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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向(その67)
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29063
匿名さん
蟹食べなくても死なないから大丈夫だよ。ただマンションに限っていえばここのところ新築の供給がひどく絞られていて中古はあまり増えていないので、需要>供給の状態はまだ続くだろうね。
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29064
匿名さん
まあ、マンションも買わなくても死なないけどね。
でも、買う。
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29065
匿名さん
要はデフレになってマンションが何割下がるか。
バブル末期の2019年辺りに急激に新築だけが値上げされたようなエリアは相当リスキーだけど、そういう物件でも元々のエリア相場を参考にすれば中古買い叩き組も安心だ。
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29066
匿名さん
マンション価格が高いと感じて待つって判断するのはいいとしていつまで待つの?
購入するにはタイムリミットがある
人生は有限だからね
買いたい人が待つって判断するのは、下がるタイミングが正確に読めてないと辛い
一生買わない。買うよりも少し割高に分譲マンションを借りつづけるのもいいけどね。
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29067
匿名さん
>>29033 通りがかりさん
真水たった40兆。それ以上に需要、消費、投資は減る。インバウンドも蒸発。プロの金融市場もデフレ予想だよ。知らないの?
>>29063 匿名さん
それ嘘。現実は在庫の山、供給多可
供給が減るのは需要がもっと減ってるからだよ。売れないもの作らないよ
>>29066 匿名さん
買うより借りると割高?利回りによるよ。
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29068
匿名さん
>>29061 匿名さん
そんな社会を進めたのが竹中と安倍。それで得したのがバブル世代の雇用と所得。日本のお荷物
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29069
通りがかりさん
>>29067 匿名さん
しつこいな!
はい…それで良いです。
これからも頑張ってね。
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29070
匿名さん
>>29069 通りがかりさん
何度もしつこいのはそっち
矛盾が明らかになると、論点そらし、嘘、癇癪で無理矢理マウント取ろうとするね。
そういう癖だけは直さないと社会復帰できないよ。
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29071
匿名さん
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29072
通りがかりさん
韓国や中国と外交するのはこんな感じなんだろうな!
簡単ではないな…
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29073
匿名さん
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29074
匿名さん
>>29072
そう、だから相手にしないこと。
それでも誰彼構わずつっかかってくるけど。
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29075
匿名さん
>>29066 匿名さん
高すぎる新築マンションと賃貸しか選択肢がないなんて、最初から負け戦やるようなもの。賃貸の家賃と時間を無駄にしなくないなら、値が十分に下がった築古マンションや、土地はそのまま残るボロ戸建て買って、次の買い時を待てばよいの。
複数ある選択肢を放棄して供給少ない新築マンションに拘るから、竣工してるけど引き渡しは1年先みたいにスミフに足元見られるのさ。
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29076
匿名さん
>>29075
そんなお客さん、資金的にもメンタル的にも家族的にも
賃貸でも築古マンションでもボロ戸建てでもなんとでもOK設定なら
むしろ次の買い時なんて待たずに最初からサクッと買う方がええで。
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29077
匿名さん
新築が高すぎて築古が新築に迫るほど高い価格になってるよ。
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29078
匿名さん
インフレと資産バブルは違うんだよね?結局コロナ以前のようなデフレなのに株と不動産は高いっていう流れに戻るだけでは
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29079
匿名さん
逆に築20年から30年ぐらいになるとその後の値落ちが少ないので以前からプロは買ってたよ。都心だと家をきれいにつかうお宅が多いみたいでトイレと風呂直せば概ね問題ない。築15年ぐらいすると換気扇がカラカラ鳴るようになるのでそれも替えるとしても大した額ではない。
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29080
匿名さん
>>29079
そうだと良いのですが、築20年でも新築価格の1.5倍はざらですよ。何で築古なのに高いのでしょうね。意外と新築との差が少なかったりするのです。
おかげで中古も手が出ません。
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29081
匿名さん
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29082
匿名さん
>>29075 匿名さん
あのね、築古マンションを買って新築が寝下がるの待つって簡単に言うけど、新築が値下がったとき築古の価値が保たれてる保障あるの?
考えがガバガバ過ぎる
言うは易く行うは難しなんだよ
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