23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>13472 匿名さん
国内人口減少見通しなら企業が設備投資しないのはしょうがない
国がニーズの高い道路や鉄道や建物を作ってばらまけばよいだけの話
それでも足らなければ株や不動産も品切れになるまで買い続ければいずれはインフレになるよ
あと駄目押しは年寄りが貯め込んでるタンス預金のあぶり出しな

>>13501
設備投資は単に製造力の増加のみにあらず、労働生産性の改善にも役立つ。

日本の経営者の多くは古くて生産性の低い仕組みを改良する意思に欠ける
この辺をなんとかしないとダメだと思う

>>13501 匿名さん
安倍さんの前の時の埋蔵金と一緒になるんじゃない？

タンス預金は溜め込みすぎて、表に出せなくなってる面があるんで、不動産購入や株の購入など使途を限定して、新札への切り替えまでの期間に正直に申告すればお咎めなしの特例を出してあげれば一発ででてくんじゃねぇ

>>13500 匿名さん
どこがー？
昨日300円、今日はもっと大したことないよね。
これが大暴落？

寧ろ今は買い時でしょ。
トランプがカード切ってるだけだから。

>>13492 匿名さん
芝浦は地歴悪い訳ではないけど
現在あの周辺に居住してる層があまり
良くないよね。
マンションだと管理状態保てる居住者が
隣人でないと辛いし。

港区のうち、3Aと芝浦4丁目が中国籍が多い地域。
https://1manken.hatenablog.com/entry/2015/07/04/055838

>>13497 匿名さん
あれ見てその結論？MMTは無視かいな。
人間みたいものだけ、見るんだな。

世界的に物価は安定
世界的金融緩和状況により株価や投資は支えられる見込み

ここ二日間で、フラット35の住宅ローンのアルヒの株価が３割暴落で笑ってしまった。不動産不況がくるね。

あと、この記事を見る限り、金利が上がったら最近マンションを買った人は人生破綻するね。金利が上昇したら、キャッシュでマンションを買うよ。

https://toyokeizai.net/articles/-/278857?display=b

>>13502 匿名さん
>設備投資は単に製造力の増加のみにあらず、労働生産性の改善にも役立つ。

詳しく。
役立つ役立たないの二択なら大方の人が否定はしない。　それでもなぜ説通りにいかないのかその理由とそれを改善すべくもう一歩踏み込んだプランを是非。

まあNHKが1つの番組をのんびり作って指摘する程度のレベルの下落要素なんかはどんな好景気(高景気)の時でも常にある。
もっと別のリスクだって常にある。
どんなに景気が良くても常に誰か彼かは警鐘を鳴らしてる。

>>13511 匿名さん
いっておくけど、金利が上がっても
東京の場合は物件価格が落ちるわけではないよ。
今でも広さと仕様がトレードオフされながら、実質上がる。

>>13514 口コミ知りたいさん

そこが庶民には辛いところよのう。
小石川も人気みたいだし完売するしないは置いといても晴海みたいなのもあるし、渋谷も派手なのあるし新宿、池袋周辺も待ち構えてるみたいだしね。

晴海ほぼ売り切るまでは金利上がらないのでない。
売れなくなる。

これだけ低金利でも借り手が少なくて困ってるのに、金利上げたらますます金が回らない。
今金利が大幅に上がったら、住宅ローン組んでる人より先に銀行がつぶれると思うｗ
当面金利は上がらないというか限りなくゼロになっていくと思う。

物件価格が高すぎるし、賃金はあがらないしね。
花形だった銀行も今は苦しそうだし。
色々が行き詰まっている。
もう不動産屋が建てまくるのも厳しい。
マンションが売れない、買わなくても、みんな普通に生活しているし、
ディベロッパーが縮小も止むなしかも。

マンションが思った価格で売れないなら、変わりにホテルでもオフィスでもいいんだよ
そう、都心ならね

>>13519 匿名さん
融資金1億詐取疑いって記事が今朝の新聞にあるけど、記事読むと会社が都心にあったんだね。オフィス需要も質が大切。

意味がわからないが、詐欺やるような会社には都心は貸すなとか？

>>13518 匿名さん
建設やITなど需要はあるのにモノ作りの
人か足りてない現場のまともな会社は
給料あげてるよ。

モノを作らない人には実感がすくないかもね。

令和になってから株価が暴落を繰り返していますねぇ。
特に建設株や不動産株はアベノミクスを帳消しするような勢いで下がっていますねぇ。怖いですねぇ。
23区内のマンションの過半数が坪単価200万円以下で買える時代がまたやってきますねぇ。

きて欲しいけど無理だろうねえ

>>13523 匿名さん
それでもウチの会社は上がってるわ。
AIと5Gは鉄板。
これで物件価格下がるなら万々歳。

株価1000円下落まだー？
待ってるんだけど。暴落芸人の予想が当たるの。

>>13523 匿名さん
たった200円か300円下がるたびに暴落とか言い続けて虚しくないの？早く空売りかましてよ。

300円が何パーに当たるかが分からないんだと思いますよ
今日も大暴落www

経済統計からも景気は明らかに悪化してるよね。

>>13529
答えにくいかも知れませんが仕事は業種何？

会社の業績も悪いですか？

うちの業界は最高益更新してる企業多いけど
明暗分かれてるのかな。

>>13530 匿名さん
自分の会社の景気とマクロの景気と無関係です

しかし、暴落のない経済ほどつまらんものはないな。

空売り派？買い叩き派？

>>13532 匿名さん
二極化してるだけ。体力も人材もある大企業は増収増益で過去最高益すら続出。一方、体力もないし退職多けりゃ採用もままならない中小はジリ貧かもはやGC注記レベル。

マンション業界でも同じ。三井三菱住友野村東建の寡占が進んで、東急大京大和日鉄モリモト辺りが辛うじて。その他は遅かれ早かれ退場か前述デベに吸収されゆく運命。

>>13535 匿名さん
長谷工どこいった

今夜も株価ひどいことになってますね。

中古マンションは明らかに値下がりしてきたし、新築も時間の問題でしょう。
ってかもうすでに強気な値付けは見られなくなってきてるか。

>>13537 匿名さん
中古どれが値下がり？！
教えて

>>13536 eマンションさん
長谷工なんか施工メインでしょ。
自社ブランドのとこは、土地仕入れてデベに持ち込んでもプロジェクト立たないような郊外ばっか。

実質賃金2.5％のマイナス、15年6月以来の低水準＝3月の毎月勤労統計
Reuters

今月20日発表の1-3月期ＧＤＰ速報値もマイナスでしょう。

長谷工、三菱、東急の１０年チャートです
長谷工が一番上ね
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=1808.T&ct=z&...

>>13540 匿名さん

お兄さんも実際に下がった？

>>13540 匿名さん
だから。値下がりした中古教えてよ。
探し方悪いのか見当たらないんだよね。

>>13523 匿名さん
アベノミクス前の日経平均幾らだったか知ってる？w

>>13544 匿名さん
10000万円！

トランプさん、中国関税25%にアップ発言です。中国と付き合いが深い会社の業績が不安ですが、取り敢えず来月のG20待ちでしょうか？

>>13546
いいえ、いつでも好きな物件を購入すればいいのです。
日本人は中国もアメリカもG20もG7もG8も気にする必要ないのですよ。

いつも言ってる様に、それでも気になる人は賃貸で充分。
ビクビクしてまで買う必要はないのです。
別に買ったら偉い、賃貸は負けじゃあないんです。
自分には賃貸の方が向いている、という神のお告げだと思えばよいのです。

>>13546
考えてもごらんなさい。
あなたが子供の頃は「賃貸だ分譲より劣る」と言われていたでしょう。
賃貸だとなんとなくなんとな～く劣っていると感じたことでしょう。
でも今のあなたは今の住まいをすぐに移りたいほどの理由がないわけです。
これはつまり、移住する必要もないし買う必要もないのです。
今のあなたが分譲でも賃貸でも新たに買う必要は何もないのです。

住みたい場所も必要な広さも何も決まってない事でしょう。

どうしても欲しくなるまでは何も買う必要はないのです。

まだもやもやしてるなら、一家揃って超高級スーツでも揃えなさい。

それで充分です。

これが答えです。

>>13546
世間の景気動向、ましてや他国の動きに惑わされているうちは何も買う必要はないのです。
それでもまだモヤモヤしてるなら今まで食べた事のない高級なものを食べてみなさい。
和洋中順番に高級なものを食べてみなさい。

>>13546
今のあなたに必要なものは新たな家ではありません。
他人に振り回されない確固たる自分を持つことです。

いいお酒を飲みなさい。いいワインを飲みなさい。

親孝行しなさい。
家族孝行しなさい。

まずはそこからです。