Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手 ザ・神戸タワー）Part２

金自体に感情は無いわな。金勘定に訂正。

デベにとってはここに限らず正直景気がここまで悪くなるとは思ってなかったんだと思うよ。
むしろあの頃は不動産ミニバブルで景気は上向くとさえ考えられてた位だからね。
ちなみに今年に入って景気は世界規模でさらに悪化してきてるので油断は禁物。
特に商売で銀行からお金を借りてる方は貸し渋り貸しはがしも警戒しておく用心深さは必要。

明らかに誤解をしている方がおられるようです。
この物件は、都市再開発法に基づく、第一種市街地再開発事業によるものです。
地元地権者は、再開発前の土地や建物の権利と同値格分の住宅や店舗などの床（権利床）を取得します。
http://www.city.kobe.jp/cityoffice/33/33/saikaihatu/sikumi.htm

等価交換なんだろ。それ、客にとってはなおさら悪いやろ。

だからデベに責任がないとでも言いたいのか？

ようは市街地再開発事業だからもともと商店街としてのコンセプトなんて元からなかったということね。
店舗の構成にしても店を輪切りにして地権者に渡すの一択しかなかったということか。
でもとりあえず渡して後はご勝手にじゃ何するにせよ利権も絡むしもうどうしようもないんじゃないのか？

774さんのいうとおりだよ。
再開発事業を進めようとすれば地権者の利益が第一になる。
地権者、特に商売やってた人はコンセプトとか上階生活者の利便ということより
1階の道路向きの店舗が1坪でも広く取れることに執着する。
それがあまり自分の利益にならないにもかかわらずね。
で、再出店費用が惜しくなって（再開発しようなんていう地域の商売ほとんど行き詰まってる）
貸すことになるが家賃払って成立する業種はなかなかない。
で、空き店舗や展示会的井戸端店舗が多くなる

最初から入る店舗の決まってる再開発ならともかく
地権者に床をばらまくタイプの再開発はこんなものだよ。

オレ、こういう建物正直キライなんだよなぁ・・・
買った方にはそりゃぁ申し訳ないが。
出来上がった後、それはないやろって思うよ。

地権者の責任なのかデベの責任なのか何とも言えんが、
こういうのがまるで神戸のランドマークっぽく言われると
繁華性の低さを余計強調されるようで悲しいよ。

不動産市況の悪化がどうとか、実は関係ないんだよ。
こういうプロジェクトは、そもそもがコンセプト倒れ。
再開発である以上行政にも責任の一端があると思うな。

再開発事業として市からの補助が出てる以上市にも多少なりとは責任はあると思います。
もちろん一部は神戸市民の血税が流れているので市民としてキチンとした物を作るように
意見を上げることも大切だと思います。
しかし地権者が絡んでいる以上この地域を開発するには再開発事業とするしか方法はなく
結局現在のような形に収まらざるをえなかったのかなと思います。
個人的にはせめてタワー棟の内装、仕様だけでも豪華に作れなかったのかと思う訳ですが
そこもまた再開発事業として行ってる以上無駄に経費はかけれなかったのかなと思います。
市営タワーを作る訳でもなかろうになんか中途半端な仕上がりになったようで残念です。

トア公園にステージをつくるらしいけど
近所の住民にとっては今のように静かな方がよいのだが・・・

どうします？

>>779

お洒落な店舗って何が入ってるんですか？

ここの投稿は、あまりにも何か偏見をもって
記載されているのが多すぎますね。
　ご自分はいまどんな所にすんでいるのでしょうか？
パーフェクトなんて物件ありませんよ。
　そして住めば都ですよ。

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

【管理担当です。ご本人様からの依頼によりレスを削除しました。】

入居がまだですから当たり前です

地権者は下層階（何故だか写真では隠れてますね・・・）一般分譲は中高層階が主です
1/22に鍵の引渡しですから。

シネ・フェニックスに映画を見に行ったら、ロビーからトアロードの方に新しい超高層ビルが見えました。
それが、このマンションだったのです。いったいどんな人が住む、というか住めるのでしょう？

綺麗じゃない。夜いいね〜

>>806
低層階は向かいのマンションやホテルなどで隠れてしまいます。
１０階以上から風景が見えます。

ただの僻み投稿が相変わらず多いですね・・・