神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 中央区
  7. 神戸駅
  8. KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」ってどうですか?Part3
契約者 [更新日時] 2014-03-14 18:41:59

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市中央区海岸通6丁目1番1(地番)
交通:東海道本線JR西日本) 「神戸」駅 徒歩8分
東海道本線JR西日本) 「元町」駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄海岸線 「みなと元町」駅 徒歩4分
神戸高速線(東西線) 「西元町」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:49.46平米~100.98平米
売主・事業主:神鋼不動産
売主・事業主:関電不動産
売主・事業主:オリックス不動産
販売代理:ライフステージ

施工会社:㈱大林組
管理会社:アーバンサービス㈱

[スレ作成日時]2013-01-26 09:30:31

スポンサードリンク

ザ・ライオンズ南塚口
シーンズ尼崎

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

KOBE HARBOR TOWER 「神戸ハーバータワー」口コミ掲示板・評判

  1. 281 入居予定さん

    うわわっ総戸数36戸!?
    普通のマンションどストライクですね
    調べなきゃ良かった…ふぅ…

  2. 290 購入検討中さん

    先日からですか>284さん
    どこでも言える事なんですが
    売れ行き好調なのは最初だけ
    残り4/1からが勝負かな

  3. 293 匿名さん

    タクシーに乗り「神戸ハーバータワーまで!」


    「この人、ポートタワーの名前も知らない田舎者か。。」
    ってタクシーの運ちゃんに思われてしまいましたとさ(笑)

  4. 302 匿名さん

    価格だけの話で「安い」ってことは個人の感覚によりけりってことで、
    客観性には欠けるので、あまり意味のある発言では無い。

    >291
    普通タクシー乗るときにマンション名言うかなー。
    ってか、マンション名言うだけでそこに連れて行ってくれるだけの
    有名マンションってどれだけあるんだろう???????

  5. 303 入居済みさん

    売れないが完売しないということですか?
    まだ販売中ですよ そのうち完売します
    少なくとも5/6以上は売れてるのだから
    民主主義的には売れてるとも解釈出来る
    要はネガティブ視点かポジティブ視点かの違いにもよる
    花壇の花が動物に踏まれて
    ネガティブ=半分の花がダメになった
    ポジティブ=半分の花が助かった
    のようなもの

  6. 307 匿名さん

    301さん 売価は1,900から7,800万円までいろいろあるけど、どこがどう安いのでしょうか?完売しないのが売れないマンションなら今発売中の全てのマンションが売れないマンションだけど、どう見ますか?

  7. 308 入居済みさん

    お向かいのマンションに何が負けてるのかな?
    負けてるのは売れ行きだけでしょ?
    あとはワコーレさんの手腕かな
    最初からハーバータワーをターゲットにしていたと思う
    専有部分のパーツにも気合が感じられる
    がしかし何故選ばなかったかというと
    階高関連でハーバータワーを選びました
    階高が高いのと二重床二重天井とあとたぶんだけど
    扉などの高さも高いと思う
    そういった所を選ばなかった人が多かった
    とはいえ
    数値的に言うとお向かいさんは100邸もなかったはずですが
    ハーバータワーは少なくとも250邸は越えてるのですが
    完売ではない
    勝ち負けなんてくだらないし

  8. 311 マンコミュファンさん

    階高が2.6ですか なるほど
    個人的には却下ですね低すぎ
    ワコーレさんの三ノ宮のレジデンスも
    15階建で上層の2階だけ階高が高いそうですが
    その分他が低くなってるのでしょう
    これからはレジデンス級は14階建のほうが良いような気がします
    >310さん
    それなりのマンションでは無いよ
    新築マンションで建物だけ考えたら中央区では1番でしょうね
    これは個人的な発言なのでお手柔らかに
    ハーバータワー>シティータワー>>元町レジデンス>>>>>マークス

  9. 312 購入検討中さん

    二重床は太鼓現象がみられるのでお断り

  10. 313 入居済みさん

    階高2.6ということは床から天井まではかなりひくそうですね しかし詳しいですね!もしかして住民さんでしょうか?自分で納得して買って階高2.6で充分なら
    此方に絡まなくて良いのでは?

  11. 314 匿名さん

    マンコミュファンさん 階高と天井高、区別できないんですね。マンションには詳しいのかと思ってたので驚きです。

  12. 315 入居済みさん

    太鼓現象はもちろん知っていますよ
    しかし上下からも左右からも音は皆無です
    洗濯物は干してあるが人の気配0
    やはり施行業者も選択肢の一つですよね
    スーパーゼネコンでも過去には色々有ると思いますし
    そういった説明も営業さんのはうから伺っています

  13. 316 マンコミュファンさん

    文章が変だから読み間違ったスマン
    だって他の方々も読み間違えてるし
    でも両方見比べると階毎の高さが違いますね
    あとプリンタ商法でも何でも良いけど
    そこらへんの人の心配は不要ですよ
    維持費が高いのを含んだ上でも安い
    だって他のタワーマンションならもっとしますよ
    土地の安さと材料費の安さと容積率の高さが安さの秘訣でしょう

  14. 317 入居済みさん

    ほんとだ…匿名さん勘違いしました失礼しました
    なるほどねそれでも基準から考えて階高が低いですよね?
    基準緩和とか聞いた事ないので

  15. 318 入居済みさん

    ちなみにハーバータワーの階高は過去のスレッドで
    匿名係長さんが書いてました
    スーペリアフロア階高3250〜3340(33階のみ、上階がエグゼクティブフロアで二重床が高くなっている為)
    エグゼクティブフロア階高3460(34階)3370(35階)
    35階が少し短いのは上に住戸が無い為。

  16. 319 匿名さん

    中古物件売ろうと必死なのか?あまりいじくらんほうがいいとおもうぞ

  17. 320 匿名さん

    それぞれ価値観という感覚があるから
    こういう討論があるんだろうな
    ハーバー派マークス派レジデンス派
    それぞれの価値観でそれぞれの物件を購入したわけだから
    自分が購入したマンションに満足していればいいんじゃないかな?

  18. 323 匿名さん

    自分で笑をつけたらアカンわ

  19. 324 匿名さん

    321さんそんなに必死だと選択肢間違って
    現実逃避してるんだろうなと思えるね可哀想に
    好きなだけ書いた後虚しくなるだけだよ〜
    322の営業さんも
    お手並み拝見ですね極小規模だけどね

  20. 325 匿名さん

    321さんレジデンス>マークスで良いんですね?
    まだレジデンスは完成>入居はまだ先だけど
    売り切れる自信があるんだ?
    雲行き怪しいんじゃないかな?
    言ってる事解るよね?
    マークスより少し数が多いだけですからね
    お手並み拝見ですね

  21. 326 匿名さん

    中央区でここ最近早く完売したと言えば
    アルファライフKOBE春日野というマンションですが
    約2ヶ月で完売
    早ければ何もかも上なのかな?
    本当にそう思ってる?
    仕上がりも最高だし
    今のワコーレさんは良いと思いますが
    過去に色々あったから
    ワコーレさんのスレッドで毛嫌いする人もいるんでしょうね
    でも私はマークスにしてもその他のワコーレさんのマンションスレッドにしてもフォローはするけどネガティブなことは書いた事がない
    春日野道のほうで最近完売してもう住んでるワコーレのマンションなど応援してきたんだけどな〜
    ワコーレだけじゃない
    レジデンスも応援してたよ
    シティータワーも応援してた
    私は住民では有りませんよ だからあちこちに書き込んでいるのですが
    これは人間性の問題だと思います
    よくこういうちゃんとしたマンションを悪く書けるものだなと
    どういう生き方をしてきたんだろうなと
    そんな人間がマークスやレジデンスに住んでいるんだと思うと悲しくなるね

  22. 327 入居済みさん

    住民スレにしても このスレにしても
    こういう人達にこのマンションが選ばれなかったのが救いですね
    マンションを馬鹿にするだけでなく
    住民や周辺地域や周辺住民や外国人まで差別や馬鹿にしているような発言が目立ちます
    維持費が高いとか言いますが
    他のマンションの維持費を差し引けば
    30年計算しても割高ではありませんよ
    計画表とかもよく確認してみてください
    売る時は安く設定して
    計画表では不足するようでは如何なものかと
    >321さん
    マークス>>>>>>>ハーバータワー
    本気で言っているのですか?
    売れ行きとかではなく
    マンションの建築物として
    どこがどう悪くてこれだけの評価が低いのか具体的に教えてもらえませんか?
    そんなにこのマンションに使っている素材が悪いのでしょうか?
    大林組が作ったマンションがそんなにだめでしょうか?
    お隣との境界壁も149mmと最近の他のタワーマンションとしては厚めです

  23. 329 入居済みさん

    反論されるのが面倒だからって
    そんな挑発してもやめませんよ
    絶対辞めないと言ってるでしょう
    何年でも相手しますよ
    たとえ低脳や子供やら言われてもね
    マンションの悪口言う>反論>今度は人の悪口
    どっちが低脳なんだか
    馬鹿というやつに限って馬鹿という言葉があるでしょ?

    そんな事より
    ちゃんとマークス>>>>>>>ハーバータワー
    の理由を言ってもらえませんか?
    建物としてどうダメなのかを
    ハーバータワーと言った限りは
    建物ですからね

  24. 331 入居済みさん

    先程知り合いにこういう事があったんだよと相談したら
    ここの書き込みを見てくれて
    良い方法を教えてもらいました
    自分としては納得できなかったけと
    ちょっとやってみようという気になりました
    よーし路線変更だ!

  25. 332 匿名さん

    ここの住人は、他(物件)なんて関係ないと言いながら
    兎角自分たち(物件)と他を比べたがる傾向にありますね。
    言ってることとやってることがチグハグですよ。

    そんなに不安なんですか?不安だから他と比べないと安心できないのですか?
    自分たちのタワーに自信を持ってるなら堂々としていればいいのではないですか?
    感情に任せて書き込めば書き込むほど住人の知能指数が露呈されますよ。

    それとも毎日が暇でこのスレッドに太い釣り針でもたらして
    入れ食いになるのを待っているんでしょうか?
    もしそうなら趣味が悪いですね。
    人生という限られている時間を有意義にお使いになれば
    日々の生活がきっともっと楽しくなりますよ。

  26. 333 匿名

    そうなの?比べ始めたのは荒らしの皆さんだと思いましたが?
    また書き込みをしてる人の悪口ですよね〜
    それより329の答えを教えてあげたら?

  27. 335 匿名さん

    >332
    入居済みさんは、正に、『炎上マーケティング』を実践しているわけで、どんどん挑発してきますよ。
    ネガの投稿を増やすのが目的なのですから。
    その割には盛り上がってこないので、自ら、いわゆる『燃料投下』を行っている状態ですね。>331はその典型ですよ。

  28. 336 匿名さん

    ハーバータワー購入者(特に第一期)も、こんなにマンションだらけになるとは思っていなかったんだろうね。
    眺望は、これからできる三菱のタワーの方が優れているのは容易に想像できるし、神戸駅までの距離もこの付近のタワマンの中で一番遠くなってしまう。
    これで噂されているように、郵便局の南に商業施設を持ったタワマンでも出来ようものなら、中古価格は目も当てられなくなってしまうだろうね。

  29. 337 匿名さん

    駅までの距離だけを見れば、三菱のタワマンの方が遠くないか?

  30. 338 匿名さん

    もう買う人いないんだろう ハーバータワーもそうだしレジデンスもその三菱のマンションも共倒れかもね
    こりゃあアベノミクスに期待するしかないね
    賃貸並みの例えば6万円台からとかの支払額で済むのが売りのマンションならいざ知らず
    これからはどこのタワーマンションも上層や条件が良い部屋はすぐ売れるが中途半端な価格帯が売れ残りそう

  31. 339 匿名さん

    336
    三菱タワーからはカワサキの工場とか必ずしも良い景色だけじゃないから、私はハーバーからの眺望が最高だと思う。
    明らかな差異は高速道路の害があるかないか。
    この差と値段さをどうみるか。

  32. 340 匿名さん

    そういうのもあって売行きがかなり鈍っているのですね。

    正直かなり検討していましたが、ついこの間夜見に行きましたが、かなりの部屋数が電気もついていなかったですし、低層階に至ってはエアコンの室外機もついてないような感じだったので住んでいないのだろなと。

    国道側ではない側、西になるのかな?そちら側は比較的電気ついてましたが、そちらは売れてるのですね?
    眺望は全く望めそうにない側の方が価格が安かったのかな?タワーに住んで眺望が無くても問題はないのでしょうか?と個人的に思いました。

  33. 342 購入検討中さん

    ここはよし悪しがハッキリわかれていますね。
    高速、2号線と、ここまで接近しているマンションを他に知りません。

    ある程度高級で売るならせめて二重サッシにはしないとダメでしょう。

    またエントランスにゆとりがあるよう見せるためなのかわかりませんが敷地のなかでも1番東(高速側)に位置しています。
    西側に寄せていれば多少と売れ行きと良かったと思いますよ。

  34. 343 匿名さん

    はっ??wと思われますね ただ本人が納得すればそれで良いかと
    そこがタワーマンションの宿命かと

  35. 344 匿名さん

    高速側に寄せたほうが眺望が良いからなんじゃ?
    エレガリオより前にせりだすことにより
    南北の角部屋の視界が開けるとか?
    で逆に西側はマークスとの距離も空けれるかな?

  36. 345 匿名さん

    ハーバータワーを羨ましがってネガを頻発する皆さんがこんなにいるとは思わなかったなあ~。一時は静かだったのに。へ~~。

  37. 346 匿名さん

    どこも売れなくて大変ですからね

  38. 348 購入検討中さん

    西側に寄せればマークスと近いといってもあの爆音が減ることを考えると精々西15階までの話
    爆音は東全て

    ここの1番のネガは爆音ですので

  39. 349 購入検討中さん

    あと、中古になった後の爆音と固定費の高さはものすごく売りにくくなる要素になりますので、ご注意下さい。

  40. 350 匿名さん

    はいはーいわかりましたぁー

  41. 352 匿名さん

    でもさー何もない所に馬鹿にしにこんだろ?

  42. 353 匿名さん

    まーシティタワースレも歩んだ道だよ
    良いマンション買った証かな
    契約者は完売まで我慢するしかないよ
    爆音も元々言われてた事だし
    数mバックしてもそんなに変わるもんじゃなし
    動かしますか!?今から!(無理w)

  43. 355 匿名

    これからのタワーマンションはどこも売れなくて困るよ茶化している間に足元すくわれちゃうかもよ

  44. 356 匿名

    海に近すぎると塩害もあるのでそこらへんも考慮に入れないとね特にマンションや車は資産なんだから

  45. 358 匿名

    はい誹謗中傷きたー

  46. 359 匿名

    ちなみに356はハーバーの事ではないよ
    そういったマンションには注意してねという事。

  47. 360 匿名

    しかも電車のような爆音ならT4じゃないときついっしょ
    下層中層がT3サッシで高層がT2サッシなので
    閉めれば問題ないレベルという事でしょう

  48. 361 匿名さん

    高速道路側だけど、窓閉めたら、そんなにうるさくないよ。

  49. 362 購入検討中さん

    高速があるから前面に眺望を遮るものは立たないから半永久的に眺望を保証される。
    ここの眺望は全国でもトップクラス。
    眺望と高速はトレードオフだからどちらに重きを置くかは個人次第だからもういいっしょ。

  50. 363 匿名さん

    眺望が良いから購入した方が多いんじゃないですかね。
    私も、今回、セカンドで買ったけど、眺望が第一の理由です。
    立地条件もここで書かれてる程、悪くないし良いマンションだと思いますよ。
    じゃないと買わないもん。

  51. 364 匿名さん

    363

    これだな。

  52. 366 ご近所さん

    もう直ぐ、花火大会ですね。
    楽しみ!!!

  53. 367 匿名

    眺望が購入理由?
    それだけ?

  54. 368 匿名さん

    それだけでも充分だと思うけど。なんで?

  55. 369 働くママさん

    花火大会まであと4日ですね
    このマンションは価格と質の良さ
    維持費を差し引いても個人的には安いと思う。
    眺望は個人的に有っても無くても良かったが
    主人が東向きが良いと言ったので東向きにした。
    数日前に荒れたので解ると思いますが
    良く言う事も悪く言う事も簡単なので
    自分自身の目で見るのが確か
    百聞は一見に如かず

  56. 370 匿名さん

    働くママさんに一票。

  57. 371 購入検討中さん

    3ヵ月も書き込みがないってことは、
    もう完売しちゃいました?

    界隈の他物件も見て回ってますが、
    最初のほうに見たハーバータワーが一番バランスがいいですわ。

    まだ検討できるんでしょか?

  58. 374 匿名さん

    どこのタワーもうれてないんじやないの?
    元町6は戸数が少なくてラッキーでしたが
    三菱にしたって値段が高けりゃ売れない
    まあ三菱の賢いとこは幅広いプランを用意してそうなところ

  59. 375 ご近所さん

    ちょこちょこ引っ越し車両が止まってるのを目にします
    このマンション周辺は個人的ですが範囲は狭いですが雰囲気が良いので元々住んでます
    三菱や その他の周辺タワーマンションとの違いは言わなくても実際に検討する人には判るでしょう
    良い面も悪い面も含めてね!
    良い面でも悪い面でも
    色々書かれて嫌がる人もいますが
    読んでいる人々が見て変だなと思えば調べたり行ってみたりするのであまり気にしなくても良いのになと思います

  60. 376 匿名さん

    ここのマンションを気に入った点は、周りのマンションも比較的新しい物件が多くて、だいたいの建物がそれなりの見栄えのマンションが多い。

    住吉に出来たタワマンなんて向かいが市営住宅。自分のマンションだけ見栄えが良くても周りが調和していなかったらなんかしっくりこないのは私だけでしょうか?

    やっぱりマンションを買うってことはそこの場所を買うと言うこと。仮に向かいに市営住宅があるなら、そこに住めばいいやん?ってなっちゃいませんか?

  61. 377 匿名さん

    同感です。
    高級住宅街となると、一体全体が華やかになりますね。

    綺麗なマンションが多いと歩いていても気分が良くなりますね!

  62. 378 入居者さん

    ここは高級住宅街とまでは言えないけど、乙仲通を始め周辺の雰囲気がすごく良くて気に入ってます!

  63. 379 匿名

    高速の真横なのがネック。
    もう一本北側だったらもっと売れていたかも。

  64. 380 匿名さん

    そうなると今度は東側(海側)の眺望のリスクが高くなって売れなくなるかも。その代わり南側がよくなって売れるかも。痛し痒し!

  65. 381 匿名さん

    年末には投売りとちがいますか

  66. 383 匿名さん

    4割引きになってるんですか?

  67. 386 匿名さん

    4割引
    んな訳ないでしょ(笑)
    せいぜい家具付きがいいとこ

  68. 388 匿名さん

    普通に値引きしないと、完売は無理でしょう。
    家具付きにしても、まったく売れてないのが悲しいね。

  69. 389 匿名さん

    まったく売れてないというのは言い過ぎ
    ぼちぼちだけど売れてる感じ
    あと
    他のスレでも4割引で売ってるよってレス見かけるけど
    なんの意味があるんでしょうね
    無意味だと思う。
    興味があるならモデルルームに行けと促してるとも取れるけど

  70. 390 匿名

    4割引を計算すると
    例えば4000万を4割引で計算したら
    2400万になりますね
    80m2超えが55m2と49m2の中間位の価格に
    まずあり得ないですね

  71. 391 いつか買いたいさん

    4割引なら買いたい人かも?
    しかし!4割引なら俺が先に買う!!
    いや待て俺が買う!
    いや俺も俺も!
    どうぞどうぞ~

  72. 392 匿名さん

    >389
    家具付き物件は半年以上動きないよ

  73. 393 匿名さん

    動いていないのは一部もしくは
    数邸のうち1邸が売れて動いている感じかな
    どの階かは言えませんが移動しているモデルルームは確認済み

  74. 394 匿名

    上層は苦戦しそうだけど
    下層はそんなに時間かからないかも残り少ないし

  75. 395 入居者さん

    売れ行きなんか別にどうでもいいです。
    「ここに住みたいっ!」と思っている方に入居して頂きたいですね。

  76. 396 匿名さん

    >389>393ですが

    >395さんここは契約者板ではなく
    検討板なので売れ行きなども書いても差し支え無いのですよ~
    ただ
    まったく売れてないと言うのは
    ぼちぼちではありますが新規入居者かいるのとモデルルームの移動も確認しているので
    >392さんの発言は嘘ということなので書かせて頂いているだけですけどね

  77. 397 ビギナーさん

    4割引を呈示する条件

    ①頭金が半分以上
    ②公務員又は上場企業の正社員で勤続5年以上
    ③値引き価格を掲示しても、他言しない属性の良い顧客

    以上の全ての条件を満足すること、または

    現金一括購入の分譲貸しオーナー

  78. 399 匿名さん

    頭金が半分以上だろうと一括だろうとフルローンだろうと金は引渡し前に売り主の手に入るので一緒

  79. 400 匿名さん

    >395
    「ここに住みたいっ!」と思っている人がいないから、売れ残ってるんじゃないの

  80. 401 匿名さん

    売れ残っているとも取れるし
    ほとんど売れているとも取れる
    まあ言いたい奴には言わせとけってところか

  81. 402 入居者さん

    >400
    だからさぁ~、いくら売れ残ってても結構って言ってんの。

  82. 403 ビギナーさん

    >>399
    >>頭金が半分以上だろうと一括だろうとフルローンだろうと金は引渡し前に売り主の手に入るので一緒

    素人の考えですね

  83. 404 匿名さん

    403さん

    矛盾してますよ!

    「素人の考えですね」

    でもあなたの名前も「ビギナーさん」じゃないですか(笑)

    どちらも素人ってことですよ。

    あなたのような賢い人がこんなとこで素人と言い争ってるなんて悲しくないですか?

  84. 405 匿名さん

    いやーほんと栄町に乙仲通に今もっとも注目を浴びてるオシャレな街に住むっていいですね!

  85. 406 匿名さん

    今どき、②公務員又は上場企業の正社員で勤続5年以上... なんて大した属性では無いと思います。

  86. 407 ご近所さん

    公務員又は上場企業の正社員で勤続5年以上なんて普通ですよね
    そこらへんにごろごろしてる少なくとも自分の周りにはね
    で勤続5年じゃたいした年収も無いし
    でもまあ5年も続けて勤続できれば会社辞めずに長続きできるのは納得だけどね

  87. 408 匿名さん

    住めば神戸の人気スポット栄町の良さを痛感するよ!

    ウミエも歩いて5分、元町まで10分、南京町まで6分

    便利過ぎて毎日が刺激的な日になります、

  88. 409 匿名さん

    神戸駅から電車通勤するのなら徒歩8分でも歩ける範囲ですし買い物できるお店も
    神戸駅が充実しているだけでなく物件近くにコーナンもあるので
    買い物にも困らなくて住みやすい環境だと思います。
    高速も近く車があれば行動範囲も拡がるだけでなくこれだけ多くの大規模な
    ショッピングセンターが多いと自転車の場合買い物の量も限られてしまうので
    確実に、駐車場は確保したいところです。

  89. 410 匿名さん

    あたしはここに住んで便利過ぎるので車は捨てました。

  90. 411 匿名さん

    駐車場は今なら十分空きありますよ
    車所有している方は少ないみたい
    2台目募集がかかるかも

  91. 412 入居者さん

    この利便性で車は特に必要ないですね。
    駐車場の稼働率が物語っています。

  92. 413 匿名さん

    けど周りの駐車場はいつも週末は満車、平日でもたまに!
    人気スポットですな!神戸のホットスポット!!

  93. 414 匿名さん

    週末満車、人気スポット?

    馬券買いにきた人が停めるだけでは?

  94. 415 匿名さん

    馬券??
    なんかピント外れなレス・・・。
    ウミエの開業以降、ハーバーランド周辺の駐車場は週末いつも満車ですよね~。

  95. 416 匿名さん

    馬券はもっと東に停めるか路駐でしょー!!!

    ウミエが大盛況なんですよ!!
    私が思うにここに住んで勝ち組だと思います(^o^)

  96. 417 不動産購入勉強中さん

    後何部屋くらい余っているのでしょうか?

  97. 418 匿名さん

    この辺にも停めますよ。
    東側はすぐに満車になるから西側に停めるんですよ。
    路駐は警備員が要所要所に立っているので無理です。
    しかもヤン車が多い。

  98. 419 匿名さん

    確かにビッグなレースではどこも満車。

    東側は買い物客も停めますからすぐ満車です。

    東側から満車になってどんどん西側が満車になって行きます。


  99. 420 入居済み住民さん

    そういえばモデルルーム跡地は約15年位?昔駐車場で馬券買うとき利用しました
    ウィンズ帰りのおっちゃんがモデルルーム帰りの汗だくの妻に団扇くれたり
    違うおっちゃんはお菓子くれたり
    見掛けは汚そう(失礼w
    でもいい人も多いですよ

  100. 421 匿名さん

    競馬やる人が悪いなんて一切ないですもんね!
    私は競馬が好きなので、近い事がメリットですし!
    競馬やらない人でもウインズがデメリットになることなんてありません。

  101. 422 匿名

    421
    ウィンズがデメリットになることはない。

    競馬をされる方ならではの考えですね

  102. 423 匿名さん

    競馬の話ならよそでやれ。
    くだらん。

  103. 424 購入検討中さん

    電車約一駅分離れてるのにね(笑)

  104. 425 匿名さん

    ウインズB館なら一駅も離れていませんよ!
    マンションから徒歩5分ってとこです。

    神戸駅まで7分
    南京町まで7分
    大丸まで11分
    JR元町まで10分
    西元町駅まで3分
    花隈駅まで5分
    モダン寺まで6分
    ウミエまで5分

    ってな感じですかね?

  105. 426 匿名

    よく考えて見てくださいB館でもモデルルームがあった場所から更に上の位置で
    7分~はかかるでしょう
    B館からマンションよりも
    駅のほうが近いので利用者が通ることはまず無いでしょう
    まっ競馬関連は意味の無いネタですね

  106. 427 匿名

    大阪まで通勤している方で西元町駅利用している方いらっしゃるんでしょうか。
    私は神戸駅利用していますが、夏場は駅近い方がいいなぁと思ってますので、皆さんの通勤方法を聞かせてください。

  107. 428 匿名さん

    大阪ではありませんが大阪方面です
    利点は駅まで近い(かなり楽です^^
    出勤時間が遅めなせいか乗車時間は8時台です
    学生さんもいませんし座れなかった事は一度もありません(かなり楽です^^
    悪い面は
    1:定期代が高い(会社からは全額出ているので問題はありませんが勿体無い気がします
    2:駅周辺及び駅構内の雰囲気があまり良くない
    3:電車の停車位置が西出口に寄った所で止まるので最寄りの東出口から遠い

    個人的には近くて座れて楽なので
    今回引っ越しして初めて6カ月定期を購入しました

  108. 429 匿名さん

    追記
    大阪まで行くのでしたら特急が止まりませんので乗り換えがあったりで座れないかもしれませんね

  109. 430 匿名さん

    ちなみにですがB館はマンションに近い方でA館が元町駅南側ですよ。
    マンションのモデルルームがあった場所からでしたら、いくら遅くても2分で着きます。
    レジデンスのモデルルームからでしたら10秒です。

    当マンション購入時になんどもモデルルームに来場しましたし、その際についでにB館で馬券購入してました。

    ま、ここのマンションに越してきてからは毎週徒歩5分の道程をテクテク歩いて買いに行ってますけどね!

    上の方へ。
    私も大阪方面へ通勤してますが、阪神の西元町でも阪神の花隈駅でも、特急は止まりますよぉ!西元町の特急は止まるものと止まらないものとがありますが。

  110. 431 匿名

    西元町ー梅田方面は平日の場合
    西元町に特急が止まるのは9時38分~ですね

  111. 432 匿名

    朝の通勤時間帯、大阪方面からの会社からの帰宅時間帯は特急走ってないから乗り換え必須ですね。
    通勤時間帯だからこそ特急走らせた方が利用者増えそうですけどね‥

  112. 433 ご近所さん

    JRなどの電車通勤ならレジデンスが少し楽でしょうね
    完売間近なのは中規模だけじゃなく立地でしょう
    ただプランによっては良い面悪い面はありますが…
    ハーバーランドに建つマンション2つは
    電車通勤は遠いんじゃないかな
    休日とかだと周辺は車も混むと思いますし
    でもパークハウスは眺望良さそうですね
    自慢できそうですね!

  113. 434 匿名さん

    ファミリー世帯にはハーバーは学区が悪すぎで、まだこちらの物件の方が小学校までは遠いですが良いと思います。

  114. 435 匿名さん

    確かに。

  115. 436 匿名さん

    私も同感です。
    1キロちょっとの距離なので、高学年の子供なら苦も無く行ける距離ですが、
    1年生だと重くて慣れないランドセルを背負っていくとなると大変だろうなぁと思います。
    ただ学校の評判やPTAの活動など、総合的に見るとこちらは良いなぁという感想を持ちますね。

  116. 437 匿名さん

    あたしも距離は悩みましたが、子供の足腰を鍛える為にとプラス思考で決めましたよ!

    こうべ小と同じぐらい、山の手小も評判良く、結果的には良かったと思います!

  117. 438 物件比較中さん

    ホームページ見ると残りの部屋は減ってますね!

  118. 441 匿名さん

    上の2レスは名前の付け方、文体からして同一人物でしょうね(笑)

  119. 444 匿名さん

    最近 住民板もそうだけど
    本人しかわからないような書き込みが多ですね
    まあ住民板は全部マンションの張り紙があるので
    ここだけでちまちま言っても嘘確定。
    もし本当だとしても
    ちっこい事でこれだけの事を書くような人がマンションを買わなくて良かったと思います
    些細な事で文句言いそうだし(笑)
    まっなんと言われようとも
    残りは少なくなっているのが事実
    1月になれば更に売れるんじゃないですかね

  120. 445 匿名さん

    あと態度が横暴な営業さんは
    居ないと思うよ(笑)
    数人の営業さんと話をしたことがありますが
    能力の個人差はあるよね
    ただそういう営業さんでも
    今思えば
    つまらないような質問などでも一生懸命相手してくれましたよ

  121. 446 匿名さん

    1月になれば売れるじゃなくて、もう竣工してだいぶ経つなら売れてないとダメでしょ。

  122. 448 匿名さん

    桜?何言ってるの?住民板に限って言わせてもらうと
    重低音を夜中に大音量で鳴らせば
    周辺の住居の
    みなさんが黙っていないでしょう
    しかしマンションの掲示板にも書かれていませんし
    常識から考えて嘘だと言うことです
    削除依頼はしていませんが
    削除されたということは
    他でも荒らしの書き込みをしていたんでしょう
    管理者ならIPも分かるでしょうから

  123. 450 匿名さん

    ネガティブ意見って
    本人しかわからないような
    はっきり言うといちゃもんのような書き込みがネガティブ意見?
    笑っちゃうよね
    それに
    ここ最近での検討板で
    ポジティブな意見って学区のことでしょうか
    遠いけど良いほうだと思いますけどね~

  124. 451 匿名さん

    そもそも営業さんを買うのではなく
    マンションを買うのであって
    万が一営業さんの態度が横暴だったりなんかしたら
    (その場でその本人)に噛みつけば良いだけの話でしょう

  125. 452 匿名さん

    >1月になれば売れるじゃなくて、もう竣工してだいぶ経つなら売れてないとダメでしょ。
    まあ早く売れれば売れたに越したことはないけれど
    そのうち売れるのですから良いじゃありませんか
    早く売ろうとして無理に値下げとか諸費用サービスとかするより
    よっぽど儲かると思いますよ

  126. 454 サラリーマンさん

    知らない間にエグゼクティブフロアは完売
    そしてプレミアムフロアがあと1邸に
    他の方も仰る通り1月で徐々に売れ
    物件概要の更新が活発になりました
    残りは北東と南東の角部屋があとわずか
    300戸完売まであと数戸
    色々言われてたけどたぶん何とかなりそうですね

  127. 455 匿名さん

    300戸のうちあとわずかしか残っていないというのはすごいことなのでは。
    いろいろ言われているのと売れ行きはあまり関係ないってことですね。
    共用施設のスカイラウンジはバーのような雰囲気ですけど、お店が入るわけではないんですよね。
    どんな使い方がされるんでしょう?
    プレミアムフロアあと1邸の眺望は六甲山方面なんですね。
    夜景は海側がいいけれど、日中は六甲山方面も悪くないですね。
    西日が気にならないかなという心配はありますけど。

  128. 456 匿名さん

    プレミアムフロアを購入する資金があればフィルムを貼れば暑くならないので問題無いかと 実際に貼ってある箇所と貼っていない箇所を比べると全然違います あっ一応フィルムの業者ではないのでー

  129. 457 入居済みさん

    >共用施設のスカイラウンジはバーのような雰囲気ですけど、お店が入るわけではないんですよね。
    >どんな使い方がされるんでしょう?

    私はまだ数回しかラウンジを利用したことがないのですが、家族で来てソファーに腰掛けて談笑しているグループもあれば、一人で缶ビール持込みで夜景を楽しんでいる男性も見かけました。
    飲食はいいのか悪いのか確認したことはないのですが、今のところ掲示板に注意事項として挙げられたことはないので、汚さないように使えば問題ないようです。

  130. 458 匿名

    タバコは吸えますか?

  131. 459 匿名さん

    タバコはNGですよ。

  132. 460 匿名

    じゃあ、×です。

  133. 461 匿名さん

    スカイラウンジ結構利用されている方がいらっしゃるんですね
    ビールを飲みながらゆっくりすごすのも悪くなさそうですが、騒ぐ方がいると困りますよね
    飲食が駄目な場合はあまりスカイラウンジの意味がなさそうですが・・・
    普通にバーが入ってくれるといいのにな

  134. 466 匿名さん

    後何戸余っていますか?

  135. 467 入居済みさん

    公式HPが更新されて、残り1邸のようですね。

  136. 468 匿名さん

    高層階が残り1邸

  137. 469 匿名さん

    高層階価格が表示されていませんが、いくらくらいでしょうかね。
    ラスト一個なので、早く売れたらいいですね!

  138. 470 匿名さん

    でてるよ。82平米5090万円

  139. 471 匿名さん

    微妙に5千を超えているわけですね。。
    これ、4千台にしてくれないのかなあ、とか考えちゃいません??
    価格差はほとんどなくても頭の桁が違うだけで注目度は変ると思います。
    まあこれでサクッと売れてしまったら狙っていた人は悲しいわけですが。。

    神戸駅にわりと近め。
    さすがに譲れない価格のラインなのかなあ。

  140. 474 匿名さん

    完売しましたね!

  141. 475 家電大好き住民

    >471さん そうですね封書でポストに入ってました
    内容は現地販売センター閉鎖と全戸完売のお知らせ
    祝ハーバータワー全戸完売
    ^_^)/▼☆▼\(^_^)

  142. 476 家電大好き住民

    あちゃータグミス474さんでしたね
    (*/□\*)

  143. 477 家電大好き住民

    あとミスしたお詫びにというか
    書き込んだついでに
    運営さんに閉鎖依頼をしました

  144. 478 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドは閉鎖させていただきました。

    今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/226859/

    ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  145. by 管理担当

スポンサードリンク

ジェイグラン尼崎駅前
シエリア甲子園一番町

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

シエリア甲子園一番町

兵庫県西宮市甲子園一番町52番1

6998万円~7348万円

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.91平米~101.14平米

総戸数 76戸

[PR] 兵庫県の物件

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28m2~72.9m2

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~78.1m2

総戸数 75戸

シーンズ尼崎

兵庫県尼崎市金楽寺町2丁目

3900万円台~6100万円台

2LDK・3LDK

55.66m2~71.05m2

総戸数 42戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,460万円

2LDK~4LDK

61.41m2~73.02m2

総戸数 42戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72m2~71.63m2

総戸数 86戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK・4LDK

66.04m2・97.42m2

総戸数 70戸

シエリアシティ明石大久保

兵庫県明石市大久保町ゆりのき通2丁目

2768万円~4348万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

59.22m2~72.47m2

総戸数 810戸