グランドメゾン千里中央東丘【住民・契約者専用】

地権者さんのコミュニティはあるのでしょうか？

入居したらみんな一緒！
地権者も新規もないですよ。
それとも地権者、新規って分けたほうがいいですか？
コミュニティー創設これからです。

管理組合の創立はいつごろの予定ですか？ご存知の方、教えて下さい。

５月です。
1年ごとに半数入れ替わりで順番なので、もれなくあたりますよ。
お楽しみに～

東町近隣センターの移転・再開発の計画が
ありますが、具体的にどのようなものなのでしょうか？

道路沿いに洗濯物をバルコニー下ではなく、ポールなどを高くして外から丸見えで干していますね。
マンションの価値が下がりそうだと思いませんか？
管理組合は何も言わないのでしょうか？

洗濯物の干し方なんて、この辺のマンションはどこも同じでしょ。高くできるポールが初めからついてるなら、問題ない。小さい事にこだわるんですね。

小さいことではないと思う。
残念ながらマナーのない人には関係ない話ですが・・・。

マナーに反するの？初めから設置されていても？違反なら、そもそも何のために設置しているのか教えて。

備え付けの物干し台に洗濯物を干して外から見えるからといってマナー違反になる訳はないでしょう！
美観的には外から洗濯物が見えないほうが良いとは思いますが、ここはファミリーマンションです。
そんなことに目くじらを立てることはないと思いますが。
勿論、避難路にあたる場所に物干し台を置いている場合はマナー違反になると思います。

批判の内容がしょぼい。説得力に欠けますな。

怒りっぽい人が多いですね。
なんか喧嘩腰で怖いです。
理性ある人も多いことを祈るばかりです。

駐車場の稼働率があまりよくないようです。
本来の修繕積立金の積立予定額よりどれくらい足りなくなるのでしょうか・・・・。
駐車場で賄うはずだった修繕積立金が足りないということにならないか心配です。
知り合いのマンションでは稼働率が悪く、何十万と言うお金をもう一度住民から集めると言ってました。

中古で７５㎡３５６０万で売りがでています
４階南向き未入居です
地権者の方々が売りに出し始めているのでは？？

南向き４階で、７５㎡もあって３，５６０万円なんですか？
売れ筋の広さで南向きですよね。
竣工して１年も経っていないのに、もうそんなに安いのですか？

https://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/C96138A27/

http://www.century21.jp/mansion/M1120030/index/Z/m/PrefCd/27/RgCd/2030...

両方とも南向きが出てます
ここのマンションは南向きは地権者がほとんど占めていますので地権者が売りに出している部屋ではないでしょうか？

ここの駐車場の収入について

使用料金が安い立体駐車場の後方に使用者が集中したため、予定していた収入が見込めず、当初７０パーセントを超えていた予想収入が、今は５０パーセントの収入に変更されています。
減らされた部分は何で補うのか決まっているのでしょうか
収入を正常化させないと将来、立体駐車場のメンテナンスが出来なくなるまたは、一時金の支払いが必要となるのではないかと不安です

前方より後方が半額というのは安すぎたと思いますし、後方以外の駐車場所が高すぎたように感じます
前方より２～３割安いぐらいで良かったのではと思われます
前方を1,000円安くして、後方を1500～2000円ぐらい値上げした方がいいと思いませんか
埋まっていない前方を借りやすい状況を作って、前方に借りてもらえるようにしたり、２台目も停めたい人に借りてもらうなど対応が必要ではないでしょうか？

「後方を1500～2000円ぐらい値上げ」は同意を得るのが難しいのではないでしょうか。
販売会社の価格設定ミスは、結局、入居者が負うことになるのですね。
機会式でメンテナンス費がかかるのは承知してましたが、さらなる出費になりそうです。。。

なぜ、こんな価格設定にしてしまったのか本当に不思議です
利用者が後方に集中してますし、同意を集めるのに苦労しそうです
機械式のメンテナンス料は恐ろしくたかいので、足りない分として、一時金各住戸何十万～払ってくださいと言われることになるでしょう
いまは良くても、将来に痛い思いをしてしまいます
採算が取れない状況は積みあがってくると大変なので、早急に対応していかなければならないし。
将来、どれくらい不足し、一時金をどれくらい払ってもらわなければならなくなるか一度管理会社に出してもらって、皆で後方の料金の値上げについて考えていきたいです

機械式の後列駐車場の料金は地権者さん達の安くしてほしいという意見があって決定したのでしょうか
それともデベが駐車場が安いですよという売り文句のために安く設定されたのでしょうか
前者なら理事会で変更するのは大変かも