パークタワー東雲ってどうですか？その８

中世の人に失礼だよ。
民度とかの概念自体、価格を高く設定した方が売れちゃうというスキームを夢見て
分譲マンションにおいても適応したいというデベのあがきにすぎん。

リビングのライトをダウンライトにチェンジできそうなのですが、
デメリットってありますか？
モデルルームは6灯のダウンライトでしたが、6灯の明るさで十分ですかね？

デメリット、将来に別な照明にしたくても簡単には変えられない。

>490

キャナルコート内のタワーの高層階は4棟ぐらい行ってます（１つは住んでる、１つは引越し先、２つは知人）。

docomoなら全部ばっちりです。

ただ棟内でも場所により差がありますから、結局は内覧のときに確認するしかありません。

この物件を検討しているのですが入居が2014年3月末になりそうですよね？
仕事も学校も４月から新年度ということを考えると3月末入居では購入を躊躇してしまいます。しかもこの時期は引っ越し費用も高いですし。。。あと１ヶ月早い3月1日とかに入居ができればありがたいですし、購入に前向きになるのですが、悩むところです。ライフスタイルに合った完成スケジュールを立ててもらいたいです。やはり１ヶ月早くなることはないですかねー。

最上階のMRは残ってるのでしょうか？

近くの賃貸に引っ越されるのはどうですか？

>510さん
引き渡しの3月末はこれでも当初の予定より早まったものなので、これ以上早めるのは難しいようです。
さらに引越し枠は引き渡し日以降で抽選が予想されますので、世帯によっては引越し完了が4月末もありえるのではないでしょうか。

最近MR行ってないのですが、何が変わったのでしょうか？

516です。質問が前後しました。515さん、情報ありがとうございました。

>>510
引渡しですが、3月中旬になることもあり得ますと言われました。
予定通り出来れば1月竣工ですから、不可能ではないと思います。

もし引き渡しが3月中旬になるなら、個人的には朗報です。
併設される保育園がいつからオープンするか気になってます。どなたかご存知ですか？

学校などを配慮するならば何とかして３月中旬までには入居できるように頑張ってもらいたいですよね。
確かに以前は４月引渡し予定だったと思うので早くはなりましたが、もう少し早くしてくれないと子供がいる家庭は購入しづらいですよね。
３月中旬までに入居可能だったら購入検討しようかなと思っています。

ちなみにプラウドタワー東雲は４月入居ですよね。そちらを購入した方も大変ですよねー。どこのデベも我々生活者目線にはならないんですかね。

三井には頑張ってもらいたいものです。

モデルルーム70Cは、もうスカイツリーが見える高層階は売れちゃってるから需要が減ったかな？

角部屋で角に柱がなく、バルコニーがすごく長いというのは見ておいて損は無いけどね。
視界はなかなか。梁が少し残念なとこぐらいか。

>521さん
私も、このタイミングなので何とも言えないという前提にはなりますが、引き渡しは3月中旬になりそうと言われました。
1月の竣工ですから、頑張ってもらいたいところです。

>523さん
だいぶ前ですが、私も3月下旬より早まる可能性もあると聞きました。
きちんと無理のないスケジュールで丁寧なお仕事をしていただけるのであれば、
引き渡し時期が早まるのは朗報ですね。
ただ、>513さんもおっしゃっているように、引っ越し日時は抽選ですので、
新学期の始まる前に入居できるかどうかは、何とも言えませんね。
多少の配慮はしていただけるかも知れませんが、
子供のいる家庭の都合ばかり聞いてくれと言っても不公平になりますし。
皆さんの希望がうまく散らばると良いですね･･･。

>516さん
MRに行ってはいませんが、70Kを引き戸で3LDKにしたと聞いています。
3LDKのイメージがつかみにくいとの意見が多かったようですね。
>515さんのおっしゃっている変更もあったのでしょうか？

構造・躯体・設備を考えればココは三井最強の物件でしょうか？
おそらくきっと100年以上住めますよ。

広くすれば物件価格は高くなり６００戸近くも捌くのが時間がかかるし、すぐに控えてる新豊洲のSKYZの販売とも被り苦戦するのがわかってるからでしょうね。
４５００万程度の部屋と６０００万を超える部屋を買える顧客を探すのは、まるで違うのは三井ともなれば経験からすぐわかるだろうから。
だから高級感やグレード感とかは考えずに、コミュニティとかファミリー向けにこだわったんでしょう。

１００年住めても、ここみたいな毎月の維持管理が高い古いタワマンなど将来好まれるんだろうか・・・

「親父、毎月６万以上かかる古いタワマンなんて相続してほしくない」
なんて将来子供から言われたらショックだよな。そんな時売れるのだろうか心配。

欧米には古いヴィンテージマンションなんかいっぱいあって高値で取引されてる。
評価される物件は古くなっても評価され続けるものだよ。

日本だとどうですかね。社会的寿命は相当短いし。

今、ヴィンテージといって価値を保っているのって、広尾ガーデンヒルズとか、立地もよく、植栽も豊かで、経年にも関わらず、住みたい！と思えるような極一部のものだけですよね。

ここがそうなるかな。。。

なるわけないじゃん…

土地は有限なのだから、
いつまでも新しいマンションを立て続けられるわけじゃないよ。
建て替えたり、古くても住み続けるしかない。

>>529
そこまで将来のことを心配してんだったら、
立地と物件をしっかり見極めて仕事頑張って10年毎に住み替えればいい
最終的には夫婦二人で50平米1LDKか老人ホームでいいじゃん

土地は有限、なんて昭和の時代から言われているわけだが、
実際は湾岸の倉庫や工場を再開発したり、
古い戸建てを壊してマンションにしたり、
容積率を大きくして戸数を増やしたり、
して、次々とマンション販売されているのが現実。

相続しない権利があることさえ知らない底辺貧乏で買えない人には関係無い話では？

＞536
将来、安くても売却すれば多少なりとも手元にお金残るんじゃない？
相続放棄するって程ローンが残っていれば話は別だけどね。
それとも安過ぎて赤字になるとでも？

長期優良住宅なんだから高い資産価値を維持し続けるでしょう。

そんなに笑われなくとも。
でも若い方でフラット35とか団信入らない人もいるみたいだね。

それは何情報？

こちらのMR地獄耳情報です。

直下型地震→価格暴落→低所得者が増えてきてスラム化する気が。

スラムのマンション売れるかな。

明後日MRいきます。
提携金融機関は元金均等可能ですか？

道路に近い印象。これ北西側になるのかな。

>548
コピペにツッこまない

「昔の不動産屋っていうのはオーバーローン組ませる奴らが結構いたんだよ。」をコピペして検索すれば分かる。

元金均等で変動と固定のミックスにしましたよ。

私はアップルからの住みかえ希望。
建物がチープで、夏は暑いし、早く脱出したいが、売れない。。
ここの検討者はアップルの中古いくらだったら検討します？坪150までは仕方ないと思ってますが。

御自分が脱出したくなる部屋なら
他人も住みたくはならないと思いますが。