやってはっきり書け。

２７１さん、出典を書いておきましょう。偉そうな口を聞く前に。

上の＊＊＊みたいなと関わりたくない人は、この物件は避けた方がベター。

匿名掲示板とはいえ、レス内容、リアクションは十分参考になる。
ま、それでも感心がある人は一度足を運んでみることですな。

感心→（訂正）関心

Typoすまん。

韓国朝鮮の方も多そうですね。
新大久保や鶴橋みたいになりそう。

＞268どいつもこいつも業者丸出しだな

お前もな！

ここは地歴が問題ないのになんで騒がれてるの？
ソースは図書館で調べれるよ。子供がいるもしくはつくる予定ならしっかり調べて購入したほうがいいですよ。

地歴に問題のある地区の図書館は、そういった資料を一般公開しているものですかね。
いずれにしても、全体としての環境や（仮にかぶっていなかったとしても）入り組んだ地域ということを鑑みると、
わかった上での購入ならまだしも、何も理解しないまま、手を出さない方がいいでしょうね。

安宅産業がかつて倒産したという事実も（デべは直接関係ないとはいえ）、縁起のよいものではない。
私はただの住民ですが、また、南口のマンションの不動産関係者だの、競合だのとバッシングするんでしょうね、不都合な人達から。

南昭和町を昭和園とくくってしまうことはおいといて。
大正生まれのじーさん、ばーさんの代からの西宮住民は、甲風園や昭和園の実態をよく知っているでしょう。

値段が気になりますね。すでに駅周辺の再開発でマンションは飽和状態。

要は、この物件のメリットデメリットは何なのか？それがポイントでしょうが。しょうもないやり取り不要。ポイントだけ話をしなさいよ。

昭和園と偽装しても芝村だとバレバレなところ。

＞止めておいたほうがいいとの競合業者のネガキャンには閉口。


競合ではなく、一般市民です。

＞ニシキタ事情に疎い



インターのことですか？？？？

なんだ誰も来ないじゃないですか。私が何か言う必要もないですね。馬鹿馬鹿しい。

中央運動公園寄りです。

以上終了。

十時に線路が走ってるのにそれを想定できないその芦屋民がただの馬鹿。

しかも私があっちのスレで書き込んだら都合が悪いからこっちに来出した馬鹿な人だってのも見え見え。

選択肢は３つと書いただろ？
相手は名だたる大企業の社長

彼女の父に父が提示した選択肢以外の答えをするかい？
ただのひねくれものと判断されてポイされますよ
同じ言うなら中央公園と言わずに廣田神社近くと言えばものは言いようだな
しかし中央公園は西宮北口付近とは言わないよ

芦屋の大富豪は西宮市民に過剰に反応するもの

ぁたし芦屋の大富豪だケド、昭和園知らないの。ヮラ。

>>289
メリットは西宮北口５分圏内
デメリットは芝村に対して昔からの考えの人には通じない土地柄
それは、いつまでも避けて生きれる問題ではない
この土地に住むことで忌み嫌われ人生を狂わすことがある

ほら逃げたｗ

ぁたし芦屋の大富豪だけど受験するときに塾で西宮本校の授業受けさせてもらぇなかったし
西宮本校の授業受けれるような成績も取れない馬鹿だったから
誰でも入れる馬鹿お嬢女子校しかぃけなかったの。ヮラ。

遠い周辺住民やなぁ ヮラ

前田先生の授業を受けたいために他教室から西宮本部のS１かS３に籍を移す生徒はいたけど、地元で本部Aｸﾗｽ以下のやつは学校でいじめられて転校しましたよ

当時はSが５ｸﾗｽ
HとAとBは知らん
今はｱﾄﾞﾊﾞﾝｽとS？

確かに塾の通学にはめちゃくちゃ好立地ですねここは。
行き帰りの心配ほとんどしなくていい。
ほとんどは線路すら渡る必要ないですもんね。
浜希のみならず、能力に応じて選び放題。
公立でどうしようもなくて最低限の高校にやりたかったら明光義塾だってあります笑

浜希日で下位ｸﾗｽですと小学校でｸﾗｽﾒｰﾄからｲｼﾞﾒられますよ
西宮教室は｢できる子｣がわざわざ通いに集まる教室です

317は事実だとすると大問題だね。
警視庁にこういうケースが実在するのか、URLとレス番そえて問い合わせしてみるよ。
職務怠慢だよ。

警視庁て・・・セクショナリズム強烈な警察で、管轄間違えたらアカンやん。

だからレベルに応じたって言ってるわけです。
いきなり浜希日（日能研は昔ほどの影響力はもうこの界隈ではないですが）が無理なら
フェリックスやenaもあるし、関学にいかせたかったら専門もあるし。

分教室で取れないオプションがある塾も多いですしね。

甲風園昭和園側の出口のことを話題にさせない悪意が見て取れますね。

昭和町から浜希行かずに他塾行くぐらいなら中学受験辞めた方が良い

無理に浜希行っても清風高校みたいに秀才とその他(おきゃくさん)に選別されるよ

一部（2ちゃんねる、ブログ）を見て、警察全部がこんな対応って思い込んでるのはどうかなと思うけど。

なんかこの物件を貶めようとする飽くなき執念を感じます、ハイ。

この物件がまだ始まっていないんで、
情報が少ないせいもあるけど、
しょうもない話が先行しすぎよね。
西北界隈はこの話題でいつもフィーバーするね。

ルネに限らず、北口周辺に住まうことは、そういったリスクがあるということです。

駅５分は魅力だけど、西北人気はいつまで続くのでしょうか？
南北に縦長だし、戸数も５０以下と小さいし多分価格は高いし
余り深追いはしない方がいいかもね。

＞一部（2ちゃんねる、ブログ）を見て、警察全部がこんな対応って思い込んでるのはどうかなと思うけど。

兵庫県警だっていい評判ないだろう。

供給過剰だから、将来的に転出する人は相当の価格下落を覚悟しないとね。

329さん、例えばどんなところで評判がよくないんでしょうか？
それこそ、一部を見て全てがそうだ、そうに決まってるって思ってるとしか、思えませんけど。
兵庫県警に関する具体例あげてください。
ほんとに飽くなき執念ですね。

>>329
兵庫県警による犯罪件数の改ざんって過去スレに出てたじゃん

↑
貴方の立場は？業者、近隣住民、購入検討者？？

あ。この土地って昔、

研伸館予備校

があった土地ですよね？

なつかしー。
通ってました。

線路沿いの道が結構暑くて、

距離的には短いのだけれども、歩くと結構大変でした。

あと、夜、実は暗かった。
今は改善されているのかな？

高校生だった時代は結構怖かった記憶が･･･

変な仮称つけるから、こんなことになる。
周辺環境が決してよくないのに、高級感出そうと必死すぎるし、あさましい。

＞339
同感。もっと素直になればいいのにね。無理しすぎ感があるね。

ネーミングよりも中身が高級仕様ならＯＫでしょう。
モデルルーム公開はいつからでしょうか？

↑
7月末頃になると聞きました。
たぶん予約制になるだろうと言われました。

モデルルーム見学で身分証提示必要ですか？

必要ありません！

なんで身分証明書がいるねん！
常識知らずか！笑

身分証ではなく、収入証明書とか言われるのでは？
実際には「買う」と決めてからでしょうけど・・

それなりのマンションはだいたい予約制なりよ。童話とか関係ないなり。

予約は普通でしょ
案内の人員だって必要なわけだし
それに名前や電話番号を控えておけば、後日の営業もできるしね

初めにどれだけ売れるかが勝負ですね

50戸くらいだったら、3ヶ月で終わると見た。

資料請求した方（住所が割れた方）に優先説明会という手段を採用する
マンションもありますよね。

販売の立ち上がりが重要だということでしょうね。

情報なんか出ました？
出さなすぎでここは気持ち悪いな

～なり、とかやめろ。気色わりい。

でた！コロ助さん！！

なりなり言ってるのは複数いるっぺ

～っぺ ははやらねーよ。だせーから。

ルネからルネグランに名前変わってますね。　グランは本当に流行ですが、それだけ高くなるのかな？

ルネの上位ブランドがルネグラン？ 阪急のジオグランデみたいな感じ？ 高級住宅地である昭和園のイメージを捏造しようという魂胆なりっぺか？

阪急西宮北口構内で路上生活始めたホームレス出始めましたね
マンション買う資金のある者
住む家すらない無いもの

格差ひどすぎ

5,000万以下はすぐに売れても10,000万は苦戦するだろね
花鳥苑の新古6000万も売れてない

浜学園の公開学力テストの道路の混み具合を8時30分から見ていますが、マンション前の道路は子供の送りの車でいっぱいですね

模試の類いは月に何回行われるのですか？

＞３６２
知らんがな、そんなん聞くとこちゃうでここは。マンションスレですよ！！

模試の回数がマンションの居住環境に関係あるから質問してるんやと思うで。
363さん頭大丈夫でっか？

そんなん浜学園に聞けや

今日の今津西線〜ルネの前〜浜学園の道路は酷いです。ルネの前は浜学園の警備員がいないので送りの路駐の車かなりあります
今度は迎えの車で前の道路埋まりそうです

公開は毎月ですが灘や神女模試も数回あったはずなんで月２回ぐらいですかね

警備員はラピタス側にはいてました

まあ工事中だからね

模試のある日限定ですが南側の道路は浜学園まで空港のタクシー乗り場みたいに車の列ができてますね
月1回で勘弁してください

数人の人達が面白がっているだけで、
本気の検討者は見てるだけでしょ・・

ここ以外でも変な書き込みが溢れているもんね。

毎朝ルネの通用口前に停めてるピンクのプリウスの中年夫婦は何がしたいのかな？

先週にチラシが入ってましたね。
値段発表はいつかな？

見学しないと教えてもらえないのと違いますか

道は細いし、メインは東もしくは西向き。

ここって、そんなに良いですか？

駅から近いし、西北の北側エリアですからね。
あとは価格次第じゃないですか。

大してえぇとは思わんがのぉ…ここ買うなら夙川か苦楽園口買うわ。

夙川物件おまへんがな。
苦楽園口はまだまだ残ってまっけどな

北口の北側だからって、なんぼのもんですか？ゴチャゴチャ感は否定出来ません。

庶民は買えへんやろ

北西エリアの価値が分からない低能族。
ファミリー向きではないやろね。
ファミリーで子育て基準で検討してるなら南にいけば？

子育てで南はないでしょ。
子育てなら高木小エリアでは？

予算低めのファミリー層は南しか買えへんやろ。
高木小は子育てじゃなくて、私学に通わす余裕が無い、
教育熱心な親が集まってるだけ。

下町だのごちゃごちゃしてるだの言ってるが、南は工業地域。
法で建物規制があるかないかは重要では？

3LDKと4LDKだから家族向けでは？（そういう意味ではない？）

早くホームページで間取りとモデルルームが見たいです。

昨日、現地に行ってきました
南隣のダンススタジオから出てきた子供の送り迎えの車がマンションの北側を塞いでました
線路側には浜学園の鞄持ったお子さんの車に塞がれて、このマンションの周辺は路上駐車やりたい放題の場所だなぁと現地に行って感じました

あ、ユースシアターの本部あるからにぎわうね

別に庶民でもいいやん！！
西北周辺の検討物件の選択肢が増える事はうれしいね

広さにもよると思うけど、さすがに6000万オーバーからは
ないでしょ。
(4000万切れもなさそうだけど・・・)

この辺高いですよね。　　すぐ近くの分譲賃貸にすんでいて、新築中古両方で探しています。

駅から徒歩５、６分以内だと南側含めてもあまりないし、できれば北側がいいと思っています。
阪急西宮マンションなども、築年数たってもあまり値段下がっていないみたいで、中古で買ってリフォームすると、
それなりの値段になってしまいます。

とにかく、こちらの価格次第ですね。

５０００万前半はいいけど、後半から６０００万超えると厳しいです。

金利も上昇するし、高いと売れないと思う。

南向きなら5千万～6千万、東向きなら3千万後半～4千万台とちゃうかな？

阪急西宮マンションもジオタワーも買い手が順番待ちしてるから売り手価格

売れるかどうかは分からん。、

さすがにジオガーデンとかローレルコートよりも
高いと思うけど、強気価格は勘弁してほしい