広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明一丁目3番12、3番13(地番) |
交通 |
ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分 ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 (区画道路完成時〈2016年3月末予定〉以降 徒歩8分(予定)) 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
600戸(他保育所1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建・塔屋1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)有明 City Tower口コミ掲示板・評判
-
789
匿名さん
-
790
匿名さん
マーレの中古売りたくて必死な住民がいるんだよ。
そろそろ固定資産税の減免も終わりだからね。
BMAもBASもCTAもオリゾンもグランデも、良い住民もいれば悪い住民もいる。
BMAの駐車場から出て来る車は軒並み高級車だが強引な運転をするのが多い。
歩道の人を見ない。前の車が遅いと噛み付くような運転を良く目にする。
住民層なんて、いい加減な括りを語る時点で終わってる。
因みにBMAはじめ有明マンションは中国、韓国人が結構多く住んでる。
良い悪い別にして中韓が嫌いな人なんて、その時点でアウト。
あとBMA入居1年目はmここの掲示板でも管理の仕方で荒れまくってたよ。
-
791
匿名さん
そう言われてみればBASの友人の家に行った時に見かけた、BMAから出てきた車は乱暴な運転で歩行者を気にもしてなかった。
なるほど住民層…
あとBASのバーに連れて行ってもらったらマーレの住人らしい人が
「ここラウンジに無線LANあるの?!いいなー、マーレにもあったらいいのにー」
って大きな声で言ってた。
無線LANも無いんだw
-
792
匿名さん
マーレの住民層というより有明に住む層の人間性に問題があるんじゃないかな。
-
793
ご近所さん
-
794
匿名さん
東建3兄弟は順番にコストダウンが進んでるね。
その割に管理費は・・・?特にここは600戸で大丈夫か??
マーレ中古は北西側は即売してるね。
駅遠すぎるよなーここ。やっぱりSKYZのほうがいいかな・・・
-
795
匿名さん
北西側何部屋か売りに出たままだが・・・?値段が強気過ぎるw
下げれば売れるとは思うけど。
友人が豊洲のすみふに住んでますがSKYZ狙ってました。湾岸→湾岸の引越し多いみたいですね。
BACは苦戦必至だけど東建主導だから竣工後の値引きで買うのはいいかも!?
すみふは下げないからな・・・売れ残ってるのに
-
796
匿名さん
スミフは下げないって、そりゃ嘘だわ。CTAもシンボルも下げてくれるよ。
-
797
匿名さん
辛抱強いけど、結局下げますよね。
ま、東建ほどじゃないけど。
-
798
マンコミュファンさん
反省は活きずに、個性だけが薄まっていってる
BMA→BAS→BAC
利益率は上がってる(笑)
-
-
799
匿名さん
-
800
匿名
98%って言うのもまた微妙ですね。なんで99%にしなかったのですか( ̄▽ ̄;)
-
801
匿名さん
-
802
匿名さん
ちょっと経済に明るい人ならオリンピック競技施設ができたからといって周辺のファミリーマンションが値上がりしないことくらいは簡単にわかる。
-
803
ご近所さん
-
804
匿名さん
7/20に登録開始って出てるけど、販売は結局延びに延びて7月下旬だね 要望書の集まりがよくなさそうで心配
-
805
ご近所さん
ここは全体的に1割高い。
そして専用部のレベル低すぎ。
-
806
匿名さん
「好評につき」申込書提出期間延長ってどういう意味?
普通人気あるなら購入したい客に売るために倍率上がる前に締切らない?
???好評なのに延長って初めて聞いたんだけど。
-
807
匿名さん
7/20より第1期登録受付開始!! のあとに、小さいフォントで(予定)と。
どこまで自信ないんだよ。
駅遠だからどうしようもない。ここまできたら腹括るしかないよ。
-
808
匿名さん
1割でいいなら喜んで引くでしょう。
それも見越して相当原価下げてそう・・・
もう有明にマンションなんていらないから、商業施設作ってくれ
-
809
匿名さん
>>808
スカイは地震の影響もあったけど値引きしなかったから完成在庫だらけになってしまったんでは?
金にがめつい住友と東建じゃあ、意地でも値引きしないだろうね。
東建は錦糸町の時が最高だったと自分は思う。
-
810
匿名さん
そりゃ最初から値引きはしないだろうけどさ
スカイは今2割引~
ここも完成後に・・・・
-
812
購入検討中さん
今日から要望書提出者の事前登録開始でしたっけ?
1期はどのくらいにの販売数になるんですかね。200ぐらいですかね。
-
813
匿名さん
デベに騙されて200人もここを一期で申し込むとしたら不幸だなぁ。
-
815
匿名さん
有明はひたすら緑化して欲しい。有害なものが何もない教育都市を目指すべきだと思う。その意味では商業施設は不要で、オフィスも、できるだけ制限して欲しい。
-
-
816
匿名さん
>>814
3連休なのにモデルルームは今日も相変わらず集客できずこちらで活動ですか?
昼に書き込めるとはお客さんがいなくて余程暇なんですね。
あと電話攻撃しつこいので止めて下さい!
-
819
匿名さん
814=816
ではなぜ3回も電話かかってくる+大量のDMが来るんですかね?
さすがに配信拒否してからは来なくなりましたが。
今売出し中の価格なら十分予算範囲内ですが、価格に見合ったコスパを到底得られないと感じて検討をやめましたが。
>>特に有明をはじめとする湾岸エリアは消費者の買い意欲がとても旺盛だしね。
こう思う根拠は何かあるんですか? それなのになぜスカイはまだ完売出来ないのでしょうか?
ここもなぜ要望書提出期限1週間延ばしたのでしょうか?売り惜しみなら要望書提出ではなく
販売そのものを延期すると思いますが。
-
822
匿名さん
うちも大量のDM来るw 苦しいんだろうなあと思いながらゴミ箱に捨ててるよ。
-
823
819
>>820
さよならする前に私の質問したことに答えてくれませんかね?
討論と勘違いしているようですが、私は質問してるだけなんですが。
答えられないから逃げるんですね。分かります。
根拠もなくなぜ私が消費者心理を分かってないと決めつけるのでしょうか?
>>特に有明をはじめとする湾岸エリアは消費者の買い意欲がとても旺盛だしね。
何の根拠もなく一方的に断言するところがあなたは行き当たりばったりの営業マンっぽいですね。
あなたは忙しくないので答えて下さい!
-
824
匿名さん
-
825
匿名さん
-
826
匿名さん
819の営業さ~ん
MRガラガラで暇そうじゃないですか~
早くいらして下さ~い お待ちしてま~す
-
828
匿名さん
いや、mr暇そうでした。。。
これだけ登録延長してるとねぇ。
-
829
匿名さん
-
830
匿名さん
そのまま寝かせてあげたほうが・・・
寝言は寝て言うものだしね。
-
-
831
匿名さん
タンクレストイレでもないし、窓がLow-Eでもない物件だよ。頭脳明晰な検討者ならここは買わない。
-
832
匿名さん
MRに行かずに批判するのもどうかと思って、こないだアポ無しでMR行きましたが、休日にもかかわらずすぐに案内されましたよ。そして商談ルームはほとんど客がいませんでした。
営業さん自身も仕様は残念だ、と言っているとおり正直湾岸タワマンでは最低クラスじゃないでしょうか?
水周りも収納も、標準装備も。天井も凸凹だし。
極めつけは有明の眺望のメインになる北向きが将来塞がれる可能性があってオススメしない、と言われたことですかね。運河を挟んでの都心方面や東京湾花火方向が塞がれるとなるとあえて有明に住むメリットの多くが無くなりそうです。
-
833
匿名さん
ここはスカイとMRの場所をわけなかったことが最初の失敗。
2つ目は自分がアポなしで行っただけかもだけど、ご予約はブリリア有明シティタワーでよろしいですかって聞いてきた受付も素敵!
-
834
匿名さん
ここ、とんでもないことになりそうに思っているのは、私だけでしょうか。
-
836
匿名さん
-
837
匿名さん
私も、ここはとんでもないことになりそうだと思っています。
-
838
匿名さん
自分も、ここはとんでもないことになりそうだと思ってます。
-
839
ビート
-
840
匿名さん
-
841
匿名さん
ある程度は解決するでしょう。
でもそう考えると、東京オリンピック、罪深い側面もあるな。
-
-
842
入居済みさん
そんなに人気ないなら工事ストップして、低層の別の施設にしてよ。
誰も必要としてない物建てて、それでレインボーブリッジ見えなくなるなんて理不尽。
-
843
匿名さん
正式価格表を信じるなら売り出しは226戸かな。もちろん全部に登録が入るとは限らないし、デベが好調に見せかけるために増やしてる可能性もある。
どっちにしろ226は今までの湾岸物件と比較してかなり少ないけどね。
-
844
匿名さん
予想通りとんでもないことになりましたね。
一期一次、たったの110戸です。
瞬間蒸発。。。
-
845
匿名さん
有明はいいんだけど、ここは正直微妙だよな・・・・ただし北側が塞がれるとは思えない。
だってマンション建てても売れないもん。他の用途なら高層にならないでしょう。
あと、値段下げるためにって安普請しすぎだよ。バカ売れしなくたってちゃんと良い物作ってゆっくり売る方向も
あったのに。
-
846
匿名さん
1期1次で110戸だと売り切るのに何年かかるんだ・・・?
-
847
匿名さん
この安普請マンションに要望書入れた盲目な有明信者が110人くらいいたということにも驚いた。他人事ながらほんとにこのマンション買うの?大丈夫?と心配になる。
間取り的には角部屋は悪くなさそうだけど、この低クオリティと立地からすると値つけ勘違いしすぎ感がありありだし。
-
849
匿名さん
-
850
匿名さん
最近の湾岸物件で(いや今までの湾岸物件で)1期1次の売り出し戸数が全戸数の18%しかないなんて物件あっただろうか...
1500戸規模のガーデンシティ計画もあるし、有明には湾岸地域のマンション販売の足をひっぱらないようにがんばってほしいと思ってるけど...
-
851
匿名さん
うちもBACにはがっかりしまして
東雲に戻った組ですが
まだ焦らなくてもいい気もします。
夏休みに資金相談してからの
お盆明けの駆け込みもあるでしょうし。
オリンピックが決まれば色々と動きますよ。
-
852
匿名さん
-
-
853
ご近所さん
PCTに賃貸で住んでますがあまりにも人、子供が多くていろんな意味で飽和しています。
有明はのびのび暮らせそうで羨ましく、友達のBMAなどいいなーと思っていたのですが
このBACは安いけど駅から遠いし施設も中途半端。これならSKYZのほうが良さそうですね。
しかしそうなると結局また「ほぼ」豊洲・・・東雲に移ってもあまり変わり映えしないし。
晴海は現状まだ不便すぎる。しかしGCまでは待てない。
どうしたものか・・・悩んでいます。
-
854
匿名さん
PCTで人が多すぎて飽和していると感じるなら選択肢の中で規模が圧倒的に大きいSKYZは一番ダメだと思いますが。。。
-
855
匿名さん
>>853
マジレスすると、
何だかんだで結婚や出産を機にMS購入する人は多いと思う
PCTは竣工5年だっけ?お腹の中の子がもう5歳だね(笑)
目に見えて子供が増えるのは仕方ないというか活気があっていーじゃん
スカイズや東雲、有明の大規模も似たようなもんじゃないかな?
-
856
匿名さん
価格表見る限り、一期一次で南東の70㎡住戸を低層しか売り出さないってどういうこと?
要望書入って無いか、売る気無いのかどっちかですね。どっちもかなぁw
-
857
匿名さん
角部屋は全階売り出す方角もありますが全階要望が入ってるとはとても思えないですし、実際価格がついてる戸数の半分も売りに出されないようなので、要望書の集まりが相当悪いんでしょうね。自分がもし要望書出しててこの状況を見たらこの物件の購入は白紙撤回ですね。
-
859
ご近所さん
私は、要望書提出しましたよ。理由ですか?
マジ、住居用です。w
当選すれば、はい、住みます。子どもは第二有明小学校入学予定ですヨ。
-
860
匿名さん
いいんじゃない!人それぞれですよ。
今団地に住んでいる人にとっては、ココでも十分な仕様でしょうし。
今近隣のタワマンに住んでいれば、ココは物足りないと感じるでしょうが。
-
861
匿名さん
なんか中途半端なんですよね…
専有部をあの仕様にするなら東雲と戦えるぐらいの価格にするべきだし、有明の最新マンションとして高級豪華路線でいくなら、共用部だけじゃなく全て仕様も広さも豪華にすべきかと。
なんだかんだいってもアクセス面、生活面では不便なのは明らかなので、仕様、眺望含めマンションに住むことが愉しみになるぐらいの優雅さがあってよかったと思う。有明を選ぶ人ってこういったものを求めてるんじゃないかなぁ…
-
863
匿名さん
-
864
匿名さん
もうお台場に魅力を感じなくなってしまった。中国や韓国の方々の観光の街という位置付けなんですね。買い物するって街ではなくなったのが残念です。
-
865
匿名さん
skyzはやめとけ。
内装最悪よ。選べるデザインが全然よくない。
あとキッチンが対面にできるオプションもない。
浴室オプションも無い。
欲しいものがあれば、購入後自腹でリフォーム。
結局さらに高くつく。
プールで管理費も今後高騰。
-
866
匿名さん
-
867
匿名さん
この物件が人気ないというより、有明の人気がイマイチなんだと思う。
-
868
匿名さん
久しぶりに有明プールに行って
プールから現地が見えたけど無茶辺鄙だね〜
有明の焼却炉は南側になるのかな
実際ツボ幾らなの?
-
869
匿名さん
-
870
匿名さん
>865
営業さん?
他の物件を内装最悪って言えるほどここの内装は良いのか?
オプションで手洗いカウンター付きタンクレストイレにはできないの?
-
871
匿名さん
どちらかというと、買う気もないのに張り付いてネガレスしてる方が
よその営業さんだろw
skyzいまいちだったからこっち検討中でいるって方が整合性ある。
というかトイレのくだりはもう見飽きたからいい。
-
872
匿名さん
最も販売戸数が多いはずの1期1次が110戸って時点でどちらがイマイチか分かる気が。
ここの営業はSKYZの売主にもなってるデベのくせに変電所近くで影響がヤバイと必死にネガってた。営業の教育からやり直したほうがいいんじゃないかね?
-
873
匿名さん
-
874
匿名さん
-
875
匿名さん
いろいろ見てきたけど、東建の営業は、
他の悪口とか言わなくて、感じいいよ。
-
876
匿名さん
匿名掲示板に粘着するほど熱心な営業なんてなかなかいないでしょ(笑)
ここ、近いってほど台場に近くないよ。それよりかもめでもいいから駅に近寄ってくれ・・・
前に誰か行ってたけど、たしかに中途半端だよね。豪華で優雅云々てのが有明なのかもしれない。
でもそうするとBMAには勝たないと・・・・
-
877
ご近所さん
前出のPCTの者です。ご意見いただいた方有難うございます。
PCTというよりも豊洲の街が飽和しているのです。公園、病院など・・・
確かにSKYZもファミリー層が多ければ変わらないのでしょうね。
有明も同様かとは思いますが、コンセプトとしてはちょっと豊洲とは違うのかな?と思っています。
なのでいくらかマシなのかな?と。
東雲は考えていません。
-
878
匿名さん
豊洲も嫌、東雲も嫌、というのであれば郊外いくしかないかもね。晴海も今後のタワー計画見る限り将来的に飽和しそうだし、有明にガーデンシティが出来てもし全て売れるようであれば有明も飽和と感じるだろうし。
まあ飽和が嫌という割にコンセプトとか書いていて、なんとも真意がよく分からない。
-
879
ご近所さん
有明は飽和しない気がしているのです。GCもまた延期ですし。
ただBACの内容が・・・・これなら中古で探す方がましかもです。
もしくは頑張ってタワーズ台場か
-
880
匿名さん
ガーデンシティまたしても延期。
BACのモデルルームオープンに合わせてガーデンシティ計画の詳細発表しておいて、1期登録直前に計画延期。
住友さん消費者ナメちゃいかん。ガーデンシティを見据えてBACに要望書入れた人は手を引くだろうね。
-
882
匿名さん
ただ単にあまりにもここが売れなそうだから、GCが延期になったんでしょう。
オリンピックが決まろうが決まらなろうが、有明は不便だから人気ないんだよ。
はっきり言って競技場の体育館なんぞできても何も変わらん。
-
883
匿名さん
ぷ、いままで人気がないなら、わざわざ住友・東建も土地購入しないだろ。
GCは五輪の決定いかんでは計画変えるかもしれないってことぐらい読み取れないのかね。
-
884
匿名さん
つーか今更じゃん・・・
住不に何を期待してんだか・・・
都?との契約もあるだろうから、
メチャクチャなことはやらないと思うけど、
その範囲内で自由に好き勝手やるに決まってるw
予定は未定を地で行く企業の筆頭だからねw
もちろん最大限の利益を追うのは悪いことではないけどさ
-
885
匿名さん
オリンピックが来て計画変える?
変えられねーよ ある程度の条件付きで土地を落札してるんだから
オリンピック来たら何ができるとでも思ってるんだろ
-
886
匿名さん
人気がなくてギャンブルだから三井・三菱・野村などの最大手はまったく手を出さないんでしょう。
-
887
匿名さん
ある程度の条件付きなら、どうして変えられないんだよ(笑)
五輪決定したら体育館が出来るだけ?
アホか、周辺の公園含めて環境整備が進み、当然地価もあがり、マンションを求める層自体が変化する。
それによって、ショッピングモールや仕様の変化などが要対応事項。
その結果待ちだろうが。
頭悪そうね。
-
888
匿名さん
私も同意見です。三大デベの三井/三菱/野村が一切進出しないところから推して量るべしなのに、それができない検討者が多いこと多いこと。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件