匿名さん
[更新日時] 2013-05-05 23:40:44
Part3を作成しました。
スレタイをエアリータワーからA棟に変更しました。
さまざまな情報交換の場として利用しましょう。
一応契約者スレですが、第三者が自由に閲覧・書き込みできるシステムです。
込み入った話はリヴァリエ公式の掲示板で行いましょう。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町5番1
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分
売主：京浜急行電鉄株式会社
大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：京急サービス株式会社
【https://www.e-mansion.co.jp/rule.html より】
契約後の方、入居済の方のみ利用可です。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。
住民板の利用ルールについて
・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。
・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。
・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。
・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する全ての話題は不適切なため、おやめください。
・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・ケンカ口調は絶対におやめください。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/288599/
こちらは過去スレです。
リヴァリエの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-15 06:11:26
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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501
入居予定さん
騒音、喫煙、どのマンションでも必ず出てくる問題ですね。
喫煙に関しては部外者ぽい書き込みも多い気もしますけど。
公開空地のマナーもここのような大型物件は避けて通れないです。
私が以前住んだマンションも大規模でしたが、住人以外の通り抜け、
公開されてるガーデンのベンチの長時間使用やゴミ問題などは何度か
総会の議題にもあがりました。
まだ入居も始まったばかりで住民も管理サービスも不慣れなところも
あるでしょう。
皆さんで少しづつ住みよいマンションにしていきたいですね。
引越しを楽しみにしています。
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502
匿名さん
>501
同意です。
入居者みんなで住み良いマンションにしていきたいですね！
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503
入居前さん
灯りが点りはじめたリヴァリエ。私も早く住みたいです。
手ブレがひどくてごめんなさい。
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504
匿名さん
>503
幻想的で素敵！
アップありがとうございます。
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505
匿名
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506
匿名
素晴らしい写真 ありがとうございます
私も 早く引っ越したいです
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507
入居済みさん
通勤がものすごく楽になりました。
エントランス出たら目の前が改札という住環境がこんなにも快適だとは＾＾
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508
入居済みさん
港町の駅のリヴァリエ側の入り口の右側によく汚い自転車が停まってますね
放置自転車は早めに手をうたないと１台停まりだすとどんどん増えていくので
どうにかならないのかな？
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509
引越前さん
>508
確認はしてないのでまだ状況がわかりませんが、
放置自転車がある場合もコンシェルジュに連絡したほうがよさそうですね。
>どうにかならないのかな？
半月前から書かれてる事ですが、
とりあえずここに書いても何も始まらないので、
行動有るのみです！
まぁ私も放置自転車見かけたらコンシェルジュか管理会社に電話しておきます。
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510
引越前さん
>>503
良い写真ですね。
とても綺麗です。
早く引っ越しをしたいですわ。
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511
匿名さん
今さらなんですが、キッチン下に入ってる鍋って
もともと蓋は付いてないですよね？
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512
契約済みさん
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513
匿名さん
-
514
匿名
今日も放置自転車停まってますね。管理会社に通報したほうがいいですね
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515
匿名さん
監視カメラはなかったっけ。調べれば自転車放置犯人がわかります？
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516
入居済みさん
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517
匿名さん
デイリーヤマザキのオープン遅いね。
早くオープンして欲しいわ。
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518
匿名さん
あの広さじゃあパンなんか焼けないし、ヤマザキデイリー側も超チャレンジャーだな。
最悪は京急が責任とって、セブンイレブン入れてくれるだろうね。つーかB、C棟完成迄に商業施設誘致して、
京急ストア出店させるくらいの対応してもらいたいね。
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519
入居済みさん
ゴミ捨ての常識がない人がいるようで驚きました。
段ボールは潰さずにそのまま置いてあったり、衣類やクッションはむき出しのまま無造作に置いてあったり。
同じフロアにそんな非常識な住人がいると思うと先が思いやられます。
集合住宅の共有部は皆が気持ちよく使えるように気を使い合わないと駄目だと思います。
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520
匿名さん
>519
コンシェルジュさんもしくは京急サービスに言って張り紙してもらいましょう。
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521
匿名
困りましたね。
私は隣のお宅が玄関前にベビーカーを置いていることが気になります。
専用部と勘違いしているのかな。
規約に書いてなかったでしたっけ？
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522
匿名さん
>521
わかってないのかもしれませんね。やはりコンシェルジュさんもしくは京急サービスに言って張り紙してもらいましょう。
それでも直らないようなら京急サービスから直接注意してもらうしかないよね。
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523
入居済みさん
ヘビーカーぐらいで気にする？細かいねー別にいいじゃん。と思いますが。
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524
入居済みさん
細かいとかそういう問題ではないと思いますが。。
決められたルールがあることで、ちゃんと守ってるお宅が馬鹿みたいです。
貼紙、注意が有効ですね。
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525
匿名さん
ルールの問題ですからね。決められたルールはきちんと守っていただきたい。
ベビーカーくらいって認め出したらじゃああれもこれもいいんじゃない？ってことになりルールが崩れてしまいます。
-
-
526
匿名さん
本当にその通りですよね。
非常識な人ってルールわかってないのかも‥
早い段階で注意してもらうのが一番です。
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527
匿名
＞518
じゃあ焼き立てパンは無理なんだ？
工場弁当しか無理か………
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528
入居済みさん
常識のない人は周りが見えない人なので
貼り紙にも気付かないでしょうから
コンシェルジュさんや管理会社さんに直接言ってもらわないと
気付かないでしょうね。
-
529
匿名さん
エレベーターホールの入り口に電子掲示板みたいなものはありますよね。注意点など、日本語英語で掲示するといいと思います。
あっちこっちに張り紙はやめた方がいいですね。
ベイビーカーは確かに困ります。引っ越したばかりの一時的な処置かどうか暫く見てからでもいいと思います。
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530
匿名さん
ゴミ出し、うちのフロアもひどいです。
今からこれでは先が思いやられます。
最低限のマナーは守っていただきたい。
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531
匿名さん
巡回で共用廊下にベビーカーなどが置きっぱなしになっているのを複数回見かけたら、置きっぱなしの物に注意紙を付ければよい
それでも無くならなければ回収すればよい
放置自転車対策と同様
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532
匿名さん
ゴミの出し方は自治体によって異なるうえ、24時間ゴミ出し可能なので、どうすればよいのかイマイチ分からないところがあるのだと思います。
-
533
入居前さん
すでに入居された方に伺いたいのですが、youtvでのインターネット回線速度はどんな感じでしょうか？
動画なしページはさすがに問題ないかと思いますが、動画などもサクサク見れるのか、混んでいると遅くなるのかが気になります。
体感でも構わないので教えて頂けるとありがたいです。
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534
入居済みさん
ヘビーカー廊下に置かないと他に置くスペースがないから、置いてるんですけど文句あります？別に他の方々の迷惑にはなっていないと思いますけど。
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535
匿名さん
>534
釣りですか？
廊下は共用部分です。
物を置くことは禁止されてるんですよ。ルールなんです。
共用部分に物が置いてある物件はルールが守れない人が住む物件と判断されます。
資産価値が下がりますので迷惑です。
-
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536
入居済みさん
資産価値下がったら固定資産税も下がって良くないですか？
転売目的じゃないんだし…
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537
入居済みさん
玄関スペースは、ベビーカーを広げたまま置いても、宅配の段ボールが１個置ける程度に余裕があります。
５３４さんは入居者ではないですね。
ベビーカーなどを共用部に置くと、清掃の方が基本的に私物には触れないため、その下に汚れが溜まり衛生上よくありません。
大きな地震がおきて、ポーチ部分に置かれた物が廊下部分まで飛び出して散乱すれば、救急の際の障害にもなります。
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538
入居済み
534は荒らしでしょうか？ルールは守りましょうよ。
5月くらいになっても、ベビーカー置いてるようなら京急サービスに直接注意してもらいましょう。
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539
入居済みさん
>>533さん
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト： http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.3003
測定日時： 2013/03/31 12:53:09
回線/ISP/地域：
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1： 21.82Mbps (2.73MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2： 21.68Mbps (2.71MB/sec)
推定転送速度： 21.82Mbps (2.73MB/sec)
無線LAN使用です。
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540
匿名さん
ファームカフェの営業時間早過ぎる。
せめて22時まではやって欲しいわ。
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541
入居前さん
-
542
入居済みさん
>540
本当ですよね
夜はお酒も飲めますみたいな広告うっていた割りには
閉店時間が早く感じます。
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543
入居済
玄関の共有部にベビーカーは規約違反ですね。うちもベビーカー使用者ですが、ルールは守るべきです。
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544
入居済みさん
ベビーカーは部外者の釣りでしょ。
スルーしましょう。
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545
匿名さん
533 ファミリーネットジャパンでしょ⁈
たくさん入居してくると激遅ですよ。フレッツにねん割でビックカメラで割引貰った方が特かな
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546
匿名さん
タバコの煙臭いよ。ベランダ喫煙やめさせて欲しい。ホント臭くてたまらない。
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547
契約済みさん
> 529さん
あの電子掲示板には、管理組合からの掲示ができるそうです。
> 539さん
私も同じサイトでスピード測ってみたら、下り80M、上り8MBps
でした。
うちも無線LAN経由です。
ばらつきが出るでしょうから、何度か測らないと、分からない
でしょうね。
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548
入居済みさん
>547さん
私が測ったのは日曜のお昼だったので、利用者が比較的多かったと思います。
これからどうなるかはわかりませんが、いまのところ問題ないですね。
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549
入居済みさん
>>539さん、547さん
無線だと平均20Mbps、有線だと平均60Mbpsくらいでした。
スペックにばらつきのあるPC3台使ってほぼ上記の値なので、今のところ60Mbpsくらいと評価しています。
でも、たくさん入ると遅くなるんでしょうね。
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550
入居済みさん
入居者専用のWebページに行ってみました。
そちらの掲示板は、まだ全然書き込みが...W
書き込みが少なすぎて、書いちゃいけない気分で、私もスルーしてしまいました。
でも、ぼちぼち、改善の要望、話題はそちらの掲示板に移りたいですよね。
あそこなら、入居者以外が読み書きできませんしね。
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