ル・サンク甲南

どちらが取り扱った物件ですか？

質問の答えになっていなかったらすみません！
事業主（売主）がＮＩＰＰＯと明和工務店で、販売提携が住友不動産です。

若名さん、リンクを貼って下さってありがとうございました！

今日、見に行ったら北側の幕が取られて外壁が、見えました。北側の部屋
暗そうでした。

モンチーさん！！初めまして！！
スレ主の者ですが、モンチーさんは購入をされたか、考え中ですか？
もうレスはないと思っていたので、とてもうれしいです♪
私は、大阪に住んでいるので中々見に行けない状態なので、
情報、とても有難いです。先日の地震＆台風でとても心配でした。
西側（コープ側）の幕はまだありましたか？？

幕が取られてたと、書きましたが、正確には、分厚いのが取られていて、
透けて見えていた状態です。西側は、ちょっと気が付きませんでした。
南側は、まだ分厚い幕でした。

ウチも今日、現地を見に行って来ました。
北側がうっすら見える程度で、他3面はまだ分厚い幕でした。
前面幕が取れるのは、内覧会前くらいでしょうかね。

近隣に住んでいるので、また進展があれば、お知らせします。

今日、現地に行ったら東側の幕が外されていました。
エントランス部分はまだでしたが、タイルの感じとか2Ｆ〜4Ｆにかけての
モニュメントがはっきり見えました。
正直、カタログで見るのと違いを感じました。
縦のモニュメントの素材がカタログでは、大理石っぽい艶のある素材のように
見えましたが、実際はマットな感じの艶のないエコカラットのような感じでした。
色も白に近い薄いベージュなので、雨の後とか付きそう・・・（T_T）
ま、青田売りなので仕方ないという事で気を取り直して、竣工を楽しみに待っています♪
ちなみに、後3戸になったみたいですよ！
”完売御礼”になって欲しいですね☆

雨の後×
雨の跡○
でした。すみません。。

私も見に行きました。同意見です。私は、総タイル張りと勘違いしていました。
タイルのない白いところ、目立ちますね。色も思ったより、赤茶っぽい感じです
。もっと黄色っぽいと思ってました。早く、全体像を見たいです。

モンチーさんも同じ意見ですか！！
私も、外壁の色はモデルルームのポーチのような黄色っぽい色かと思ってました。
実物は赤茶っぽい感じなので、余計に縦の柱が白っぽく見えるのかもしれませんね。
残るはエントランスが御影石らしいので、柱のマイナス部分をうまくカバーして高級感を
出してくれる事を祈ります。

今日、見に行ったら、南側も幕をはずしていました。「きんでん」が来ていて
工事してました。

今週も行ってしまいました・・・（＞＜）
白い部分も見慣れたのか？前回程変に思いませんでした（笑）
職人さんに思い切って「この白い部分はこの上からもう何も塗らないんですか？」
と聞いたら、あっさり「これで終わり」と言われてしまいました。。
私的には、大理石っぽいタイルがよかったな。

１６は、モンチーでした。外壁の色に関していえば、４Ｆから上みんな同じ
茶色だけど、パンフレットでは、グラデーションで上にいくにつれ茶色が、薄い
感じになってたような・・・。玄関まわりは、モデルルームの色と変わってくるのかな？

ですよね、ですよね、私も思っていました。
グラデーションになっていませんよね。
外側の色が濃い目の赤茶で、玄関まわりだけモデルルームと同じ色と
いう事はなさそうなので、やはり玄関まわりも濃いい色なんですかね。
明らかに違う色のタイルなので、説明はないんですかね。

どうでしょう・・・。グラデーションだったら、洒落てるなと思ってたけど、現物
は、普通っぽいですね。グラデーションって面倒そうだから変更になったのか・・・？
よくわからないですね。

スレ主の”匿名さん”です。
他にも匿名さんが現れたら分からなくなるので、エルモに変更します（＾＾；
確か、パンフレットにもグラデーションという文字がありましたよね。
よく見ると、タイルの貼ってないモルタルの部分が多いし、コープ側は
５Ｆ位までタイルが貼ってないってご存知でしたか？
北側も、タイル貼は玄関まわりだけでしたね。
まぁ、駅近の割には値段が安いので仕方ないんですかね。
ところで、この掲示板で値引きの話題が多いですが、モンチーさんちは
値引きされました？？
ウチは、そのまんまの値段です（泣）
やはり竣工後でないと、値引きは無理ですよね。

私も、値引きは、無しですが、近くのグラン・パレは、かなり値引きしてくれそうでした。
電車の音がうるさそうなので、やめました。エルモさんは、見に行きましたか？

やはりモンチーさんも値引きはなかったんですね〜。
チラッと値引きの話を営業マンにしたら「竣工するまではとんでもない」
という感じでした。
実は、お恥ずかしい話、モデルルームは、ル・サンクと灘区のコスモ六甲しか
見に行っていないんです。
グラン・パレは値引きしてくれそうだったんですね・・・
電車の音以外はよかったですか？
ル・サンクを契約してからも、近くにたくさんマンション出来ましたね。
本当は、ワコーレがよかったのですが、価格的に無理なのでルサンクにしました。

グラン・パレは、内装がお粗末で、敷地が小さいせいで、間取りが狭く感じました。
ワコーレもモデルルームみましたが、モデルルームが実際の部屋とかけはなれていて
あまり参考にならず,場所がルサンクの方がよいのと、業者がしっかりしてそうなので
ル・サンクにしました。

今週末も行ってしまいそうです・・・
モンチーさん、あれから進展はありますか？？

火曜日に行ったら、北側の幕を完全にはずしている途中でした。先日の台風
も雨が、結構ひどかったので、心配です。大丈夫だと思いますが。

そうですか！！
明日、絶対行こうっと。
あれよあれよという間に、もう10月に入りましたね。
今年は、台風は多いけど、カラ梅雨だったので、竣工が早まって
入居も早くなったらいいですね。

やっぱり行ってしまいました。
幕は、全面外されていましたね。
エントランスも少し顔を出していました。
パンフレット記載通り、ピンクベージュの大理石でしたね。
エントランスもエコカラットじゃぁ、悲しくなりますもんね（笑）
家に帰ったら、Ｓ不動産から今後のスケジュール等が届いていましたが、
予定通りですね。
内覧会まで毎週行ってしまいそうです（--；

モンチーさん、お久しぶりです。
すっかりスレッドが埋もれてましたね（笑）
ここ最近、マンションには行っていないのですが、
深江のへんって、冠水とかしないんですかね〜（；＿；）
心配で心配で。
お近くにお住まいとの事ですが、海水はやって来ないですよね？？

海に近い、埋立地の方は、危険性があるかもしれないですが、深江駅周辺は、
心配ないと思います。

明石市民さん、モンチさん、こんばんは。
深江駅周辺は、大丈夫との事、安心しました。
でも、冠水の心配の次は、地震ですね。。
阪神大震災時も、深江の辺は、特にひどかったとか。
逆に、1度来た所は50年〜100年くらいは来ないという噂を
とっても信じたいです（TT）

当時は、大阪にいたので、直接は、わからないのですが、実家の様子からすると
やはり、東灘区の被害はすごっかったです。高速が倒れたのも深江南町あたり
ですし。南海大地震のことを考えると怖いですが、日本は、地震国なので、どこでも
危険性があるので、しかたないと、思っています。

エルモさん、お元気ですか？内覧会は、無事終わりましたか？うちは、思ってより
良い面もあたっし、悪い面もありました。決定的なとこは、なかったです。
入居まで、１ヶ月ですが、お互い、良い新生活が送れると良いですね。

モンチーさん、こんばんは！
ウチも決定的なとこはありませんでしたが、全体的な印象は
結構雑だな、と思いました。
プリーツ網戸が閉めても、1.5ｃｍ程隙間が出来たり、サッシが傷だらけ
だったり・・・
でも、新しい生活が楽しみな気持ちは変わりません（*＾＾*）
モンチーさんのよかった面は何ですか？
ウチは、よかった面は・・・う〜ん。なかったかなぁ。

狭いと、覚悟していたのですが、思ったほどで、なかったです。網戸とか
サッシは、大丈夫でしたが、台所のカウンターと玄関まわりの仕上がりが
雑でした。ところで、トイレの扉なのですが、明かり窓ついてました？
設計図では、ついてたし、モデルルームもあったのですが、実際は、ついて
なかったのですが・・・。

そういや、ウチもついてなかったような気がします。
あれないと、不便ですよね。
あと、外観の白い部分がやっぱり気になりました。
もう既に雨の跡とか、うっすらついているし・・・
どうなる事やら。

やはり、そうですか・・・。チェックシートに、記入して、施工主に言ったのですが・・・。
どうなるのかな。
白い部分、やはり汚れやすいですよね。中途半端のデザインでなく、一色の
総タイル張りの方が、すっきりしたような気がします。

なんか、材料費（タイル代）を浮かす為に白い部分をデザインとして入れたような
気がして・・・（--；
それなら、モンチーさんがいうように、一色の総タイル貼りの方がよかったな。
再内覧会でも修復されていない部分は、どうなるんでしょうね。
指摘して、余計ひどくなるケースがあるらしいですが、そうならないように祈ります。

再々内覧会が、あるんじゃないでしょうか・・・。こちらが、納得するまで、やってもら
うのが筋じゃないかと思います。

普通は３箇月後の確認がありますが、ここはないのですか？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

＞42さん
どのタイプの部屋が残っていました？

>42：
今日行きましたが残り3戸でしたよ。
書き込む板を間違えました？？

正直、自分が買ったのと同じタイプのものが値引きされたらショックですね。
違うタイプならまだ、比較のしようがないのでいいですけど。
住友不動産って値引きには厳しいという話を聞いたのですが、
実際はどうなんでしょうね。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

＞47、48
そういうアナタは誰ですか？
購入された方ですか？
”おそらく”とか、”買えるんじゃないでしょうか”とか、”かなりの”とか
仮定の話ばかりで信憑性がありません。
想像の話はどうでもいいです。

【管理人：煽りを行う自作自演行為です。悪質ですので削除せず表示しておきます。
　　　　　　４９−５０が同一人物の投稿です。】

＞49　そういうアナタは誰ですか？
Ｓ州銀行の提携ローンさえも通らなかった人の嫌がらせと思われ。
事実ならば、営業担当のイニシャルと、どのタイプがいくら値引きか
詳細を述べよ。

【管理人：煽りを行う自作自演行為です。悪質ですので削除せず表示しておきます。
　　　　　　４９−５０が同一人物の投稿です。】

いまからでも遅くないかも、いうだけ言ってみたら。
無理だと思うけどね。

【値引き情報に関しては全て同一人物です。
　削除している投稿とこの投稿がすべて同じ人物です。
　時間が昼間と夜間ですので49,50とも全て同一人物の可能性もあります。
　信憑性にご注意下さい。　管理人　１１／１５】

モンチーさん、こんばんは。
最近、モラルのない方の書き込みで少し掲示板が荒れてましたね。
さっき、値引きのレスの削除依頼を管理人さんにしてきました。
（名前を入れ忘れたので、匿名さんになってしまいましたが。）
この掲示板では、値引き情報は載せないという決まりになっているようです。
正直、ウワサだと思っていてもいい気分はしないし、カチンと来たけど、
今って、入居前の一番ワクワクして楽しい時期に、こんな根拠のない話で
気分悪くするのはもったいないと思いました。
家族みんな健康で、こんな新築マンションを買えるだけでも幸せと思って
残りの2週間を過ごしたいです！
来週の再内覧会、キレイに直ってるといいですね（＾＾

なんか、わけわからないレスが続いてましたね。
一階の角部屋、モデルルームになってて、赤いのぼりが出てました。
早く完売してほしですね。

全くの通りすがりですが。
エルモさんの
＞家族みんな健康で、こんな新築マンションを買えるだけでも幸せと思って

素晴らしいお考えですね。久しぶりに清清しさと言うか何というか、気持ちがあらわれる思いです。

そうですそうです。値段ではないです。
本人がどれだけ満足いくかですね。他人がいくらで買おうか
知ったことではありません。私はいつもそういうスタンスです。

＞55〜56さん
あたたかいお言葉、ありがとうございます。
でも、こういう風に思えるようになるまで、この週末、悶々としました。
正直いうと、匿名で値引きのレスに抗議もしました。
いくら値引いてもらった人がいるんやろう・・・って、落ち込みました。
なのに、旦那は隣でとても入居を楽しみにしています。
それを見たら、今まで一緒に頑張って来たのに、と自分が情けなくなりました。
ウチは低層階しか買えませんでしたが、初めての大きな買い物！！
大切にしていこうと思います。
55〜56さんのお言葉で、ココロからふっきる事が出来ました。
感謝いたします。ありがとうございました。

内覧会での不具合点は、臆することなく販売会社に何度でも改善を要求したほうが良いですよ。
引渡し後の１年点検などありますが、引渡し前と後では相手の対応が違いますから。
つくづく言ったもん勝ちというのを思い知らせれました。（入居後理事会の親睦会で）

マンション購入経験者さん、とても参考になるご意見ありがとうございました。
内覧会でチェックした項目は5〜6箇所だったのですが、今から思うと
「ちょっと細かすぎたかな・・・？」と弱気になっていたのですが、
マンション購入経験者さんのお話を聞いて、ちゃんと直してもらおうと思います。
今週末の再内覧会、頑張ってきます！

エルモさん、お元気ですか？再内覧会どうでした？私のとこは、明日です。

モンチーさん、こんばんは。
今日行って来ましたが、半分近くは直っていませんでした。
「これではちょっと・・・」とこちらが渋い顔をすると、気持ちよく
「もう一度直させて頂きます」と引き受けてくれたので、
まだよかったです。何箇所かは、妥協しましたが、それに対しても
「本当にすみません」という感じでした。
入居前にもう一度、個人的？に再度確認をする予定になっています。
あっ！！トイレの明かり窓を見るのをすっかり忘れてしまいました（；＿；）
便座カバーを買うのに、”Ｏ型”か”Ｕ型”か！？というのに気を取られてしまって・・・
モンチーさん、明日どうだったか教えて下さいね。

エルモさん、こんばんは。うちは、2ケ所だけ、直ってませんでした。思った
より、よかったです。でも、明かり窓は、もとのままで、問い合わせても
もう一度、確認します・・との頼りない返事。設計図には、ついてたのに・・
ところで、ＬＤＫの照明どういう感じのにしましたか？うちは、まで検討中
です。

手直しはしつこすぎるぐらいに言わないといけませんよ。あと設計図に載ってるのに窓が無いんですか？？それこそ強く言わなきゃいけません！

明かり窓なので、ドアについている、使用中かどうかわかる小さな窓なの
ですが、やはり、あった方が絶対便利だし、仕様変更なら、先に説明ある
のが、筋だと思います。つけてもらえるまで、言い続けます。

今の賃貸マンションでも明かり窓はついていて、便利だな、と思いますので
私もつけてもらえるまで言い続けます。
モンチーさんも、ＬＤの照明にお悩みなんですね。
実は、ウチもです（--；
和風アジアン風を目指しているので、和紙を使ったシーリングか、
ぼんぼりみたいなのを考えていますが、、、悩みますね。

エルモさんは、インテリアに凝る方なのですね。私は、疎くて、よくわからない
けど、なるべくすっきりさせたいのですが、シンプルすぎるのも味気ないし・・
シーリングで、外枠ウッディ調にしようかな、と思ってます。平凡かな？

モンチーさんはシンプル派なのですね♪
ちょっとかっこよく、和風アジアン風なんて書いてしまいましたが、
和紙のぼんぼりが安かったんです・・・。
しかも、”風”なので、統一感があんまりなく、へんてこりんな部屋になりそうです。
外枠ウッディ、うちも候補に入ってますよ！
ウッディ調の部分が、建具の色と同じなら最高ですよね。

うちは、床とドアの色は、モデルルームと同じ色を選んだのですが、
その場合、照明の枠は、何色がいいんでしょうか？床だと、白木ぽっくて
ドアだとダークオーク？になります。

モンチーさんちも、モデルルームと同じ色なんですね。うちもそうです！
ダークな床も最後まで悩んだのですが、私は掃除が苦手なので、
部屋の隅が白くなりそうで・・・
私の勝手な思い込みですが、照明の枠は床に合わせると、
存在がぼやけそうなので、ドアと同じ色のを探しているのですが、
なかなかなくて。。ナチュラルな、薄くもなく、濃くもない枠が多いですね。

はじめましてｌａｃｏです。
私は最近ローンの審査を通ったのですが一応内覧に入ったのですが
再内覧があるとは聞いてませんでした。
担当者が悪いのでしょうか。

そうですか！やっぱりドアと同じ濃い色の方が、ひきしまりますよね。
ところでシーリングの場合、ＬＤＫあまり、広くないのに、２ケつけることに
なるのでしょうか？

◆モンチーさん◆
ＬＤ全部足しても、12〜13帖ってトコですが、やはり1つだと暗い気がするので
うちは、4.5帖〜6.0帖用のものを2つ付けようかな、と思います。
◆lacoさん◆
はじめまして！最近、契約されたんですね。
lacoさんは、内覧会でチェックされた箇所はありましたか？
もしあれば、再内覧会は必ずあるはずなのですが・・・
うちは、再内覧会でもまだ直ってなかった箇所があったので、
更に直してもらう予定です。
大きな買い物ですし、納得いくまで話をした方がいいと思いますよ！

lacoさん、今週末は鍵の引渡しですが、その後どうですか？
再内覧に応じてもらえましたか？

再内覧し、直してもらいましたが違う個所が後から色々と出てきました。
今入居していますが今も出てます。
エルモさん、モンチーさんもう入居されましたか。

ウチも先週入居しましたが、あんまり納得していません。
ｌａｃｏさんちの洗面所は、シャワー付いていますか？
カタログ等には、シングルレバーシャワー混合水栓と書いてありますが、
シャワーの出口がありません。それに、残り住戸もコロコロ変わるし、
不信感が募ります。

ルサンクの中層階を購入したものです。前から気になっていたんですけど、前に立っている焼肉店の匂いすごくないですか？

２４時間換気からも、におってきますよね。匂いは、おいしい匂いなので、
何とかがまんできますが、煙とか油が、部屋に入ってるのでは？ちょっと
心配です。

下町で暮らしていくのには多少の我慢は必要ですよ

下町でもマンション買えただけ幸せものです。

とうとう完売ですね！

完売したって、どうやって、わかったのですか？現地モデルルーム
なくなったのですか？

↑おうむ返しで聞く前に、インターネットでちょっと調べたら分かります。
購入者で入居されている方なら、調べなくても分かると思いますょ。

どこでもやってることだと思いますが値下げしたんでしょうね。定価で購入した者としては複雑です・・・。

残り3戸くらいが入居が始まってからも残ってたみたいですね。
入居後、半年を過ぎれば100万単位で値引きがあるのは当たり前ですが
まだ2〜3ヶ月なので、たいした値引きはありませんよ。
どこかのマンションは、まだ竣工も終わってないのに、契約者に
ハワイ旅行をプレゼントとかやってるのに、ウチはアンケートに答えた方に
何百円のくじをプレゼントとか、不動産屋のケチケチぶりに笑ってしまいます。
そんな不動産屋がたいした値引きをするとは思えないのですが（苦笑）
逆に、100万単位の値引きをしていたらもっと早く完売御礼になっていたと
思いますよ。

ハワイ旅行はmapaですね。。。。。

購入者です。エントランスの入り口に完売と書いてありましたね。

完売しましたね。話は変わりますが先日、試しに、10階に上がり景色を眺めてみたのですが、私の部屋のある中位階とは違いものすごく眺めが良かったので、少し上層階の方が羨ましくなりました。（まあ今の時代新築を買えただけでも有りがたいのだけどね）

おいおい　もう早くも売りに出てるやないか。
１０階のAタイプどうゆう事やねん。

私も、チラシ見てびっくりしました。
最上階の角部屋なのにね。間取りに問題があるとは、思えない。
もしかして、下町過ぎる環境が、駄目だったのか・・・。

焼肉屋さんの煙かなぁ

最近マンション内でクレームの出ている部屋があるらしいですね。
何してるんでしょうね。

それってどんなクレームか、とっても知りたい。
ウチも内装はとっても雑で、継ぎ目が裂けて来たりしていますが、
致命的な欠陥はまだないですね。

継ぎ目って壁紙の継ぎ目ですか？それは、ないですが浴室の壁にひびが入って少しはがれ
たのと、和室の敷居がもろくて、少し欠けました。

うちも和室の敷居は最初から傷だらけです。クロスの継ぎ目の件で、ナ○ノフドーに電話したら
「1年後に点検があるから、その時にまとめてお願いします」と言われてしまいました。
93さんは、どこかにその旨を伝えました？

９３ですが、まだどこにも言ってません。３ヶ月とか６ヶ月点検ってないのでしょうか？
もう３ヶ月たったけど・・。ベランダの壁がちょこちょこ剥げているのも気になります。

防音性を結構売りのように言ってましたが結構音がうるさい気がしますがこんなもんでしょうか

93さんのように、3月点検とかってないの？と思って電話したら、1年点検と言われました。
1年も経ったら、責任転嫁されそうですよね。
音は、上に住んでいる方の家族構成によるのか、うちはそんなに気になりません。
（前は、賃貸に住んでいたのでそれに比べたらいい方かと。）

１年とはずいぶん先ですね。点検でどの程度、直してくれるのか疑問です。音に関しては、
静かです。夫婦だけとか独身の家が結構多いみたいだから。

東側では音に関してクレームを出している部屋があるそうです。
分譲マンションでそんなひどいことがあるのでしょうか

ペットの犬の声は、よく響きます。

音の問題は、どこのマンションでも起こる問題であるにもかかわらず解決は難しいですよね。理事の方にお願いしてマンションぐるみで取り組んでいかなければなかなか解決しないと思うので、一度理事の方に相談されてみてはどうですか？

他のマンションのスレみてたら、３ヶ月点検があってクロスとか床の不備で
入居前に気づかなかったところ直してもらおうなんてありました。
ここは、１年後まで何もないなんて、心配になってきました。普通、点検っていつからあるものなのでしょう？

10Fのお部屋、値段がどんどん下がってますね。
やっぱり、下げないと売れないんでしょうね。
間取りを見ると、結構改造されてるみたいで、どうなんでしょうね。

103>>
１０Ｆのお部屋そもそも最初のマンションの販売価格が広さに（平米）比べ高い設定だったので若干購入価格
で売るのは大変なんじゃないですか。かなり改造してお金を掛けているらしく中身はこのマンションでもトッ
プクラスのようですが、長年住むことを考えると内装よりも広さが気になるところでは。。。広さだけで言う
なら、３０００万もだせば同じようなマンションが近所で買える時代ですから・・・。
ここのマンションに限らず、一般的に、同じマンションでも色々なタイプがあり、当然内容と比較し割安なも
のと割高なものが出てくる。そういう点で言えば、ここのＡタイプ低層階のものは別としてこの１０階のものは
若干割高のグループに入ってしまうような気がします。それに、このマンション最初にお得な物件はすべて
縁故販売ではないですが、地元の方に対しての事前販売で売れていましたので、あとからの一般の販売で
良い物を購入すると考えると至難の業の様な気がします。・・・ただ、この１０ＦのＡに関しては一般販売
時まで残っていた物件ですがその中ではまだ良い方だと思います。ある意味、マンションは早い物勝ちだし
最初は南東角部屋が狙われる様に良い物は誰が見ても良いと感じちゃうので早く売れる。日本のマンション
事情そのものって感じですね。。。
ま、勝手なことを言わして頂くと結局２８００万くらいで売却って感じがします。２５００万なら私も真剣に
考えます。２５００万なら賃貸に出して１０年後売っても損は無いような・・・。ごめんね売主さん。悪い物件
じゃなんだけどこの辺は地震後マンションラッシュだからね。
最後に、もちろん私もここの住人であり、前例とされるのなら出来れば少しでも高く売ってもらいたい一人
ですので、がんばっていいお客さん探して欲しいです。。笑

1001号室、売れたみたいですね。最終、いくらになったんですかね。

3160万円らしいですよ。

暑くなってきたので、リビング側の窓を開けているのですが、鳴尾御影線の自動車の音、結構うるさいです。
街中なので仕方ないですが、ちょっと予想外でした。排気ガスとかも、気になります。
ベアガラスだと、本当に静かなのに・・・。
気密性も高いので、むっとするのも気になってます。
冬の方が、過ごしやすいみたい。

音、排気ガスについては、この深江に限らず阪神地区に住んでいる以上どこも同じようなものだと思いますよ。気密性にしても最近のマンションは非常に優れているから、優れているゆえのメリット、デメリットがありますよね。私見ですが、私自身このルサンクを購入する前に、２０ケ所以上のマンションを見学しましたが、ルサンクほど、構造がしっかりしているものは少なかったように思います（これが購入を決めた大きな要因ですけどね）。あと実際にルサンクに住んでみて、住人の方も皆さん優しい方で、本当に良かったと思っています。

０７ですが、今まで比較的静かな住宅街に住んでいたのでよくわかりませんでした。利便性を考えると
仕方ないですね。駅から近いのと、コープさんが近いのは、本当に助かっています。

↑０７でなく、１０７でした・・。

107さんへ
108です。先ほどは出すぎた事を申し上げてすいませんでした。そのマンションの良さというのは、住み始めて２、３年経過しないと分からない部分もあると思います。同じマンション（ル・サンク甲南）に住まわせて頂くことになったのも、何かの縁だと思いますので、今後ともよろしくお願い致します。

（至急情報提供お願いします。）ル・サンクの南側にある駐車場及び一軒家を解体して、その跡地に７階建てのマンションができ、その１階部分に飲食店がテナントとして数点入ると、近隣の不動産業者から聞きました。この件につき、詳細情報をお持ちの方は至急教えて下さい。７階建てのマンションが建ってしまうと、日当たりの件で非常に不安です。些細な情報でも結構です。教えて下さい。

知らなかった・・・・・・・・・・ショックです。。。。。

それは初耳です。私も非常に気になります。尼信もですか？

尼信も統廃合が進んでいるみたいなので、可能性はありますよね（確認はしていませんが）。仮に尼信がそのまま存続するとしても、１１２さんの言うとおり７階建ができれば、そのビルにかからない部分でも相当影響が出てくるでしょうね。日当たりも去ることながら、不動産価値が下落しないか非常に心配です。

115の続き
１階に飲食店が入るとしたら、焼肉店同様「におい」についても心配です。なんか憂鬱になってきました。

あぁ、信じたくない話ですね。
112さん、教えてくれてありがとうございます。
近隣の不動産業者から、もっと詳細は聞き出せないのですか？
統廃合は、駐車場からどこまでの予定なのですかね？

でも尼信は15年2月に増築したばかりだし、銀行は信用第一なので
安易にお金を積まれたからと言って、統合したりはしないと思うのですが・・・
というか、思いたい。

焼肉問題に引き続き、南面のマンション建設とは、この先どうなることやら。

はじめまして、pekoです。　以前よりこのレスを見続けてきて、初めて投稿します。　というのも、マンションの前に、しかも目の前に、建つなんて（噂であるにしろ）
あまりにも、びっくりしたので・・・。　不動産会社の企みではなかろうかとも思いますが、ささやかな願いにすぎませんか？　本日、某不動産会社から、ここのマンション
を売ってホシイとかなんとか書いた封書が入っていましたよね？　なんか、勘ぐってしまいます。
ところで、こんな方法はいかがですか？　前の土地を、我が住民たちで買い占める！！というのは？　一世帯、100万でも出せれば、自由に使える土地になるではないですか！！
ばかみたいな話ですか？？　ありえないですかね？　でも、本当の話であれば、なんとかしたいですよね。

もしかして、112はチラシの不動産会社？
この掲示板にこういう情報を書き込んで、住民のココロを揺るがして
「ル・サンク甲南を売ってください」というチラシを入れる。
焼肉問題もあり、売ろうかと迷っている人の背中を押す。
そうだったらいいのにな。

どうなんでしょうね？？？　そうではないとしても、こういうレスを見た不動産会社は、゛オイシイ話″と思い、食いついてきそうですよね。

疑いだしたらキリがないですね。
112と115って同一人物と思いません？
”112さんのいうとうり〜”とか書きながら、112とは違う人物を強調し
改行せずにダラダラ書く所とか、あんまり意味のない（　　　）を付けたりとか、
”非常に心配です”とか”非常に不安です”とか、節回しが同じですよね。
不確かな情報として、尼信の統廃合の話を出して、南側一部ではなく、全面に不安の要素を与えたりとか。
あ〜しょうモナ。

（＾−＾；）
コメントしにくいですよ〜ォ
もし、住民の方なら・・・と思うと・・・。
すみません。　私が変な事言い出してしまっておいて・・・。
でも、この一件は、大問題ですね！　

①南側に駐車場がある以上、そこに将来的に何か立つ可能性が
　あることは購入前に容易に想定できたのではないでしょうか？
②焼肉問題についても同様で、このマンション建設前から焼肉
　屋さんがあったのは容易に確認でき、少なからずとも影響が
　あるだろうと考えることも容易に想定できたのではないでしょうか？
③なおかつこの場所は商業地区であるため、多少の問題点は仕方ない
　のではないでしょうか？

利便性をとるか静かな環境をとるか、むずかしいですね。私は、ずっと駅から遠いところにしか
住んだことがなかったので、ル・サンクの立地に満足してます。コープさんも好きですし。
両方満たしてるところは、少ないだろうし、当然お高くなります。どこで妥協するかは、人それぞれ
になると思います。

私も駅に近くてこの価格帯は非常に満足です。
焼肉屋さんのにおいも、南側の建物も予想範囲内ですので。
駅に近くて、静かな環境で、近くに飲食店がなくて、南側が公園で
建物が建つ可能性がなくて・・・というマンションがあれば紹介して欲しいくらいですね（笑）

コープが真横にあり、しかも食料品関係が
２３時まで営業しているのはありがたい限りです。

先日行われた、芦屋川の花火大会は、
ル・サンクから見れたのでしょうか？
ちょうどその日は外出しており、
確認することができませんでした。

うちは、中層階ですが残念ながら見えませんでした。
音は結構しましたけど。
上層階なら見えたのかな？グラン・パレならきっと見えたでしょう。

皆さんご注意ください。
（深江近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、深江近辺を配管しております。
私共のマンションでは、インターホンごしに業者の訪問を
断ったところ、ポストにイタズラされました。

１３３です。
配管→徘徊でした。

お久しぶりでございます。
（暑さでかなりバテ気味のこの頃です。）
わたしは、南側中層階なのですが、
最近、焼肉のにおいがパワーアップ
しているように感じております。
皆さんのお部屋ではどのような
感じでしょうか？
教えてください。
あと、共用廊下の壁に、ゴキブリ
がこの頃よくとまっているのですが、
焼肉店となにか関係があるのでしょうか？

においは、本当に気になりますね・・・。　洗濯物にまでにおいがついて、困っています。　こんな暑いのに、乾燥機を使うハメになっています。
ゴキブリの件は、私も前から気になっていました。玄関ホールでも、飛んでますよ・・・。

１３６さん、ありがとうございます。
私の部屋でも、においの影響で窓を開けることが
できず、夜間に洗濯した場合は乾燥機を使用しています。
ゴキブリの件も、2、3回エントランス付近でみました。
このマンションが建つまえから、焼肉屋があったのは
わかるんだけど、何とかできないものでしょうかね？

近隣に住む者です。
焼肉屋が閉店（移転）するか、あなたが引っ越すか、どちらかしか方法はないのでは？
ご自身でも気付いておられるようですが、焼肉屋が先に営業を始めている訳で
それが嫌なら、そのマンションを買わなかったらよかっただけの話。

焼肉屋のにおいについてですが、そのお店はどのようなフィルターを使ってるのでしょうか？
最近、新聞か雑誌かの記事で神○製鋼関係会社の紹介ですごいフィルターを開発しました。
って記事がありましたよ。
先に営業しているお店ですからある程度は仕方ないとは思いますが、改善できる部分があれば
お願いしてみる価値あるのでは？
すでに高性能のフィルターを設置していなければ・・の話ですが。

適当な話になってはと思い、調べてみました。
神○アクアテッ○という会社で、ホームページに厨房排気用脱臭フィルターという商品がありました。
ちょうど、焼肉店のデータがあり、原臭から87％減というデータがあり、近隣から苦情はありません。
って、書いてました。本当かな？
他にもいろんなメーカーあるとは思いますが、大企業の子会社なので安心かも？
せっかくの終の棲家なのですから妥協しないでがんばってくださいね！

あらら、レス作成している間にご意見がついてましたね。
追記させていただくとその会社のホームページには納品先が掲載されてあり（アルファべトの頭文字ですが）、
大手の焼肉チェーンが採用されてるようですよ。
なので、無臭だから営業に差し障るのでしたら・・その程度の焼肉屋ということでしょう。
近隣の苦情に誠意をもってこたえる姿勢があればさらに集客アップでは？

何度もすみません。
神○アクアテッ○→神○アクテッ○でした。

焼肉問題の解決の方法は、

・フィルタ等の交換費用を全てマンションで負担する。
・フィルタ交換後、売り上げが落ちた場合の差額をマンション管理費で保障する。
・ゴキブリは管理費から、定期的に駆除業者を頼む。

といったところでしょうか。

138さんは、マンションの住人に早く売却させて
実はこのマンションを購入したいのでは・・・
それとも、不動産業者の方ですか？・・・・・

既に、何百万ものフィルターを事業主持ちで付けてもらったそうですよ。
交換フィルター＆メンテナンス費用は焼肉屋が持つという話でした。
ですので、マンションの住人としては、144さんのおっしゃるような
金額の負担は今のところゼロです。

フィルターつきで今の状態と言うことなんですね。
でも、交換が焼き肉屋に任されていると、
交換してくれなかったらそれまでと言うことですよね。
最近臭いが強いと言うのは、フィルタの寿命かも？

焼肉屋に不満を持っている、一部の方の為に
マンション全体として、費用を分担するのはやめて欲しいです。

１４９さんのご意見はごもっともだと思います。
但し、このままの状況が長引けば、焼肉の匂い
がするマンション、というさらなる噂の広まりと
伴に、マンション全体の価値も大幅に下落して
しまう可能性も考えられるのではないでしょうか？
非常に差し出がましいことを申し上げてお詫び
致します。

臭いと言うのは、感覚の中では慣れやすいものですよ。
ガスの臭いがあれだけ強烈なのは、
そうしないと慣れてしまって、もれたときに危険だからだと聞いたことがあります。

焼肉嫌いだと、ちょっとつらいかもしれませんが、
空気清浄機をいれてみてはいかがでしょうか。
最近のものは性能が良いので、自宅でにおいのこもる料理をしたときなど、
強めで運転するとすぐに臭いが消えますよ。

空気清浄器では室内のにおいは除去できても、
バルコニーのにおいは除去できないのです。
そのため、洗濯物ににおいが染み込んだり、
ベランダの物干し竿等に油が付着してしまう
ということが生じております。

油って、水より重いんですよ。
それが本当に空を飛んで来るのでしょうか？
においの次は、ゴキブリ。ゴキブリの次は油ですか。
苦情を言っておられる方は、一体何を望んでいるのでしょうか。
自分の懐は一切痛まずに、焼肉屋にしてもらう事ばかり望んでませんか？
においを感じていない住戸の方を説得して、マンション全体として
一部の費用を分担するとか、そこまでの覚悟はあるのですか？
してもらう事ばかり考えていては、前に進みませんよ。

洗濯物の臭いは、タバコの場合などもそうですが、
ファブリーズなどの消臭剤で消えますよ。おためしあれ。

物干し竿とか、手すりなどに油が付着するのは、お掃除しか仕方なさそうですね。
レンジ周り用の使い捨てシートとかどうでしょうか。
他にいいアイデアがあったら投稿して欲しいですね。

１５４さんはこのマンションの方ですか？
他のマンションの方であれば、これ以上
口を出さないで下さい。
非常に迷惑です。よろしく。

私は、154さんではありませんが、156さんの話は筋が通っていないでしょう。
掲示板は天下の往来と同じです。そこで話をすれば、通りがかりの人が
口を挟んでくるでしょう。購入者だけで話をしたいなら、自分でＨＰかプログを
作ればいいでしょう。ここでは書く限りは、第三者の介入は避けられません。
掲示板とは、そういう趣旨のものです。

１５７さんに同意。私は住人ですが、この焼肉問題、ちゃんと理事会で取り上げられていて
これからも問題があれば、そのつど対処していく方向になっているのでは？
ここで、これ以上愚痴ていても、仕方ないと思います。

私はここの住民ではないので理事会でどこまで話をされてるかわからないのですが・・
146さんがすでに焼肉店に事業主からフィルターを納入されてる話がありましたが、
メーカーや効果などの報告はあるのでしょうか？
また、日常生活において影響があることは事業主が購入者に対して告知する義務があると思うので
とことんクレームはした方がいいと思っています。
告知がなかったなら事業主も調査段階で甘くみてたのかもしれませんね。
まぁ、そんな告知したら売れにくくなるからかもしれませんが。
煙の被害にあわれてない住民の方にはどうでもいい話になってしまうかもしれませんが、マンション
自体の評価が下がることは確実なので・・
いい噂は広がりませんが、悪い噂は５倍速で広がる世の中です。
妥協せず、がんばってくださいね。

住人ですが、160さんの言い方は悪いにしろ、それに近いものはあると思いますよ。
桜さんのような、住人以外の方に分かるように説明いたしますと・・・
以前、『においに関する説明会』というのが開かれました。
説明会には参加できなかったのですが、後日議事録が来まして、
①焼肉屋の廃棄口に2月にフィルタを取り付ける
②4月にはフィルタに芳香剤も取り付けている
③においの数値を神戸市に見てもらった所、問題ない数値だった
④オイルミストフィルタなので、においや煙だけではなく、油も取り除く事が出来る
⑤フィルタのメンテナンスを適時行い、報告をしてもらう
という事だったみたいなので、確かに焼肉店からメンテナンス報告は受けていないので
それはしてもらう権利はあると思いますが、ここまでしてもらっている以上、
これ以上何が？と思います。
焼肉店にメンテナンス（フィルタ交換）をしてもらうのが不安なら、
被害のある住民の方が交代でフィルタ交換をされてはどうでしょうか？
それが無理なら、バルコニーに”後付けサンルーム”みたいなのを付けて
自ら防ぐしか方法はないように思います。

すみません。廃棄口⇒排気口でした。

あとから建つ建物の話ですが・・
駅前にパチンコ店が建設進んでますね？
小学校から近いのに建築許可がおりるのか不思議です。
既存店は仕方ないにしても、新規出店はどうにかならないもんですかね・・
間違った知識かもしれませんが、学校から１キロ範囲は出店できないのじゃなかったのかな〜？
許可するのは所詮お役所だから抜け道がいっぱいあるのか・・
東灘周辺を探しているのものなで気になります。

ここは深江やで!?高級住宅街でもなんでもなく、阪神沿線のローカルな下町や。
元は漁師町のコテコテの下町やねんで！
そこについ最近になって自分から来ておいて、臭いだのゴキブリだの・・・あんたらホンマおかしいで！
そんなに清潔に品のある生活空間を求めるなら深江のマンションなんか買わずに芦屋の山手だの夙川だの、
そんな所に行ったらええんやんか！！
下町に住むことを選らんだんやから下町の雰囲気でいかな・・・逆にあんたらが変人扱いされるで。
正直、焼肉屋さんもあんたらにはうんざりしてるはずやからな。
あそこは予約せな入られへんような人気店や！そこがあんたらみたいなんに輩れてるって言う方が
近隣のモンからしたら腹が立つわ！

私も、昔から深江を知っている者ですが、深江は、下町の街、パチンコ屋の街なんですよ。昔から、あるパチンコ屋、居酒屋、肉屋頑張って欲しいものです。嫌なら、街から出て行くか、初めからこの街を選ぶなといいたい。

164、165さんの言うとおりです。
私は、芦屋の山手や夙川が買えないからここに来ました。
隣にコープがあり、駅に近く、近所に歩いていける居酒屋があり、
それで満足なんです。
近所にパチンコ屋はありますが、風俗がないだけマシだと思っています。
だから、ほんとに焼肉問題にはうんざりです。
ごく一部のセレブ勘違いの人の為に、今の暮らしに満足してる人まで
異常な扱いをされるのがガマン出来ません。

１６０、１６４さんへ
あなた達（あるいは同一の方なら、あなた）の
いきり立つ様子をうかがうに、
逆に哀れに思えてきます。
町はどんどん変わっていくものです。
下町がお洒落な町に変化することも
あるし、逆にお洒落な町が下町に
なっていくこともあります。
誤解がないように言いますが、
決して下町が悪いといっているわけでは
ありません。ただ、従来の固定観念から
抜け出すことのできない心（許容）の
狭さに哀れさを感じるだけです。

深江がおしゃれな町に・・・？
今の時点では、間違いなく下町のままでしょう。
近隣の方がいきり立つ位、非常識な事を言っているって事に
早く気付きましょう。

>167
何か勘違いしてません？
＞従来の固定観念から
＞抜け出すことのできない心（許容）の
＞狭さに哀れさを感じるだけです。
わたしはあなたのこの発言に哀れさを感じます。
町は変わっていくかもしれませんが、勝手な妄想を持ち込んで
後から来た人間がごちゃごちゃ言うのはおかしい。
焼肉やがあってパチンコ屋があって買う前に自分で調べたら十分判る事。
嫌なら全部買い取れば？

１６９さんへ
後から来た人間より前から住んで
いる方々の方が、まるで偉いような
ご発言をなされていますが、
何を根拠にそのようなことが
言えるのでしょうか？
近隣でも他人のマンションの問題に
口を出すのは非礼ですよ。
それとも、ルサンクを購入し損ねた
方ですか？

なんとかこういう事態にならないように、
マンション住人側で、自分で出来ることをするという提案をしてきたものですが・・・
自分で安く買っておきながら、
そのあとマンションの周辺環境に攻撃的な事を言い出したら、
それは大きな反発を受けて当たり前です。

ほんとうに、マンション生活に無謀な夢と言うか、
妄想が膨らんでしまっている方は止めようがないですね。
おそらく、マンション購入時の営業からの美辞麗句や、
パンフレットのうたい文句などで煽られて、
軽い洗脳状態になってしまっているのでしょう。
そしてそれが、徐々に現実に向き合わなければならなくなり、
そのギャップに苦しんでいるのでしょうね。

きっととなりの焼肉屋さんが、
フレンチレストランかなにかであってほしいのでしょうけれども、
そうでは無い現実を早く受け止めなければなりませんね。

170さんへ
あとから来る方は、ここに居を定めるかどうか選択することが出来るのですよ。
そして、マンションが安く買えた中には、周辺の環境の分も差し引かれているのですよ。

先に住んでいる人が偉いとかそういう問題ではないのです。
状況を理解して買っておきながら、いまになって文句を言うことがおかしいのです。

深江は、焼肉屋とパチンコの町と言うけれど、昔は、こんなに多くなかったですよ。
今はちょっと多すぎです。芦屋にパチンコ屋が無い分、深江が供給しているのかって感じ。
別に、おしゃれになってほしくはないけど、昔の市場があったころのような活気がほしい。

170さんへ
＞近隣でも他人のマンションの問題に
＞口を出すのは非礼ですよ。
＞それとも、ルサンクを購入し損ねた
＞方ですか？
自分の意見が認められなかったからと言って
こういうレベルの低い発言は控えてください。
人間性が疑われますよ。
171さん、172さんの意見はごもっともです。
あなたが選んでここに来たのではないのですか？

「においに関する説明会」に行かれた方に聞きましたが、
案外焼肉屋に対する苦情を訴える方が少なく、意見をされた方が
最後には、「○号室の○○さんも困るって言ってたじゃないですか〜」
みたいな、暴露大会になったそうです。
仲間を増やすような行為はよくないと思うのですが。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

このスレ最近えらい「盛り上がり」を見せてますが、まあ皆さん落ち着きましょう。
焼肉屋さんの悪い面ばかり気にしすぎなような気がします。いい面を考えると、
いつでもおいしい焼肉が食べられる立地に居るということがあるじゃないですか。
ひょっとしたらあのマンションの住民と言うと割引してもらえるようになるかも知れません。
敵対的感情を持たず、これから何十年も一緒に生活を送る焼肉屋さんですから、仲良くやって
いけませんか？
それが無理なら出て行くしかないでしょう。住民の方は「快適な生活」の問題かも知れませんが、
焼肉屋さんにとっては「生活」がかかってる問題です。重みが違います。

話題はコロっとかわりますが（すいません）
以前、どなたかが、南側に建物の建設がある予定
と書いておられましたが、その後何か新情報
はありますか？
焼肉屋さんなんかの話題より
そちらの方がずっと気になります。
近隣の方でも知っていたら教えて下さい。

マンションが建つということは
聞いてますが、建築階数等は
不明です。

１７９さん、誰に聞いたのですか？
教えてください。

いいかげんな情報流して、スレ荒らすのは、やめましょうね！！
住民に不安感煽って、何がおもしろい？
それとも、やはり・・例の不動産屋さんですか？

>それとも、やはり・・例の不動産屋さんですか？
よくわからん

なんかこのスレ荒れてますね。
内容をみるに、住民の方同士
仲が悪いのですか？
はたから見ると、住みにくい
マンションだと感じますが、
大丈夫ですか？
おせっかいですいません。

内容を見るに、単に周辺環境についての意見が書いてあるだけで、
いたって普通と思うが・・・。

最近このあたりのマンションは売買の標的にされているようですので変な不動産業者が
スレに介入することがあるそうですよ。明らかにこの中にいると思われますが。
おせっかいさん。

その建設予定地の土地の登記簿を調べてみたらどうですか？
法務局の出張所が深江にありますよ。で、所有者に直接質問してみては？
所有者が会社組織であれば答えてくれるかも？？

>最近このあたりのマンションは売買の標的にされているようですので
どこで聞いた話か知らないが、凄い自信だ

売買の標的にされている
→勝手に決めるな。

そんなにこのマンションが嫌なら
早く売却して出て行ったらええやん。
あっ、でもこんだけ暴露大会みたいに
記載してしまったら、価格下げても
買い手自体ががつかないかもね。
ご愁傷様。

焼肉のにおい問題で文句を言っている人も最初は焼肉やに目を留めたのでしょうね。
しかもおいしい焼肉やと言われて近くにあるからいつでも行けると思ったことでしょう。
そしてもちろん引っ越してからすぐに食べに行って満足してるでしょう。
『こんな近くにおいしい焼肉やがあってラッキー！！』と思ったことでしょう。
それでしばらくして、まさかこんなににおいや煙が出てきたから腹を立ててるんでしょう。
自分勝手ですな。
こんなことを書いているのが例の不動産やの人ならあんた最低ですな！

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

深江北町といったら結構いい場所じゃないですか〜。なぜこんなに悲しいレスばかりになってるのでしょう。
深江をあまり知らずに買ってしまったのでしょうか。
神戸に住んで１０年以上なりますが、深江にはおいしい焼き肉屋が多いらしいと聞いた事があります。
仕方ないです。よく調べなかったの？
もっといい点に目をつけて楽しんでください。

164さん、神戸市民さん
おっしゃりたい事は、すっごくよく分かります。
当のマンション住人でも思いますもん。
でも、おかしいのは、極一部の人なんです。
そこの所は、理解してもらえないのでしょうか？

普通の住人さんへ・・・私も少々発言が過激だったでしょうか？
普通の人は周辺環境も理解して、立地条件も考慮して、校区なんかも考えて、価格で納得して・・・
それぞれの過程を経て購入されたのでしょう。
ただ、入居後に周辺地域に狂気じみたクレーム？！を押し付けているのは、いわゆる『輩＝ヤカラ』でしかありません。
常識が無さ過ぎます。
周辺住人もマンションが立つ事に関しては少なからず不満を持っているものです。
景観が悪くなり、日照条件も悪くなったり、色々と不満はありますが、そういった事に関して具体的に抗議行動や反対運動はありましたでしょうか？
私が記憶する限りは無かったように思います。
みんな周辺環境に変化には妥協しています。（諦めとも言いますが・・・）
ごく一部の住人がクレームを言っているとしても、その発信元はル・サンクなのでしょうから、そこはマンション住人全体で意見をまとめる必要があるのではないでしょうか？
まあ、そうしてもクレーム言っている人は納得しないでしょうから・・・
結局はそいつがいなくなるまではこういった問題は解決しないんでしょうけどね。

この物件が売買の対象？！・・・それは現時点ではありえんでしょう。

まあル・サンクも仕方ないやろうな
いわゆるＢ地区からの転居者も
数世帯あるというもっぱらの噂や。
真偽はわからんが、そんな噂が
出るほど、変な住人が住んでいる
ということや。

　もともと焼肉問題の中心人物は、住人に対し煽るだけ煽って、出て行きました。
もうやめましょう焼肉の話は。

出て行ったって・・・引越されたのですか？最近ですか？

このレスから出て行ったという意味では？

　聞くところによると、ルサンクはマンションはさっさと売り払って、出て行ったみたいですよ。
新聞チラシに物件載ってましたね。騒ぎの元凶はいないし　もうこの件はいいのでは・・・
それと、油は水より重い云々・・水より油のほうが軽いと思いますが？
また、飲食店を中心とする　商業施設の火事は油煙がもとまたは、油が引き金になっているのが多数を占めます
。いずれにしても、マメに掃除しましょう。

何階のどのタイプの部屋が出てました？