ワコーレ西宮AXE

あの近くに住んでいるものです。

わたしたちも家購入にあたっていろいろと調べました。

小学校は津門小で、ここは最近新築しなおしたいい学校です。
中学校は、今津で、名前から受ける印象ほど悪くはありません。（深津中ではない。線路を越えないので）

幼稚園は、二号線沿いだとどこの私立バスも通るので便利です。すぐ近くに公立の保育園があって、選挙はそこにいきます。

住んで数年になりますが、上の方もおっしゃってましたが、夜遅く駅から戻ってくるときに、人通りが多いので私は逆に安心です。
お子さんが二号線を渡ることは、たしかに要注意ですけどね。
コープも近いし、利便性は抜群です。コープは、子供服が充実していて、ベビーカーのお母さんでいつもいっぱいです。
阪神国道は、梅田行き特急の接続がむっちゃいい。いつのまにか阪急ユーザーになってしまいました。

わたしたちが住んでいる間に、どんどん古い工場がつぶれてマンションになっていきました。
そのうち、近くの紳士服倉庫もなくなるんじゃないかなと思っています。協和発酵の工場もなくなって、マンションになるらしいですね。
（でも、JRを越えた北のマンションは…正直…）
裏の倉庫には、気にするほど、大型のトラックがしょっちゅう行き来しているわけではないです。
パチンコやがあるわけではないし、私はまあまあ気に入っています。
夙川を買えるなら、そりゃそっちがいいですけどねｗ

購入にあたってのデメリットは、お子さんが二号線を渡るときの注意。
当然ながら排気ガス。
二号線を渡らないと、幼稚園はない。（こばと・こひつじ）
これにつきると思います。
西宮ホルモンの店は、前はラーメンやですぐにつぶれました。
繁盛している…？？ようなので、こちらはすぐにはつぶれないかな。
学習塾は、取り壊しにはならないんでしょうか？
近くにあった学習塾のビルをいま新しくやりなおしているので、てっきりそちらに移るのかと思っていました。

そうそう、ＪＲ西宮駅前には、小児科内科の土日救急があるので、お子さんのいらっしゃる親御さんは便利かも。
うちも小さい子供がいて、県立西宮へ通ったこともありましたが、いざとなれば二号線沿いだとバスでいけるので、大きな道路沿いも悪くないなと思いました。
ららぽーと甲子園までも、バス一本でいけますよｗ


売れてるのかなー？と、興味津々で見ています。

44さん　購入されたんですね！！うちもです。
どうぞよろしくお願いします('-'*)

私も２号線の排気ガスとても気になりますが・・・
でも便利な場所だし、決めちゃいました！！

ほかに契約された方いらっしゃいませんか？？

ここって、まだ半分くらい売れ残ってるようですね。
駅近で便利だから、もっと売れると思ってたのですが・・・

割高な価格が響いているのですかね？
サブプライム問題が勃発しなければ、今の価格設定でも売れたかもしれませんが、
運も悪かった感じ。

うちも購入しました！
４４さん、４５さん、よろしくお願い致します。

気になるところもありましたが、プラスの面の方が多かったので決めました。
周りの環境は、これから良くなっていくんじゃないかな〜と楽観視しています。

昨日今津線の車内から見てみました。
よく分からなかったのですが、半分くらいの高さまでは建っているのでしょうか…

47さん　よろしくですｗ

私も今日、車で前通りました。
だんだん成長してますね！！楽しみですｖ

４５さん、４７さん、こちらこそ宜しくお願いします。マンション完成するのが楽しみですね。私も、一人ほくそ笑みながら、自転車で前を走っています(笑)。

ワコーレ西宮AXEのホームページを見たら、いよいよ第３期に入っていました。
これだけでも何だかウキウキします〜（笑）

阪急西宮ガーデンズも、かなり工事が進んでいますね。

現在神戸の某ワコーレマンションにすんでいますが、住み替えを検討中です。どんなもんでしょう？まだ半分売れ残ってるとのことですが、購入された方如何でしょうか？内覧会、かぎ渡しなんかも、もうはじまるんでしょうか？

私は購入者ではないですが、現地から北西方面に在住している者です。
家族に不動産関係者はおりませんので、思っていることを率直に申し上げます。

現地周辺は自転車でよく通ります。生活施設（特に日々の買い物）は至って便利なところです。
車が無くても自転車があれば１０分以内にスーパーが１０店以上？はあります。ＪＲ西宮駅前の○ープデイズの品揃えと、○カシヤは生鮮食品がかなり安く手に入ります。ホームセンターやドラッグストアやペットショップ、ファミレス、コンビニ、和菓子屋さんまであります。
もちろん、公共施設（ハローワークなども）も１０分圏内（自転車）です。

周辺の雰囲気は、西宮の良いとされているところと較べると落ちます。先に何方かも述べられていますが、下町とはいいませんが、活気がありそうな場所なのに少し暗い雰囲気があります。ただ、それは初めだけで、何度も前を通っていると、そんなことは気にならないです。

なので、生活施設の利便性を求める方には、なかなか良い物件ではないかと思いますよ。

５２の者です。
追加です。

周辺に、○マダ電機などの家電量販店や、安売りの殿堂○ンキホーテもあります。

各お店の新聞の折り込みチラシが、毎日わんさか入りますよ。

もう８Ｆ〜９Ｆあたりまで出来てそうに見えます・・・。実際はどうなんでしょう？？

５１さん　AXEの竣工予定は１０月末だったと思います。なのでまだまだ先ですよ！

５２さん　そうですよね！便利そうです。

ほんと、大分と出来てきましたね。今は、賃貸の小さなマンションに住んでいるので、新しい部屋に似合った家具選びを楽しんでいますwv(^-^)v

１０月末竣工、１１月入居の予定でしたよね。
あと半年くらいです！

うちも家具のカタログを眺めて、夢を膨らませています(^^)

はす向かいにもマンション建つのでしょうか？
JR神戸線の裏には計画あるようですが。
このあたりはこれから綺麗になっていきそうですね。

遅いレスですが…

＞４４さん
地下ケーブルになるのですね！知りませんでした。
街の「これから」に期待大！です。

先日たまたまＪＲに乗ったのですが、車内からよく見えますね。
もう最上階まで出来ているのでしょうか。
結構存在感ありそうですね。(^^)

４４さん、４７さん

地下ケーブル。私も知りませんでした。
今後の街並みに注目ですね！


最上階まで出来てそうですね〜〜。
楽しみですo(~∇~*o)

ここって、ずっと前から販売戸数２２軒のままだけど、実際はどのくらい
売れ残ってるのですか？

ずっと２２軒ってことは、半分以上売れ残ってるんだろうな・・・

入居の日が待ち遠しいです
内覧会の日の案内がまだ来ないのですが、いつになるのでしょう？

契約済みさん。こんにちは (^O^) ほんと、入居日が待ちどおしいですね。 以前、ギャラリーの方に頂いた資料ですと、内覧会は１１月上旬になりそうですよ。楽しみですね (*^-^)b

６２さんって、このマンションの購入者ですか？

このマンション売れているのでしょうか？近所のセーリオ西宮とどちらがいいでしょう？

先月契約しましたが、まだこれからのスケジュールをもらっていないのですが。
１０月に内覧会があるのなら、説明会等は来月になりますでしょうか。
管理組合の発足とかいろいろ気になるので、待ち遠しいです。

入居説明会は来月でしょうね。内覧会は10月下旬完成ですから10月中旬でしょう

どのくらい工事が進んでいるか気になり、今津線に乗って車内から見てきました。

もうクレーンはなかったです。避雷針立ってました（笑）

早く幕（？）がとれないかな〜
あと少しですね。

ところで、以前インテリアオプション会があるようなことを聞いたのですが、
どうなっているんでしょう？

インテリアオプション会、私も聞きましたよ。
確か９月の説明会で一緒にするのではなかったですか？

西側の壁が見えました。
かなりおしゃれな感じです。

周辺を散策しましたが近所に
cohaku-cafeというかわいらしいcafeを
発見しました。
この辺ってちょっとはいりづらそう（常連さん
ばかりのお店？）が多いので新しいお店が
たくさん増えるとうれしいです。

オプション会の案内届きましたね！
なんかいよいよって感じになってきましたねｗ

オプションですが、うちはフロアコーティングを考えています。
お値段どのくらいなんでしょうね〜。

西側の壁、見てきました。
思えばコンクリの打ちっぱなしの建物って、少なくなりましたね。

今日、車で前通ったんですが、東側の一部も幕（？）が取れてました。

日が暮れてからなのでよく見えなかったんですが・・・。


４７さん
うちもフロアコーティング考えてます！
お値段気になりますね。。

私も昨日マンション前を通りました。
シートも外されつつあって、良い感じの出来具合に楽しい気分になりました。
ぐるっと一周回って見てきましたが、外観はほぼ完成していましたね。
エントランス側はまだシートとバリケードで見えなかったですが。
今週末説明会でした？
その時にまたいろいろ話が聞けそうですね。
楽しみです。
説明会の時って皆さんお車で行かれますか？
電車だとどのくらいでしょうか？

高級感あって？ジオ、プラウドとかと比べたら安普請と思うけど・・・・

オプション会の詳細届きましたが、あれもこれも選ぶと
かなり高額になりますね。

案内来ました。もう余裕が無いのでオプションは何もしない予定です。
本当にあれこれ選ぶと高額になりますね

いやプラウドも？

間に挟まっている塾に覆いがかかっています
これから何か工事がされるのでしょうか？
解体？単なる養生かな？
ご存知の方いらっしゃいませんか？

あの挟まれた塾どうなるんでしょうね。
前の道を通る度に凄い光景やなぁって思います。

ここはかなり売れ行きが悪いのですか？
和田興産の株価もかなり下がってきているので、
完成近くなったら投売りしたりしないでしょうか？

先日、ギャラリィーに行って来ました。
完売はどうか、まだ２０軒ほど残ってましたね〜
今月の末か、来月の初めには完成でしょう。

インテリアオプション会は今週末にギャラリーであるのですか？
申込予定のものですが、参加はできるものなんでしょうか。

購入しようと思っていたのですが、断念しました。
というのも、駐車場がもうないということです。
近隣の物件（ロイヤ○西宮北口）にしようかなと。
しかも、5000円からありますし。
しかしながら、ワコーレという信頼のできる価値のあるマンション
ですのでとても残念ですが。

あのあたりは民間駐車場高いですものね。高いところでは２万ぐらいするのでは。
まあ民間は平面駐車場で便利だけど。

コープデイズが撤退するって聞いたんですけど、決まったんでしょうか。

決まりましたよ。ガーデンズが開業するのでＪＲのほうは何ができてもはやらないのでは
と書いてました。幽霊ビルになりそうですが、、、。

>88さん

ありがとうございました。もしここに決めたら一番近いスーパーで
生協だと買い物も安心だと思っていたのですが残念です。

だいぶ建物見えてきました。
想像よりかなりかっこいいです。
うらやましいです。
津門小学校も見てきました。
きれいでした。
家もかっこよくて学校もきれいだったら
子供にとっても環境いいですね。

ええっ。デイズ撤退するんですか、、、。困るなあ。

ここのマンションの真ん中真正面に堂々と鎮座する「学習塾」は何なのですか？
前を通っただけなのでよく見てませんが、ものすごく不自然だったもので・・・

92さん＞
私もよくここを通りますが、明らかに不自然ですよね。
どうせなら竣工後テナントとして中に入ってるほうが景観としては違和感内と思うのですが。。
スーパーも撤退みたいだし、駐車場の問題とか考えたら
北口に近く、西宮のガーデンズ近くのロイヤルかなと立地的に考えてしまいますね。

↑ロイヤルさん、がんばってくださいね！

コープは撤退みたいですが、逆に一般のスーパーが入ったほうがいいんじゃないですかね。
一階を食品売り場にすればどうですか。もはやあそこで服飾品だの何だの買わないでしょ？

いかりとか来ないかな。リーズナブルなスーパーはもうあちこちにあるから。

↑　＞93ではないですが・・・

間違いなくJR西宮はこれから当分の間は↓↓↓でしょうね。
ここは一般のスーパー入りませんよ。
コープだから入ったんですから。
イカリ？イカリもバカではありません。
２キロ以内に阪急がある・イズミヤがある・おまけにスーパーライフも
来る予定。そんなとこに出店するワケがありません。
まぁ、西宮市もがんばるでしょうが、とりあえず西宮ガーデンズに力が入ってるので
JR西宮までは手が回りません。JR西宮はあまり再開発しにくい土地柄ですので、
残念でした。

ここのモデルルームなんだか豪華な感じがしますね。
無駄に豪華なかんじというか。。。
やはり西宮北口周辺が活性化してくるということで、検討しています。
値段もそんなに高くないので、無理なくローンも組めそうですし。
購入された方はもう入居の説明会終わりましたか？
管理会社からの説明はどんな内容でしたでしょうか。
日本ハウズイングと言う会社がどんなところかイマイチ分かりませんので
よければお教えください。

スーパーライフはどちらにできるのでしょうか？
イトーヨーカドーもできるとお聞きしたのですが・・・。

ライフは、ロイヤルシティ西宮北口建設中の西横最近タイムズに
なったところです。ライフになる予定だから、下は砂利のまま
なんですよ。イトーヨーカ堂もできるんですか？
それは知らなかったなぁ。。。

９３です。
９４さんが色々言われていますが、９５さんの言うとおり、企業はきちんと採算考えて出店しますよ。ガーデンズの集客効果に便乗はスーパーとしてあんまり考えていないと思いますよ。
それよりも西宮北口がより便利な町になるほうが、いいとおもいませんか？
どちらに住むかは、個人の自由ですし、２号線渡った所にもマンション売り出ししてますけど、西宮北口をメインとして生活するならロイヤルのほうが便利化と思っただけですよ♪

まあ西宮ガーデンズの渋滞は山手幹線に影響はあるかな〜裏道使わないと駄目になりますね　笑

いかりスーパーできるといいなぁ。甲子園と夙川にあるからちょうど間ですね。
けど、ワコーレの広告、でっかくコープデイズが載ってただけに
ちょっと悲しい。。。ダメージですね。

おっ! レスがキリ番になってますね。
何か、いろいろとカキコがありますねぇ。 いろんな事があるみたいですけど、もうマンション買っちゃいましたもんねぇ。
何にせよ、ポジティブ シンキングですねぇ(*^-^)b

不確かな話ですがあの真ん中の学習塾は当初立ち退く予定だったと聞きました。
けれど買収の途中で金銭的にか感情的にかもつれたんでしょうかね。塾にしても立ち退いてテナントで入った方がメリットあるように私も思いますが後で後悔してたりして（笑）いずれなくなって
公園にでもなればいいなぁ。

AXE見てきました！　幕（？）も殆ど全部取れていました。

いや〜かなりカッコイイです！　いい感じです！
色も想像していたより明るい雰囲気がしました。

ホントにここでよかったのかな…と思った時もありましたが、
こうして出来上がったのを見ると、やっぱりここに決めて正解でした。


＞９６さん
今のモデルルームはやたらとオシャレですね。
前のタイプのインテリアはもっとカジュアルだったのですが…
入居説明会はまだです。
うちも予算内で希望の部屋が買えたので良かったです。(^o^)

＞１０１さん（４４さん）
そうですね！何事もいい面を見ていきましょう！
これからがますます楽しみですね！(^_^)v

４７の方

マンション購入って結構勇気入りますよね。

書いていらっしゃるように、本当にここでよかったのかとか悩みます。
購入してしまえば後はなれてくるとは友人の言葉ですが、そんなものなのかなと思っていました。
でも４７さんの書き込みを見て、購入して正解だったと言う言葉に少しながらも期待してます。
私はまだ検討中ですが、本気で購入考えて見ます。

管理会社について私的に調べてみました。(なんでも教えてちゃんじゃダメですよね…)
昨年の実績や社員さんの数などみて安心できる所なんかなと思いました。
まだ説明会されていないなら、これから購入しても皆さんと一緒に参加できますよね。
その時は宜しくお願いしますね。

スタイリッシュな外観ですね！
コープはなくなるけど、JRの駅に近いのは
強いですよ♪
「コープのあとに何か入るんじゃない？」
と、近所では楽観的です。

＞１０４さん

私も契約する前にかなり悩みました。

AXEの外観や間取りがとても気に入り、交通と買い物の便が良いので
いいなとは思いましたが、塾とか周りの雰囲気が気になってしまって。
さんざん考えて契約しましたが、その後も何度となく悩みました。

でも昨日見に行って、プラス面マイナス面ひっくるめて
「これでいいんだな」と感じました。
それと阪神国道駅のホームから眺めていて、AXEのデザインて上手く
考えられているんだなということも思いました。
現実の空間に存在している姿がきれいで、ちょっと感動しました…（大げさ？）

もしもご契約されたら、よろしくお願いします！m(_ _)m

４７さん　お久しぶりです。

私も、契約してからつい最近までずーっと悩んでました。
マリッジブルーのような物でしょう・・・ねぇ？

AXEの出来上がりつつある外観を見て、もうすぐだと感動しました！！！

AEX、私も見てきました！ いや〜スゴいですねぇ〜。 本当に、綺麗なマンションですね。何となく、真ん中の塾の外壁も綺麗に、塗り替えたのかな…?(笑) ここに、住むのかァ〜と思いながらマンションの辺りを、てくてく歩いてみました。４７さん！決して大袈裟じゃないですよっ！私も感動しましたっ!!
ワコーレ西宮AEX、決めて良かったと、私も思います!!!

インテリア・オプション会に行ってきました！
説明全部聞いてたら、４時間もかかりました…(>_<)
いくつか頼みましたが、内覧会の当日までは変更・キャンセルが
出来るとのことでした。

内覧会の日取りは念のためにこちらには書きませんが、
当日は説明やら手続きやらで、かなり大変らしいです。
しっかりとエネルギーを蓄えて行かないと！

今日もAXEの購入を検討されている方々が何組かいらっしゃいました。
塾は壁の塗り替えはしないって言ってたそうですが、AXEが格好良く
出来たので、結局塗り替えたとのことですよ（笑）。

西宮ガーデンズもかなり期待できそうですね。HPでテナントを見ました。
早々とポイントカードも申し込んじゃいました〜(^o^)

何か色々と届きましたね。楽しみ楽しみ('-^*)/

インテリアオプション・・高いですよね。
最近新築マンションを購入した友人いわく
フロアコーティングや防カビコーティングなどは、
自分でインターネットで探して施工した方が絶対安くなると言われました。
他の契約者さんたちはどうお考えでしょうか？

１１２さん、こんばんは。私も、フロアコーティングするかしないか悩みました。

こんばんは。

うちはフロアコーティング頼みました。
オプションは割高だろうとは思いますが、自分で施工業者を探したりする
時間と手間がいらないという面を優先しました。
いろいろ忙しいもので…(^_^;)

それに引き渡しの時には作業が完了してますしね。

皆さんは、内覧会に業者依頼を考えている方は、おられますか? 内覧会当日は私一人なので心細くて。。。

ここの店舗は何が入るんでしょうね？

施工業者の新井組に「継続企業の前提に関する疑義」が出ましたね。
倒産予備軍ということだと思いますが、大丈夫なのでしょうか？

http://www.araigumi.co.jp/ir/pdf/kaiji/080929tyuukantanshinsaiteisei.p...

私達は内覧専門業者は頼みませんよ。
チェックシートをダウンロードして臨みます。
やはり５万近く払うのはもったいない気がして。
もう内覧まで一ヶ月をきりましたね。
私達は２日の日に行きます。
楽しみです。

内覧会楽しみですね〜。
私のところは１日の朝から行きますよ〜。時間の許す限りチェックしていきます。
玄関とベランダは要注意と友人からアドバイス貰いましたが、実際に見に行くとそこまで
気をつけて見れるか心配ですが。

内覧会、新井組関係者抜きでやるのですかね。
おそらく当分延期でしょう。

内覧業者は頼まないです。どの業者が良いのかを検討する方が大変かな〜？と。
うちも1日です。前日は早く寝ます（笑）

事前にスケジュール組んでいるわけだからするでしょう。
してもらわないと困ります。
営業さんから何も言ってこないですし。

新井組民事再生申請ですね。
物件はワコーレに引渡しされているんでしょうか？

されていなければまだ新井組の所有なのでどうなるんでしょうね？

事業主はワコーレであって、元々施工会社のものではないですよ。

こちらをご参照下さい。(最初のh抜いてます)
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8328
ttp://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=8291

営業は続けながら支援先捜すって言ってますから、このマンションに関しては予定通りにいくんじゃないかと思いますが。

新井組の民事再生法適用となり事実上の倒産となりましたが、購入断念する人やキャンセルする人
っているんでしょうか。
全く関係ないとは思いませんが、私はこのまま購入します。
他の皆さんどうですか？

建物はほとんど完成していますし、このまま購入しますよ(^_^)

もちろんこのまま購入します！！

来週の書き込み会は予定通りみたいだし、
多少不安ではありますが・・・心配ないのでは？？

こんにちは。
私は、内覧業者お願いしました。へへっ(^_^)v
私も、ワコーレ西宮AEXキャンセルしませんよ!マンション出来てますしね。事業主の和田興産であれば考えましたが…。ともあれ、私は入居希望者です。

>124さん
>事業主はワコーレであって、元々施工会社のものではないですよ。
123さんが正解です。
事業主は和田興産ですが、現在工事中の建物は新井組のものです。
工事請負契約上、完成し物件引渡し、代金支払いが行われるまでは
施工業者の所有物になります。

ゼネコンに続いて事業主も倒産したら保証やアフターサービス面で不安です。

来週にある書き込み会というのは、契約会の事ですか？

手続き会＝契約会ですよ。
この日は勤労会館でするはずですが。
131さんには連絡いっていないのですか？

131さんは契約された方ではないのでは？情報収集の為にいろんな業者が見たりしている様ですから気をつけましょう

１３３　さん

いろんな業者の人がこの掲示板を見ているのですか？
こういった情報ってそんなに大事な情報になるんでしょうか。よくわからず、すみません。
それなら１３２さんは会場まで書いちゃっていますね。大丈夫なんでしょうか。

おおげさな書き方になってしまってすみません。業者というのは新聞の勧誘とかのセールスです。内覧会などマンションの契約者が集まる日や場所を掲示板で聞いてくることがあるそうですよ。

あまり広くない部屋が多いですが購入層はどんなもんでしょう。
シングルも多いのでしょうか。
新井組が倒産しましたがもう建物自体は完成しているのですか。
住宅情報ナビからも物件案内が削除されているということはまだできていないということでしょうか。

モデルルームに問い合わせてみては如何ですか。

136の書き込みを見て、住宅情報ホムペを開いてみたのですが、「現在掲載されていません」とでますねぇ。
何故なんだろう？と疑問が残りました。

他の契約者さんに伺いますが、鍵の引渡しには行かれます？
たしか、会場を別にもうけているんですよね。
わざわざそこに行くよりも、郵送でお願いしようか迷っています。
引渡しの書類にサインしなきゃいけないんでしょうけど、返信でも可能なのかな。

えっ？鍵の引渡しに行かれないのですか？！
お住まいが遠いのでしょうか…
でもこの時に管理組合の結成とかあるのでは。

１４０様


住まいは遠くはないのですが、その日は以前から、どうしても外せない用事があるもので。
郵送でお願いしようかなと考えていました。
身内なら代わりに行っても大丈夫なのか聞いてみます。