物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目11-1の一部(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩17分 (南口) 京葉線 「検見川浜」駅 徒歩16分 (南口) 京葉線 「海浜幕張」駅 バス10分 「グランエクシア」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
450戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上18階建、塔屋1階(1棟) 敷地の権利形態:普通賃借権(転借地権の準共有、借地の種類・期間 : 転借地権・借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可 土地 : 専有面積割合による転借地権の準共有(借地期間は建物竣工後29年7ヶ月で更新可) 建物 : 区分所有権 借地の1ヶ月当たりの借地料 地代 : 10,100円・10,400円(月額) 前払地代 : 60,600円・62,400円(一括)) 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]丸紅株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]大成建設株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]新日鉄興和不動産株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]丸紅不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイタウン グリーナ口コミ掲示板・評判
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匿名さん 2013/06/28 23:05:50
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匿名さん 2013/06/29 02:23:14
夏場微風の時など東京湾からもちょっと生臭い海の臭いがするよね。
ここに限らず東京の湾岸エリアはみな同じなんで、気になるなら海沿い物件は止めといた方が良いです。
気分が悪くなったり鼻が曲がるような悪臭ってことは無いですよ。
私はすぐに慣れました。
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ビギナーママさん 2013/06/29 13:12:47
来年からゴミ料金が取られるみたいだけど管理費が上がるのかしら。その分土地代金下げてもらいたいわね。
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匿名さん 2013/06/30 05:46:18
海が隣接する某市内だって、かなり奥のほうでも匂いがくるんだから、どこも一緒だと思うよ
運良く希望の場所が買えなかったらここにするつもりだった
場所的にも広さ的にも、そして値段的にもお買い得なマンションだよねココは
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匿名さん 2013/07/01 09:50:11
確かに海の匂いはここに住めば匂う日もありますが毎日匂うような事はないです。
それに物件近くにお買い物バスや路線バス停留所があるので便利です。
後物件駐車場も100%なので急な用事とか病院行くのにいつでもだせるので
悪くはないと思います。
ただこれだけマンションが多いのなら近くにスーパーがあれば便利だなと
思いますね
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匿名さん 2013/07/01 15:19:54
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匿名さん 2013/07/02 03:33:33
浦安ほどじゃないが、風も強いですよ。ある種のビル風もあると思う。
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匿名さん 2013/07/02 09:20:23
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匿名 2013/07/02 10:57:42
海や富士山の見える部屋は上階の限られた数戸のようで価格も高そうです。全棟全戸完全に区画されたベランダのパーテーションはプライバシーが保ててていいですね。
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匿名さん 2013/07/03 11:53:15
そうそう、あのパーテーション良いですよね~
となりの人が見えたりしないのは、ウチとしてはかなりポイント高いです。
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匿名さん 2013/07/05 08:31:18
あれ?公式ページを見ていて、転借地権て何だろうとタグをクリックしたら子育てのページが出てきました。
周辺環境のタグが転借地権になっている?
ずれてるのかな?
地主は千葉県なんですね。
利点ばかり説明されていますが、何か不都合な点などはないのでしょうか?
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匿名さん 2013/07/05 14:07:53
一部の銀行ではローン対応していない場合があるかと。
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購入検討中さん 2013/07/06 17:23:25
築30年を超えると建物の資産価値が低下し空き家も出る可能性があります。相続も放棄され 借地料が滞納された場合誰が払うのでしょうか 管理組合ですか?借主のデベロッパーですか?それとも地主の負担ですか? どなたか教えてください
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匿名さん 2013/07/06 21:17:24
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匿名さん 2013/07/07 02:21:08
資産価値の上下は、海岸沿いに関するもの以外に どういうところがポイントになりますか?
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匿名さん 2013/07/07 03:04:21
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匿名さん 2013/07/08 06:31:33
地代、管理費、修繕積立金は所有者負担。
という事は、登記簿は誰の名前に書き換えられるのか?
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買い換え検討中 2013/07/13 22:45:51
幕張ベイタウン、日本一 清潔な街じゃないですか? 快適に暮らせそう。
清潔な街ランキングなんてあると きっと上位にノミネートするのでは?
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申込予定さん 2013/07/14 10:36:55
本当に良い街ですね。9月の要望書出しました。倍率が上がりません様にー
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周辺住民さん 2013/07/14 12:01:53
良い街ですよ、ベイタウンは。
駅から遠いからこそ、静かで過ごし易いんです。
マンションの価値を駅近や都心の近くに求める人は、始めから検討から外せば良いのです。
ここを検討するなら、終の住処として周辺環境はどうか、と言う視点で決断すべきです。
更に、このマンションの総合的な設備が現代の状況に合っているかを考えれば良いのではないでしょうか。
液状化だのガタガタ騒いでいる輩がいますが、絶対安全な場所なんて無いんです。
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