ザ・パークハウス津田沼奏の杜その４【契約者のみ】

住宅エコポイント、間に合いましたね。期待してなかっただけに嬉しさ倍増！

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普通に修繕費でしょ。
こんなのに保険使うなんてありえない。

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凹ませた引越し屋の保険で直すのでしょう。

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誰がやったか分からない共用部分の修理は共用部分の保険で直すのが当たり前。
そのための保険です。
自動車の保険と違い使っても保険料あがりませ。

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AB棟の住民からしたら、まだ引き渡し前なので、修繕費から払われるなんて納得できません。

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それはそうでしょうねぇ＞AB棟引渡前

それにしてもひどい傷ですよ、やった人が気が付かないわけがないと思いますが・・・
せっかく防犯カメラがあるのですから見直してみればわかるんじゃないですか？

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>>951 さん
うんうん、額が大きいだけに、この臨時収入はうれしいですね！

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庇はどうやったらあのような傷になるんでしょうね？
横からこすったのか、下から突き上げたのか•••。
いずれにしても背の高いトラックがやったんだと思いますが。

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エコポイントAB棟までありそうですか？

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>955さん
CD棟住民だって、修繕費から支払われるのは納得いきませんよ。
引渡の有無は関係ありません。
加害者追求すべきですね。

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破壊されているのは庇だけではありません。
一度住民に聞き込みをしたほうが良いと思います。
ただ庇と違い住民がやったのではないかと思われる箇所もあります。

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幹事会社のサカイはどの引越し業者が出入りしてるか把握してるだろうから、
その全ての業者に、
｢名乗らない場合は、住民への聞き込み並びに防犯カメラの解析をし、
該当業者には損害賠償金の支払い請求、並びに器物損壊罪で訴えます。｣
くらいのことを書いた書面を送付すべきかと。


ただ、これを誰がやるのか…。
管理組合はまだ立ち上がってないし、まさか幹事会社がやってくれるわけないし…。
割りと現実的なのは、引渡しがまだのAB棟住民が、デベに要求するのがいいのかも。
内覧も近々始まるわけだし。
この状態の共用部では納得がいかない、と内覧ではっきり主張すればいいのでは？

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管理会社の三菱コミュに言えばいいんじゃない。

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午後にベルクへ行ってきました。
意外や意外、オープン初日で雨も降っていないのにガラガラでしたね。
駐車場もレジもスイスイでした。新規開店スーパーで、これだけ空いているのは初めての経験でした。

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ベルクだからでしょう。

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エントランスの庇の件

三菱コミュから報告あがってますよ。
住民ならわかるはず

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チラシ配布が広範囲だったらか、京成津田沼駅前の東武ストアオープンの時はすごく混んでました。
ベルクはチラシ配布が少なかったみたい。7月になれば、A・B住民が行くからそれまでベルク頑張れ。

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15時過ぎに行った時には、ベルクかなり混んでましたよ～。思ってたより品数も多くて、十分用を足せると感じました。

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ベルク、思ったよりも良かったです。わざわざモリシアまでいくのが面倒な時はベルクですませようと思います。

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私も仕事帰りにベルクへ寄りました。20時頃でしたが、とても混んでいましたよ。
いろいろ安くて、沢山買い物して来ました。
前レスで悪口書かれていた中国産の焼き鳥なんて、なかったです。紅白たまご…ありそうでないパック、初めて見ました。

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>971さん
中国産の焼き鳥は、開店のチラシに大きく載ってるのを私も見ましたよ。

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962さん
何故、引渡しがまだのAB棟住民が、デベに要求するのがいいのかもと考えるのかが、よくわかりません。

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デベはもう庇の件は十分把握していて
業者に修理も依頼予定になってますので安心しなよ。
今日修理業者が見に来てた。（もしかしたら当事者かも・・・）

管理組合も正式に発足していないのにデベの判断で
勝手に修繕費から直すわけないだろう。

エントランスの掲示板に詳細があるので
心当たりある方は報告すればいいだけ。

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B棟購入者ですが、もう少しデベを信用しても良いのではないかな。まぁ、他物件の購入者板にズケズケと入ってきて引っ掻き回しているのは、何処の輩か明白ですがね。

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ピーターパンの駐車場は、無料なのかな？
だとしたら、ピーターパン利用しない人の駐車が増えそうですね。
ピーターパン渋滞もちょっと怖い。

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我が家も内覧会がいよいよ近づいてきました。
期待感が高まります。

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あと、2ヵ月半で新しい生活が始まります。
景色はどこまで見れるのかな？　携帯は繋がるのかな？
リビングは、レースのカーテンだけでOKかな？

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津田沼発と津田沼終着の快速の大半を無くし、千葉発と千葉終着に集約することについては新聞報道もされた。
という話がありますが、本当でしょうか？

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>979
ガセでしょう。幕張本郷に車両基地があるのに、津田沼の始発が少なくなるというのは現実的ではありません。

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あの車両基地のおかげで、駅まで長い跨線橋を渡らなくてはならないんだよね。

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>976さん
ピーターパンの駐車場の件、私も気になってました。
他の店舗も無料ですよね？

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ピーターパンは無料開放でしょうね。
逆に駐車券を発行するとなると、渋滞を招く可能性もあるのかなぁ。なんて思います。

まあ奏の住民は歩いて行くので、良いのでは？？

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駐車場はもちろん無料だし
買ったパンを食べられる休憩スペースも有り
コーヒーサービスまである。
街開き時チラシみても無料ぽい。

懸念するのはＡＢ棟前の道路に大量の路上駐車が発生すること。

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路上駐車は、おまわりさんに言えば、強い取り締まりをしてくれますよ。
自分達の首を閉めなければいいけどね。

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ピーターパンさんは、警備員配置して対応するでしょう。向かいに駐車場とか借りるのでは？

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ピーターパンで工事が始まったみたいですね。
駐車違反の話が出てましたけど、B棟エントランス前の通りは、駐車禁止になっている
のでしょうか。駐車禁止の標識が無かったような..それともこれからかな？

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今は何もないですね。
谷津小学校前側の入口は封鎖してますので
車の通りはほとんどありませんが、
この入口が開通したらモデルルーム側への抜け道となり
それこそ公園ができたら無法地帯に成りかねない。

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どこかに防犯カメラが設置してあるのではないかしら。特に戸建側は、歩道がありません。
玄関を出れは、即歩道です。抜け道になって万一事故が起きてもカメラの記録で分かると思います。
防犯だけでなく、車による無事故無違反のモデル地区になって欲しいですね。
自治会組織としてのパートナーズに理解と協力を惜しまず、その活動に期待しましょう。

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AB棟前の道路は通学路だから、路駐が発生したら嫌ですね。頻繁に取り締まってもらわないと！

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通学路は、警察に申請すれば、午前、午後の通学時間帯は車両規制することが可能ですよ。
もちろん地域住民は、通行が可能です。
よく7：00～9：30、14：00～16：30 通行不可などという標識を見ます。

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通学路と明確になっているわけではないけど、通学路として使用されていれば申請は可能なんでしょうか。

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６月入居組です。本日、内覧会にて購入した部屋に初めて、足を踏み入れました。
まずは、一言。景色の素晴らしいこと。右手にスカイツリー、船橋の海を挟んで、
左手に幕張の副都心。天気が良ければ、船橋の海の向こうに富士山が見れる？
期待はしていましたが、裏切られることなく、感激しました。
（トイレにいきながら、Ｂ棟２２階のビューラウンジにも潜入。ここも素晴らしい）

景色のことは、これぐらいにして、内覧会ですが、三菱レジデンスの担当の方、
フジタの担当の方ともに、とても良い方に当たりました。質問に対しての丁寧な回答、
わからない場合は、確認し、帰るまでに回答をいただきました。指摘についても嫌な
顔をせず、ご自分でも確認し、指摘事項として取り上げて貰いました。
床のシミ（ワックス仕上げ時のシミ）、床板の浮、壁紙の汚れ、バルコニーの傷等、
分類すると１４項目程（指摘箇所数となると三十数か所）。大きな指摘事項は
余り無く、細かいものが多かったように思います。予想以上にキチンと仕上がって
いました。

内覧会を済ませ、ますます早く、入居したいという気持ちが強くなりました。
係の方に伺ったら、この土日で１２０組の内覧会を行うとのこと。

皆さんも、内覧会に行くと、一日も早く入居したいという気持ちが強くなると思いますよ。
ちなみに、我が家は、内覧会同行業者は頼みませんでした。チェックをする箇所、チェック
方法等を調べ、妻と二人でチェックしました。

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最近、コープの営業がうっとうしくないですか？
マンションの中に入って営業したり、外から追いかけて営業したりとやりたい放題です。
6月入居の方も気をつけてくださいね。
ちなみに、同じ人にもう6回も営業にあいました。うんざり。

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わかります。外で買い物して帰宅時にコープ会う事多くて何度も営業されます。迷惑にならない程度にしてもらいたいですね。

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エプロンして交叉点近くに立っていて、話しかけてくる人かな？

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>994さん
コープの営業が、マンション内に入ってきてるんですか？？

ちなみにここは、現状コープNGですよね。
何かの説明会で、NGと言ってましたが。

管理組合発足後に決めて頂ければ、可能になるのかな？と思ってました。

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コープは、配送時に在宅してれば利用OKと聞いてます。
要は、玄関前置きがNGということですよね。

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コープはマンション内や敷地内で執拗に営業してますよ。
うちの妻はコープのトラックを見るだけで気分が悪くなるそうです。
土日や夜間の男性が居るときには声を掛けず昼間の主婦狙いみたいです。
気をつけてくださいね。

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ダスキンもすごいですよね。玄関チャイム鳴らさ営業されました。3回目には軽くキレましたよ！

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