Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手ザ・神戸タワー）Part２

1004: レスが１，０００件を超えました。検討板パ．．．

2009-02-12T21:36:00+09:00

レスが１，０００件を超えました。検討板パート３を立ち上げました。購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞよろしくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32323/

1003: そんなに高いですか？億ションはもちろん高．．．

2009-02-12T15:08:00+09:00

そんなに高いですか？億ションはもちろん高くて買えませんが、場所柄を考えると高くはないと思いますが？

1002: ソフトバンク、AU、ドコモ全方角◎でした．．．

2009-02-12T08:12:00+09:00

ソフトバンク、AU、ドコモ全方角◎でした。（オーバルガーデンにて調査）国道、阪神高速、JRからある程度離れていますので就寝時騒音等も気にならないと思う・・・他のタワーに住んだことありますが、車、JRの騒音で不眠症になった経験があるので・・・あくまでも、南向きの話です。北側に接する部屋は山手幹線があるので騒音も気になるでしょう。中央区もタワーがかなり増えてますが、騒音問題ではここの南向きがベストかな．．．

1001: キャリアってなんですか？

2009-02-11T23:27:00+09:00

キャリアってなんですか？

1000: >>998キャリアとか向きに．．．

2009-02-11T22:58:00+09:00

>>998キャリアとか向きにもよるでしょうね。

999: やはり、ここの眺望は神戸で一番でしょうね

2009-02-11T17:42:00+09:00

やはり、ここの眺望は神戸で一番でしょうね

998: 知人が３０階以上に住んでいますが長電話し．．．

2009-02-10T06:58:00+09:00

知人が３０階以上に住んでいますが長電話していても全く切れません。携帯の電波は問題ないと思いますよ。

997: ケータイのことが話題になってるが仮にバリ．．．

2009-02-10T01:43:00+09:00

ケータイのことが話題になってるが仮にバリ３でも超高層ビルでは、使えなかったり、すぐ切れたりその電話にかけると圏外になったりする。高い建物では複数の基地局の電波をつかんで何処と交信するとよいかわからなくなるためだ基地局側の制御で昔ほどはひどくないにしても今でもあり得る。試すなら実際通話することをオススメする。超高層では屋内基地局が整備されることも多いがここはどうなのかな。

996: 私もこのタワーが一番気になってます。でも．．．

2009-02-10T01:35:00+09:00

私もこのタワーが一番気になってます。でも高いですよね・・・

995: いろいろ物件比較していますが、景気が回復．．．

2009-02-09T14:27:00+09:00

いろいろ物件比較していますが、景気が回復したらこの物件を購入するつもりです。

994: >>992さんオーバルガーデ．．．

2009-02-08T08:22:00+09:00

>>992さんオーバルガーデン（屋上）では３６０度一周しましたが電波３本たってました。屋上だから参考にならないかもしれませんが・・・

993: 990さん、ＤＭはきませんでしたか？？

2009-02-07T20:52:00+09:00

990さん、ＤＭはきませんでしたか？？

992: どなたか東向きの住戸の方でドコモ以外での．．．

2009-02-07T12:06:00+09:00

どなたか東向きの住戸の方でドコモ以外での電波状況が◎だった携帯電話会社があれば教えて下さい！

991: 南向きソフトバンク、ドコモ、ＡＵ全て◎で．．．

2009-02-07T02:35:00+09:00

南向きソフトバンク、ドコモ、ＡＵ全て◎でした。屋上庭園で確認済み

990: 989ですが他にキャンセル住戸があれば教．．．

2009-02-06T23:35:00+09:00

989ですが他にキャンセル住戸があれば教えて下さい。

989: 私は過去に2件タワーマンションに住みまし．．．

2009-02-06T23:34:00+09:00

私は過去に2件タワーマンションに住みました。角住戸はものすごく風がきつくベランダに物が何も置けませんのでベランダの意味があまりないように感じました。ただ南東の角部屋には住んだことがないので何とも言えませんが、住んでらっしゃる方も風がきつくて怖いと言っていました。南西の角は物凄く風がきついです。（神戸だけなのかもしれないのですが）しかし、南西は日照時間がとても長いです。西日が気にならないのであればと．．．

988: ありがとうございます。　そのほかに２６階．．．

2009-02-06T22:40:00+09:00

ありがとうございます。　そのほかに２６階８３．１６㎡で６４９８万とあります。南西角住戸ですが、これは買い　のうちに入りますか？うちも乗り換えようかな。

987: 値下げ価格ではないですよ！定価です。私も．．．

2009-02-06T22:33:00+09:00

値下げ価格ではないですよ！定価です。私も南向きが良かったのですが広さが微妙なので南には面してない部屋にしました。で、結果後悔・・・断然日照時間が違うし25階以上の南向き出ればかなり買い換えたいくらいです。。。

986: ＤＭがきて、この物件のキャンセル住居が載．．．

2009-02-06T22:12:00+09:00

ＤＭがきて、この物件のキャンセル住居が載っていましたが、２１階南向き　８５．５８㎡５８３８万でででました。これは新価格なのでしょうか？　同じ㎡数で南向きだと御影タワーの方が高いようですが、これは値下げした価格でしょうか？もっと高いと思っていたのでびっくりしています。こちらにすればよかったと少し後悔しています。

983: >>981南側のトアフラッツの地権者でも．．．

2009-02-06T21:01:00+09:00

>>981南側のトアフラッツの地権者でもタワー棟の施設（オーバルガーデン、キッズルーム、ゲストルームなど）の利用はできないから駐車場の契約しても１００％無理です【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

981: 地元に住んでいますが、自分のマンションに．．．

2009-02-06T16:12:00+09:00

地元に住んでいますが、自分のマンションにここのマンションの駐車場募集のチラシが入っていました。マンションの駐車場って、普通そこのマンション人だけが止めるのではないんですか?セキュリティは大丈夫なんでしょうか?ちなみに駐車場借りるとこのマンション共用部は自由に使えるのでしょうか？それであれば一台借りてもいいですけど

980: このご時世で、賃貸に出さずにこのような高．．．

2009-02-06T14:12:00+09:00

このご時世で、賃貸に出さずにこのような高額物件に住める方が非常に羨ましい限りです。私の知人はやむを得ず賃貸に出すようです。まあ本当にお金に余裕がなければこのような物件には住むことはできないことでしょう。

977: 理不尽な批判レスは羨ましさの裏返しですね．．．

2009-02-05T14:48:00+09:00

理不尽な批判レスは羨ましさの裏返しですね。本当に最高の物件に感動しています。

976: 知人が購入したのでオーバルガーデン連れて．．．

2009-02-05T02:33:00+09:00

知人が購入したのでオーバルガーデン連れて行ってもらいました、感動の一言です。素晴らしい３６０°の見晴らしでした。この眺望は日本でも有数でしょう、神戸一の眺望は間違いないでしょう。

975: しかしここの注目度はすごいですね私自身、．．．

2009-02-04T07:40:00+09:00

しかしここの注目度はすごいですね私自身、正直この物件が一番欲しいんですが・・・高過ぎて手が出ない、、、まあそんな方も多いのではないでしょうか？否定意見も同じ内容の書き込みばかりのようですし

974: 我慢我慢ですね、ホント。

2009-02-03T17:05:00+09:00

我慢我慢ですね、ホント。

973: 明かり一つ、引っ越し一つ話題になる位みん．．．

2009-02-03T11:18:00+09:00

明かり一つ、引っ越し一つ話題になる位みんなが注目、羨望の眼差しでタワーを毎日見上げてるんですよ。それだけ素晴らしい物件と言うこと。

972: １００％あかり？私のマンションは１００％．．．

2009-02-03T08:58:00+09:00

１００％あかり？私のマンションは１００％の入居率だけどいつも半分くらいしか明かりが灯ってないよ１００％ってまたスゴイネ！しかし、明かりひとつでこんだけスレがのびる物件もすごいと思う

971: さすがに入居率１００％なら７〜８割明かり．．．

2009-02-03T07:32:00+09:00

さすがに入居率１００％なら７〜８割明かりつくよ。近所のマンションなんかむかしからほぼ１００％あかりついててすごく雰囲気良いよ。

969: 入居率１００％のマンションでも現状明かり．．．

2009-02-03T04:25:00+09:00

入居率１００％のマンションでも現状明かりは半分もつかんわな高額物件のため購入できなかった方、この不景気でやむを得ずキャンセルを余儀なくされてしまった方、トア山手建設による周辺建物への眺望、日照問題、現在のトア公園工事の騒音、入居者による引越し車両、・・・この状態だと暫くは周辺住民の嫌がらせ投稿が続いてもしかたないと思う・・・入居者の方は我慢我慢

968: 入居者が増えたって明かりが全部つくとは限．．．

2009-02-03T00:07:00+09:00

入居者が増えたって明かりが全部つくとは限らないですよ。外出してる人だっているし。南側や西側だけ見たってしょうがないし。明かりがついてるとかついてないとかいうならすべての側面から見て判断してよ。ちなみに私はまだ入居してないけどさっきまで部屋で採寸してたから明かりはついてたけど入居はしてないよ。だから何だっての？？

967: 先タワー見たら少し明かりが増えてましたよ．．．

2009-02-02T22:21:00+09:00

先タワー見たら少し明かりが増えてましたよ(^-^)入居率40%位でしょうか。

966: この不景気で言っちゃ悪いけど正直、周辺住．．．

2009-02-02T21:35:00+09:00

この不景気で言っちゃ悪いけど正直、周辺住民としてはあまり人が集まって欲しくないんですよね。都会のわりに閑静な住宅街の方がよいと思う。

965: >>962そんなに沢山の引越．．．

2009-02-02T18:00:00+09:00

>>962そんなに沢山の引越し車や家具の車が居たんですね。じゃあタワーもこれでだいぶ入ったのかな？とりあえず良かった。

964: >>962の感じるとおり、私．．．

2009-02-02T15:06:00+09:00

>>962の感じるとおり、私も周辺住民ですが毎日大型車両が駐車しておりとても迷惑で腹立たしいです現在トア山手周辺駐車情報引越しトラック車両６台（赤帽、アリさん、大塚家具等）トア公園の工事用車両８台その他電気屋等２台いつまで引越しの車両が止まってるんだろうか・・・トア公園の工事車両がなくなれば少しはましになると思いますが

963: 検討板パート３を立ち上げましたので物件を．．．

2009-02-02T11:11:00+09:00

検討板パート３を立ち上げましたので物件を購入済の方、検討中の方、ご近所の方など引き続き情報交換をどうぞよろしくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32323/

961: 私も電気屋のトラックはたまに見ましたが、．．．

2009-02-02T10:20:00+09:00

私も電気屋のトラックはたまに見ましたが、引越しトラックはここ最近全然見てませんね。まあ、その時間帯にちょうど来てないかもしれませんが。その周辺の最近出来たワコーレの物件の時は沢山の引越しトラックが来てたのを見ました。３月までどれだけ入ってるかでここが人気物件かどうか分かるでしょう。

960: ９５６さんマンションの引っ越しには、メイ．．．

2009-02-02T09:28:00+09:00

９５６さんマンションの引っ越しには、メインで請け負う引っ越し会社を「幹事会社」と言います。

959: >>940・949たくさんで．．．

2009-02-02T07:47:00+09:00

>>940・949たくさんですか・・・昨日もですか・・・激近いところに住んで商売してるのに気づかなかったとは（汗）申し訳ございませんでした。前スレでも書きましたが去年１２月に１階、２階のテナントに不動産さん屋さんに連れられて見に来てた数人は知ってます。今年３月に２件ほど新規オープンすると地元誌に載ってました。正直な気持ち入居者よりも近隣の者としてあの通りが薄暗いままよりもテナントが埋ま．．．

958: 毎日四六時中、この物件を気にしてくれてい．．．

2009-02-02T07:00:00+09:00

毎日四六時中、この物件を気にしてくれている人って本当に多いんですねあなたたちが心配しなくても、引越しは毎日ありますし、トア公園の完成も間近ですし、今月店舗も増えますし・・・ここに住んでる方は周囲の僻みも、やっかみも気にせず毎日優雅に暮らされているんだろうなと思います勿論、私も周辺住民として僻みもありますが、正直羨ましい限りですお金さえあれば引っ越したいですこんなところに書き込んでる私も少し情けなく．．．

957: >956細かい事ですが…幹事会社は．．．

2009-02-02T02:31:00+09:00

>956細かい事ですが…幹事会社は間違いではないのでは？大規模マンションの場合、引っ越しを扱う複数業者の中で、幹事になった会社が、入居者の引っ越し日時の調整をするのはよくある事だと思います。

956: <<949さんの言う通りなら．．．

2009-02-02T02:25:00+09:00

<<949さんの言う通りならかなり明かりが灯る件数増えているはずですが、いっこうに増えている気配ありませんよ！警備員じゃないので四六時中見ている訳では有りませんが少なくともこれだけの規模のマンションなら土日は引越しの車で混雑すると思いますけど。>>948さんの書き込みの通りこのマンションのお陰で周辺のマンションまで影響が出そうで心配している方も大勢いると思います、このままの．．．

955: ああ、あと９４８もね・・・損害ってなんだ．．．

2009-02-02T01:11:00+09:00

ああ、あと９４８もね・・・損害ってなんだよ

954: なんでだろうね。９４７は信憑性を感じるが．．．

2009-02-02T01:10:00+09:00

なんでだろうね。９４７は信憑性を感じるが、９４９はそう感じないんだよね。なんでだろうね。

953: もしそうでないなら指摘して欲しいが大規模．．．

2009-02-02T01:06:00+09:00

もしそうでないなら指摘して欲しいが大規模マンションの引っ越しなんて幹事会社がいてそれが日程を調整する。まあ、一応購入者全員が引っ越しすると仮定してだいたいの日程を作成し、希望を募り、振り分ける（その期間は指定業者の引っ越ししかできない）当然、人気のある日もない日もあるが、わざわざ日程詰めたりしないだから引っ越しの車がたくさん来る日・時間帯もあれば全然来ないときもある。全然引っ越しがない、引っ越しが．．．

950: No.949 ですが>>94．．．

2009-02-01T22:13:00+09:00

No.949 ですが>>947の間違えです

949: >>940煽り投稿ですか？私．．．

2009-02-01T22:12:00+09:00

>>940煽り投稿ですか？私はいつもペットの散歩を朝、昼、晩とトア山手周辺をしています。昨日も、今日も引越しの車をかなり見ましたが、どうしてそんな嘘の投稿をするんでしょうか？

947: >>940ええ！？そんなトラ．．．

2009-02-01T22:04:00+09:00

>>940ええ！？そんなトラックいつ見ました？激近いところに住んでますがまったく見た事有りません。先月テナントを見に来た人は数人居ましたが。逆にトラックが続々と来て引越しなどが有れば近所で話題になります。近所に住んで活気が無いタワーなんて嫌なんで続々と引越しのトラックが来たら素直に喜びますよ。キャンセル、もともと入ってない、本当に両方だと私も思います。

946: ちょっと違うのは、プロの不動産投資はすで．．．

2009-02-01T21:55:00+09:00

ちょっと違うのは、プロの不動産投資はすでに動き出してますよ。ここみたいにアフォみたいに高いのは見向きもしませんが、かなり割安になっているし、賃料はそんなに下がっていないので、値下げしている物件等は買いだと思います。さらに下がることもあるかもしれませんが、今の値下げした物件とかなら賃料と考えて十分利益が見込める程度になってます。お金がある人間は市場が荒れてる今がチャンスかと。不動産でも原油でもそうで．．．

945: 竣工間際にホームページを更新したのもかな．．．

2009-02-01T21:04:00+09:00

竣工間際にホームページを更新したのもかなりイタかったですね。売主や販売会社の焦りがそのまま露呈されているようで・・・。今の購買者はみんな賢いから、そういう舞台裏を全てお見通しです。

Tor Yamate THE KOBE TOWER（トア山手 ザ・神戸タワー）Part２