名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン本郷ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-14 14:29:22

近くを通りかかったら着工してました。
名古屋市名東区本郷一丁目、本郷駅徒歩9分、藤が丘駅徒歩11分、TSUTAYA本郷のすぐ南です。

売主:積水ハウス

所在地:愛知県名古屋市名東区本郷1丁目47番2、48番3、50番2
交通:名古屋市東山線「本郷駅」徒歩9分
   名古屋市東山線「藤が丘駅」徒歩12分
施工:小原建設株式会社 名古屋支店
管理会社:積和トータルサポート株式会社
【物件情報、URLを追加しました 2013.3.20 管理担当】

[スレ作成日時]2013-02-25 09:03:33

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グランドメゾン本郷口コミ掲示板・評判

  1. 251 匿名さん

    >250
    売れ残ってるAタイプは通りに面した部屋じゃないの?

  2. 252 匿名さん

    HPの画像からでも分かりますけど・・・
    2階建てバスでも見えないでしょう。^_^.

  3. 253 匿名

    >251

    その2階からバスが見えるか確かめれば、ってことじゃないですか?
    2階って言っても、実質3階です。

  4. 254 匿名さん

    バスから見えるか試してみます(笑)

  5. 255 匿名さん

    そこそこに遠くて、そこそこにうるさい通り沿いで、そこそこに価格が高い。
    だから売れない。

  6. 256 匿名さん

    2月上旬に建物内のモデルルームがオープンするのですね。とは言え、残り1邸ですので、オープンするのが先か、完売するのが先か気になります。
    通りに面したお部屋の浴室の窓は実際、バスよりも随分高い位置にありそうですし、バルコニーもあるので、窓から見えるという可能性は少ないのではないでしょうか?
    気になるようでしたら、モデルルームがオープンしてから実際見てみると良いでしょう。

  7. 257 匿名さん

    竣工2月上旬、入居が3月中旬、たぶんその前後までには完売すると思います
    生活で不便はない場所です

  8. 258 匿名さん

    出てない情報としては、
    藤森中学校 学区(藤が丘小学校、本郷小学校、豊が丘小学校)なので、
    グランメゾンからだと中学校や小学校が近くなるというのもメリット

  9. 259 匿名さん

    >257

    だったら早く買ってあげてください。

  10. 260 匿名さん

    >259

    だから私は買いました

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  12. 261 匿名

    残り一邸売れたかな?

  13. 262 不動産購入勉強中さん

    確かまだ2邸が残っているはず。

  14. 263 匿名さん

    どうして2戸なんでしょう?
    最終1戸で出ていますけど?

  15. 264 匿名さん

    残り1戸でしょう
    5階建のうち2階。4LDK。92.48平米。4750万円

  16. 265 匿名さん

    今日、株が下がっちゃって当てが外れたのでワンランク下げます。株、戻りますかねえ。

  17. 266 匿名さん

    残り1邸、いい間取りだし、角部屋だし、なぜ売れないんだろうね。同じ間取りの1階、3階が売れてまん中のここだけが残ってる理由が分からん。幽霊でも出るのかな。ちなみに、私は買いたくても高くて買えない貧乏人です。

  18. 267 匿名さん

    2階でこの価格なら、3LDKだけどパークハウス東山レジデンスを買うかなあ。

  19. 268 匿名さん

    そういう方はそちらを買えばいいだけのことです。

  20. 269 匿名さん

    私は興味あるから、モデルルーム行きます。実物が確認できるから安心です。

  21. 270 匿名さん

    >269
    値切って買っちゃいなよ~。

  22. 271 匿名さん

    >266
    この間取りの1階はないと思います。
    エントランスフロアのすぐ上だから売れにくいのでは?

  23. 272 匿名

    >271

    一階はとっくの昔に売れてるよ。そんなことくらい調べてからにしては。

  24. 273 匿名さん

    ここ地上5階建てになってるけど実際は6階建てだからね
    地下1階は地上1階にあるんで

  25. 274 匿名さん

    地上1階の駐車場のフロア含めて4階建じゃないですか?住居としては3階建かた。売れ残りは、そのうちの2階(実質的には3階部分)との認識です。

  26. 275 匿名さん

    エントランスと駐車場は建築申請と同じ地下1階にしてるのか?紛らわしいな。
    実質3階としても車の音はうるさいから売れない訳だね。

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  28. 276 匿名さん

    でも、それなら2階の部屋も同じだと思いますけどね。2階と3階で価格が大分違うんですかね。

  29. 277 匿名さん

    やはり駅近でもなく、閑静でもない中途半端なマンションで、しかも交通量が多い道に面しているから、購入意欲が鈍る。
    もう少し安くすれば売れるんじゃないですか?

  30. 278 匿名さん

    川名も売れ残ってますし、やはり値引きするしかないでしよ。積水さん!!

  31. 279 匿名さん

    4300万円位が妥当な価格かと。いくら積水でも、本郷で4750万円はちょいと高い。

  32. 280 匿名さん

    印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、消費税、
    管理費・修繕積立金(一時金+日割分のみ)、引越代、家具等購入代(100万円分)、
    ローン提携手数料、ローン保証料、団体信用生命保険、火災保険料+地震保険(初年度分)

    を無料にしちゃうとか?

  33. 281 匿名さん

    今日たまたま現地の前を通り過ぎました。
    うーん、2階も3階(売り物件)も私は買いません。
    バルコニーから大通り丸見えだと思います。
    逆に言えば・・・・・・。

  34. 282 匿名さん

    バルコニーに出たら・・・

    ということですね。

  35. 283 親同居さん

    でも残りあと1戸だよ。
    ベランダからこにゃにゃちわであっても。

  36. 284 匿名さん

    その1戸がなかなか売れないんだよね。
    売れ残りのチラシが来たのが昨年末だったかな?

  37. 285 匿名さん

    価格下げるしかないでしょう。ここの販売が終われば積水も上社の販売に注力できるでしょう。早いとこ叩き売ってしまえばいいのに。

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  39. 286 匿名さん

    叩き売ったら買う人が出てくるかな?

  40. 287 匿名さん

    価格がもう少し下がれば必ず売れます。名古屋人はプラウドとグランドメゾンのブランドに弱いですから。

  41. 288 匿名さん

    むやみに価格下げると契約済みの方に妬まれますよ。

  42. 289 匿名さん

    頼みますからどうか内緒にしておいてください

  43. 290 匿名さん

    住民同士の妬みなんかは、積水は知ったこっちゃ無いですよね。
    残りの1戸が売れればいいんですから。
    先ずは1割引からスタートで(笑)

  44. 291 匿名さん

    絶対内緒にしてもらうことが条件でしょうね。契約書にもその旨書いてあったりしてね。1割引きなら買いですね。

  45. 292 匿名さん

    売れ残りを定価で買うのはもったいないですね。折角よい物件が安く買えるチャンスですから頑張って値下げ交渉しましょう。私は、買いたくても買えないボンビーオヤジなので、手が届く人が羨ましいです。いい物件だと思いますよ。名古屋でマンション購入検討中ならここはお薦めです。

  46. 293 匿名さん

    アトラスタワーの話をチラつかせて値引き交渉ですよ。
    ここの定価だとアトラスタワーの高層階が買えちゃいますからね。

  47. 294 匿名さん

    てことは、アトラスタワー買った方がいいんじゃね

  48. 295 匿名さん

    >アトラスタワーの話をチラつかせて値引き交渉ですよ。

    策士ですな・・・。

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  50. 296 匿名さん

    アトラスとの比較なんて皆さん当然やっていることです。
    簡単には値段下げないですよ。

  51. 297 匿名さん

    竣工前完売おめでとうございます!

  52. 298 匿名さん

    残り1邸、遂に売れたのですか?!

  53. 299 匿名さん

    HPではまだ残ってますが・・

  54. 300 匿名さん

    アトラスタワーに比べて立地面では有利な点は無いと思いますが、値引きしなかったんでしょうか…。
    駅から歩くわりには、通り沿いで閑静な住宅街でも無いし。
    実物が見れる事と消費税に関しては良いとは思いますが。

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