ザ・パークハウス浦和上木崎

>>38
中傷っていうか現実ね

>33さん
私もBが気になっているのですが、日影だけが気がかりになっています。
向きからしてバルコニーに隣棟の日が落ちるのは夕方だけとなるなら
良いのですがね～。
できるものなら完成後、配棟を確認してから契約に至りたいものです。

日当たりは重要ですよね。私も物件を見る時に、なるべく日照時間が長い物件を選ぶ癖があります。ただ、それと同じくらい重要なのがスペースの広さや間取りなので、この両者をてんびんにかけたときに迷ってしまうものです。

北側が結婚式場、南側が３階建てのビル。陽は入らないけど北側の方がいいかな。

ここって二重床、二重天井ですか？

直床　二重天井です

やっぱり二重床って偉いんですか？

Bは独立性も高くていいなとぱっと見思ったんですが、日当たりの心配があるんですね。
それでもお風呂に窓がついている点やキッチンからベランダに出られる点などいいですね。
Cタイプではキッチンにベランダが無いのでBの方が動線は格段に良いと思いました。
上の階であれば日当たりも大丈夫そうかと思いましたが、人気も出そうで競争率高いかな・・・

Bタイプは日照・眺望の問題だけでなく、他タイプに比べて収納が少ない事やリビングの真ん中をはしる大梁の圧迫感など正直ネックになる事が多いですね。利便性を考えると魅力的なため賃貸で一時的に住むには理想的ですが、一生の住まいとしては厳しいのではないでしょうか。

バルコニーが大通りに面してるので車の排気ガスや騒音が気になります。
洗濯物や布団を外に干したいと思ってますが、ここだとやっぱり排気ガスで黒くなるでしょうか。
窓を開けるとどのくらいうるさいでしょうか。

音の感じ方はかなり個人差がありますから難しいですね。今まで住んでいた環境等にもよりますし･･。

(余計なお世話かもしれませんが)ご心配でしたら駅反対口にできるマンションの方が大通りに面していないので、それらを気にする方には良いのではないでしょうか。

車の排気ガスや音の影響はあるということですね。
駅反対口にできるマンションはそういった影響は無いと思いますが、（そのぶんかどうかわかりませんが）価格設定が高めですね。

住んでないので分かりませんが、あの辺の旧中仙道は大した渋滞もしないので、ススが気になる程の排気ガスの影響はないと思いますよ。

ま、逆口の方が空気がいいのは間違いないと思いますが。

やっぱりスロップシンク欲しいな～
写真みたいにバルコニーに緑を少し置いて手入れに使えるからいいですよね
うちは植栽はやってるんですけど水を室内から運ぶわけで途中ピチャピチャ落ちます、涙

ＬＤＫのバルコニー出入り窓の横、あれは何でしょう??
換気口の下にボックスのような物がありますが
何かのコントロールパネルですか??

図面上だけの判断ではBの圧勝じゃない？
個室が共用廊下に面するのは色々と苦痛ですよ。
またトイレが個室に接するのも、、です。
Bのトイレが引き戸？は？ですけど。

第一次の申し込みはどれくらいあったのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

今時２重床じゃないなんて。。
完全に建築費カットのため。後で入居した後の修繕費にのしかかってくるんですよね。。

修繕費や実際の生活では大きな差は無いかもよ。フワフワ感？はあるかも。

それより売る時に直床と表示することで二重床との競争に弱いかもね。

二重床か否かはマンションの資産価値に影響します。

・設備配管類のメンテナンスがしやすい
・スラブに配管等を打ち込む必要がないためコンクリートの欠損の心配がない
・将来、間取り変更が可能

二重床は工期もコストも手間もかかっているんですよね。大事。

私も２重床、２重天井を選びます。
直床のふわふわ感が嫌です。音に関しては、どうなんでしょうか？