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匿名さん
[更新日時] 2024-05-30 10:58:01
四十代以上が二十代以下の倍いる国で、 マンション投資とか、片腹痛い。
すっかりバブル期待があせてきたね
東京郊外も人口減少時代に入ると、高度経済成長期前の人口分布・人口密度に戻ると予想。
その中でも生き残るエリアやマンションも存在するだろうから、それを見極めるのが重要。
２３区内でも同様で。
高度経済成長期前の人口分布・人口密度に戻ったエリアは鉄道が存続しないから
駅前でも資産価値は消滅する
むしろ今でもただ同然の駅遠のほうが目減りは少ないよ
現実的に東京近郊で廃線になるような路線はないだろ。
本数少なくなる、車両数が減るというのはあっても。
京成線や東武線の一部の路線はヤバイかもしれないが。
人口が増加する地域を選択するのが鉄則
http://www.nikken-ri.com/forum/HP/300siryo.pdf
特に財政面からは2030年の生産人口比率(12ページ) 老年人口比率(15ページ)が重要と思われます。
都心３区が盤石という陳腐な結論になりますが、住み良さは主観なのでまた別問題になるかと思います。
私が住んでいる所では都市計画道路事業が進んでいて住民説明会が開催されたりしてるんだが、東京都は２０２０年までに木密地域を無くす計画を打ち出してると言っていた。
私の所は都道を通して古い木造地域を鉄筋マンションなどに建て替えさせる云々と。
建て替えさせるのはいいんだが、
密林地域の古い戸建てに住んでる年寄りたちが、
はいそうですかと同意するかどうかだね。
密林は木密の間違い、自分自身で読んで笑った。
BCPのリスク分散で都内大型オフィスビル埋まらず。
つまり企業も内陸へ移動。
NAI・NAI ネガさん
NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 賢くNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI
笑わせるぜ湾岸にラブ・レターネガって
あほばかドジでもまずやらないね
真夜中にネガ重ねて豊洲好きだって
もし買えたら売ってやるぜ
ジタバタするなよ!
湾岸時代が来るぜ!
欲しけりゃ今すぐ買いに行け!
NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI
たまんないぜネガの後涙こぼされちゃ
なぜ湾岸良いのか教えそびれちまう
涙に濡れたパンフレットはおあずけじゃ
笑いたいのはポジの方さ
ツベコベ言うなよ!
明日なんかないぜ!
欲しけりゃ迷わず買いに行け!
NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 買えNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI
埋立民の脳内では東京五輪が勝手に湾岸五輪に変換されてるらしい。
開会式もメイン会場も埋立地じゃないのに。
お台場や若洲は有明ではないし。
地震の神様に全額お布施のつもりなら買えるかな。
俺は辞退する。
2005年後半ぐらいの市況に似てきた。
2002から2004の底値の環境に誰もが慣れきってきて。
ポチポチ出てくる新価格と呼ばれる物件に、多くの人は「高すぎる」と反応
実際、まだ旧価格の物件在庫が多く残っている中なので、高く感じるのも当然
しかし、だんだん新価格の物件の比率が増えてくると、これまで全く動かなかった旧価格物件が急に売れ始める、、、
イマココ
