購入検討中さん
[更新日時] 2014-09-18 19:50:38
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル、ＮＲＥＧ東芝不動産
施工：株式会社長谷工コーポレーション
販売時期：平成25年5月下旬 (予定)
所在地：神奈川県横浜市磯子区汐見台２丁目4番3（地番）
アクセス：根岸線 「磯子」駅 徒歩15分、または、 磯子駅バス約6分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩4分
京浜急行線 「上大岡」駅 徒歩21分、または、 上大岡駅バス約12分 汐見台ストアー前バス停より 徒歩3分
京浜急行線 「屏風浦」駅 徒歩10分
敷地面積：4,466.28m2
(G敷地のみ。計画総敷地面積は39711.75㎡※計画総戸数は416戸
※７棟416戸のうち、6棟376戸が建築確認未取得のため、変更となる場合があります)
【正式物件名を確認しましたのでタイトルを変更しました。2013.05.21 管理担当】
こちらは過去スレです。
ヒルコートテラス横浜汐見台の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2013-03-08 13:37:52
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市磯子区汐見台二丁目5番1（A・B・C・D棟）、二丁目5番3（E・F棟）、二丁目4番3（G棟）（地番） |
| 交通 |
根岸線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩12分 〈敷地東側出入口まで〉
根岸線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京浜東北線 「磯子」駅 バス6分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩4分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 徒歩21分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「上大岡」駅 バス12分 「汐見台ストアー前」バス停から 徒歩3分 〈敷地北側出入口まで〉
京急本線 「屏風浦」駅 徒歩10分 〈敷地南側出入口まで〉
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩21分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
416戸 （36戸（A棟）、58戸（B棟）、46戸（C棟）、76戸（D棟）、67戸（E棟）、93戸（F棟）、40戸（G棟）※A・B・C・D・F・G棟およびE棟の一部は分譲済） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年05月上旬
入居可能時期：2014年06月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]NREG東芝不動産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルコートテラス横浜汐見台口コミ掲示板・評判
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255
匿名
ここのスレほんとに人気あるんですね。どういう建物か１度は行ってみたくなりました。予約とれないかしら。
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257
検討中の奥さま
255サン。お断りします。冷やかしで来場されても、真剣に購入検討されている方の迷惑になるから。２０回位、建設地まで歩いて行って、それから予約入れてください。
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258
購入検討中さん
あの～長谷工仕様てだめですか？だめなら何故、大手デベでどんどん採用増えていくのですか？売れなければ採用しませんよね。仕様悪くて価格安いからですか？それなら、２０戸３０戸クラスのノーブランドデベで、長谷工施工は一件もありませんけど、ノーブランドデベなら価格安ければ、ガラの悪い販売会社使ってシツコイ営業でどんどん売れば良いわけですが、そんな事例は一件もありませんよね。
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259
匿名
ブリリア売れ残ってるんだから、ここも売れ残ってＥ棟とかＦ棟くらいまで値下げするのでは？
10年後何を根拠にこの立地でマンションの不動産評価上がるのか説明して欲しいです。
まぁ販売開始したらわかることでしょうけど。
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261
匿名さん
259 憶測で言うなよ。ブリリアまだ供給終わって無いじゃん。
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263
物件比較中さん
前の書き込みは消されていますが、営業さんと言われてる方の程度が低すぎて非常に残念です。
いい大人がこんな書き方するんでしょうか。バカとか書いていますし…
野村のブランドイメージに関わります。営業だろうとなかろうと、デベは対応した方がいいのでは。
プラウド仕様で暴動とか、10年後の資産価値が保たれるなどは検討者としても言い過ぎと思いますよ。
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264
匿名さん
長谷工はマンション建設最大手でコストダウンにかけては右に出る建設業者はありません。だからみんな発注するのです。ブリリアもそうですね。
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265
購入検討中さん
営業の人が書いている？それこそ何の根拠もありませんよね。野村のブランドイメージ？デべはこのHPとは無関係でむしろ迷惑だと思っているデべが大半じゃないですか？検討者もここを参考にする人はあまりいませんし、ただ、面白ければそれでいい。そんな感じじゃありませんか。けれども、ネガレスは見ている方もあまり気分良くありませんね。なので、ネガレスはスルーと言うことでお願い致します。
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266
購入検討中さん
長谷工、コストダウン=安くて良い物て事ですね。だって、売れなきゃ誰もたのまないでしょ。
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267
匿名さん
債務免除受けるほどなんだから実際に長谷工のマンション売れてないでしょ
売れ残りの大規模マンションって大抵が長谷工だったりするじゃん
隣のブリリアなんかも良い例だけど細長い田の字ばっかしの金太郎飴マンション
よくぞこれだけ似たようなもんを作るもんだと感心するよ
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268
匿名さん
そんな長谷工嫌いが名前で選びそうな、野村竹中施工の大船の新築物件も細長田の字ですね。田舎なのに狭いし。
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269
購入検討中さん
２６７さん 情報古すぎ。債務免除後に経営V字回復って、ずいぶん前のダイヤモンドに書いてあったぞ。それに、売れ残っているなんて何時代の話してんの？今どこも好調だよ。それに、売っているのは販売会社だし。田の字作って、と発注しているのは、デベでしょ？普通に考えれば誰でもわかるよね。よくぞこれだけ似たようなレスを作るもんだと感心するよ 。プッ 頭悪～い。
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270
購入検討中さん
ここは口コミとか評判の掲示版ですよね。
この物件の良いところとか悪いところとか教えて欲しいです。
設備ではどこと比較して、どこが落ちますか？そちらは同じレベルですか？
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271
購入検討中さん
確かに長谷工は、施工会社で、売主が発注した通りに施工するのが長谷工の仕事だよね。事実、長谷工の施工で二重床のマンションもたくさんありますよね。で、田の字が売れるから発注するのでしょう。
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272
購入検討中さん
自分が住むマンションを自分で判断出来ない人はマンションを買っちゃだめ。
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273
匿名さん
ブランドマンションと言われるところでは一般的に採用される、二重床、二重天井、ディスポーザーなどの、オプションではつけられない基本構造の部分でこちらは不足があります。
床暖房やオール電化も頑張れば後付け可能ですが、共用部からの仕様はどうしようもありません。
ちなみに、隣のブリリアは上記の基本構造はついています。
駅からの距離や立地も考えられ、ブリリアとあまり差がないので高いと言われているのだと思います。
他にない、土間や独特の共用設備に魅力を感じられるかどうかですよね。
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274
匿名さん
アリュールでもプラウドでもない
基準を満たしていれば別の名前がついたのかもね
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275
匿名さん
そろそろ要望書出す時期ですが
隣のタカラレーベンも見てみたいですね
ブリリアも売り止めしていた棟の販売が始まるみたいだし
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276
匿名さん
気に入って買おうかと考えていましたが、結局ブリリアとさほど価格や諸経費が変わらないのならば、ブリリアを選ぶのもありなのではないかと思ってきました。
そう考えていらっしゃる方も増えてきているような気がします。
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277
匿名さん
ブリリアのＭＲに行ったとき未販売の棟は眺望が劣るので
先行分譲棟より安い値段になると言わました
価格差はほとんんど無いような感じになりそうだし
駅までの時間が短縮できてエレベータが使えるのならと…
悩みますね
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