さきタワー・サンクタス尼崎駅前

内覧会でのいろいろ気になる個所は、きっちりと言っていいと思いますよ。
私が、マンションを買う時は、あまりしっかりとは見ませんでしたが、
うちの妹がマンションを買うときは、よく見てるな〜と感心するぐらい指摘してました。
指摘しても、きっちりと対応してくれましたよ。
壁紙の切れ端がまっすぐに貼っていなくて、隙間があったり、何かでひっかいてしまって壁紙に傷があったり、物を落としてゆかに傷があったり。意外にいい加減な事多いです。
高いマンションを購入するんですから、しっかりチェックした方がいいと思いますよ。

確認会終わりました。ローンの金利も確定した事ですし、ようやく一段落できた感じです。

ちなみに残金入金の書類は「これから送る」といわれました。
なんかオリックスから切られたっぽいし、大丈夫なのかライフステージ。。。。

ライフステージは販売終了後はもう関係なく、これからの連絡などはオリックスが主体となるのでしょうか？どちらにせよ、きちんと対応してもらえれば問題ないのですがね。
お店情報もまだ何もわかっていないし、オリックスはもう少し、きちんとして欲しいですね。
それとも本当に決まっていなくて、入居後も幽霊店舗になる可能性が高いですね。

店舗情報ですが、最初の計画段階におけるアルカイックホールでの説明会では、カフェとレンタルショップが計画されていましたよ。

あれ自体、もう４年前の話になりますが、その後どう変更があったかは知りません。

＞９４９

＞業者さんはそろそろ退場されてはいかかでしょうか？
＞否定的なコメントこそがマンションをよりよくするのですよ。

凄い極論言いますね。あなたは肯定的なコメントを排除したいのですか？そんな方が入居されるマンションなんて私は住もうとは思いません。

あなたは自分が購入するマンションの業者がこの掲示板に書き込んでいると、本気で思っているのですか？もしそうで有れば、そんな業者が売っているマンションなんて買わない方が良いですよ。

あなたの発言を聞くと本当に入居予定者かどうかの方が疑わしいです。

放っておいたらいいんじゃないですか？
　
あのNo.949は，ハンドルネームはちょこちょこ変えてるけど
過去のレスでも何度も，否定的な意見こそ聞きたい　とかなんとか
自分本位の，流れの読めない投稿をしています。話が進まず書き込みの意味が無い。
肯定意見ばかりが良いとは言わないけど，読んでて気分が悪いですよね。
　
他の物件はともかく，確かにここは業者は不思議なほど書き込みはしてませんよ。
同じ方の書き込みが多いのと，営業との色々な会話の中で私もそう感じてます。

本当に気分が悪い投稿が多いです。

何とかなりませんか？それもこれも放っておけないような人がいるからですね。

マンション住人以外の野次馬が滅茶苦茶にしてるのでしょうね。

一方的に住民側に着いたり、一方的に業者さん側に着いたり、嫌な人がいるものです。

どの掲示板でも同じことが言えます。まだここはましですが。

賃貸出てましたね。
賃貸目的で買われてる方もいらっしゃるんですね。
大阪市内や三宮だと投資目的で購入される方多いですけど、
ここの物件でちょっと意外でした。

ＭＲで営業さんと話をしてたら，昨年少なくとも２回は投資目的で
話をしてる方を見ましたよ。外見は普通のおばさまに見えるのに・・・
　
営業さん，もちろんここのサイトも良くご存知でした。
「さきタワー」で検索かけたら出てくるので当然だけどね。
書き込んだりはしないんですか？と冗談半分で尋ねたら，即座に
私どもの介入は禁じられてるんです！との答え。どの程度の拘束力
を持つものか知らないけど，長い期間ここのレスの内容を見てきま
したが，確かに書き込みはほとんど無いと思われます。
　
大人気とまではいかなくても，順調に売れていった事もあるかもね。

これからが、大変でしょう

テナントはいい加減どうなったのでしょうか？

どなたかご存じないですか？

>９６０

だからさぁ〜
ここでテナント聞くより自分の担当をしてくれた営業さんか
オリックスに聞きなよ

ゲストルームの抽選結果の、お知らせって、いつ頃届けられるの知っていますか？
希望日に使用できないようでしたら、近くのビジネスホテルの予約をしようと思うのですが…。

テナントの発表と同時だと聞いていますよ。
日にちは口頭でしたので忘れました。
ある程度はきまっているとのことでしたが。
飲食店が希望通り入ると嬉しいですが、近いらしいですよ。

飲食店ですか？！私はパン屋さんかケーキショップがいいですね。
あれだけの広さがあれば、ケーキショップにはいいですね。
楽しみです。

もうすぐ引越しですね。

楽しみです。

阪神尼って何がいいの？

963Ｍキング様
お返事ありがとうございました。
口頭でお聞きになったので詳細不明とな事なのですが、だいたいの日にちでもイイのですが覚えてらっしゃいませんでしょうか？
オリックスに電話しましたが、ゲストルームの担当はココではないので…と解答がもらえなかったもので、Ｍキング様のおわかりの範囲で教えていただけるとありがたいので宜しくお願いします。

飲食店だと衛生上問題が多いよ。
ねず○とか出たりするよ。

私も飲食店はコンビニも含めて嫌です。ゴミ問題、ねすみ問題、ごきふり問題、からす問題、ホムレス問題、騒音問題、不法駐輪問題等問題山積です。

ここの事業主のオリックスの千里のタワーマンションが大変なことになってるみたいですね。。。

>970
だったらどうなんだよ
無理やりこじつけるな

デベの姿勢の問題では？

まあ、ここのデベも引渡しまでに瑕疵などあるようであれば、こっそりわからないように手直し、修理しておいて欲しいけどな。
もし、引渡し後に見つかれば、きっちり言うつもりや。
なんか、聞いたけど、１年点検でも良いみたいなことを西松の人間が言ってたけど、そんなんやｔったら二度手間になるから今のうちによう見ておけよ。
クロスのジョイントも何べんもやり直させるから、きちっと点検しておくように。

そうですね、どこのマンションも内覧会などしなくていいくらいきちんと建ててくれればありがたいです。
なぜマンションだけこういう制度があるのでしょうか？不思議です。例えば、食品や化粧品、電化製品などは厳しいチェック、検査をなんどもくぐり抜けてやっと店頭で販売されるのに、いつも疑問に思います。内覧会などで不必要な人件費を割くくらいなら、最初からきちんと建てていれば、デベ側も不要な人件費の削減につながると思うのです。

みなさん、大変ですね。

各分担、下請け、孫請け、玄孫請け、○投げの中でどこが一番手抜きが多いのかな？
自問自答してください。
思い当たる節があるなら、正直に修復してくださいね。
まだ引渡しまで１０日あまりありますから。
内装屋、タイル屋、水廻り屋、建具屋、設備機器屋、頑張ってくださいね。
最後に西松さんが引渡しの前にチェックしてくださいね。

ゲストルームの抽選結果、まだこないですね(悲)
ひょっとしたら、当選者さんだけに連絡がいっているのですかね？

内覧が一発で終わるほど、世の中あまくないよ。
滅茶苦茶大変だよ。　業者入れてしっかり見ないと後で泣きますよ。
家財入れたら、あとの祭り。
　※業者ではありません。　経験から

モデルルーム見に行きました 内廊下が想像以上に暗かったです もちろん内廊下側室内も 景色立地はいいけど 長い間気持ちよく住むには少し中身にお金かけてグレードアップしようかなと思います 残りスクナクナってしまいました もう少し早く決断すべきだったかな テナントまだまだ決まらないみたいでしたね

テナント決まらなければ、入居者で管理費負担ですよね？

>980
正気で言ってます？
店舗部分の区分所有者は，テナントが決まらないなら
オリックス・リアルエステートでしょうが。

ほんとですか、確認されました？
間違ってたら、すみません。

何を確認するんですか？常識じゃないですか。
空きの所は，オリックスの所有箇所。
　
部屋も引渡し段階で売れ残りがあれば，その分は売り手側が負担。
規約やその他，今までに貰った書類ご自分で見直してください。

あちこち見に行きましたが、建物は立派かも知れませんが部屋の内装や設備機器がかなりショボいですね。部屋からの景色ばかりアピールしてるみたいですが毎日景色見て生活する訳じゃありません。設備や内装にもっと力を入れて欲しかったですね。

昨日、引っ越しされた方々…お疲れさまです。
まだまだ荷物整理に追われる日が続くとは思いますが、頑張って下さいね。
我が家は年末近くに引っ越しなので、現在の住まいの荷造りを始めないといけませんが、なかなか腰があがりません…。
新居での生活話しなど色々聞かせて下さいね〜。
疲れから風邪などひかないように頑張って下さいね。

９８４様
今日の夕陽は最高でした。
静かで快適です。お値段が安いから部屋の内装とか設備機器は値段に相応ですよ。
オプションにすればいかがですか？お気にいらないなら
他に豪華なマンションをお探しください。私は大満足で昨日から住んでます。

色々な業者さんなどが『ピンポ〜ン』と鳴らして玄関前に立ってるのですが、悪徳業者なのか、本当にマンションに関係した業者さんなのかが私には分かりにくいんですが、皆さんは、どのように判断されていますか？
アドバイスお願いします。

<<987 さん
私の所にも 来ましたが 基本 業者です(悪徳業者とは いいませんが)
関係者は 事前に 訪問日等 通達してから 訪れる事に なってますから
今 特に 通達が 何も でてない以上 今来ているのは、全て業者です
私の所も あくまでネット上で 悪徳業者と 書き込みのある 業者が ２,３社 来てましたから 気を付けて ください

988の補足, 業者=当マンションに、関係してない業者の事で 書いてます。 言葉足らずで すみません

<<988 の補足, 業者=当マンションに、関係してない業者の事で 書いてます。 言葉足らずで すみません

９８８様
教えて頂きありがとうございました。m(__)m
とても言葉巧みに必要性をうったえているし…、皆様の所に順番に行かせてもらってます…って感じで言われるので悩んでました…。
部屋にあがってもらう前に断るようにします。

ガスファンヒーターの差込口ってあらかじめありますか？

大阪ガスに工事をお願いしたら、普通の新築マンションにはついていますよといわれましたが、

内覧時には気がつきませんでした。入居されている方、教えてください。

私もガスファンヒーターをつかいたいなぁ〜と思って聞いてみたのですが、ガス・オイルヒーターは使用禁止みたいで…
差込口もありませんでした！！

993様
ありがとうございます。
ガスファンヒーターは使えないんですか？
残念です。暖かいのに・・。

今更な質問なんですが、ここって卓上食洗機は取り付けられないんですか？
標準ではついていないので、卓上が取り付けられると勝手に思い込んで
旧居から持ってきたのですが、電気屋さんに「この蛇口は、付けられないタイプ。
水道の工事したらいけるかも知れないけど・・・」
と言われて大ショック！
月曜日にでも管理会社に聞いてみようと思っていますが、その前にご存知の方が
あれば教えて下さい。お願いします。
　
あー、事前に一言聞いておけばよかった・・・

詳しくはわかんないですが、オプション会の時に食洗機を付けようか…、どうしようかって悩んでいたら、担当の方が他業者で後付けされるかどうかは、お客様の考えですが、上置きタイプは蛇口の形状上無理ですよって言われた記憶があります。

No.995 です。No.996 様、情報ありがとうございました。
やっぱりそういう話があったのですか。私共がＭＲを訪れたのは時期的に遅く、
オプションは選択できない状況だっただけに、こちらからよく質問するべきでした。
蛇口のメーカーに問い合わせたところ、分岐水栓は「発売予定」ではあるが
時期は未定とのことでした。お騒がせしました。

携帯はｄｏｃｏｍｏですけど電波が悪いんですけど他の方はどうですか？　いつも圏外になります。

私は ａｕですが 電波状態は いいですよ ワンセグテレビも 電波状態よく 見やすくなりました
ドコモは そんなに 悪いんですか？

1000番ゲット♪
皆さん住み心地は如何ですか？
良い点、悪い点教えてください!

998さま
私もドコモですが、問題なく受信できますよ。
携帯の電話は上の階層ほど届きにくくなるらしいので、もしかしたらそのせいかもしれませんね。
（ちなみにウチは下の方です）。

1000さま
今まで住んでいたところがボロ家だったせいもあるかもしれませんが、
今のところ非常に快適に過ごせております。
というより、今のマンションってこんなに便利なんだと、いちいち驚いております。

私もDoCoMoなのですが、アンテナが不安定ながらも表示されたりしているのですが、実際通話をしだすと圏外になったりしてしまいます。
現在、入居準備中で色々な工事業者さんや搬入業者さんが家に入って作業してくれてるんですが、やはりDoCoMoを使用している人は電波悪いですね…と、おっしゃっています。
で、auを使用されている人は、問題なく使えますよ！って、おっしゃっているので、電話会社によって違うんでしょうね…。
まだ聞きには行けていないのですが、DoCoMoに行ってホームアンテナの事を聞いてみようと思っているのですが９９８様は、何か対策とられましたか？
良い方法がありましたら教えて下さい。

お返事ありがとうございます。
今日ドコモに行って室内アンテナについて確認したところ、電波をよくするアンテナは販売をしていて、壁掛けタイプ２０００円くらい、置くタイプ３０００円くらいであるけれども常にコードを携帯につけなければならないので固定電話とほぼ同じような感じになります。
ちょっと意味が無い気がします・・・（泣）困りました・・・

私もドコモなのですが電波悪いですね！
通話中に切れたりするのは困ったもんです。
auは電波いいんですね。ソフトバンクはどうなのかなぁ？？？
しばらく様子見て、良くならなかったら電波のいい会社への変更も考えないといけません。

今時、食器洗浄器も標準設備じゃなくて
後付もできないっておかしくないですか？

オプションに乗り遅れて，それでも食洗機が欲しいなら卓上じゃなく
ビルトインタイプにすれば良いだけ。
そんなお金はない＆おかしい！と思うなら，他の物件当たればどうでしょ？

【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

食器洗浄器やディスポーザーなど標準設備の物件に暮らしていますが、快適ですよ。
特に冬は指先が荒れず、台所仕事は半分に短縮できますから。

食洗機ですが、オリックスインテリアに依頼すれば、オプションの時に頼んだ物と同じようにしてもらえますよ。
ただ、オプション時申し込みの時より少し金額がUPになってしまうはずですが…。
我が家も大掛かりな物ではないですか、鍵をもらってから実際の部屋の中をジックリ見て『ここが、こぉうなってたらなぁ〜』って箇所を数ヶ所、オリックスインテリアにお願いして工事してます。

西松建設元幹部を横領容疑で逮捕　3500万着服、裏金の一部か

　準大手ゼネコン西松建設の元幹部が同社の海外口座から約3500万円を着服したとして、東京地検特捜部は19日、元海外事業部副事業部長、高原和彦容疑者（63）を業務上横領容疑で逮捕した。着服した金は同社が海外事業で捻出（ねんしゅつ）した裏金の一部とみられ、特捜部は不透明な資金の流れの全容を調べるとみられる。

　調べによると、高原容疑者は副事業部長だった2005年11月、同社が管理していた香港のペーパーカンパニー名義の銀行口座から、30万米ドル（当時のレートで約3500万円）をフィリピンに開設した自己名義の口座に送金した疑い。

　特捜部によると、西松建設は海外事業で下請け工事を現地企業に発注する際、発注費用を水増しして香港のペーパーカンパニーに送金。差額を裏金化し、香港の銀行口座で管理していたとみられるという。

No.995 です。No.1008 様、情報ありがとうございました。
卓上食洗機が付けられない蛇口があることすら知らなかったので
投稿当日はちょっとパニックになっていました。お恥ずかしい。
　
とりあえず分岐水栓の発売を待つことにしましたが、今からでも
お願いすればオプションと同じ工事ができると伺って安心しました。

先週末、5階の角部屋2900万くらいで・・・って折込はいってました
安い！とおもいましたが、あと何邸ですか

オリックス不動産からDMがまた来ました…もう要りませんと断った場合でも、しつこく送って来るので大変なんだろうと思います。

ここは、特定されるだろうから値段を含めいろいろ大変でしょう。

この前、覗きに行ったら、残り５邸と説明を受けましたが、
近隣に住んでいるので広告が入っていたので、それを確認すると
１２邸になっていました。

ちなみに、販売員は超横柄！！
仕事が出来なさそうなのに、売れてるせいか超横柄でした。


ただ、ゲストルームは確かに良かったです（広い方は）。
でも、作りは子供向きのマンションじゃないですよね？？

ここの、マンションはかなり気に入って契約しました。

ところで、ネット環境についておうかがいしたいのですが
普通に、つなげればメッセンジャーとかつかえるのでしょうか？

↑どのへんが、気に入りました。？

近所の評判のおいしいお店とかありましたら教えてください。

1017です。

立地、環境です。
特に立地は気に入りました。
梅田まで、一本。
来春からは、ミナミまで一本。
そして、なんといっても伊丹空港までバスでいけるということです。
これから、アマがあつくなりあそうです。

延伸計画ですが、将来的には伊勢、名古屋までの予定です。
これは新聞報道でありましたから、間違いありません。
値打ちがどんどんついてきましたよ。

ワァ──o(。´・∀・｀。)o──ィ♪

何年後にそうなるのでしょうか？

今朝、バルコニーにたばこの吸い殻が落ちているのを発見しました。
しかも、すこし離れた床には焦げ跡がついていたので、誰かが火のついた
ままのたばこを投げ捨てたのでしょう。
今回は床シートの焦げで済みましたが、もし洗濯物に引火したらと思うと
ぞっとします。
くれぐれも、喫煙マナーには気をつけてほしいです！

1023さんへ

ひどいですね！
状況を教えてください！
許せない行為ですね・・・

1023です。

昨日は風が強かったので、おそらく上のほうの階から飛んできた
と思います。

他の階でも、同じようなことがあったみたいです。

減税など考えあえて１月に引越しすることにしました。よろしくです。
入居は楽しみにしているので、常識ある生活していきましょうね。

1024です。

ご返事ありがとうございました。

たばこの吸殻でしたら、キチッとビニール袋に入れて
警察に届けてみましょう。

言い方を変えれば対応してくれます。

危険が伴うとか・・・

このご時世、警察もマスコミざたにされたいくないので。

私も２月に入居しますが、そのへんは徹底的にやります。

ただで買ったんじゃないのだから。

１０２３さん

私も年明けに入居予定なのですが・・・

このマンションの構造上、上層階からタバコを落としても、1階の住居のない敷地内か
シニア住宅の屋上に落ちるくらいだと思っていました。
バルコニーに落ちてくる事もあるんですね（；；）

今の賃貸で1階に住んでおり、バルコニー代わりのミニ庭に、よく上層階の住民からタバコが落とされるんです。
犯人は上層階住居に住む中学生なのです。親が留守中に溜まり場にしていて、火のついたままポイ捨てしてるんです。親にさり気なく伝えたのですが、「うちの子のはずがない」といった対応で。
洗濯物が灰で汚れたりもしょっちゅうで、嫌気がさして、思い切って引っ越しを決めたんです。

今度はそんなことはない！と思っていたのに残念です。

というより、そもそもバルコニーでタバコを吸ってポイ捨てする人のマナーが信じられませんよね！！
そんなマナーのない人がここにもいるということも残念です。

他人の迷惑を考えて常識のある行動を取ってほしいですよね。

ベランダたばこの煙が問題になってるのは聞いたことあるけど

ベランダからのポイ捨てなんて、初耳だしびっくりだなぁ

風紀悪すぎ！！

近々越す予定ですが、やっぱりアマらしいですね。

環境が唯一の欠点だと思っていましたが、これからはこういうことも多々ありそうでぞっとします。

覚悟して越します・・・

たばこを捨てるのは言語道断ですが、あの超大型犬は規約違反でしょ。
あれが暴れれば到底手がつけられませんよ。
いくら人に慣れているからと言っていったん牙を向けば、人様の言うことなど聞きません。
部屋の中で飼い放しにするか階段のみを使うか考えて欲しいものです。堂々と老人がエレベータに載せているんですよ。他の人に伺いもせずエレベータに乗ってくるなんて非常識はなはだしいです。
それから、臭いも獣特有の臭いがあるので同道は避けて欲しいです。
何事もするならある程度のルールは守って欲しいです。
タバコなら必ず火を消す、犬なら、規約どおりに飼う。
それができないならどちらもしないこと！
犬についてはそのうち管理組合で大問題になるのは必至と思います。

ゲゲ・・そんな事になってるですか？
管理規約をよく読めって言いたいですね。

1032さんへ

まだ入居していないのでわかりませんが、管理組合に通告しましたかぁ？

もし、なんら管理組合が対応しないなら、契約を白紙にして
となりの近鉄のほうにしたいとかんがえます。

私も見ました。たまたま、郵便を取りに言っていたので鉢合わせになりませんでしたが、もしあっていたなら卒倒します。あれを小型犬というなら、普通の子犬はねずみとみなされるのでしょうか？考えて欲しいです。

今時は、犬より人間のほうがよっぽど悪い

最初が肝心です。
大型犬は断固反対ですし、規約違反です。
これを許せばペットタワーになってしまいます。

大型犬かわいいでしょう。
飼い主と犬が何か迷惑かけたの？
タバコポイ捨ての方がよっぽどたちが悪い。

難しい問題ですね。
反対=出ていけ(極論殺せ)と言っているもんですもんね。

まずはなによりも早く完売してほしいな〜！！

上層階からの煙草のポイ捨ては私の住むマンションでもあります。
理事会でそのタバコ現物と写真なども張り出したりしてます。いちおう効果はあります。

ペットに関しても常識の無い人が最初多くて、理事会から直接注意するということで
カドが立たず、その後はウマイこと言ってます。手放せというワケにもいかないので
解決法をみつけていかれるしか無いですね。

1000レス越えてますから、新スレを作ってはいかがでしょうか？
あと、住まわれてからのことでしたら、住民板にスレッドを立てた方がよいかと思いますが…

ペット反対派の言い分を聞くとガラの悪さが露呈しますね。
言っても聞くような人種じゃなさそうなので大型犬我慢します。
牛か馬でも買おうかな

↑おっしゃるとおりです。
大型犬って、セントバーナードじゃあるまいし
介護犬だとしたら、どうするんですかね。

ペットに関してですが、確かに書き方はどうかと思いますが、規約で駄目となっているものは
介護目的以外では駄目だと思うのですが、いかがでしょうか。
かわいいとか害がないとかとは、別の次元の問題かと。
（ただ、私も直に見た訳ではないので、規約に違反しているかどうかはまだわかりませんが）。

あと、全然関係ないのですが、エレベータの所のキーって複数人が乗っても１回かざせばOKでしたっけ？
確か内覧時の説明は、認証１回につき１階ボタンが押せるというものだったのですが、実際は
１回かざせば複数押しても問題ないような感じなのですが。。。。

大型犬の定義につきまして一般的に体重で区分されています。
大型犬は１８kg以上です。