グランドメゾン本郷ってどうですか？

＞249へ

自分で部屋の位置をよく確認してからそういうことを言った方がいいんじゃない？

>250
売れ残ってるAタイプは通りに面した部屋じゃないの？

HPの画像からでも分かりますけど・・・
２階建てバスでも見えないでしょう。＾_＾.

＞251

その2階からバスが見えるか確かめれば、ってことじゃないですか？
2階って言っても、実質3階です。

バスから見えるか試してみます(笑)

そこそこに遠くて、そこそこにうるさい通り沿いで、そこそこに価格が高い。
だから売れない。

2月上旬に建物内のモデルルームがオープンするのですね。とは言え、残り１邸ですので、オープンするのが先か、完売するのが先か気になります。
通りに面したお部屋の浴室の窓は実際、バスよりも随分高い位置にありそうですし、バルコニーもあるので、窓から見えるという可能性は少ないのではないでしょうか？
気になるようでしたら、モデルルームがオープンしてから実際見てみると良いでしょう。

竣工2月上旬、入居が3月中旬、たぶんその前後までには完売すると思います
生活で不便はない場所です

出てない情報としては、
藤森中学校 学区（藤が丘小学校、本郷小学校、豊が丘小学校）なので、
グランメゾンからだと中学校や小学校が近くなるというのもメリット

＞257

だったら早く買ってあげてください。

>259

だから私は買いました

残り一邸売れたかな？

確かまだ２邸が残っているはず。

どうして2戸なんでしょう？
最終1戸で出ていますけど？

残り1戸でしょう
５階建のうち２階。4LDK。92.48平米。4750万円

今日、株が下がっちゃって当てが外れたのでワンランク下げます。株、戻りますかねえ。

残り1邸、いい間取りだし、角部屋だし、なぜ売れないんだろうね。同じ間取りの1階、3階が売れてまん中のここだけが残ってる理由が分からん。幽霊でも出るのかな。ちなみに、私は買いたくても高くて買えない貧乏人です。

２階でこの価格なら、3LDKだけどパークハウス東山レジデンスを買うかなあ。

そういう方はそちらを買えばいいだけのことです。

私は興味あるから、モデルルーム行きます。実物が確認できるから安心です。

>269
値切って買っちゃいなよ～。

>266
この間取りの1階はないと思います。
エントランスフロアのすぐ上だから売れにくいのでは？

＞271

一階はとっくの昔に売れてるよ。そんなことくらい調べてからにしては。

ここ地上5階建てになってるけど実際は6階建てだからね
地下1階は地上1階にあるんで

地上1階の駐車場のフロア含めて4階建じゃないですか？住居としては3階建かた。売れ残りは、そのうちの2階(実質的には3階部分)との認識です。

エントランスと駐車場は建築申請と同じ地下1階にしてるのか？紛らわしいな。
実質3階としても車の音はうるさいから売れない訳だね。

でも、それなら2階の部屋も同じだと思いますけどね。2階と3階で価格が大分違うんですかね。

やはり駅近でもなく、閑静でもない中途半端なマンションで、しかも交通量が多い道に面しているから、購入意欲が鈍る。
もう少し安くすれば売れるんじゃないですか？

川名も売れ残ってますし、やはり値引きするしかないでしよ。積水さん!!

4300万円位が妥当な価格かと。いくら積水でも、本郷で4750万円はちょいと高い。

印紙税、登録免許税、不動産取得税、固定資産税、都市計画税、消費税、
管理費・修繕積立金（一時金＋日割分のみ）、引越代、家具等購入代（100万円分）、
ローン提携手数料、ローン保証料、団体信用生命保険、火災保険料＋地震保険（初年度分）

を無料にしちゃうとか？

今日たまたま現地の前を通り過ぎました。
うーん、2階も3階（売り物件）も私は買いません。
バルコニーから大通り丸見えだと思います。
逆に言えば・・・・・・。

バルコニーに出たら・・・

ということですね。

でも残りあと１戸だよ。
ベランダからこにゃにゃちわであっても。

その1戸がなかなか売れないんだよね。
売れ残りのチラシが来たのが昨年末だったかな？

価格下げるしかないでしょう。ここの販売が終われば積水も上社の販売に注力できるでしょう。早いとこ叩き売ってしまえばいいのに。

叩き売ったら買う人が出てくるかな？

価格がもう少し下がれば必ず売れます。名古屋人はプラウドとグランドメゾンのブランドに弱いですから。

むやみに価格下げると契約済みの方に妬まれますよ。

頼みますからどうか内緒にしておいてください

住民同士の妬みなんかは、積水は知ったこっちゃ無いですよね。
残りの1戸が売れればいいんですから。
先ずは１割引からスタートで(笑)

絶対内緒にしてもらうことが条件でしょうね。契約書にもその旨書いてあったりしてね。１割引きなら買いですね。

売れ残りを定価で買うのはもったいないですね。折角よい物件が安く買えるチャンスですから頑張って値下げ交渉しましょう。私は、買いたくても買えないボンビーオヤジなので、手が届く人が羨ましいです。いい物件だと思いますよ。名古屋でマンション購入検討中ならここはお薦めです。

アトラスタワーの話をチラつかせて値引き交渉ですよ。
ここの定価だとアトラスタワーの高層階が買えちゃいますからね。

てことは、アトラスタワー買った方がいいんじゃね

＞アトラスタワーの話をチラつかせて値引き交渉ですよ。

策士ですな・・・。

アトラスとの比較なんて皆さん当然やっていることです。
簡単には値段下げないですよ。

竣工前完売おめでとうございます！

残り1邸、遂に売れたのですか？！

HPではまだ残ってますが・・

アトラスタワーに比べて立地面では有利な点は無いと思いますが、値引きしなかったんでしょうか…。
駅から歩くわりには、通り沿いで閑静な住宅街でも無いし。
実物が見れる事と消費税に関しては良いとは思いますが。

値引きしたんじゃないですか？
しないで売れたなら、とっくに売れてると思います。
したのであれば、どのくらい値引きしたんですかね？

HPまだ残ってる
また釣られた

釣りじゃないです。
営業さんに聞きましたよ、検討されてるかたは確認してみてください。

ここは外壁のデザインがおしゃれだと思う
新築物件のほとんどは、墓石を縦か横にしたようなマンションばかり
ここは目立つ

CGだと墓石を並べた感じにしか見えないけど、そんなに洒落た外観なの？

通りすがりで見ただけだけど、そんなにおしゃれでしょうか？
少なくとも目立つとは思えません。

私は車で走ってたら、通り過ぎちゃいました。
気が付かなかったので、たぶん目立っては無い感じなのでしょう。

>307

違う道を通ったのだと思いますよ。

>307

あの道を間違えるはずはありません(笑)
通りからは奥に伸びてる感じですから、存在感はイマイチかも。

目立つという意味では、やはりアトラスタワーですよね。

目立つことが、良いこととは思えませんが

お洒落なデザインで目立つと言う方も居ますし、営業マンがそのような説明をしたのでは？
本郷のシンボル的なマンションになりますみたいな。

シンボルにはならないでしょうね。
派手さはないけど、いいマンションだと思いますよ。
アウトポール設計だともっと高級に見えたと思いますが。
ＨＰのＣＧのように南西からのアングルは良いと思います。
東から見るとイマイチですね。

昨日見てきたけど、周囲と比べて際立つような雰囲気なにもないじゃん！

310さんに同感です。
名駅や栄のシンボル的な建物に住みたい方もいるとは思いますが
家族で静かに暮らすにはこれくらいがいいです。
というか、もともと派手を好む方が選ぶ立地ではないのでは？

改めて見てみました。
今度は通り過ぎないように注意して(笑)
特に洒落た感じは無くて、通りから見ると前後の賃貸マンションよりは豪華かなってレベルですね。

売れ残り住戸は実質３階ではあるけど、車の音はうるさそうですね。
駅から結構歩いてこの環境だと、うちは検討外って感じです。
奥の住戸なら良かったかもしれませんが。

>315

そういう方は買わなければいいだけのこと

>316
だから売れ残ってる訳だよ(笑)

高い買い物だから気に入って買わないとね 迷ったあげく消去法では悔いが残る

＞317

だから？

値引きしたら誰か買ってくれるって。

でもあと１戸だよ。
全部で２６戸しかないマンションだけど。

あと一個にしてはなかなか遅い。

売れましたよ、たぶん。

パークハウスさん、アトラスさん、妨害書き込みありがとうございました。お陰さまで完売致しました。

売れたんだ

急に静かになったな

やはり営業の妨害書き込みだったか

↑購入者か？

アトラスタワーを買えば良かったのに(笑)

だね

アトラスタワーは完売するのかな(笑)

アトラスタワーは完売するよ(笑)

これだけ本郷駅から歩かせて閑静な住宅街でも無いって、サラリーマン親父にとっては罰ゲームだな(笑)
藤が丘や一社の物件だったら、まだ我慢出来ると思うけど。
アトラスタワーを選ぶかグランドメゾン上社の販売を待った方が良かったかもね。

一社のライオンズの方がよかった（笑）

グランドメゾン上社は、川名を売り切った後だからまだないな（笑）
やっぱアトラスタワーと比較するとアトラスだけどな（笑）

お、盛り上がってきたね

営業さん、ありがとう

完売おめでとうございます。

藤が丘からまっすぐ歩けばいいので、サラリーマンの人もそこまで苦じゃないでしょう。
晴れた日は自転車で行けばいいんだし。

夜も道路が明るいのでいいかなと思っています。

せっかく市内でマンション買ったのに駅まで自転車って惨めだよね。
藤が丘駅までは徒歩何分？

さらに増えて12分！

12分は歩けるけど、毎日は歩きたくないなあ。
地下鉄だと12分で池下まで行けるな。

で、値引きはあったんですか？

家具つきだったとか？？

やっぱりイタリア製高級家具？

私はアトラスを安く買えました

アトラスの話はアトラスの板でやってください

なぜ？

アトラス、もう割り引き販売してるのですか？堪え性がないですね。ここだって値下げ販売はじめたの最近でしよ？

こちらこそ駅から遠いから、値引き開始するまで待てば良かったのにねー。

本当は値引きしてるでしょ？

パークハウス上社、パークホームズ上社がんばれー!!

値引きあったの？