Brillia(ブリリア)目白台ってどうですか？

いくらくらいになるかな？
6000万いく？

坪200万台って事はないから、6000万は越えるのでは。

70平米、7000万、じゃない？

＞１９さんへ

Cタイプのお部屋は、６０平米代みたいですよ。

向きは、一番良いのですが、いまいち狭いですね。

うちは、Bタイプ狙いになると思います。

AやCも２部屋に窓があるタイプもいいなと思います。角住戸ならなおいいのですが
収納も標準的にあるようですし、それほど広くなくても子供１人だからいいかなと思っています。

立地は良いが坪350万も出すマンションじゃない。
それでも売れるのかな？！

やっぱり、最寄りの一番使えるスーパーって、「よしや」になりますよね？

帰りの坂道って、相当きつくないですか？

みなさん、買い物どうされます？

マルエツプチは、行ってみましたが、ほとんど魚が置いていないとか、緊急用には使えそうですが、普段使いは、よしやになりそうでちょっと心配です。

このあたりに住んでる方は基本的に車で買い物に行きます。

近い所で目白のピーコック、あとは池袋の西武とか。
郊外と同じで週末のまとめ買いが一般的。

学校や公園が多くて人口密度が低く、それでいて地価は高いので、スーパーは成り立たないそうです。

庶民の我が家は車が無いため目白のピーコックは遠いので、
ネットスーパーで週に１～２度まとめ買い。
あとイオン系のまいばすけっとも普段使いには割と重宝しますよ。

文京区のこのあたりは一種低層か何かで、大きい店舗は作れなかったはず。
豊島区～目白駅方面に入るとまた雰囲気も変わって、
コンビ二や小さいスーパーもありますよ。

我が家も車ないです。

車がないので、都内（山手線の内側）に住んでいます。というか、車を持ちたくない。
年収的には、買えないことはないのですが、主義として、都心に住むならムダだなと思って、もう何年も車なし生活です。
（以前は、BMWでしたが。。。）


なので、徒歩圏内にきちんとしたスーパーがあるのが必須なんです。

ここは、やっぱりきびしいですかねぇ。マイバスケットも３丁目の方ですよね。マルエツプチよりは、良さそうですが。。。うーん、悩みどころですね。

よしやの坂道は厳しすぎますね。電動自転車でも登れないかも。うちは最近エムアイデリなんでスーパー行かなくなっちゃいましたが。

やはり買い物はバスですよ。
目白のピーコックか、江戸川橋の地蔵通り商店街とか。
来春には目白駅前に伊勢丹系のスーパーも開店しますし。

やっぱり、買い物が不便そうなので、我が家はこちらの物件は、諦める事にいたしました。

山手線内側って買い物不便な場所が多いですよね
マルエツプチかまいばすけっとか、そうでなければデパ地下くらいしか選択肢がないとか。

山手線から外側へ行くと駅周辺に複数スーパーがあって物価も安いです。
こちら方面で言えば椎名町とか千川とか東中野とか。あと大山とかも。

結局、何に重きを置くかの問題ではないでしょうか。

東京都文京区目白台

あゝなんと麗しき響き

現地を見ればドン引きするような立地だけどね。

＞３４さんへ

東池袋の再開発地域なんかは、近くに２F建ての西友があって、買い物も大変便利ですよ。

他にもモリモトのディアナコート小石川播磨坂だって、すぐ近くに三徳があって、食材は充実しています。

ブランズタワー文京小日向も当然、同様ですし、ブランズ新大塚だって、３F建てのライフがすぐ近くです。

周辺の物件は、いずれも買い物には、困らない物件ばかりです。

つまり、山手線の内側にだって、買い物に困らない物件はいくらでもあります。ここは、ちょっといくらなんでもですよ。

買い物の不便さをとるか、立地の良さをとるか。

あの辺りは、眺望的には、best of bestの立地だよね。道路も、幹線道路という程交通量もないし。

欲しいなぁ、でも、高いんだろうなぁ。だいいち、スーパーないのをいやがる嫁さんを説得できていない。

37さんって情報たくさん持ってるのになんでここにいるんだろう・・・

副都心線が2008年に開通して駅ができて数年ですから商業地は少ない、でも文京区目白台というｱﾄﾞﾚｽはいい、
店が少ないのが難点、池袋まで自転車での買い物になりそうな場所です、雑司が谷は池袋と新宿へのｱｸｾｽがいい、
２つのﾀｰﾐﾅﾙ駅に近いというのもなかなか、あとはお値段がいくらか？ですね

アドレスがいい、買い物は自転車になっちゃうって、なんかかわいらしい。

車を持ってる人が住む場所ですよ。
駐車場2台分じゃないのと変わらないですね。

地下を掘って機械式駐車場にすれば１０台位用意できるはずだがやらないのは坪単価上げられないからだろうね。

でも、ご近所のマンションだって駐車場はさほど多くありませんよ。
目白台の方々は買い物にタクシーを使うことが当たり前ですから。
昔からそういうエリアなんです。

>44

でも向かいのクリオさんには２６台も駐車場があるようですが？

>44
戸建てエリアですからね。

でも狭小マンション住まいでタクシーで買い物は現実的ではないですね。
実際には自転車で池袋まで買い物に行くことになるでしょう。

そう考えると「よしや」の近くにある住友のシティテラスでしたっけ、
あれが浮上してきますね。
完成して４年くらいで完全中古ですけど仕様は最高ですし、
雑司が谷、西早稲田、高田馬場、目白に歩けます。
本気を見せればある程度安くなるという話も聞きました。

確かにお店が少ないですが、池袋に出て・・・と考えるほどでもないかと思います。
自転車で行ける距離、歩いても行ける距離に買い物できる場所は何個もありますし、
品揃えが悪いと思うのであれば、池袋まで行けばいいレベルだと思ってます。
他にも宅配を利用する手もありますし。うちは価格次第で検討中です。

72平米で6000万円くらいまでなら買ってもいいかな？

マルエツプチ、まいばすけっと、コープストア。

それと地味ですが雑司が谷二丁目の弦巻通り商店街。
ここには有名なアカマルベーカリーや「雑二（ぞうに）ストア」という昭和風アーケードがあって、
使い慣れれば便利な買い物ができます。

大規模スーパーのようにワンストップで、というわけにはいきませんけど。

＞50さん
パン屋さんのアカマルベーカリーですが、創業は大正12年なんですってね。
創業当時は生菓子の製造販売をするお店でスタートしたそうですが、
名物のラスクが各メディアに取り上げられ、有名人の常連さんも多いようです。
長く続いて欲しい地域に愛されるお店ですね。

＞５１様

アカマルさんは地元密着のパン屋さんで、
雑司が谷に住んでいた某文豪のご家族とか目白台の有名人も普段着で来るお店です。
副都心線開通の時にメディアで何回も取り上げられてましたけど、
ようやく最近になって落ち着いてきたようです。
天然酵母系のバリバリに堅いパンではなくて、
昭和の香りがするようなフワフワのパン、美味しいです。

住所的にも、眺望もいいので、気になります。
問題は、スーパーが無い、駅が遠い、環状４号沿いになる位ですかね、、、

環状４号はこの付近では立体交差（環４がトンネル）になります

新目白通り方面から目白通りには出られない構造なので

実質的な交通量は今と変わらないと考えてます

http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/006349.html

ごく近隣にスーパーがないですよね。
馬場のグルメシティが一番近くて揃う感じでしょうか。
ミニスーパーもありますが、
近いというほどではないですので、グルメシティに行ってしまった方が早いかと思います。
でも場所柄しょうがないでしょうね。。。

目白台のまいばすけっとか生協が高低差ないから一番楽じゃないかな。

＞５５

馬場のグルメシティ？
豊島区高田ではなく？
高田と高田馬場は全然違う場所ですよ。

うちは、撤退です。やっぱり、スーパーないのは、無理です。

でも、それを除けば、仕様といい、眺望といい、最高ですよね。買い物の中心がネットスーパーということになりそうで、どうしてもうちは、それを突破できませんでした。（家内が専業主婦なら、買っていたかも。）

そうですね共働きの人は東池袋のゴクレタワーみたいのが合ってるかもしれません。目白台は専業主婦が多いです。車で週末に落合南長崎のアイテラスに買い物に行ったり目白のピーコック行ったりします。目白台運動公園を毎日散歩できるなんて素晴らしいですけどね。

＞＞５８

ここは立地が駅近とはいえないですから駅との往復距離を基準に考えるとスーパーもさほど遠くはないと思いましたよ。
まず駅徒歩時間をクリアした世帯が検討すると思いますので時間的感覚がそれが基準になるのではと。

それで地図で調べると、みんなのイチバですとかマルエツとそのプチ、コープ、まいばすけっと、他にも数件。
少し広域の見方になりますが充実が伺えます。

こちらのエントランスは天井が高く開放感があり豪華ですよねー。
スーパーはまるえつプチが徒歩4分ほどの距離にありますし、10分圏内にざっと7～8店
あるので家では問題なしです。
自転車に乗れればわざわざネットスーパーを利用するような立地でもないような？

買物環境は思いのほかこの辺りはいいですよね。
お子さんが小さい方はともかく
ネットスーパーは特に使うほどじゃないかなぁ？ってわたしも思います。
マルエツプチはメインのお店として使うにはちょっと物足りないですが、
買い忘れがあったり、本当にちょっとしたものを買う時には特に近くにあると嬉しいなと思う店です。

周辺の小規模スーパーは商品がかなり高いです。
車があれば千石のライフか、東池袋の西友で大体の
生活用品がそろいます。ただ、坂道が多いので
車が無い人は電動アシスト自転車が必須です。
（東池袋まではずっと上り坂です。
千石までは上り下りの高低差が地獄です。）

ちなみに、千石のライフは周辺の住民が集まり
車だと駐車場のため待たされます。特に週末は
ひどいです。西友は都電が使えますが東池袋まで
行きそこからさらに5分ほど歩かなければなら
ないのでお米や水など重たいものは少し大変です。

地下鉄は護国寺と雑司が谷が使えますが護国寺から
現地まで上り坂が続きます。雑司が谷は地下5階位
まで降りないとホームにたどり着けません。

病院は歯科ばかりで、大きなところだと大塚まで
でなければなりません。これもまた坂ばかりなので
車が必須です。

以上、運動不足の方には大変素晴らしい地域に
ありますが、車がない方、ご年配の方や体の
不自由な方には毎日の生活が大変です。

事前の説明会はとっくに終わったんですよね？
行かれた方、大体の価格はどうなんでしょうか。以前、電話で問い合わせた時に中層で6500万程度と言われて、少し悩んでいます。

もうほとんど決まったのではないでしょうか。

このあたりに住む方は都営バスを上手に利用してますよ。
目白駅との間には通常の「練馬車庫－新宿駅西口」以外に、椿山荘発着、日本女子大発着の系統があって本数が多いです。

目白駅～下落合４丁目付近には評判のいいクリニックが多いですし、
聖母病院や東京女子医大など総合病院へもバス１本です。

週末、モデルルームがグランドオープンなんですね。

スーパーはちょっと少なめですが、おしゃれなレストランなどがあって、
暮らしやすそうな雰囲気の街だなーって思います。
ネットスーパーや近隣のスーパーなど、使い分けしながら
便利にお買い物できたらいいですね。

高台立地という環境に住んだことがないのですが、坂を上るということ以外に何かデメリットはあるのでしょうか。

とにかく窓の前に何も無ければ見晴らしがさぞかし良いのだろうと想像してしまい、良さだけが先行します。

こちらのブリリアに関しては神田川方面を向いていることもあり期待できる景色なのではと。

例えば下から上がってくる風が強い、風に砂や埃が乗ってくる、こういった事例はありますでしょうか。

基本的に高台立地にネガはないです
「高台」＝メリットの代名詞なので
都内の場合は特に顕著ですが、最大の利点は地盤です
要は地耐力
マンションの場合、恩恵は比較的少ないですが戸建ての場合は低地の軟地盤と高台では雲泥の差ですね
標高差が急だとアップダウンがキツイとかその程度しかネガは見当たりません
それも趣ありますが…

モデルルーム行って来ました。モデルルーム見学前に現地を案内されましたが、営業の方がスーツにネクタイを締めていて、ものすごい汗をかいていました。何故クールビズでやらないのでしょうか？案内されていて辛そうで暑そうで可哀想で、ゆっくり話も聞けませんでした。早々に改善するべきだと思います。多分営業に出ない机に座っているだけの人が決めているのだと思いますが…。戻ってからのモデル案内も汗の染みたシャツが見えて正直不快でした。物件云々より最初でマイナスです。

三井はさっさとクールビズしてたけど