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物件概要 |
所在地 |
東京都板橋区前野町2丁目36番6(地番) |
交通 |
東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩10分 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
329戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東武鉄道株式会社 [販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) ときわ台 ソライエレジデンス口コミ掲示板・評判
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211
ご近所さん
ガーソサ対ブリリア!
事業主さん、お互いに価格改定が必要ですぞ!
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212
ご近所さん
池袋駅直通8分ってあるけど
早朝5時、6時台しか8分で池袋まで行けません。
7時以降は中板橋で急行待ちがあるので池袋駅までは
早くて12分、遅くて15分。
【テキストを一部削除しました。 管理担当】
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213
匿名さん
意図的に批判してるこのご近所さん達はなんぞや?
みっともないな〜(@_@)
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214
匿名さん
早朝5時、6時台に電車に乗る人は少ないでしょうに、、、
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215
物件比較中さん
意図的にって、どう考えてもこの土地でこの値段設定はありえないでしょう。
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216
匿名さん
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217
購入検討中さん
いくらなんでもそれは無いでしょ・・・。
ガーソサも安いって言ってるのと同じじゃん。
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
まあ、何にしろ、ある意味楽しみでもあるね。
2大迷作になるのか否か。
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221
匿名さん
219さんのが正解だすかすね。
相場が残念ながら大幅に上がってますし、ある意味やむを得ない部分もあるのでしょう。
売れ残りを待っても消費税が上がりますし、良い部屋もなさそうですからね。。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
東京建物と東武
このコンビは有明でじーーっくり販売することに慣れてますから、
ガーソサ並みの粘り腰で売っていくのでしょう
こだわりの間取りがあるなら早めに、そうでなければ様子見でいいのでは?
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225
検討中の奥さま
どなたか学区の小学校についてご存知の方いませんか? 大規模マンションが出来ると通常の学区では受け入れられずに学区の変更があるケースもあるとか。この物件の場合はどうなのでしょう?
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226
匿名さん
消費税が上がる前に買った方が得のような気がします。
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227
匿名さん
>>225
確かに大きなマンションができると学区変更とかありますよね
板橋でいうとシティテラス板橋蓮根がそうでした
元々志村第六小学校が学区だったけど350戸もあるマンションができ
蓮根小学校へと学区変更されたんだよね。
学区変更ってそのマンションだけならともかく
近隣周辺住居も巻き込んでの変更になるから
巻き添えを食う近隣住民さんは迷惑こうむっちゃうんだよね。
今では隣接校なら指定校変更ができるけど
定員オーバーしてたら学区外は受け入れれないし…
ここも同じく、戸数が多いからもしかしたらあり得るかもしれないね
ただ、近隣の小学校はすでにどこもいっぱい
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228
周辺住民さん
この近所での学区の変更は、ガーデンソサエティが出来たときにありました。
ガーデンソサエティの住所は元々は前野小学校ですが、ガーデンソサエティ周辺(前野町2丁目16番から18番)だけが中台小学校に変更になりました。前野小学校は一杯です。
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229
匿名さん
参考にまで。今住んでいる所の近辺に続々とマンションが建ってきましたが、検討に検討を
重ねた結果、学区内の生徒は全部受け入れると決めたと娘の小学校の委員会で話を聞きました。
建物を増設するとか。隣の小学校は1学年一クラスしかないのに対して、娘の小学校は1学年
4クラス。今でも多いのにどうしてその様な結果になったのか。区や市によって対応の仕方が
違うのでしょうね。何パターンも出ていましたがね。
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230
サラリーマンさん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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232
匿名
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235
匿名さん
このあたりの指定校は富士見台小学校ですか?
現在の生徒数ですが、全校生徒数397人でクラスは1学年あたり2クラスで平均的な数だと思います。
元々富士見台は志村第一小学校・板橋第八小学校・常盤台小学校の3校が合併してできたそうですが
マンションが建ち住人が増えたとしても、まだ余裕がありそうですね。
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236
周辺住民さん
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237
匿名さん
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238
物件比較中さん
多数の方が思われてるように、ここは値段設定が高すぎると思うので、
最終的には1〜2割程度値引きされますかね?
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239
物件比較中さん
ブログで坪170が適性だって言ってる方がいますね、
マンションマニアってブログ。
メリーガーデンってお買い得だったんですね。
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240
匿名さん
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242
匿名さん
ブログなんて誰でも勝手に言いたいことが書けますからね
面白いけど現実的じゃないブログだなぁ
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243
匿名
せっかくのマイホーム、値引きされるような条件の悪い部屋より
値引きなくても条件の良い部屋を買いたいなぁ
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244
匿名さん
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246
匿名さん
もう少し値引きされたら買いたいという人はいるだろう。
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247
物件比較中さん
マンションマニアさんが言ってること大胆ではあるけど一理あると思う!
実際にメリーガーデンは坪160くらいだったわけなんですし。
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248
匿名さん
本気で言ってるなら社会経験なさすぎだし常識もなさすぎ
普通に考えれば分かるでしょ
そんなことは
こういう人をだましてへんなアフィで儲けてんのか彼は
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249
匿名さん
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250
匿名
>>247
あのブログは値引き購入を推進しすぎてて個人の主観が強すぎると思う
値引きが必ずしも正しい買い方でもないし
そんなことしていたら本当に買いたいものを逃すことにもなってしまう
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251
マンション投資家さん
メリーガーデン フレアサイト レクセル いずれも安さでさっさと売り切った。
あのエリアでは今回の価格では厳しい。
早く価格改定した方がいい。
坪200超えなら、外から呼ばないと・・・
でも前野町で呼べるかな?
フレアサイトの経験者がいるからわかると思うが・・・
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252
物件比較中さん
マンションマニアブログ主の社会人経験とか常識がある方なのかはわからないけど、マンション知識はある人なんじゃないの?
彼の言いたいことは前野町の相場は@170くらいだってことでしょ。
その通りじゃないの?
それにここは土地の安いときに仕入れた土地なんだし可能な価格だろうに。
ただマンション自体は高評価みたいね。
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253
匿名さん
女の子の写真撮ったりしてるけどカメラマンかなにかだろうか?
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254
匿名さん
>>253
写真をみるからにプロじゃない
普通の会社員って書いてあったの見かけたような…
まあ、どうでもいいよ。個人の趣味ブログなんだし。
スレと趣旨ずれ始めてるよ
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255
物件比較中さん
榊氏よりはマシでしょ。
購入する気があってモデルルーム見学してるみたいだし。
食べログの評価くらいに思っとけばいいんじゃない。
ブログネタは終了するとして結局は割高ってこと?
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256
匿名さん
>>255
>購入する気があってモデルルーム見学してるみたいだし
欲しいとはよく言われてますが
購入する気はないんじゃないかな。
そのブログ主すでに持ち家を購入していると書き込みが以前ありましたよ
まあ、食べログの評価くらいにというのは同感ですね
持論で語られてる部分が多いし
個人の感想って読み取る方が良いかと思いますね
この近辺を中心に歩かれてるようなので読んでる分には面白いですが。
まあ、ここは割高というよりブリリアというブランド名と今後の消費税アップで多少割高ですね
ただ、本当に欲しいなら値引き待ってたら良い部屋は逃すでしょうね。
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257
匿名さん
食べログもそうだけど真に受ける人が多すぎるんだよな
ステマと私怨だらけなのに
まあここはちょっと高いけど建物は良さげ
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