物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市稲毛区小仲台5丁目830番12の一部、830番48(地番) |
交通 |
総武線 「稲毛」駅 徒歩12分 総武本線 「稲毛」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
331戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月竣工済み 入居可能時期:2015年03月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 千葉支店 [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ稲毛小仲台口コミ掲示板・評判
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264
匿名さん
ウェリスの葬儀場と納骨堂のゴミゴミした環境に比べればこっちのほうが断然いいと思うけど。
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265
匿名
南向き割高はどこのマンションもですよね?!駅距離は…雨の日辛いですよね。西向き多いのは確かに売れるかは心配です。
うちは小仲台にずっと住んでるんですが…ウェリスは初めから検討にはいれてないです。こことウェリスは違いますもんね。
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266
匿名さん
駅から遠いのに駐車場が100%ないのはダメでしょ
建物L字にし中庭は全部駐車場にしたら良かったのに
バーベキューやら家庭菜園やら余計な共有施設はいらん
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267
匿名
駐車場100%は、あとあと駐車場が余ってしまうし大変て聞きました。実際はどうなんですかね?確かにバーベキューと家庭菜園はいらないと言えばいらない施設ですよね。
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268
購入検討中さん
バーベキュー、家庭菜園くらいなら将来的に、管理組合で話し合って無くせるのでは?
それが出来なくても、管理にお金が掛かる物とは思えませんよ。
それほど気になる事ではないと思います。
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269
匿名さん
私も駐車場が少ないと思いました。
ここってファミリー層がターゲットですよね?
駅から少し遠いから結構沢山の方が車持つと思うんですが・・・
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270
匿名さん
機械式は維持費だけで月一万円かかるよ。あと、雨ざらしだと可動部分のオイルが流れちゃって、錆とかで早く痛む。
郊外の物件だと平置きが多いんだけど。
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271
匿名さん
>268
共用部分の変更は、管理組合総会の特別決議で3/4以上の賛成が必要。簡単ではないよ。
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272
匿名さん
駐車場が足りないということは、満車が継続するということ。
しばらく、維持費問題はないのでは?
マンション敷地内に駐車場を持てなかった人は可哀想だけど。
怖いのは、足りないと言われていたのに、実際はガラガラだった場合、将来的に維持費が大変。
ぎりぎり駅まで歩けるこの物件、そこも考えていると思う。
余るくらいなら、少しくらい足りない方がいい。
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273
匿名さん
駐車場が足りなくて待ち状態だと、中古で売るときにきついよ。
駐車場って多くても少なくても問題になる。
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274
匿名さん
駐車場の抽選って入居直前ってケースが多い。駐車場がないからということで、キャンセルしようと思っても、買主の自己都合扱いになって手付金は没収。
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275
匿名
ここは変わっていて、第1期で契約すると、特典として駐車場が確約されるそうです。
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276
匿名さん
確かに、1期で契約すれば駐車場は問題ないと言われました。
2期だと、平置きはまずとれないと。
中古で売る時の事を考えるのは重要。
でも、今から10年、20年子供を育てる環境としてどうか?の方が考えるべきではないでしょうか。
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277
匿名さん
こういう売り方すると駐車場が埋まると、その後販売がパタッと止まるよ。入居時点で売れ残って完成在庫があると、入居者にもデメリットがでてくる。ご用心を。
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278
匿名さん
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279
匿名さん
>278
それ一般論としての平均値でしょ。ここは駅から距離もあるし、ロードサイドのお店
が多いから車は必須だよ。モデルルームで駐車場利用希望の有無のアンケートとって
るからその結果を契約前に営業に確認して判断でしょ。
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280
匿名さん
ここは駐車場、間取りと駅からの距離、設備仕様の貧弱さなど、問題多いね。
それに、柱の出っ張りが大きくて、子供部屋なんかベッドと机すらまともに置けない部屋が多い。
梁もタテ・ヨコに巨大でエアコンの取付け可能位置が部屋の中央寄りになっている。
なのでみなさん注意して図面集を見てください。
入居してから、こんなんじゃなかった、とならないように。
そんな訳で、ウチはこの物件パスすることにしました。
安いだけのマンションかな。
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281
匿名さん
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282
購入検討中さん
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283
匿名さん
ホームページだけだと二重床かどうかが判らないですね。
施工が長谷工だからどうなんだろう…とは思います。
ただデベが三井なので、直床じゃない可能性もあるのですよね。
これはモデルルーム行かないと確かめられない感じなのでしょうか。
私も知りたいです。
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