ヒルコートテラス横浜汐見台 (旧：ヨコハマ・プレイホーム・プロジェクト) Part.1

人それぞれじゃないでしょうか？
一般的にはバス便NGということは理解しています。
我が家の場合は車通勤＆子供が小さい為、駅近よりも環境重視で選びました。

電車通勤ですが、車もあるので、駐車場は必須なのですが、競争率は何倍位になるんでしょう？
近隣には月極駐車場はどれくらいあって相場はどの程度なんでしょうか？

人それぞれだけど慣れの問題だと思います。３年前から転勤ですぐ近くに住んでいますが駅まで歩いて５分だったのが、１２分（磯子駅）になって、始めは少し不便でしたが、今では全く気になりません。通勤は、ほぼ毎日歩いています。
朝は、緑の多い中を歩くので気持ちいいですよ。帰りは、雨や、バスがすぐにあれば、バス。無ければ歩いています。
家族で出かけるときは、子供が小さいので帰りはバスですが、慣れれば全く気になりません。バスを待つのに磯子駅周辺の商業施設が充実していればいいのですが‥。

磯子駅周辺の平均月極駐車場賃料 は16,829円のようです。競争率等は不動産屋さんに聞くといいでしょう。

>>520
マンション周辺は月極駐車場がほとんど無い状態。
あのあたりで月極駐車場を始めると儲かりそうｗｗｗ

駐車場について
〉460さんによると、1期は希望者全員が確保できたみたいですね。2期も大丈夫だといいですね。

汐見台商店街？が、もう少しオサレな店舗になるといいのにな
なんか寂れてるのが悲しい

オープンカフェやらイタリアンや美味しいスイーツのお店が並んで
噴水の近くでラテ片手に読書なんて良くない？

せっかく桜もキレイな場所だし、雰囲気出せばもっと集客できそうなのにな

第一期が全員駐車場使える？なんてそんな話はまだ全くありませんよ。

第一期で、我が家も駐車場希望提出しました。駐車場は、A,B,C,D棟駐車場から希望優先順位をつけ、抽選が行われました。
台数的には希望者全員分確保出来たと言っていましたが、機械式が大半なので平置き希望者が多いと、抽選によりダメな場合もあるかもしれませんね。
まだ駐車場確定の連絡は来ていません。

駐車場確保できるかどうかわからないまま契約させられるので車絶対手放したくない人は厳しいですよね。近隣に月極駐車場ほとんどありませんし。

ＭＲ行ってきました。
第一期１８０戸は私が見る限り全てバラがついてたので完売かと思います。ブリリア、レーベンなど供給過多で厳しいと思ってたんですがここはかなり人気ですね。
いろんな意味でさすがの野村不動産という感じでした。
とポジレスしましたが営業じゃありません(笑)

昨日、駐車場の決定通知が来ました。我が家はくじ運が悪く相当後の方でしたがほぼ希望の場所が確保できました。営業に確認したら場所はともかく希望者全員に駐車場は確保できたそうです。

現在住んでいるマンションでも、駐車場は１００％確保してありますが空きがあり、来客用になってます。近年は車を持たない、免許証を持たない人も増えているのですね。

うちも531さんと同じで駐車場は悲惨な順位だったので半ば諦めていたんですが、納得行く場所いただけました。要望書出してから通じて、営業の方のご尽力に感謝感謝です(>_<､)

駅にもよりますが磯子駅なら少し離れていた方が環境が良くて住むにはいいかなと思います。

第一期購入しました。 レーベンさんた最後まで悩みましたが、梁の出ないお部屋のほうがやっぱりいいですよね！
車も希望どおりの場所をいただけたので、担当の方が頑張ってくれたんですね！

皆さん、駐車場いい場所が確保できてよかったですね。
購入が遅れるほどいい場所が無くなっていくのでしょうけど
確保できるうちはまだいいかな。
第一期で何台分埋まったのでしょうね。

Ｆ棟まだまだ空いている感じですかね？

>>536
昨日MR行ってきました。
要望書提出済みの赤いバラは70％くらいでした。
黄色いバラは要望書提出まではいかないけど検討中という意味らしく10％くらいでした。
合わせて80％といったところではないでしょうか。
（ウチは要望書提出済みですｗ）
上階でも空いているところもありましたよ。

>537
ありがとうございます。
結局Ｆ棟全戸売り出したんですね！来週行ってみます！

あ、ごめんなさい。
言われてみれば全部屋じゃなかったかもしれないです。
黒く塗ってある所もあったような…。
とりあえず今売り出しているところの80％くらいだったのは間違いないと思います。

黒く塗っているところが（あった場合）気に入れば交渉してみるのも良いかも。
以前、次回販売予定の部屋でも今回販売している部屋と入れ替えられると言われたことがあります。
販売数は変えられないけど、販売する部屋位置は変えられるそうです。（←ブリリア物件での話ですが）

マンコミュ見てる方が同じマンション仲間になるのは嬉しいので、ぜひ来週行ってみて下さい！

販売する部屋位置が変えられるかもしれないというのは嬉しい情報ですね。
ただ、どの位置がいいのか想像するのって難しいですね。
角部屋とか1階、最上階となるとイメージしやすいですけど。

ところで、モデルルームのＤＯＭＡがいい感じだなと思いました。
ＤＯＭＡは作業部屋か物置というイメージだったのですが、
趣味をしながらお茶や食事もできる部屋という使いかたもいいものですね。

A棟とG棟ってオール電化なんですよね？
オール電化に関する管理費や修繕費は別会計にしてほしいんですが…。

値段に釣られモデルルームもいって現地も見てきましたが、ハッキリいってどの駅も歩けないでしょ。
屏風浦までは暗いトンネルコースで15分くらいかかるし夜間は危険でしょ。磯子駅へは表記上の12分ではまず不可能。男性でも気が引けるような階段ルートになりますよね？そもそもベビーカーはどうするの？
工夫出来るレベルではないように感じましたが、みなさんはどのようにお考えでしょうか？？

No.542さん
ブリリアのグランドエレベーターを使用させていただく…
毎日となると、かなり肩身が狭いですけれど。
ただし、深夜は住民だけしか使えないそうです。

セキュリティが厳しいようですので、（多数の監視カメラや警備員の常駐）お行儀よく使用しましょう。

>>542さん
ウチの場合、主人は車通勤なので基本的に駅までの距離は気にしていません。
私は専業主婦なので裏のＡコープをメインにして、ちょっとした買い物はバス利用する予定です。
もしくはブリリアさんのエレベーターや商業施設を利用したいです。
子どもは幼稚園と小学校がすぐそばなので小さい内は特に安心ですし、大きくなればバス利用をさせます。
トンネルコースは女の子はちょっと不安ですしね。

確かに、通勤で電車を利用する方にとっては少し不便な場所ですよね。
だからこそあのお値段で買えるのだと思っています。

駅近にはない環境を一番に考えて、この物件を選びました。

Ｆ棟の販売時期がまた延びましたね。
売れてないんでしょうか？

ブリリアに流れているようです。

磯ブリ人気なんですね。

磯ブリもレーベンも無駄な共用施設が多いのに…。
ココは無駄が少ないから気に入ってる。

パーティガーデン
バーラウンジ

私にとっては上は無駄な施設。
無駄な共用施設はそれぞれの価値観によって異なる。

共用施設ってどれほど利用するものなんでしょう。
利用する人とほとんど利用しない人とに分かれそうですね。
コンビニがあってもいいなと思うのですがここにはないんですね。
ちょっと残念です。

いろんな共用施設作るよりトンネル辺りにエレベーターやエスカレーター作った方が屏風浦駅が近くなって住民の利用価値あったのにね。

エレベーターは金かかるけど、階段くらいならあっても良かったかもね。

ほんとですね。今からでも階段作れないんでしょうかね。

作れるんじゃないですか。

階段ならすでに
あるでしょ

いや、あの階段じゃなくて。
C棟からトンネル側に欲しい。
できればトンネルを通らなくて良いような位置に。

お年寄りや主婦に優しいエスカレーターだとすごく行動しやすいと思う。
駅から近くなってマンションの価値も上がるのに

第二期まだ販売開始していないんですね。
戸数もＦの一部でしたよね？
売れ行き悪いのか希望者多くて引き延ばしてたくさん売るのかどちらなんでしょう。

今月末から登録受付ですね
申し込んだ方が抽選にならず希望の物件が購入できるといいな

トンネル無しで屏風浦まで出るルートはありますね。

ここ、磯ブリ、レーベン…供給過多ですな。

明日、申し込み締め切りだね。
抽選になるところはあるのかな？

561さんの書き込み見ると抽選なんてなさそうですがどうなんですかね。

抽選はないんじゃないですか。

昨日、ＭＲ行きました。
２期もほぼ完売状態で、２枠だけ登録前の黄色いバラ（検討者あり）でした。

今回の登録で抽選となる部屋があったかどうかは不明ですが、供給過多の中
１・２期とも売れ残りナシだったのは、購入者としては安心しました。

>>559さんが申し込みされたなら私と同じ棟ですね。
ここをご覧になった購入者の方々、今後ともよろしくお願いします！

今申し込める部屋が減ってきてるからMRが以前より空いてきたってことですかね。
なんだか順調ではないですか。

Ｅ棟検討してます。230戸？くらい売り出してほぼ完売とは嬉しい情報です！ありがとうございます！