SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part8

>豊洲3丁目などで液状化したよ。 江東区のホームページにもちゃんと書いてあるからチェックした方がいいよ。
新木場や新浦安などの惨状と比べたら、液状化とは呼べない位の軽度なもんだよ。

>157
豊洲じゃなくて東京・有楽町のバス便物件として売り込んだら？

157の言うバス便は本数が極めて少ない。
詳しくはのらえもんさんブログで！

相も変わらずにここは不毛な罵り合いが続いているな。
こんな民度の低い連中が注目するエリアって・・・・・・
埋め立て地の中に頭でも突っ込んで冷やしたらどうだ？？？

いやここは、埋め立て地の中の熱で発電とか書いてなかった？
冷やすのではなく。

地熱発電ができるなんてスゴイな！

埋立地だからメタンガスが豊富なんだね

江東区ってせいぜいこれくらいの単価相場なのですね。
豊洲のとびぬけ感がすごいですね。

by 匿名さん　2013-03-27 01:33:48 『プレジデント（2013.4.15号）』首都圏値上がりする町ランキング
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　分譲時坪単価　流通時坪単価　リセールバリュー
１千代田区　　　　　　315.5万円　　328.8万円　　104.2％
２江東区　　　　　　　174.6　　　　181.1　　　　103.7
３文京区　　　　　　　249.7　　　　255.3　　　　102.2
４港区　　　　　　　　323.0　　　　329.7　　　　102.1
５川崎市中原区　　　　180.6　　　　183.4　　　　101.6
６墨田区　　　　　　　172.2　　　　173.6　　　　100.8
７台東区　　　　　　　189.5　　　　190.3　　　　100.4
８目黒区　　　　　　　271.7　　　　271.9　　　　100.1
９千葉県市川市　　　　158.2　　　　158.0　　　　99.9
１０横浜市神奈川区　　168.2　　　　166.8　　　　99.2
１１中央区　　　　　　240.0　　　　237.8　　　　99.1
１２渋谷区　　　　　　312.1　　　　308.1　　　　98.7
１３さいたま市浦和区　173.4　　　　170.6　　　　98.4
１４品川区　　　　　　245.0　　　　237.8　　　　97.0
１４横浜市港南区　　　160.5　　　　155.7　　　　97.0
１６横浜市中区　　　　193.5　　　　186.3　　　　96.3
１７横浜市都筑区　　　158.0　　　　151.2　　　　95.7
１７荒川区　　　　　　158.4　　　　151.6　　　　95.7
１９さいたま市大宮区　149.8　　　　143.0　　　　95.5
２０新宿区　　　　　　275.0　　　　261.5　　　　95.1
２１さいたま市中央区　156.4　　　　147.8　　　　94.5
２２千葉県柏市　　　　130.1　　　　122.5　　　　94.1
２３大田区　　　　　　206.3　　　　193.4　　　　93.8
２４北区　　　　　　　193.0　　　　180.4　　　　93.5
２５豊島区　　　　　　235.3　　　　219.8　　　　93.4
２６世田谷区　　　　　249.1　　　　231.2　　　　92.8
２７国立市　　　　　　183.2　　　　169.9　　　　92.7
２８横浜市戸塚区　　　168.5　　　　155.1　　　　92.0
２８横浜市西区　　　　176.4　　　　162.2　　　　92.0
３０川崎市高津区　　　176.0　　　　161.7　　　　91.8

173だけど、発電は太陽光パネルで
地中熱利用は空調？よく分かんない。

江東区は値上がりするんですね。

単価はともかくリセールは千代田区並みであることがプレジデントにより実証されましたからね。

175のデータでは
過去は安かった、と分かるだけの表。

江東区も色々ですから一括りでみてもどうしようもないと思います。
豊洲は分譲時坪単価174.6万円で買えるマンションは皆無ですし
豊洲だけならリセールバリューはもっと高いと思われます。

すごい。
豊洲単体なら千代田区超えですか！！

>183
街の価格が維持できてるって資料でしょ。
もちろん将来のバリューは予測不能だけど、参考尺度の一つしては使えるでしょう。
あと、最低ラインの目安とかw

しかし　どこも分譲価格を維持できない区ばかりで笑える

この十年のデフレ傾向を考えたら数%の下落で済むリセールバリューならかなり優秀だろ。

>183 底と言われてる時ですね。

うちもその時に買いました(^.^)

>193
183に言うのは筋違いなレスだな。

そろそろ物件の話しようか

確かに、物件の話しをお願いします。
情報交換できないよ