ヨドバシ裏・ラブホテル前の物件です。完成して完売してます。
賃貸でまだ出てるかも知れないです。
134さんのおっしゃるこのエリアって動物園のことだったのですね。
評価順ですが、駅徒歩二桁かつ線路沿いの下位2つ、唯一吉祥寺駅徒歩一桁のヴィーク1位なのは順当だと思う。2位〜3位は微妙、逆でも良い気がします。
どうみても個人的な評価を一般的な評価と言い切る感覚(笑)
近所の人間とすれば、自分の目で見て感じるのは断然ハウスだけどなあ。9分か10分かの違いなんて気にしないよ。実際、隣同士だし。むしろハウスは線路下のショートカット通れば近いだろうし。
それよりは吉祥寺寄りか三鷹寄りの違いの方が大きい。もちろん、個人的な評価だが(笑)
ここはどっちつかずだけど、建物はかっこよさげ。
目で感じるにしてもルフォンとハウス以外は完成していない。
目で感じるのは誤魔化しききますが、立地は嘘つけませんね。
その、「一般的」という順位をあちこちの掲示板で書いているのは、一年以上前から御殿山ハウスの掲示板に悪口書き続けている変質者ですよ。
うーん、逆な気がする。御殿山ハウスの周辺マンションの掲示板に、ハウス居住予定者さんが、いろいろ変質的な礼讃コメントを書き込んでますよね。
久々に公式サイトを見て来たら、価格が発表されていましたね。
そして既に第一期一次の申し込みが始まっていました(汗)
総戸数28戸中、25戸を販売するようですが、残りの3戸はグレードの高い
ラグジュアリータイプなど?を残しているのでしょうか。
153さん
次回分3部屋は確か、ふつーの、2階、3階、4階南向きの中部屋でしたよ。
たかだか28戸、完売できないのですか。
御殿山エリア、プラネの圧勝だったんですね。
あなたの本日の書込み、サンクレイドル武蔵野喜平町とここ2件。
スレ全チェックしてるの?お疲れ様です。
プラネもまだ完売じゃないし、圧勝ではない。
ここが今週中に25戸完売したらプラネの一期には並びますね…どうかな。
プラネを購入した方の品位を下げますので155は消えてください。悲しくなります。抽選に当たり有頂天になる気持ちはわかりますけど、あまりに下品な書き込みです。
HOUSEが一番売れたんだな。野村の営業力は全部販売、結果が出て明らかになった。俺は嫌いだけどな。
プラネが48戸でパークホームズが25戸。
一目瞭然ではないですか。
別にプラネの応援団ではないですよ。
プラネ売れのこってますし、売り出し時期がずれてますがね。161さんはプラネの契約者ですか?それともただの暇人ですか?
野村は成金っぽいけど営業力は素晴らしいですね。
何度も来場させて、本気度を測っている。私はそこが気に食わないですけどね。
さて、プラネ売り残ってるとのことですが、一気に最終期までいって残4戸です。54戸の申込契約があったということです。
ここはどんなに頑張っても25戸。同じ評価なら即日完売するのでは?
線路沿いが大きなネックになっているんではないですか。小規模で管理費が高いことも。
どう考えても、プラネの方が勢いがあります。
仕様も設備もHOUSEが高く、管理費も安い。施工もスーゼネに次ぐ前田。正直HOUSEが一番良かったな。
たぶん、即日完売しますよ。あとは価値観の問題なのでプラネがどうとか、ヴィークがどうとかはもう良いでしょう。
166さんみたいな御殿山ハウス購入者の書き込みっていつまで続くのでしょうか。そろそろ引っ越しのことでも考えたほうが良いと思うのですが。
166さんは購入者ではないでしょう。
買いたくても買えない周辺の賃貸に住んでいる人だと思いますが。
こちらの物件は線路沿いですが、防音対策は何かされているのでしょうか?
HP見る限り、どこにも載っていません。
今日は抽選日ですね。
完売ですか?
二期分数戸を残して完売のようですね。
残り1戸とのこと。最大倍率もプラネよりも高かったみたいです。まあ、価値観の違いですね。
路線は嫌いデス。御殿山で一番うるさい所はですね。
ここ管理費高すぎ。
戸数少ないから大変だ!
抽選後にいきなり書き込み増えましたねw
まあ、完売しましたので、ネガの意味もありません。
抽選に外れた方々、粘着質の書き込み御苦労さま。
別の物件探してくださいね。
ここは、始めから対象外
ここは周辺のマンションよりも、三鷹、吉祥寺どちらの駅からも距離が少しあるし、線路にも近い。価格も高いですよね。今後の参考に、人気となった決め手を教えて頂きたいです。広さ?三井ブランド?
そもそも武蔵野人気のすそ野の広さだと思う。中古も高いし、どうせなら新築という人が多かったんじゃないかな。
最近のハウスとかヴィーク、プラネの新築足してもタワマン1つ分、500戸以上にはならないし。
もっと建っても売れそう。でも土地がないね。
178さんはどこに決めたんですか。御殿山の新築物件は全て完売しましたけど。
バス便とかですかね。
ヴィークも完売ですか?
ヴィークが残ってましたね。あの物件は良いと思います。プラネ、パークホームズより価格は相当に上ですが。
プラネは本当に先着順も含めて売れたんですかね。
個人的には御殿山にこだわりはないので、パークハウス武蔵野のほうがいいなあと思いますが、まあ、価値観の違いですかね。なんだか、何でこんなに高いのか意味わかりません。皆さん、どう思われますか?
ここは安いですよ、あっという間に完売なことでもわかります。
いや、線路脇というデメリットがあるにしては強気ですよ。プラネは良心的だと思いますが。
よく御殿山ハウスが線路脇と認識している方がいますが、からだいぶ距離ありますからね。
ここは近いです。
もう少し安くてもいいと思います。
プラネは完売したそうですが、
即完するってことは妥当な価格だと判断した人がそれだけ多かったと言うことです。
自分の価値観に合っていないから安くあるべきだなどと言っても説得力がありません。
それに今都内の新築物件は価格上昇傾向が強いです、この勢いはあと数年続くでしょう。
過去の取引実績による相場観で割高だと判断していますと、いつまで経っても買えないままに終わるのではないでしょうか。
御殿山の3物件を冷静に判断購入されていると思います。
パークハウス武蔵野も駅から距離があるのに十分高いと思いますよ。駅徒歩一桁のセイガステージのほうが安かった。あっという間に完売でしたが。
聞いたこともない物件ですね。デぺと施工の信用がないから安かったんじゃないですか
セイガステージは30戸くらいの小規模物件です。比較検討する対象でもありません。
190さんはセイガの居住者でしょう。掲示板も盛り上がらない、名も知られていない物件と比較しても仕方ありません。
セイガは地元の建設業者でしたね。
武蔵野プレイス・吉祥寺シアターなど建てた所ですよね。
掲示板が盛り上がっていたり、名が知られているマンションであることが良いマンションの条件ですな。
セイガはじめてしりました。
盛り上がる必要はありませんが、あまりにも少ないのは注目度が低いとは言えるでしょう。
名が知られているのはブランド価値が確立していることを表しているのではないかと思います。
セイガは場所がね、、、電車庫にそってだし。チラシよく入ってましたが魅力感じなかったなー。70平米超えていたのは最上階の4階だけだったような。値段そんなに安かったっけ?
線路脇のハウス、パークホームズと車庫脇のセイガ、低速な分、車庫脇のほうがマシって考え方もありますね。
198のような僻み根性丸出しの方は痛々しいですね。
ご安心なさい。どちらもあなたの年収で買える物件ではありませんから。
いずれにしてもほぼ完売ですので、あまりこの掲示板の意味もなくなりますね。
199
どこが僻み根性ですか?
私は書き込んだ当人ではありませんが、198さんの考え方にも一理あると思います。
すぐに他人をおとしめようとするあなたの心の方が貧しいですよ。
と言ってもセイガなんて確かにほとんど知られてないし。
比較する物件ではない。
掲示板にネガを書く人はほとんどが業者か買えない人なのは確かでしょうね。
販売終わった物件であっちの方が良かった的な比較ネガ書き込みは契約者への嫌がらせみたいなものですよ。
それにしてもセイガってw
車庫は線路の切り替えポイントがたくさんあるのでうるさいですよ。ここのほうが、スピード出ていても直線だし継ぎ目なしレールだし、極めて静かです。
まあ電車や高速道路の音は住んでるうちに慣れますよ。
完売のようですから部外者がどうこう言っても仕方ありません。完売したことがこの物件の評価だということです。
買われた皆さんは、電車の音は納得してですよね。
八丁通りの車も結構とおりますよ
結構というほど通りません。
そんなに通ったら御殿山ハウスの引越しで大渋滞するはずですが、そんなことありませんよ。
もうネガもワンパターンで食傷気味ですな。
とりあえずよい買い物をなさった購入者の方々おめでとうございます。
もうしばらく御殿山物件はでませんから。
ご近所ってどこにお住みですか?
すぐ近くの住民です。
もしや、ルフォンですかw
近くの戸建です。ごめんなさい。真実を
知った方が良いかと思いまして、私は慣れました。
214さん、あなた周辺住民ではないですね。
真実を知ってほしいなどと書く人は愉快犯でしょう。
余計なお世話です。
そもそもどういう経緯で戸建を建てたのですか?
近くの古い戸建を賃貸で借りているのでしょう。近隣での購入を夢見ながら。
公式サイトを見ると最終期は3戸のようですね。
キャンセル出たのでしょうか。
ヴィークコートの掲示板で住まいサーフィンの評価を挙げて、ヴィークがいかに優れているかをアピールしている方がいますが、住まいサーフィンではヴィークは割高という結果でしたが、この物件は割安のようですね。沖式の評価額は高かった気がします。
>ヴィークがいかに優れているかをアピールしている方がいますが
こういう下品で余計な話は結構です。
ヴィークは設備も整ってないし、高いだけだと思いますが?
ただミストサウナ、食洗機は、当たり前についてますが。
ここは食洗機もオプションですよね。
食洗機ついていない上に、管理費が異常に高い。
プラネの二倍以上。
プラネはそのうち上がるよ。
駐車場利用率が想定を下回り、管理費値上げ。
そおですか?
価格帯の割に駐車場たりないんじゃないの?
ここも含めて。
あと3戸しかないのに最終期一次とはどういうことですか?
想像するに一期の穴埋めが大変ということですか?
最後に1戸か2戸で最終期最終次ですね。まさか三次まではやらんですよね。(笑)
一期は完売です。そもそも、一期も一次しかやってませんよ。調べてから書き込みなさいね。
プラネがよければプラネを検討すればいいこと。まだ余っってますから。詳しくは公式見て問い合わせてください。
何故、御殿山3物件はどこも醜い言い合いになるのか…。
各々の価値観なので比べる必要ないと思いますが。
その通りです。
仲良くやればいいのにね。ただ、たぶん批判を承知で言わせて頂くと、この周辺はいわゆる高級住宅街です。ここで物件を探す方々は見栄っ張りが多いのでは?
住む場所なんで、自分が何を優先順位にするかで変わりますから、比較なんて無意味ですが、見栄っ張りだから比較したいんだと思いますよ。
227さん
余ってなかったぞ。
単にまだ本契約に至ってないだけだった。
キャンセル待ちもいるし。
私も問い合わせて恥をかいてしまいました。はあ。
これからどうしよう
プラネス完売ですか。価格も安価だったし、環境も良かったですからね。ルフォン1・
ルフォン2の教訓が活かされた結果じゃないてすか?
問い合わせで恥をかくってのがちょっと意味不明ですが。
ここの最終期は3戸で確定でしょうかね?
間取りも良いですし、プラネが無くなったので即決まりそうですが。
231さん、三鷹北口の横河電機跡いいんじゃないかな?この辺りに住んでますが、駅にも近いし購入しても、値崩れしないよ。
225です。
227は日本語読めないのでしょうか。
公式HP見てスレしました。
3戸しかないのに、最終期一次ですか。この後、最終期二次、最終期三次するのですか?
第一期は一次しかしていないのは分かってますよ。
とりあえず検討したのだから。
ネガスレに過敏に反応するのやめなさい。
あなたの口調はすべて上から目線。
何様?三井さまですか(笑)。
ここは二期がまだありますね。
まだ二期の結果が出ていないのに先回りしてアレコレ言ってもしょうがないでしょう。
なに言ってんのかなあ。
あと標準タイプ3部屋しかないのに、なぜにすぐ追加供給できないの?
だから第一期が終わらないんでしょ。
最終期も1次だけのようですね。すでにうまっているようで、見せかけの募集のようです。
申し込み、抽選が平日の1日だけですしね。なるべく新規の客を排除したいのでしょう。
まだ1戸未供給ですよ。
28戸だけなのに、ギリギリですね。
やはりプラネの方が勢いがあった。
プラネはデペが慌てて値付けしたからですよ。あれは値付けの失敗です。勢いではありません。そもそもプラネは先着順販売までしましたからね。お忘れなく。
あと住まいサーフィンチェックするとわかりますが、プラネ評価低いですがね。
ちなみに一戸未供給ではありません。明日わかります。
241は三井の人か?値付け失敗って明らかに業者目線。
プラネはデペの記念的な事業であり、売れ残りが許されなかったとはプラネのスレでも言われてましたよ。
値付けの失敗かどうかわかりませんが、結果として相場より安くなったから購入希望者が殺到したということでしょう。施工は一流でも、デペがイマイチですが。