東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス大井町レジデンス」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2014-02-18 09:50:21

公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-oimachi-r/
売主:三菱地所レジデンス株式会社、JX日鉱日石不動産株式会社、かんべ土地建物株式会社
施工会社:株式会社淺沼組東京本店
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

Brillia 大井町 LA VIE EN TOWERのマンションギャラリーがあった場所に、
本物件のマンションギャラリーがほぼ完成です。

近日公開だと思います。楽しみですね~っ。

【タイトルの物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.3.8 管理担当】



こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 大井町レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-02-26 21:52:17

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ザ・パークハウス 大井町レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 132 匿名さん

    割高だな。ラビィアンタワー以上なんてありえん。

  2. 133 匿名さん

    事前の情報、は当てにならない事が多いからなあ。

  3. 134 匿名さん

    モデルルーム見に行きたいですが330だとうちは買えないかな。。。港区並みの価格じゃ割高。

  4. 135 匿名さん

    ですね。。残念です。

  5. 136 匿名さん

    仙台坂上のシティテラスよりさらに10-20万円ほど高い坪単価だね。
    アベノミクス効果と消費税アップを見越しての価格設定。
    わかりやすくてイヤラシいね。

  6. 137 匿名さん

    大井町も高くなりましたね。昔買った人はウハウハですな。さすがに高止まりと思うので、手を出すのが怖いです。

  7. 138 匿名さん

    新築が高いからって
    中古を高く買ってくれるかどうかは別です。

  8. 139 匿名さん

    330だとしたら高いですよね。タワーでもないのに。皆さんも同じ意見のようでちょっとほっと?します。消費税後まで買うのは避けたほうがいいのかもしれませんね。

  9. 140 匿名さん

    プラウドを意識してるんだろーけど個人的にはプラウドの方がいいと思う。

  10. 141 匿名さん

    プラウドとは一長一短ではないかと。ただプラウドよりさらに高そうなのがやだな。

  11. 142 買い換え検討中

    ザ・パークハウス


    三菱地所レジデンスの某マンションを購入し実際に居住しているものです。

    マンションの総会で、管理会社の三菱地所コミュニティとおおもめに、もめております。

    その原因は、管理費の不足であり、当初三菱地所レジデンスが想定していた管理費の収入よりも駐車場の収入の不足などで
    管理費の収入が少なかったのと、水道光熱費が、これまた、三菱地所側が想定していたよりも大幅にかかってしまっている状況とのこと。

    その結果、

    今、管理組合にある現預金の残高は、数万円だけ。

    しかも、支払いをあちこちストップしている状況と聞かされ唖然としました。

    挙句の果てに、管理会社である、三菱地所コミュニティの言い分では、このままでは、あなたたちのマンションは、水道やエレベータが止まってしまいますよ。

    それでもいいんですか。

    そうでなければ、あなたたちが積み立てている修繕積立金から ○千万円を取り崩してほしい。

    といわれました。


    高層、お年寄りが多数住んでいるマンションで、エレベータなどのライフラインを止める。
    それがいやなら、修繕積立金を取り崩せとは、「脅迫」に当たる行為だと思います。

    しかしながら、追求で、支払いをストップしているお金の大部分は、三菱地所コミュニティ側にはらう管理委託金だということがあとあとの説明でわかりました。

    その説明に対して、管理組合が三菱地所レジデンス側にマンションの総会にに出席を依頼したところ、
    都合により出席できないとの回答です。

    それ以後、何の進展もされてないようです。



    徹底的に調べたところ、三菱地所レジデンスは裁判もたくさんしており、隠蔽体質です。合併先の藤和不動産は、よくない筋とのかかわりがあるとの情報を手に入れました。



    なので、ここに今の状況を書き込んだら、怖い目に合わされる可能性もあります。


    なぜならこれは本当の事実で、三菱地所側がみればどこのマンションかかすぐにわかるからです。

    調べれば誰が書き込んでいるのかもすぐにわかるでしょう。



    でも、30年もの長いローンを組み、憧れのマイホームをやっと手にいれた私たちにとって、この事態はくやしくて悔しくてたまりません。

    家族で、ものすごく喧嘩もしました。


    モデルルームに足を運んだときに、浮かれてしまって、じっくりと内容を検討したり、会社の実態を調べなかったた自分たちのミスです。

    皆さんが、こんなに悔しい思いをしなくて良いようにこれからマンションを検討されている皆様は、マンション自体だけでなく、裏側の実態もしっかりと調査して購入してください。

  12. 143 匿名さん

    ほんとならちょっと気になる情報ですね。

    ですがネットの書き込みだけでは鵜呑みにできません。ネットで探してもそういった話は出てきませんし。三井や東急等他の大手でも住人との裁判はあるようですから、三菱だけが特別ひどいという話があれば詳細をぜひ教えてほしいですね。

    あと、管理会社がダメなら他に変えてはいかがですか。

  13. 144 匿名さん

    まあどんなデベにでも起こり得る話だね。

  14. 145 匿名さん

    タワマンなら修繕や付帯設備の維持費が高くてそうなるのはよくある話。このマンションは中層。

  15. 147 匿名さん

    藤和との合併は確かにイメージダウンですよね。それでも三菱グループの一部なので他の独立系より安心感はありますが。

  16. 148 購入検討中さん

    ここは、東品川を比較してかなり高いですね。

    JRと京急の差はあるけれど、あまりにも高すぎ。

  17. 149 匿名さん

    シティテラスがあの価格であと3戸。
    ここもその値段でもそこそこ売れるんじゃない?

  18. 150 匿名さん

    東品川には正直住みたくないですから。そう考える人がそれだけ多いってことです。

  19. 151 匿名さん

    新しい情報来ないね。もっと間取りを公開して欲しいな。

  20. 152 匿名さん

    『ザ』付パークハウスといえば、1年前の大井町徒歩3分のザ・パークハウス 大井町が
    坪270でしたよね。まぁ、三菱のパークハウスといっても、隣がパチンコ屋で裏手に
    チャイニーズ風俗街という、本来、三菱物件では分譲しないリスキーな立地は
    元々は藤和のベリーズ分譲予定だった『ザ』付PHならではというところで、安い価格付けも納得か。

    本件も同じ『ザ』付パークハウスで、木密地域と液状化エリア至近。
    >142 でも記載されてる三菱地所藤和コミュニティ株式会社のアフターの心配も考えると
    少し躊躇しちゃいますね。まぁ、坪300以下で出てくればそれでも売れるんでしょうが。


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