23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>21361
自分は日本でも外国でも「専門家」って紹介されてたのが何人もいるけど専門家なんていないって事と理解したよ。
単に病気、患者を診る専門家はいても国ごとの事情を勘案して判断出来るのはいないってね。

>>21361 匿名さん
休校もこのタイミングでの中韓からの入国規制も科学的根拠ないよ。専門家会議経てない。政治決断だとさ
日本だけ変に感染者数少ないのは理由知ってるよね？

>>21366 匿名さん
同意も何も論点じゃないよ。同意して欲しいの？

検査して計測しなければ、患者は増えない
政府が論理的でも理系思考でもない
以上

あら、やっぱ叩かれてる。
体力勝負の科に行くなんて負けでしょーそもそも。
さっき18時にレスした時には自宅でシャンパン飲んでたよ。笑
妬むのも結構だけど節税スキーム駆使してるから大して税金払ってないんだよね。
権力者の御子息達がこぞって医学部行きたがる理由、ちょっとは考えてごらん。
これぞまさに、あなたの知らない世界。笑笑

>>21370 匿名さん
いいや？
自分の知らないことは全てネットスラングにする薄い奴の同意なんてどうでも良い。
ただ、素直でないな、と感じただけ。

>>21364 匿名さん
素晴らしい論点。いいね。こういうの待ってた。個人的には
テレワークあるある。月曜は出社しがち。明日は多少すくはず。後、先週後半の局面変化で色々作戦会議、招集もあったみたい

>31346

在宅じゃないんだ。お疲れ様。

まあ、在宅でも昼食と夕食調達するの面倒なんだよな。会社だと食堂があるんだけど。

>>21372 匿名さん
いや、大変そうだな、と同情しただけで、大変でないなら安心した。
医者の息子は医者よくやるが、権力者はそんな多いかね。

>>21372

センセ、そこで先生が悪ぶる必要ない。普通でＯＫ。

>>21373 匿名さん
勤務医は昔からニュースになってて誰でも知ってる、語るだけ無駄。太陽は東から登ると言ってどうする？薄いやつってお前は本当に何もないじゃん。一つも示唆がない。

>21374

えっ、会議に集まるの？　テレビ会議でしょ。

>>21374 匿名さん
なる。確かに会議多いよな。
俺は人相手の商売だから出社せざるを得ないけど、そうでない奴まで出社してたわ。

>>21377 匿名さん
このスレみてると、男はワルぶりたいのだと学習したよ。
女的にはそう言うの、激しくどうでも良いけど。

>>21379 匿名さん
自分だけ思考は卒業しようよ。世間はそうじゃないところがまだまだ多いよ。
テレワークの統計知らない？

>>21378 匿名さん
そうか、勤務医が大変なのはそこまで常識だったのか。参考になったよ。

>>21372 匿名さん

患者診るとき「この貧乏人め」って思いながらニコニコしてるの？

>>21381 匿名さん

言われる通り、いくつになってもガキって事だね。

それは凄いキャラ付けだね。

なんか23区のマンション相場から激しく解離しているんだけど、そろそろ話を戻しましょうよ。

>>21381 匿名さん
と言うよりは、馬鹿ほどコピペ知識披露して人を馬鹿にする
勤務医薄給とかテレビで何回も見たよね
他所での週2回とかのアルバイトの方が給料高いのも常識
だからそんな話してないし財政に関係ないのに、素直じゃないとか薄っぺらとか捨て台詞。情けないことだ

>>21388 匿名さん
まあ、女目線ではそれはあなたもだから。
負けたくない病。

2018年にマンションを購入してから、地味な生活をしてきて、ようやく遊びにカネを使う気になったところでこの騒ぎ。付いてないなぁ。

若葉ｗ

まあ、18時に退勤してる年収3500万なら勤務医でも時給換算でも薄給ではないから。
このスレ、勇者ばかりだし。

>>21390
マジっすか。結構影響しそうですか？

ダウきたねぇ

>>21394
簡単に解説求む

>>21390 名無しさん
もう少し節約しろと言う天啓。
もしくは、マンション自宅で贅沢する。

ダウ平均７％下落で取引停止発生w
散々警告してやったのにまだホールドしてるやつおる？w

>>21394 マンション検討中さん
凄い直下ですね。歴史を見ました。

>>21395
素人なのでテレビ東京みてください！
ダウは21000ドル、日経平均16000円、為替95円、WTI25ドルが底と予想する素人です。

>>21397 匿名さん
いや、最初の一時休止で全リリース。
名言おかげさまで。

ダウにサーキットブレーカーがかかったようですね。トランプの命運が尽きたようです。

去年マンションが買えた人は良かったですね。良い立地のマンションを掴めた幸せを噛み締めてください。妥協したみなさん、大丈夫です、住んでいるうちになんとかなります。

３月引き渡しで２パーセント引きを提案されたけど、値引き納得しなくて、見送ったことが正解でした。

>>21400　致命傷回避？おめです。w

>>21402 匿名さん
信用審査厳しくなるかね。

そこまで高くない庶民マンションはそこまで価格は変わらないだろうけど、超高額マンションは価格が抑えられるかもしれない。

この騒動の前に先日売り切ったプラウドの恵比寿物件とかで野村はマジ勝ちだわ。

もうあの価格じゃ買い手なかなかつかんだろ。

ま、その反面、代官山物件の値付けが難しそうだが。

住むためにマンション買ったので値下がりはしょうがない。せめて来月無事引っ越し出来るといいな。

>>21404 匿名さん
医療系入ってたから、50万だけどプラスでとじてるよ。
リリース踏ん切りついたのここのおかげ。

>>21407 匿名さん
そだね。うちも。

為替介入してんのかね。
すげ?動き！！
素人は、ずいぶん焼かれたでしょ。

サーキットブレーカーかかった瞬間に仕掛けていた買いが成立して5分で5000万円ほど利益出たわ(笑)
修羅場は儲かるね

>>21411 匿名さん
おめ！

いやー、素人はそもそもFXできんて。

SBI証券パンクしてるじゃん。
住宅はどれくらい下がるかな。

>>21406 匿名さん
野村は販売感性がデベの中ではピカイチかね。

>>21415
住宅部門の決算みてあげてください

>>21414 マンション検討中さん

半値八掛け二割引。
これ常識。

32%引き　良い数値ですね

韓国と中国からの入国者の2週間待機って、検閲として申請書の記入を確認してお終いみたい。某国が生物兵器として感染者送りつけてきたらアウトだな。危機管理なってない。

取引は大勢と逆のことをすれば良いと聞くが…
今のタイミングで買えば良いってことか！

とはならんわなー

>>21400 匿名さん
名言？

>>21421 名無しさん
先日から時々出てくる「頭と尻尾はくれてやれ」ってことじゃね？

>>16401 通りがかりさん
去年の9月のレスだね

>>16403 匿名さん
はあーあ。やんなっちゃう

それにしてもコロナ感染のニュースもマスコミの報道の仕方次第で紙一重だな。
同じ感染者でも居酒屋に行ったとなればその居酒屋が営業中止。そいつの会社が報道されたら消毒するし顧客との打ち合わせが延期されるとか業務にも相当支障が出る。で、そいつがどこそこのタワマン居住なんて報道されたら・・・同じマンションの子供はいじめられたり、お父さんは出勤停止になったり、中古価格が下がったり等々やっかいなことになる。
情報開示も大事だけど、あんまり他人ごととも言えないね。

>>16452 匿名さん
これも。本当にアホ。グラフも描けない。問題はアホの支持者（参考になる！のカウント）がいること。安倍応援団と同じ

>>21402 匿名さん
爆
とりま涙拭けよｗｗｗ

え、来月引き渡しが真面ワクワクなんだが、これもしかしておかしい？

>>21416 匿名さん
みてきた！
他の財閥と違ってオフィス賃貸比率極小の野村はよりシビアに価格読んで完売しないと苦しくなるわけね！

マンション買っちゃいました。手付金放棄してでも引き渡しやめるべきですか

自己責任

マイナス2000突破したな、底が見えんわ。

>>21429 マンション検討中さん
いいんじゃない？買いなよ。
この先マンション価格は下がるだろうけど、金融機関が軒並み渋くなり融資がつきにくくなる可能性もある。そうなると買いたくても買えない人も出てくる。
なおリーマンの後は買いやすく値段下げるために仕様が低い物件連発で萎えまくりだったから、その他の物件は手を出さないように。

買える時に買って満喫して、次の景気が良くなるタイミングで減税枠使いきって次へ行く。そう考えるといいタイミング。

>>21429 マンション検討中さん
実需で無理ないローンなら買って住み続ければ良いだけ。

値段も下がるとその分仕様は確実に落ちそうだよね。

次の景気の波が来るまでにリストラに遭って自己破産の可能性もあるわな。

>>21428 匿名さん
逆に財閥系みると、わざわざマンション作らなくて良くない？て比率だったりする。

手付放棄する勇気あるか?

はいはい。またNYは下落幅2000ドル越えてきた。

>>21438 匿名さん

兄ちゃん、素人が手ぇ出すと怪我するぜ

>>21437 匿名さん

同じく手付け金放棄するかどうか悩んでる。本審査前だから書類送らなければ融資おりなくて手付け金返ってくる？んなわけないよねT^T

>>21428 匿名さん
>みてきた！他の財閥と違ってオフィス賃貸比率極小の野村はよりシビアに価格読んで完売しないと苦しくなるわけね！

次は>>21436のいう通り、財閥系も見るんだ。

で、一番の正解は「こんなもん見たって株が上がるか下がるかなんて分かりっこねえな」と思う事。で、手を出すのやめよ、と、こう思えるのが100点。

全然わかってない。
現物の株が含み損になることと住宅ローンが債務超過におちいることは
危機管理においてまるでちがう。
債務超過はマジクソヤバい。

若葉教授のヘタレ経済学授業の始まりです

昨季阪神退団の鳥谷敬がロッテ入団決定　10日発表
とりおめ
21世紀、IT時代になっても人間関係の大切さを思い知らされるニュース

東京・千葉でマンション買うのでしょうか。

コロナの件、岩田センセの告発は
船内での隔離が外人相手に甘い、しっかり線引きがされてないって指摘であって
船内で隔離するという判断自体は特に問題ないって事なのね。

コロナはただの風邪みたいなものだから、どうでもいいんだよ。
一週間ぐらいで自然治癒する。医者の間じゃ常識。
問題はコロナに伴う経済の打撃。
そのコロナもただのきっかけであって
もっとヤバいものが炙り出されてるっていうのが現状な。

この流れ陰謀論くるかｗ

マンション半額まだ？

>コロナはどうでもいい
↓
問題はコロナに伴う経済の打撃
↓
経済と関わるコロナの影響は大きい
↓
コロナはどうでも良くなかった

コロナ風邪みたいなものとかバカがデマ流してると聞いてやってきました

>>21448

パワカもどき
在宅
24時間一緒にいて見えてくる夫のだらしなさ
残業代カット、インセンティブ無し、諸々収入減
夫婦仲悪化
離婚
投げ売り

よって、もうちょいお待ち

今思えば、2019年の夏辺りが今回の不動産バブルピークでしたね。
懐かしい。
嵌め込みにあった人は、ご愁傷様。
ローン組んでしまった人は残債割れでしょう。

まぁタワマンじゃない限りは、腹を括って永住を決めるのもアリかもしれませんね（あまり現実的ではないですが…）。

21448 マンション検討中さん
>マンション半額まだ？

夫（ＳＥ）の稼ぎの方が辛うじて100万多い子無し夫婦
コロナ在宅
夫残業無し、インセンティブ無し、諸々収入減
嫁年収キープ
嫁の年収が夫を上回る
嫁、だんだん夫がショボく見える
夫、嫁を押さえつけに攻撃的になる
夫婦仲悪化
離婚
投げ売り

よって、もうちょいお待ち

>>21453 匿名さん
今日も日経1000円コースかな？

＞＞21448 マンション検討中さん
>マンション半額まだ？

うちの夫は休日にたまに料理作ってくれるし頼めば子供の面倒も見てくれる良い夫。
コロナ在宅
嫁「うちは夫婦が協力しあってるからいろいろ頼もう。」
夫「それは無理。今までは仮の姿。外で飲んで遊んでる罪滅ぼし」
嫁「はあ？」
夫「いや、無理」
夫婦仲悪化
離婚
投げ売り

時間の問題

確かに背伸びして郊外のマンション買ったぐらいの人がバタバタと売り始めるかもな...
お得な値段、利回りがいいからリセールも大丈夫だろうとか言って買った人はおそらく普通の年収だろうし、コロナショックの経済的打撃の影響を最も受けやすい層でもあるだろう。
政府はなんらかの支援策を考えないと、23区の周辺地域から中古マンションの大暴落が起きるかもしれない。都心から遠かったり、最寄駅からも遠かったり、なにより周辺に店という店がなかったり、自慢なのは空の広さと緑の多さみたいな物件が一番危ないと思う。

妥協して周辺区のマンション契約してしまった人達

もう少し待っていれば 中央線南側＋山手線内側 を買えるチャンスが、こうやって訪れていたのに

これからの大不況を考えると、現金は手放せなくなる。
貴重な現金（流動資産）を固定資産に変えようという人は少なくなるだろう。

今朝のワイドショーでご丁寧にも羽田新空路の騒音被害の話をやっていたし、港区の当該地域は多少下がるんだろうけれど、結局民草の手に入るのは築古、修繕積立金や共益費がバカ高、アドレスだけが自慢の不便な立地、既にこの世にないデベの物件等々猫またぎばかりだと思うけどね。安くなったからとすぐにとびつくのはやめた方がいいと思う。こういうパニックを利用してうまく売り抜けようと言う輩はいつでもいるものだ。

実需エリアを相場逸脱価格で買っちゃった人が、一番危ないかもね。

特に2019年のようなバブルピークのタイミングで、再開発駅近タワマンみたいな投機的物件に手を出してしまったパターンとかさ。

日銀さん含み損出るからって今必死で買ってきたねｗ無限に買い上げるならここが底かもね

まあ慌ててこの時期に売るのは少なくともやめた方がいいよね。どこの物件であっても。

永遠にコロナショックも続かないし、人類が万物の霊長であるが由縁はその適応力だから。ワクチンができてパンデミックが収束すればいずれ今を懐かしむ時が来るだろう。「あの頃が底だった」ってね。リーマンショックを乗り越えた経験があるから全く心配はしていない。おそらく良いものは売りに出ないだろう。

今回の日銀砲ですら対した好影響がないのだから、今回がリーマン以上なのは確実です。
まだ底ではないと思いますよ。

そうだね、いまのところは底はまだ見えていない。
ただ人の不安を煽っても何も出てこないね、傷が深くなるだけだよ。

どうやら安く買える時代が来ても、買える人は限られていそうだけれどね。
だからこそ今売ってはいけない。

事態の深刻度による。現状では見切り千両のシナリオもありうる。

＞＞21464 匿名さん
今売ってはいけないし、今買ってもいけないと思います。
普通の人は、今は投機や投資（マンション購入含む。）をせずに、
単なる日常生活を送ることに専念するべきでしょう。

休むも相場と言うね。