サンクタスコート芦屋　〜その２〜

昔からどこも芦屋ってよくわからないけど、芦屋の人（界隈の東灘から夙川近辺も）は、昔から基本的に２号線より下は人の住む場所だと思ってないよ。
「昔は別荘地で」「昔は大豪邸が」
なんて、そんな良い場所はごく一部で皆よく知ってますけどね。

昔から芦屋住みの人は、基本的に芦屋の下半分は同じ町だと思ってなくて、それより岡本、夙川の方に親近感持ってる。
平田町や松浜町辺りは芦屋だけど、打出は違うと思ってる人が多いよ。
だから毎回、そこは芦屋じゃないってわざわざ言いにくる人が必ず現れるよね。

>>191
他人のフリしても無駄、そんなお馬鹿な書き込みしてるの毎回貴方だけw
現在は神戸に組み込まれた校区も昔は芦屋独自(一部は以前から)だし、
各種会合も集会もお祭りも打出だけのけもんなんかにはしないし、
岡本や夙川は所詮お隣さんで芦屋の集まりは無関係ですよ。

中古物件でこんなに盛り上がるとか、サンクタスは未だに注目なんですね。

大規模修繕したみたいで、外から見たら、眩しいくらい真っ白ですよね。。。
受付みたいな人もいて憧れます。

ヴィラ 憧れます。同じ値段で戸建て買うと、ペラペラの戸建てだし。

>>191
昔から住んでる人ほどそんな思いは無いですね。
芦屋市の市章の4本ラインは芦屋市発足当初の、芦屋、打出、三条、津知の4ヶ村をシンボルとしています。
またさらに時代をさかのぼれば幕末までは、芦屋川の東西で別れ、東の芦屋打出地区は天領、西側の三条津知地区は尼崎藩だったのでどうしても芦屋を分断したいのなら芦屋川の東西で分断ですね。
まあ幕末は古過ぎて生きてる人はもう居ませんが、年配の人だと市内でも埋立地や奥池のような昭和後期に発展した街に違和感を持ってる人はいない訳でも無いですけどね。
因みにこのサンクタスが建つ前の大豪邸は芦屋でも初期に多かった様式を残すお屋敷で、正門前には道を挟んで下級使用人の家と馬屋(ガレージ)ありセキュリティも万全でした。
打出界隈は電車の開通後芦屋市内でも最も早くからそんな豪邸が建ち並び出しお屋敷の規模としても芦屋内でも最も大きな家が建ち並ぶ時期が戦前まで続きましたね。

だから何が言いたいの？
日本昔はなし？

大事なのは過去でも未来でもなく、生きている今がどうかだと思いますが。

歴史に詳しいなら、お屋敷と貧民街が近接してて貧富の差が大きくて解放運動も盛んで大変だったこともご存知ですよね？
公共施設の造りが、もれなく山側から入るように不自然な導線設計されてるのも何故だかご存知ですよね？

不動産関係のものです。
芦屋、岡本の山側は大変地価が落ちています。
土砂災害、崖崩れの可能性もなくはないです。
坂がない浜手が人気で山側から皆さん降りてこられます。
そう考えるとサンクタスは販売当初はかなり格安です。いまの不動産価値で駅近で坂がなく、あのデザインで新築であの広さとなれば、8000万はします。
芦屋の山手は戸建て、マンションは浜手がオススメです。山手、自転車のくだり、あぶないですよ。

そうなると兵庫では尼崎の北部辺りが大阪にも近くおススメかな。

山手は崖崩れ怖いし浜手は津波怖いし、
やっぱ自転車も使いたい放題の尼崎北部は良さそうですね

みんなアマに行こう。

津波も崖崩れも怖いけどアマは人が怖いです(笑)

人は住んでたら慣れるよ。
芦屋ごっこはずっとごっこでしょ。

高級マンションに住んで高級外車乗って
毎日芦屋ごっこ出来ればしわわせだけど
アマごっこは一瞬でもしたくないわ(笑)

しょーもね

マンション買ったって周りの人に言うと、
何処と聞かれて、
芦屋と答え、
凄い！どの辺り？と聞かれ、
浜町っていう43より下、
と答えた時の相手の反応を見るのが嫌。

そうでしょう。そりゃそうですよ。
だから芦屋です。なんか言わずに「打出」と言います。
他の人はよくご存じです。

打出にサンクタスよりおしゃれなマンションあります？
私は打出に住みたいです。
商店街もあって素敵です。
おしゃれなマンションあったら教えてください。いまのとこサンクタスが欲しいですが、空きがなくて、、、
南北問題は私はどーでもいいです。
運転できないので山手は無理です。

>>208
打出に住むくらいだったら、
塚口の中庭が広いプラウドシティーが一押し。
デザインなんてすぐに飽きるけど、
駅が近く自転車も乗りたい放題。
勿論商店街も打出より大きいのあります。

あの商店街、あまりいけてない。

>>208>>209
書き込み変えても一緒 、
打出のしょぼい商店街なんてどうでもいい 、
徒歩 5分以内にピーコックとコープがあるから問題なし。
そして六麓荘みたいな地域は例外として
その他は埋立地でも山手でも高水準で所得格差は少ない。
因みに六麓荘や岩園町も打出なのは知ってる？
合併して芦屋市になる前の打出は現在の芦屋市の4割ほどが打出で、
六麓荘南部から岩園中北部までが打出岩ケ平新田と言われてました。

裏側にシエリア芦屋が立つみたいですが、割安ですか？立地はいいかと。
ただ、サンクタスが素敵すぎてサンクタスが欲しいです！！

サンクスになにか恨みが？笑
住み心地は実際どーですか？

どこ住んでんの？って聞かれたら何て答えたらええか迷う。
「芦屋」は良心が痛む。

回答は、エセ芦屋で良いかと。
兵庫県のページでもこの辺は5メートル位まで水没する危険なエリアと記載されましたし。
地価も阪神線以南はマイナス地域もあり芦屋の足を引っ張ってますしね。
芦屋でマンションを買うなら阪神線以北は必須条件かな。

全く同感です。

>>215
また嘘ばっかり

兵庫県ハザードマップ上でここの冠水は最大でも30センチ前後です
http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/sp/index.html
芦屋市浜町の公示地価は8年間連続上昇中で今年度も1,79%上昇しています
https://tochidai.info/hyogo/ashiya/

兵庫県の高潮浸水想定区域図を確認されましたか？
ちゃんと５メートル位までの水没地域になっていて、
今後、ハザードマップも改定されると思われます。

地価は阪神線以南は全体的に避けられる為、上がっている地区も数値が低く、平均を押し下げているという意味。

>>218
それで見てもあんたの書き込みの5mは大げさなんだよ、3m未満と以上が敷地内で混在してるので3m前後って感じですね。
その最大限での想定だと確かに芦屋では阪神電車以南はほとんど冠水しますが、西宮だと阪急電車以南、尼崎だと市内のほぼ全域までもが冠水してしまい、大阪府なら守口や東大阪迄もが冠水ですよね。
うーん…l
東北の未曾有の津波でも多くは先人が残した津波の石碑辺りまでしか到達してないのに、その想定予測は関西の津波では過去に経験した事がない大規模な津波で想定が過剰過ぎる。
でもさ、その過剰資料見ても芦屋って優秀ですよね、旧海岸線近くのこのマンションでも2階以上に逃げるか徒歩7分で余裕の脱出。
それと地価も阪急より北側でも同じく地価の動向は弱めな地域も、結局は駅から遠くなる地域が多くなるから弱くなるだけですよ。
芦屋は南部でも所得も高く環境も良いから貴方の書き込みには当たらないですね。

>>218 匿名さん
サンクス買えなかったの？
なんか恨みあるの?w

ご安全に！

上がってたから除いて見たけど
>>178コメさんがいきなり10年ぶりに書き込みしてから
盛り上がってますけど何かあったんですか？

ここ売りたい人が仕込みに話題作りでしょ

そんな気がしてました。。

芦屋ちゃうのに売れないでしょ。

去年の台風の影響で浜側は敬遠したい人多いでしょうね。

>>225
ここは芦屋市浜町だから問題なし。
そもそも芦屋なんて中心から2Kmで市街に出れるほど小さな街です。
この辺も含めて良好な住環境が支持されてイメージは良いですね。
因みに神戸や京都なんて芦屋よりはるかに大きな都市なのに、
マンション名にもよく使われてます。

>>226
ここが水没する時は梅田も水没するからそんなのまでいちいち気にしないよ

芦屋のいろんなスレに、ここオシャレでいいと思いませんか？
と宣伝してる人がいて笑ってしまう。

>>232
おそらくそれは妨害工作ですよ。
現在このマンション近くに建築中のマンションが3棟あるが、
それらで販売妨害すると直ぐに消去されたり書込み規制されたりするけど、
ここみたいなスレだとメーカーの目も行き届かないので妨害工作がしやすい。
それで目にとまりやすいキワード(おしゃれ)でここに誘い込んでるんですよ。

サンクタスコート検討中です。
一目惚れです。
このマンションが建つ前、この土地は何でしたか？気になります。

重複となりますが、台風時に宮川が氾濫したと思うのですが、
本マンションでは被害はなかったのでしょうか。

そんなこまい事 どっちゃでもよろしいですやん。

ここ芦屋とちゃうんやし。

>>234 マンション検討中さん
森下仁丹のテニスコートでした

芦屋ごっこは続くね。