23区内の新築マンション価格動向（その67）

2040年の人口は分かんないだろうと思うけど、結局今の人気がありそうなとこが増えるって結果だな。妥当な予測だね

2015→2020年の実績では都心部の人口が増加している
2040年までの予測でも都心部の人口が増加する
新宿区だけが減少予測

別にタワーマンションにあこがれることに　恥じてはいないし、
逆にタワーマンションじゃなく別のマンションの良い所を
何も話さず、タワーから目を離させようとしているようで
なんかキモイ。

施設が整ったいるタワーマンションいいじゃないですか。
住めるなら住んでみたい。

>>66975 販売関係者さん

っていう奴は小田急や田都で満足してそうwww

中央線立川までの戸建て60坪以上駅徒歩5分しか考えられない

>小田急や田都で満足してそう

充分やで。そこですら買うの大変なんだよ。

今は年収の5倍じゃとても買えないけど
仮に年収の5倍でも生活は楽じゃないんだよ。
現実は我慢我慢の連続やで。

都心マンションにずっと住んでいたから、いい不自由な生活にうんざりしたということだよ
因みに広尾生まれで勤務先は丸の内１０年、新橋８年。
あ、ペンネームは気にしないでね
ゼネコン向けの業務コンサルが長かっただけで、業界とは無関係です。

>>66978 匿名さん
港区もピンキリなんだよね。湾岸とかの嫌悪施設が集まってるエリアは江東区より安いですよ。

君らな、中央線山手線京王線京成線東急、なんだろうといいけどよ、通勤90分圏で買える物件あるなら買えばいい

マイホームは格別だぞ

今からならマジで北千住。
前にも言ったけど、北千住が都心を越えるなんてないだろう。
でも現実的な選択肢で魅力的な街であることに間違いない。
もちろん都心で買えるならそっちで買うべきだろうが。

北千住って足立区でしょう？
2040年の人口予測を見ると激減してるじゃん。人口維持できる場所じゃないとダメでしょ。

50戸以下のマンションって将来修繕費やばそうよね

>>66973 匿名さん
新宿が人口減少する要因は何かあるのかな
新宿駅は巨大な商業地＆オフィス街
山手線内側は中央線沿いに高級住宅街が複数あるし
副都心線、東西線、新宿線、大江戸線、丸ノ内線があり
どこに住んでも駅徒歩5分程度の交通利便性の高さ
下落合は高級住宅街もあるし、西新宿は金持ちも多い

>>66994
ここ数年の動きを見ると学生＆単身の流入は増えてるものの、それ以外の層はどんどん流出している。特にファミリー世帯。ファミリー世帯が定着しないエリアは人口が増えにくいのではないかと。そもそも新宿区が住みやすいというイメージがないからでは。

世の中のすべてが都心第一という人ばかりではない(世の中全体ではむしろ少数派）
便利とも思っていない
東京生まれなら当然それは理解できるし、そうでなくとも家族持ち、或いは独身でも50過ぎればわかる

中央区が爆発的に増えたのは晴海だの有明だの青海だの、しょーもない埋立地だけど一応直線では都心に近く(実際は不便極まりないが）、その割に安いマンションが無尽蔵に増え、カツカツカップルが飛びついているから。
一昔前の多摩ニュータウン、高島平、今は亡きひばりが丘団地みたいなもんだよ

新宿区は外国人比率が11.5%で最も高い区。
日本人より子供産みそうだから増えると思ってたけど、日本人が流出しているということか。
2021年から2022年の変化調べたら
日本人は　マイナス1315人
外国人は　プラス 6372人
だった。
将来は日本人のマイナスが増えるという予測なんだろうね。

>>66992 匿名さん

足立区は減っても北千住は増えるよ。
これからの開発予定が豊富。
しかも年収高めが集まるから、税収も安定するよ、きっと。

君たちは週末何しているの　一人？家族ドライブ？アウトドア？旅行？
老後も東京で働くの？　　　悠々自適趣味の時間楽しまないの？
いつも夜遊びしたり飲んだりするお金あるの　その暮らしいつまでも続くと思うの？
東京の生活そんなにいいか？　
なんで金もないのに東京にこだわるの？
なんで千葉や神奈川、埼玉に住まないの？　見栄？

ハザードエリアは気候変動にあわせて将来的に火災保険の水災補償高額になりそうだな。海外では高額な保険料を理由に加入できないケースもあるし、売却するとき困りそう。