物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47番2、48番3、50番2(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩9分 名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
26戸(事業協力者住戸を含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月上旬予定 入居可能時期:2014年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 名古屋マンション事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン本郷口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
>250
売れ残ってるAタイプは通りに面した部屋じゃないの?
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252
匿名さん
HPの画像からでも分かりますけど・・・
2階建てバスでも見えないでしょう。^_^.
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253
匿名
>251
その2階からバスが見えるか確かめれば、ってことじゃないですか?
2階って言っても、実質3階です。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
そこそこに遠くて、そこそこにうるさい通り沿いで、そこそこに価格が高い。
だから売れない。
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256
匿名さん
2月上旬に建物内のモデルルームがオープンするのですね。とは言え、残り1邸ですので、オープンするのが先か、完売するのが先か気になります。
通りに面したお部屋の浴室の窓は実際、バスよりも随分高い位置にありそうですし、バルコニーもあるので、窓から見えるという可能性は少ないのではないでしょうか?
気になるようでしたら、モデルルームがオープンしてから実際見てみると良いでしょう。
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257
匿名さん
竣工2月上旬、入居が3月中旬、たぶんその前後までには完売すると思います
生活で不便はない場所です
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258
匿名さん
出てない情報としては、
藤森中学校 学区(藤が丘小学校、本郷小学校、豊が丘小学校)なので、
グランメゾンからだと中学校や小学校が近くなるというのもメリット
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259
匿名さん
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260
匿名さん
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261
匿名
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262
不動産購入勉強中さん
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263
匿名さん
どうして2戸なんでしょう?
最終1戸で出ていますけど?
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264
匿名さん
残り1戸でしょう
5階建のうち2階。4LDK。92.48平米。4750万円
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265
匿名さん
今日、株が下がっちゃって当てが外れたのでワンランク下げます。株、戻りますかねえ。
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266
匿名さん
残り1邸、いい間取りだし、角部屋だし、なぜ売れないんだろうね。同じ間取りの1階、3階が売れてまん中のここだけが残ってる理由が分からん。幽霊でも出るのかな。ちなみに、私は買いたくても高くて買えない貧乏人です。
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267
匿名さん
2階でこの価格なら、3LDKだけどパークハウス東山レジデンスを買うかなあ。
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268
匿名さん
-
269
匿名さん
私は興味あるから、モデルルーム行きます。実物が確認できるから安心です。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>266
この間取りの1階はないと思います。
エントランスフロアのすぐ上だから売れにくいのでは?
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272
匿名
>271
一階はとっくの昔に売れてるよ。そんなことくらい調べてからにしては。
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273
匿名さん
ここ地上5階建てになってるけど実際は6階建てだからね
地下1階は地上1階にあるんで
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274
匿名さん
地上1階の駐車場のフロア含めて4階建じゃないですか?住居としては3階建かた。売れ残りは、そのうちの2階(実質的には3階部分)との認識です。
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275
匿名さん
エントランスと駐車場は建築申請と同じ地下1階にしてるのか?紛らわしいな。
実質3階としても車の音はうるさいから売れない訳だね。
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276
匿名さん
でも、それなら2階の部屋も同じだと思いますけどね。2階と3階で価格が大分違うんですかね。
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277
匿名さん
やはり駅近でもなく、閑静でもない中途半端なマンションで、しかも交通量が多い道に面しているから、購入意欲が鈍る。
もう少し安くすれば売れるんじゃないですか?
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278
匿名さん
川名も売れ残ってますし、やはり値引きするしかないでしよ。積水さん!!
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279
匿名さん
4300万円位が妥当な価格かと。いくら積水でも、本郷で4750万円はちょいと高い。
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280
匿名さん
印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、消費税、
管理費・修繕積立金(一時金+日割分のみ)、引越代、家具等購入代(100万円分)、
ローン提携手数料、ローン保証料、団体信用生命保険、火災保険料+地震保険(初年度分)
を無料にしちゃうとか?
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281
匿名さん
今日たまたま現地の前を通り過ぎました。
うーん、2階も3階(売り物件)も私は買いません。
バルコニーから大通り丸見えだと思います。
逆に言えば・・・・・・。
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282
匿名さん
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283
親同居さん
でも残りあと1戸だよ。
ベランダからこにゃにゃちわであっても。
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284
匿名さん
その1戸がなかなか売れないんだよね。
売れ残りのチラシが来たのが昨年末だったかな?
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285
匿名さん
価格下げるしかないでしょう。ここの販売が終われば積水も上社の販売に注力できるでしょう。早いとこ叩き売ってしまえばいいのに。
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286
匿名さん
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287
匿名さん
価格がもう少し下がれば必ず売れます。名古屋人はプラウドとグランドメゾンのブランドに弱いですから。
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288
匿名さん
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289
匿名さん
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290
匿名さん
住民同士の妬みなんかは、積水は知ったこっちゃ無いですよね。
残りの1戸が売れればいいんですから。
先ずは1割引からスタートで(笑)
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291
匿名さん
絶対内緒にしてもらうことが条件でしょうね。契約書にもその旨書いてあったりしてね。1割引きなら買いですね。
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292
匿名さん
売れ残りを定価で買うのはもったいないですね。折角よい物件が安く買えるチャンスですから頑張って値下げ交渉しましょう。私は、買いたくても買えないボンビーオヤジなので、手が届く人が羨ましいです。いい物件だと思いますよ。名古屋でマンション購入検討中ならここはお薦めです。
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293
匿名さん
アトラスタワーの話をチラつかせて値引き交渉ですよ。
ここの定価だとアトラスタワーの高層階が買えちゃいますからね。
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294
匿名さん
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295
匿名さん
>アトラスタワーの話をチラつかせて値引き交渉ですよ。
策士ですな・・・。
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296
匿名さん
アトラスとの比較なんて皆さん当然やっていることです。
簡単には値段下げないですよ。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
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299
匿名さん
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300
匿名さん
アトラスタワーに比べて立地面では有利な点は無いと思いますが、値引きしなかったんでしょうか…。
駅から歩くわりには、通り沿いで閑静な住宅街でも無いし。
実物が見れる事と消費税に関しては良いとは思いますが。
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