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この記事に書いてある通りマンション購入して後悔する人も多いから気を付けたほうが良いよ。
特に23区内は金額は高いけど、環境が悪く、仕様も低いマンションが増えている。
http://xn--hdks855t5he9uhpzn1w8a.com/fudousan-kounyuu/mansion-koukai/
>>15953 の記事て、一括見積もりサイトに誘導するための記事だよね?
後悔するなら、今が売り時!みたいな。
まあ、売る人増えるなら価格下がるかもだけどね。
仲介業者も儲かるから、不安煽って売らせたいよね。
暴落芸人さん、日経20,000円全然割らないし、円ドルまた106円台に戻るし、長期金利下がるし何一つ当たらないけど弁明してもらえます?
あとトヨタの業績下方修正と三菱商事の為替ヘッジの件も逃げないで早く説明してください。
山手線内側で築20年以上の70平米超の中ランク中古マンションって売れてる?
設備を見ると直近10年のマンションと比較しても見劣りするというか、ぶっちゃけエントランスが自動ドアじゃない物件とかいまさら誰か買うの?って印象なんですが。間取りも古臭いし。
スーモ見てもずーっと残ってる。しかし価格は高いまま。これなら郊外で新しいほうが圧倒的に満足度高そう。
高級マンションは売れるんだろうけど。
>>15958
>設備を見ると直近10年のマンションと比較しても見劣りするというか、ぶっちゃけエントランスが自動ドアじゃない物件とかいまさら誰か買うの?って印象なんですが。間取りも古臭いし。
マンションブロガーとかマンコミュとか見てると
天カセが~、天井高が~二重床が~タンクレスが~って細かい点が書かれるけど
投資組も含めてそんな事は些末だって感じてる金持ちもいっぱいいるんだって思ったよ。
金持ちこそそんな低レベルなマンション買わんがな。
モノの価値知らんおのぼりとかだろ、それ。
地方って、壁掛けエアコンが普通だからな。笑
いつも言ってるけどネットにありがちな
・本当の金持ちなら●●する(●●しない)
・本当に頭がいいなら●●する(●●しない)
・本当に自信があるなら●●する(●●しない)
そんな単純じゃないから
この手の話は単に世間知らずの願望レベル
フラット35不正105件
住宅機構、調査結果を公表。
不動産も秋風だねー。
>>15964
明確に立証できる不正が105件って事になってるだろうから
実態は遥かに多いやね。
一括返済を求めるって言ってるけど返せないだろうしこの辺が落とし所なんだろうね。
1)自宅用を自宅名目で購入、A銀行ローン
2)貸出用を自宅名目で購入、B銀行ローン
3)賃出用を自宅名目で購入、フラット利用
1,2の利用者に3の「フラット枠がまだ空いてるじゃんw」って売り手も買い手も
思ってた訳で、居住実態を厳密に調査すればアウトだけど
言い訳もされるだろうし、返済滞ってなきゃお互いの為にもこの辺でってところだね。
時代は2LDKてこと?
それとも価格の問題?
山手内側の人は需要なくても
下げる気ない気位の問題?
競売と新築を都合よく混ぜてるね。
郊外や不便な場所や売りにくい物件を安く買いたいなら競売もアリでないかな。
都心で条件良い物件はそもそも出ないし
出ても中古同等近くまで上がるから
現金払いと各種リスクを考えるとお得なケースは
ないけどね。
東京(周辺も含めて)が高すぎなんやね。
今や赤羽や北千住が大阪駅徒歩圏のマンションより単価高いわな。
学生が就職する時、マンションが関西に比べてもこんなに高くて、
将来余計な出費がかかるなんて全く考えんわ。 だから地方から東京の
大学に進めば、東京に就職する。 大阪や神戸なら東京と変わらない
アーバンライフを楽しめるで。もちろん、関西でも値上がりはしとるが、、
坪300万なんてタワーマンションの条件のいい部屋か阪神エリアの
高級住宅街位しかないで。 東京でマンション買う人に感謝せなあかんわ。
>>15973 匿名さん
こんな詐欺ローン通す業者が適正価格で売ってると思う?2000万しか価値無いワンルームを投資用って言って3500万ぐらいで売ってるから返せないよ。金額は適当だけどそういうことをやってる。
悪質なワンルーム業者は、真剣に「減価償却費が大きいほうが節税効果が高い」「ローン金利が高いほうが節税効果が高い」とかとんでも理論を振りかざして契約を迫ってくるからな。金利についてはフラット利用は違うと思うが、売っても返済できない案件なんていくらでもあるでしょ。
不動産は少し調べれば値段が適正かどうかなんてすぐにわかる
自分でろくに調べずもせず、業者の言いなりになるその神経が理解できん
それ以前に節税したくなるぐらいに仕事で儲けたいものだ
マンションで節税という営業電話がかかって来たら、今は買い時でないというサインぐらいに思っていてちょうどいいよ。
>今の相場は低金利が引き起こした異常値であると認識すべき。
それは大きいな。
>単なる箱の空間に人生を背負って高額ローンを組むべきではないね。
同感だね。2000万でも3000万でも大変は大変だからね。
>いずれ相場は落ちつき昔と同じような価格で買えるようになる
ここだけはちょっと認識が違うかな。
昔と同じような価格で売るぐらいなら貸した方が早いからねえ...
建材費は知らんけど、人手不足は未来永劫続くでしょ
それじゃあ買えないなぁ
それなら安心
下がるのはいつ?
流石に20年後とかだと困るんで。
あれ?皆が下がらないと思ってたら
多少下がったらお買い得感でまた買われるから
結局下がらない?
今の株みたい
>>15990 匿名さん
>>あれ?皆が下がらないと思ってたら
>>多少下がったらお買い得感でまた買われるから
>>結局下がらない?
それでも下がるならどーなんの?
それ暴落初期の典型だろw
つまり、空前の暴落を待つ訳だね!
暴落が先か
寿命が先か
マンション価格は下がらないどころか今まで以上に郊外や地方まで高くなる。
下がるのは平均80㎡だったのが70㎡になって平均客単価が下がるとかそういうレベル。
・高齢結婚による未出産子無し中年夫婦、
・未婚50歳息子、75歳の片親等の「親一人子一人」家族
こういうのが増えて3LDKを売ってたのが→2LDKで十分って層になって単価が下がることはあり得る。
でも同じレベル、同じ広さ、同じ条件で下がるのを期待するのは無理。
どんなときでも「これからどんどん値上がりするから、今買わないと買えなくなりますよ」と言って売り付けるのが不動産営業の基本。
緩和終了で値下がりしますよ
そうそう。金融緩和は安倍や黒田の退任で終焉するし、その後は確実に不動産は下落する。近い将来の話だから新築マンション買うなんて愚の骨頂。
少し前のように23区内の新築マンションの大半は70平米なら4000万円前後で買えるようになる。
世界中の名だたる企業は、今年、来年ぐらいまでなら、ここ10年のツケで数字を取り繕えるけど、徐々に無理がきて、どこかで折れる。
暴落説は、そんなイメージでいた方が良い。
暴落、下落を分けて考えた方がいいかもしれない。バブル後は暴落だけど、リーマン後は下落だね。