SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part10

197
オール電化マンションの電磁波問題も忘れずに。

>199
何を言いたいのかわかりにくいのですが、土壌汚染をまとめると、
この6丁目は約60年前に埋め立てられた後約40年間程にわたって、石炭火力発電所、石炭ガス製造所、石炭貯蔵場、石炭受入埠頭などまさに全域が石炭だらけだったところ。
この石炭からありとあらゆる有害物質が出ており、たっぷりと土壌にしみ込んでいる。
鉛、ヒ素、カドミ、水銀、マンガン、クロム、ウラン、ベリリ、・・・・・、ガス製造所ではベンゼン等の化学物質も作られた。
これらが、新市場の所だけでなく6丁目全体にわたっている。特に地下は地下水が流れているから。

>203
昔20～30年以上前の不動産屋はこのような言葉使いのや○ざのような人が多かったが、最近は紳士の人ばかりなのにね。
このような応対されたら気の弱い客は縮み上がってしまいます。
この物件の評判下げているのがわからないのですかね。

まさかＭＲに行ったら契約書にサイン押印しないと帰してくれないってことはないでしょ
それとも自宅に乗り込んで来て買うまで粘られたりしてとか.....
随分以前はあったらしい

203は、なぜそんなに必死なんですか？理由を教えてください。

付けばいいね

倍率w

南向き低層階は、１期で取り合いだと思うよ。安すぎ。

これだけ安けりゃ人気も出るでしょ。

南向き低層階を必死に押す方が一名だけいますけど
何が魅力なの？

方角的に、南向きはバルコニーに出て右を見ると巨大な丸いあれが視界に入りますよね。東か南東じゃないとちょっと。

これからずっと巨大な丸いアレを眺めながら生活すると思うと高いお金は出せません。

丸いアレ、高さ60mもあるんだ。SKYZが150m。これはデベとしては建物が立ち上がる前に売ってしまわないと。

南向きは永久眺望ですからねぇ。人気は出るのでは？

東南側も低層階はただ開けているだけだからなぁ
墓標のような高層団地が並んでいるだけだし

違いますよー。東南側は運河の永久眺望ですよ～ー。

買えないと、豪華タワーマンションが墓標に見えるのかな（笑）

年収低いのは自分のせいなんだから、諦めなよ（笑）

金があるとここが豪華タワーマンションに見えちゃうんだ（笑）

東電の丸いのが高さ60m、四角いのが45m。
これだとこの向きは60mで20階まで、45mで15階までは眺望どころではないね。

買えない人にはチープな団地マンションに見えちゃうんじゃない？（笑）

アベノミクス始まったというのに悠長ですなぁ。また買い逃すよ。

JV各社が名を連ねてるということはネガティブな書き込みには営業はいなそう。煽ってるポジが非常に胡散臭い。

ここをネガっている人はＪＶ６社に加われなかった弱小デベの営業マン？

231さん、228です。大丈夫です！

東電の変電所、オシャレですよね。嫌いじゃないです。

うーん、有名建築家デザインでもなく、おしゃれ建築の美術館とちがってここを被写体にしてる写真好きの人は見たことないですけどね。まあ感性は人それぞれですが。

はっきり言ってタワーより中低層団地型の方が居住性能が高いんだけどね。
高層タワーは希少立地の有効活用のため、居住性を犠牲にしてでも好立地に住むためのもの。

こんな辺鄙で地盤の不安な場所にもかかわらずデベの利益のためにタワー型になってるマンションを
有難がってるのは相当アレです。騙されないようにした方がいいですよ。

あらあら、居住性能が高い団地型マンションがあったら教えて下さい。

通常、団地型マンションはチープな作りで、外廊下だったり天井高が低かったりサッシも安物だったりするものですよ。
居住性能が高い団地型マンションなんて、ほんの一部の高級物件だけ。

大丈夫、どうせゴミみたいな人間が住むから。

辺鄙で地盤の不安な場所に団地マンション建てても売れないから
タワマン建てて高く売ろうとしてるんじゃないの。

知らないのかもしれないけど、地盤がゆるいなら硬いところまで杭を打って建てるのがマンションだよ。

だから安全。戸建は杭を打たない場合が多いんだよ。だから危険。


ちょっとは勉強しようよ。

まぁ、ある程度価格を高くしないと、ゴミのような人が入居してしまいますからね。
仕方ないのかと。
高収入層の集まるマンション買ってた方が何かと便利ですよ。

価値がないのに価格だけ高いものを掴まされるレベルの民度

この価格で高いとか思っちゃうような層は、そもそも千葉とかのほうがお似合いなのでは？（笑）

周辺相場をみてみると、こんなもんかなぁ。むしろ安いなーといった印象。
ちょっとは勉強してくださいよ。

前のでかい箱みたいな建物はデータセンター？
ＤＨＬの小型トラックが蟻んこのように出入りしているよ。
物流施設じゃないの。

240みたいに単純にしか物事を考えられない人は
ある意味幸せかも
ただし、人を導く立場にしたら絶対駄目

ところで今、高速豊洲出口
永久眺望？眺望ってもんでもないだろあれは

>>245
もうちょっと高さが欲しいとこだけど、
その辺りからの夜の都心ビューは素晴らしいよ
まあ昼間は殺風景な印象は否めないけどさｗ

高速や東電施設を確実に超える階層から値段も一段上がるんじゃない？
価格表見てないから詳細は知らないけどね
もちろん個人的な予想よりちょっと高かったし、
フォローしてるつもりはないけどね

＞240
そんな事はみんな知ってるよ。
知った上で言っているんだよ。
営業なんだから、君こそ少しは勉強しろよ。

杭で支えられた建物自体は液状化が起きても大丈夫としても、
周辺の地盤や杭の浅い建物との段差や亀裂が生じる。
土壌が液状化すると杭の間の土が流れスカスカになる恐れがある。
浦安やこの近辺のマンションでも問題になったろうが。

今まで何度かモデルルームに行って営業に質問したが、
全員あきれるほど知識がない。
普通、営業マンは自社製品の知識や業界一般常識の習得が基本中の基本だと思うが、
マンション販売の世界はどうも違うらしい。
自分が売っている物件の知識もないし、
マンション購入の入門本に書いてあるような事も知らない。

どうでもいいけど、しょせん埋立地。

マンションに東電が関わってるのが個人的には嫌ですね。立地も東電の横。東電という企業が気にならないならいいと思いますが、私はちょっと。

>>248
そんな埋立地のどうでもいいマンションの掲示板をうろついてる人ｗ

ネガの絶対的理由ってなんなのｗｗｗ
いーじゃない、他人がどこに買おうが住もうが。私は他人の住居なんて一切興味ないけどな。
自分が住みたいと思った場所に住みたいと思うマンションが建って、予算が合うなら買うだけだ。
シンプルにいこうよ。

よく嫌いな芸能人の例えをするネガがいるけど、それとは絶対的に違う。
嫌いな芸能人はTVを見てたら見てしまって気分が悪いというのは理解できなくはないけど、
（ちなみに私はそこまで情熱的に嫌う芸能人いないけどねｗそもそもこちらも興味がない）
嫌いなマンションってあんたらの人生に関わってこないじゃん。
CMとか言わないでよ。そんな極少露出まであーだこーだ言われたら、もはや閉口。

液状化したら建物は大丈夫でも、配管にダメージを受けてインフラが不通になるリスクがある。電気と水が止まったらタワマンは陸の孤島。

変電設備が隣にあって長時間停電なんて皮肉かも。

＞電気と水が止まったらタワマンは陸の孤島。

電気と水が止まったら戸建てもフツーに困るし、立地によっては陸の孤島になると思うんだがｗ
何がナンでもタワマン嫌いなんだなｗｗｗ

陸の孤島の意味が分かってない。高層ビルで電気がとまれば中層から上層は孤島になる。一戸建てとは訳が違う。

にしてもここのポジは品のかけらもないね、文面から見ても。こういう人たちが買う物件なのかもね。

停電でエレベータ止まったら高層階は悲惨。水間で止まったら重いのを運ばなきゃならない。

ちなみに非常用エレベータは、火災時の消防隊の突入用。停電のときに住民は使えない。

ポジに品がない？かどうかは別として、

マンションに限らず、人として「ネガる」という行為はさてはて品が良いのだろうか？(笑)

うーん、ネガって面白い思考回路なんだな。

体力に自信が無い限り、タワマンに住んじゃダメでしょ。火災で下への逃げ道が塞がれたら、屋上に階段使って逃げなきゃならない。

屋上までたどり着けても、ヘリで釣り上げて救出だから高所恐怖症もダメか。

>249
私も売主の東電の会社としての体質が嫌いです。
これまで隠し事はしょっちゅうの隠蔽体質、嘘、デマカセ、デタラメは平気、政治力を使った上から目線、あげたらキリがないけど。
原発事故対応見ていると明らか。
ここだって何が隠されているかわかったものでない。
いつ騙されて裏切られるか。
ここは東電の発電所のあった跡でしょ。

丸型のと四角型の東電建屋、凄くうざくて邪魔です。　この物件が可哀そうなくらい　お　じ　ゃ　ま　ですよね。
東電建屋、引越してくれないのかねえ？　誰か東電の引越し情報お持ちでない？
そうでもないと、この物件、購入後の価値がドボンでしょう。。

>>258
元々あるんだから購入後云々はあんま関係ないでしょｗ
後から突然出来たら問題だけど、織り込んだ価格設定な訳だしね
見下ろせる階だったら気にならないし反って眺望確保できるしいいんじゃないの？
東南西方向だったら視界にすら入らないしさ
ビックドラムが気になる許せないんだったらそもそも検討すべきではないよね

土地の売主が東電で建物の売主が三井以下のＪＶ6社だと、
土壌で問題が起こっ、た時は東電が責任を負うのだろうか。
10年後に東電が会社として存続してれば良いが、
グッドカンパニーとバッドカンパニーに分けられるなどして
どこも責任を取らないと、
処理は住民負担でやるしかないのか。

土地の売主、デベではないんですね。そういうのってよくあるのですか？

ここの営業は必死だな（笑）　都合の悪い人は全部「あっちいけ」って。

恥ずかしくないのか営業クン。(苦笑)

こんな匿名のところでやってないで、是非モデルルームに来たお客さんに「買えないならくるな」「東電が嫌ならくるな」って言ってほしいものです。

>>260
モデルルーム行ったら是非聞いてみたい
どういう経緯でそうなったか知りたいよね？
売主サイドがホントのことを教えてくれるかは疑問だけどさｗ

土地の部分に関しては当然東電が責任持つんだろうけど、
震災以降東電への信頼というか安全神話が地に落ちたのは間違いないし、
現状だと責任を押し付け合う為だけのJVって印象が拭えない

土曜日からモデルルームが、スタートだね！
楽しみ楽しみ（＾∇＾）
価格が気になるところ！

東電の建物はここの用途が工業地域だら作ることが出来た。
逆の見方をすればここにマンションを作るのが本来はおかしい。
工業地域にマンションは作っても良いのだけど工場などと同居することになる。

連投ですが、当面は工場は出来ないと思うが、将来的には隣に騒音、振動、粉塵、悪臭などを撒き散らす工場が出来るかもしれない。

パークタワー東雲の方がのどかでいいね！

>273
これが本当ならここはほぼ出来上がった状態の建設中での被災。
３連動地震の長周期振動で損傷を受けたら、修理してもらってもキズモノを引き取るしかないのか。
ちょうどここは免震構造で長周期振動に弱い。

住友のマンションで値引き交渉しようとしたら、所長って人が出てきて丁重に追い出されたよ（笑）
ここは住友は絡んでないのかな？

地震が怖いなら、まずはスーパーゼネコン施工の建物に住んでないと倒壊の可能性が高いよ。
賃貸でも分譲でも良いから、まずはスーパーゼネコン施工物件に住もうな。

地震でぺっちゃんこは怖いよ。最期に聞く声が家族の呻き声とか、、、怖いわ。

ツインのスレの書き込みで知ったのだが、
ズーット「リーマン前高値」だと思ってたＴＯＴは＠250だったんだ。
ここが＠260てことはリーマン前の高値マンションＴＯＴより高いってこと。
ＴＯＴはきれいな町並みの3丁目、駅徒歩6分の物件だよ。
株や土地が値上がりしてるとしても、まだリーマン前の水準にはなってないでしょう。
なんでここはリーマン後物件でＴＯＴより高いんだ。
何の町並みもない道を12分歩いて、東電変電所の横を通って、3丁目よりも地盤も悪いのに・・・
なんでＴＯＴより高いんだ。
理解不能。

>279
私も見ました。よく総括されてます。
皆さんも一読されたほうが良い。

どこが最高スペックなの。
ネガじゃないので、本当に教えて。

それを信じていいの。
パーク東雲より仕様はかなり落ちるって書き込みもあったけど。

ここと東雲は客層が異なると思います。

パーク東雲に勝るとこは豪華プールと望遠鏡があることらしいね。
どうなのそれ。

それは両方ともいらんやろ。
それ以外になんかないのかいな。

ここはネガが多いね。
通常は他の物件との比較でネガられるんですが、ここはここ自体のネガばかり。
それだけ問題が多いということか。
検討者はネガを十分チエックしないと。

だんだん、建ってきましたね？
モデルルームが楽しみ！
明日行く方は、情報お願いします。

この価格で高いというのなら、半額で買える方法もありますよ。
賢い消費者はこうやって豊洲のマンションを安く買う。

１．豪華タワーマンションを諦める。
　チープな団地型マンションにするだけで１０００万は安い。

２．豊洲を諦める。
　いろいろ問題はありますが、枝川や辰巳なら１０００万は安い。

３．スーパーゼネコンを諦める。
　３流・５流・無名施工業者なら、５００万は安い。

４．財閥系デベを諦める。
　３流・５流・無名デベなら５００万は安い。

５．内廊下を諦める。
　チープな外廊下なら３００万は安い。

いろいろ、賢く探せば安いマンションもありますよ。

ちょっとインサイダーっぽい情報になるけど、プールはSkyzだけでなく、別に作られる５００戸とのマンションとの共同運営のようです。東雲のWコンと同じ方式ですね。

１５００戸でプール運営するなら、１戸あたりの負担は毎月１，０００円程度。かなりお得に使えそうです。

298
>ちょっとインサイダーっぽい情報になるけど、プールはSkyzだけでなく、別に作られる５００戸とのマンションとの共同運営

のらえもんがTwitterで書いてたことをそのまま書くって。。。

ションベンプールなんか入りたくないよ。
1000円でも無駄は無駄。
プール入りたければDoスポーツに行けばいい。

共同運営ってどうなんだろう。別のマンションの人が出入りするんだよね。

以前、野村が時期をずらして別々に販売したマンションで、共用部分を相互に利用するなんてのがあったけど。うまくいってるのかな。

297は営業だと思うけど。
またチープとか3流とかの言葉を連発している。
ほんとに品がない。
生まれ育ちの問題だろうか。
彼は親を恨むしかないのだろうか。

外廊下がチープなら、パークシティのＡ棟やトヨタワはチープなのか。
パークシティの施工は確か三井住友建設・・・
当時はかなりヤバイ感じの建設会社だったな。
もちろんスーパーゼネコンではない。

共同運営って。
じゃあ、1年後に隣に東京建物が建てる500戸マンションの住民が
Skyzに出入りするってこと？
ジョーダンじゃないよ。

マンション付属のプールは規模が貧弱だからねぇ。意味ないと思うよ。

あんな小さなプールを1500戸で共有してどうするんだろう。

他のマンションの人間が出入りするってことは、
ロビーに他のマンションの人間がうろつく事になる。
セキュリティの問題も出てくるし、マンション価値は確実に落ちる。

三井さん
そんなプランがあるなら絶対にやめて下さい。
少々の不便を覚悟しても共用部分の落ち着きを求めているのに、
他のマンションの子供がロビーのソファーを占拠する光景なんて見たくない。

>302
パークシティは安かったよ。庶民が楽に買えた。

>307
武蔵小杉の三井タワーは、２棟で片方の高層に大浴場があり、
大浴場が無い方のマンションの人間が有る方に出入りしてるよ。

隣に建つマンションの売り文句に
「Skyzのプールが利用できます」
という文言がはいるのだろうか。

所有権や利用権などの権利関係はどうなっているのだろうか。
隣のマンションにプールを使わせないという判断をした場合、
違約金みたいなものを払わなくてはならないのだろうか。

たまにしか泳がないし市民プールで十分だよ。

高層ビル施設の言ってみたいプールで今思い浮かぶのは、以前ＳＭＡＰを採用してソフトバンクＣＭロケに使われたシンガポールのタワーホテルの最上階の船の形をしたプールくらいだな。

マンションが分かれてたって、東電の巨大建物があったって、ぜんぶ運命共同体のようなもんじゃない。それが東京ワンダフルプロジェクト。敷地の広さを売りにしてる割に検討者の心の狭いこと。

シンボル⇔ツインも共有施設使えるから、ここもそうなのかもね？

>>307
三井さん、っていうけど、ここ三井じゃないじゃんｗ
力関係が分からないけど、JVだから勘違いしないほうがいいと思う
土地は東電だし

マンションの上にあるここご自慢の大型天文台も共用なの？

>314
幹事会社が三井だよ

三井が主幹になった経緯は知らないが、東電といえば大昔から三井で決まり。
東電の一番のメーンバンクは昔の三井銀行だった。

三井が幹事なのは販売だよね。JVの物件の場合、どこが何を分担してるのか確認するのもポイント。

管理会社も三井の系列だから、共用部分の運営についてそれなりに分担はしてるのかな。

ちょいちょいパークシティ豊洲をディスる奴、むかつくんだよ。外廊下とか内装スペックとかどーでも良いし。あとトヨタワを比較に出すのもうぜーよ。

方向性が変わってきてるよ！

確かに子供がエントランスロビーで、遊んでるのは目つきますね？

液状化や土壌汚染、変電所隣接の上、アドレスも江東区豊洲でマイナスイメージ、
これでこの価格で騙されて買う人はいないのでは。

豊洲2,3丁目の住民からは6丁目といっしょにして欲しくないと言うことかな。
6丁目だけは豊洲内で仲間外れですね。
子供がいじめに合わなければよいが。
もっとも6丁目にはまだ住民はいないけど。

PCTの住人がここに何の用ですか？あなた達は二丁目がナンバーワンと自負されてるようですが、とっても素敵な勘違いですよ。お帰りください。

うちのマンションの内廊下はイカ臭いです。
いつもどこかがカピカピしてます。

隣のマンション住民も使うプールの管理費をSkyz住民が負担するということ？
それとも隣のマンション住人にも相応の管理費負担を求めるのかな？
逆に隣のマンション住民からは「そんなの使わないから払いたくない！」という意見
が出てきそう。モデルルームで確認した方がいいですね。

ここのデベの営業戦略は間違えていると思う。
ここに関心ある人は2,3丁目住民より1ランク、2ランク下の人で、ここの立地（交通不便、土壌汚染、液状化、変電所、街が無い、長期工事、とにかく生活不便）でも良いので、団地マンションではなく憧れのタワーに住めることを夢見ていた人だと思う。
したがって、もっと安くないと。
変な具合に豪華にして、しかもそれに見合うよりはるかに高価な値付けであることは皆わかっている。
客筋が違っているように思える。
これなら2,3丁目住民のようなもっと裕福な人を相手にしないと。
平均年収1400万、プレミア部屋は年収2000万でも買えない。職業は医者、弁護士、重役、高級官僚、外交官...が多数。黒塗り高級車が...。
でもこれらの人はここを相手にするはずがない。
内陸も含めて2年後あたりの物件は目白押しですからね。
となると売れ残り。

＞職業は医者、弁護士、重役、高級官僚、外交官...

我々そもそも城東埋め立て地が論外です。

327
ほぼ同意。
ただ2丁目住民は3丁目住民ほど裕福ではない。むしろここの購入層とどっこいどっこいな感じだろう。

ここのBBQピットはなかなかいいですね。
いま住んでるマンションもプールサイドにBBQピットがついてるけど、かなり使い勝手がよく
週末にパーティーしてる姿をよく見かける。
ただ、ここの完成予想図にみるBBQピットには屋根が無く野ざらし状態なのが気になる。
きちんと固定屋根にグリル、調理場、洗い場をつけないと、誰も使わないですよ。
それとも、ただの空きスペースで「ここでBBQしてもいいですよ」程度のものなのかな？

8年前ですが、私は当時年収850万円でしたが5500万円のマンション買えました。
3年間の海外駐在時代の貯金と、持ち株会で積み立ててた自社株がタイミング良く
高騰してくれたおかげで、余力を残しつつ3000万円の頭金を入れることができました。
お陰で25年ローンで月々8万円の支払いです。
いまはワケあって賃貸にしていますが、月々25万の家賃収入があります。
年収が低くてもソコソコの頭金を確保していれば、日々の生活は苦しくはないですよ。

湾岸

>346
写真の右のマンションがブリリアマーレとスカイタワー。
左が東電の丸いアレ。
何のためアップしたのか不明ですが、こんな大きな客船が豊洲に来ますよということか。
元々豊洲埠頭は石炭受け入れ埠頭であり、大きな石炭運搬船が接岸していた。
ここで受け入れた石炭は昔はここから亀戸まで引き込み線があり鉄道で運び出されていた。

ビーチも無いし、ぶっちゃけ海からも山からも遠い場所。

頭金2000万円（諸費用別〕、年収1100万円、独身（31歳〕、会社員ならこのマンション買えますかね？

それとも他のマンションがいいですかね？

手元にあるSUUMOを見ると豊洲駅物件はその項目さえ無いんですね。
ここに限らないけど、豊洲を自慢しているしている業者は恥ずかしくて豊洲の名前を出せないのかな？
しょせん、東京駅にすがらないと販売できない物件か。

しょせん土壌汚染＋変電所の電磁波＋土地売主が東電と
三拍子揃った上に駅徒歩12分の物件だからな。
小学生以下の子供がいる人は買わない方が無難だな。

タレント使えば早々に売れるよ。最近の傾向

349
もちろん購入できるけど、あまり贅沢はできないかも。
車持たないなら問題ないのでは。

今の東京で自動車を持つメリットって少ないもんな。

金は有限なので、どこにお金を使うかという選択になる。
俺の個人的な意見では、住宅のほうに金かけたほうが幸せになれると思う。

南向き低層階は安くて売れるだろうけど、代わりに高層階が高いのが困るよね〜〜。
高層好きな人には厳しい物件になりそう。

その情報は？？？本日モデルルームの情報！！

ここのスレすごい本数ですね。大人気。
ＭＲオープンでpart 10 。
売り出し、竣工はさらに先。
完売までにどれくらい行くか。新記録でないか。
ツイン、シンボル、有明のマーレ、スカイよりもすごい。これらより多いのあったっけ。

おーい！情報ないの？モデルルームの

>>359
晴海ツイン

最近はレス数＝人気物件って訳でもない・・・

ニコタマを超えるスレはない。

7割が液状化や地震の情報だよ。この物件については1割も無いよ。過去スレ参照。

変電所電磁波コワ

低周波電磁波のほうが
やばいんだって

震災心配なら湾岸に住んだほうが、良いんだけどね。
勘違いしてる人、多いよね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

変電所、デザインオシャレで、良いと思う。

携帯の電磁波の方が大きいのでは？耳直接だから。

テレビや電子レンジの電磁波は見てるときや料理の間だけだけど、
家の隣に変電所があると、家にいる間は寝てるときも含めてずーっと強い電磁波を浴びていることになるからね。
影響は全然違うよ。ごまかしちゃいけない。

あと367は古い木造戸建が多いエリアかどうかを示しているだけなので意味がないよ。
この基準だと、あれだけ大変なことになった新浦安も安全、ということになっちゃう。

まあマンションなら倒れることはないけど液状化したら修繕費が膨大だったり、
中古の評価が激減したりで大きな経済的損失を受けることになるよ。

デベは電磁波測定したら、一気にネガを黙らせられるのに・・・

違うよ。電磁波は、距離に反比例して減衰する。時間も大事だけれど、距離も大事。テレビの視聴時間長いしね。

じゃあこのマンション内でテレビ見たり、携帯使ったら電磁波のダブルパンチ、ということですね。

東電がこのプロジェクトに土地提供してる手前、デベは「電磁波測らせて」とはいえないわな。

十分減衰してるから、問題ないでしょうね。無視して良いレベル。

ただちに問題はないレベル。

成人男性で約4,000ベクレルの放射能持ってるよ。ガンマ線（電磁波の中でも体への影響が大きい）、出しまくりです。

無視して良いレベル。

■豊洲で大きく上昇
住宅地では江東区豊洲4丁目も2.8％上昇した。湾岸エリアではマンション販売がおおむね好調となっており、やはりタワーマンションの供給が続く豊洲駅に近い立地条件が地価上昇の要因となっているようだ。

せっかく総括してくれたのに、値上がり中なんですね。
不動産は、難しいね。

内陸マンションも完成済みマンションで完売まで至ってないものはたくさんありますが。

モデルルームの情報って、まったく出ませんね？
情報を流すなと三井から言うわれてるとか。

384
売れ残り数の桁が違いますがな。

埋立地の圧倒的な完成在庫を補って余りある利益を、湾岸タワマンの高値掴み購入者の方々から吸い上げているわけ。

特に湾岸は内陸と比べ土地の仕入値が極格安なのにマンション価格は高価。
したがつて大儲けウハウハだね。
しかも、高値掴みした人は被害者なのにそれを正当化してくれている。

381
再開発エリアではない４丁目。
タワーマンションって、１９階建てパークタワーのこと？

豊洲駅というと、最近枝川地区の伸びが目を見張ります。豊洲の地下上昇を牽引しています。

だね。東雲も含まれるし。

都心エリアはアベノミクスの恩恵を受けていますしね。

震災が心配なら、湾岸に住みましょう。
勘違いしてる人が多いんだけどね。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

枝川と新豊洲はどっちが上？

新豊洲って、ゆりかもめの駅名だよ。

液状化、土壌汚染、津波、変電所からの電磁波の影響があるうえに
まわりに何の商業施設もなく、駅徒歩12分で不便な立地。

この新築販売価格に釣り合うかどうかは各自考えてみればいいと思うよ。

どれも大した影響がないように思えます。
まず、電磁波はテレビやスマホのほうが強力。電子レンジにいたっては数百倍も強いです。

津波については、AP+8メートルの立地で心配するほうが意味分からないですなぁ。湾岸でも地面は高い。

液状化？？ここ、たいして影響無いエリアなはずですけど？？？ちゃんと調べた？

土壌汚染？？ここには無かった。近隣も絶賛工事中で、汚染対策やってますよね？何が心配ってこと？

よく分からないんだよなぁ。
買えないのは、君の年収が足りないだけだと思うんだけど。

397は「近隣も絶賛工事中」だってさ。
こんな言葉は聞いたことがない。
書き込みチェックする前に国語の勉強をやり直した方がいい。

デベすら自ら買い取らなかった危険の高い不毛の地にタワマン建てて騙して高値で売ろうとしているの？