23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>46375 匿名さん

彼は埼玉のこどおじです。マンションも東京も関係ないのでそっとしておいて下さい。

何があったの?
また岸田ショック?

>>46377 匿名さん

一昨日レンジの底割れが起きてたから、暴落は必然的な状況だったのが今日起きただけ。

まあ岸田が主要な原因なのは間違いない。

岸田+小池とか今日本の政治は最悪の状況。マジで取り返しのつかん状況になってる。

株価の下がりリーマンショックに似ているな。売りが売りを呼びダダ下がり　最終的にリーマンショックと呼んだけど。コロナ前の水準を下回ったら本気買い考えているけどそこまで行くだろうか。

>>46378 匿名さん
まあ岸田がダメだとなるともっとスーパーポピュリストが来そうでヤバいわ。
バイデンも高齢でボケてはいないまでも胆力がないので集中力を欠いた結果の失言がボロボロあって頼りない。プーチンはデブになって支持率が下がったせいかヤンチャ坊主になってしまったし、いつも姿勢が変でアスぺ疑惑の習近平は相変わらず空気読めないし、一人岸田だけの問題じゃないよ。最近の最高指導者どもはどいつもこいつもおかしい。

まあ色々問題はあるかもしれないが、育ちがよくて行儀のいい安倍晋三元首相が懐かしいよ。あの頃はよかったなあ。

一丁目の物件、大丈夫かな、、、

バイデンには影武者を用意し、プーチンはライザップに通わせて、習近平にはカウンセリングを受けさせたら世界は平和になるのになあ

株価ざまー

ざまーってチャンスだよ
上がれば下がる、下がれば下がるほど上がるから儲かる
マンションはどうだろうな　株が下がるくらで金持ちそんなに減らない気がする

一歩間違えれば、
港区坪600 新宿区坪400 文京区坪300 台東区坪250の時代に戻るかもしれませんね。

>>46378 匿名さん

やっぱ安倍ちゃんに登場してもらうしかなさそうだな。

>>46380 匿名さん

フランスマクロンは国民は公衆の面前でビンタされたり
キャナダのアレはどもったり思考停止で無言になったり
そりゃ落ちぶれるわけだわな。

岸田政権発足から東証1部だけで100兆円喪失、日本の1年分の国家予算が吹っ飛んだ計算。
今日、マザーズ指数がリーマンショック時の月間下落率を上回ったらしい。

バラマキで小金もらって庶民が喜んでいるうちに、気付いたら不景気なっていたとかあるぞ。割とマジで。

去年1400あった東証マザーズ指数が今は半値の700ほど。株も不動産も上昇相場は終了だね。
東京の不動産は4割下落だな。一般サラリーマンが購入できる昔の相場に戻るだけだけど。

>>46389 匿名さん
成長期待株中心のぼくのポートフォリオは壊滅的だけど、高配当株中心で組んでいた親のポートフォリオはちびっと下がった程度です。
こういうときは配当の裏付けがあると強いものですね。

>>46389 匿名さん
>岸田政権発足から東証1部だけで100兆円喪失、日本の1年分の国家予算が吹っ飛んだ計算。
>今日、マザーズ指数がリーマンショック時の月間下落率を上回ったらしい

そんなの全然関係あらへん。
おのれはどやねん。それが全てよ。
安倍ちゃん良かったって泣き言言っても戻ってこない。
トランプがー、習近平がーＣさんがー蓮舫がーポッポがーって喚いても意味ない。
円がードルがーも関係あらへん。

おっちゃん鏡見てみい。その顎と腹。
そんなブヨブヨのだるんだるんの体を絞ることからやらなあかんで。

しかし、新築マンションは下がらんな。

>>46388 匿名さん
コロナ下飲み会疑惑のイギリスの寝ぐせ首相とかな。あれ絶対一回かかったら大丈夫とか思っているよ、絶対。なんでこうダメなやつばかりになったんだ？

>>46390 匿名さん
>一般サラリーマンが購入できる昔の相場
問題はそれで売って損を確定する売り手がどれだけいるかってことにかかっていると思う。あと、ちょっと下がったからとすぐに買いに手を上げる層がそれだけいるかってのにもかかっている。むしろその前に買える人が減る方に千点だな。

リーマン時と違ってデベが投げ売りする理由もない

都心のマンションを買うのは待った方がいいかも。高値掴みの可能性が高い。
株下落がマンション価格に影響するのは遅れるからね。
そのうちステルス値下げとかありそう。

まあ言われなくても世の中動いている時はマンションを買う人は少なくなるとは思うけれど、ちょっと安くなったらすぐに買っちゃう人も多いだろうな。需要＞供給はすぐには解消されないだろうから。

そういえば、ロシアのラブロフと会談したブリンケンは肘タッチじゃなくて握手を普通にしていたな。肘タッチしようとしたラブロフが一瞬面食らっていた。

ワクチンさえ進めばおそらくもうコロナは風邪の扱いにだんだんなっていくんだろう。

するとだんだん世の中も普通に回るようになってくるのではないか。
伝染しづらいように対策するから伝染しやすく進化するので、軽傷なら放置した方がいいぐらいに最近のウイルス専門家は考えているのかもしれない。あくまでも個人の邪推の範囲なので真に受けないように。

最近リモートやる会社が格段に減って人流の減りがあまりすすまない印象もある。内心はみんなかかっても大丈夫ぐらいに思っているのかもしれない。

>>46391 匿名さん
今回の株価下落はリーマンショックよりITバブル崩壊に近いのかもね。
このとき NASDAQは 5000 → 1100へ下落した。今回はそこまでの暴落は無いと思うけど。

マンションが値下がりし出すとマンコミュがお通夜みたいに書き込み減りますね。一昨年くらい前は凄まじいスレの伸びだったのに。

マンション値下がりした方が購入できて盛り上がるのでは。オレは昨年の夏くらいから高くて買う気しないので検討やめてる。

どこかのマンション値下がりし出しているの？ 検討していたマンションは軒並み値上げばっかりなんだが・・・

>>46404 匿名さん
その感覚ではそうとうマズいと思うよ

どこが値下がりしとんねんw
つかこんな早く不動産に反映もしないしな。

>>46394 匿名さん

まあ、恐らく昔も同じ様なレベルだったけど
今は入ってくるニュースが化粧されてないのかも知れないね。

（米）ビル・クリントンがホワイトハウスで学生にくわえさせたり
（米）パパ・ブッシュ、バカブッシュの親子と言われたり
（伊）ベルルスコーニの10代買春乱交パーティがあったり
（仏）現職中にモデルと結婚したサルコジが逮捕・実刑になったり　
日本でも指3本があったり。

>>46402 匿名さん

単に思い出補正だろ。
妄想癖の若葉が常にトンチンカンな書き込み→突っ込まれ・からかわれ
ってだけ。

将来マンションは値下がりするかもしれないけれど、その時にはマンションを買う魅力も下がっていると思うね。築20年超の物件が全然売れなくなるとか叩き売らないと売れないみたいな時代が来たら心配しよう。いまのところ中古マンションの平米単価は徐々に上がっているし、平均築年数も上がっている。

>>46409
今のところ利益確保出来る新工法も見つからないし値下げのしようがないわね。
前は駅徒歩15分に作っていたものが駅徒歩1分3分5分10分に作るようになったんで
建物以外の部分で単純に値上がりするしね。

>>46409
おまけに市場で企業も利益額、利益率も求められるようになっちまったしね。
昔みたいに利益率数％だけ、株は5円（50円）配当が日本の常識ですって時代じゃなくなっちまったし、事業部間でも海外・商業との部門間競争もあるしね。

>>46409
そういう意味で、安くなる時は今と同じ仕様で安くなることはなく
更に狭くなる、仕様が悪くなる、他の条件が悪くなるってことだから
安くなってもそれは喜んでいい時代かっていうと疑問符だわね。

一般の男みたいにマンションのことなんか嫁が決めるからわかんねえよって
人達ならいざしらず
特にマンクラみたいなオタク連中にとって安くなっても涙目にしかならんわね。

世界的に不景気になれば安くなるんじゃない? 土地も建設費も下がるよ。仕様も今のような安普請ではなくずっと良くなるかもしれない。
逆に言えばマンション価格下落は世界的な不景気を待つしかないのかもね。

ところで新築マンションでデベの利益は何%くらいなんだろう。実は暴利を貪っていたということはないよね?

>>46413
お兄さん、割とビジネスに否定的か。
左の方がしっくりくるタイプかな。

私は昨日の株価の値下がりで株を買いました。
現金でずっと株が下がるのを待ってたんですよ。

>>46415 匿名さん
結構勇気ありますね、私は落ちたナイフが床に落ちるのをしばし待ちますよ。

したり顔で経済語る割にはデベの利益率をIRで見るほどでもない辺りに浅さを感じる。

>>46414 匿名さん
何で? 極右だけど。

>>46417 検討板ユーザーさん
ちらっとみたけど、利益率上昇傾向だね。
建設コスト上昇で値上げとか言っているけど実はデベもちゃっかり儲けているということだね。

>>46416 匿名さん
因みにコロナ暴落の時には日本、米国どれくらいの水準になってから買いましたか？

湾岸のN値ゼロエリアではナイフを地面に落とすとそのままＧＬマイナス30メートルの支持地盤まで潜っていくらしいね

これは笑ってあげるほうが良いのでしょうか？
驚いてあげるほうが良いのでしょうか・・・

マンション価格下がらんな。むしろ上がってるわ。
新築供給減って、株でいうところの希薄化のスピードが落ちたから、都心は上がってる感じか。

なかなか出ない希少立地マンションは多少相場が悪くなっても、株で言うところの地合い悪化下でも特買はりつき株みたいなもんだよ。

どうしても欲しけりゃPTSで成買い入れるしか無いわけよ

不動産は直ぐに下がらないだろう
この世の終わりみたいに株が下がって金を使わなくなり皆んなで貧乏を実感して一年後じゃないか下がるの。そのうち来るだろう