イニシア蓮根氷川の杜ってどうですか？

小さい子どもがいるとあの人混みには気が引けます。

あ〜ぁ
最上階に住みてぇ〜

ここは安さは魅力だけど、安さゆえ、最上階に魅力を感じられないなぁ。

よその最上階には手がだせん!!

契約会で契約に至らない、キャンセル人っているのかな。

この物件では殆どないんじゃないですか。
あるとしたら本審査の頃じゃないですか。

契約会って明日明後日ですよねもうみんな諸費用など振り込み済みなんでしょ。

契約の時に入金の確認がされてないとダメなので、もう振り込んでんじゃないですか？

抽選で外れた人には2期の販売が始まったら営業から電話連絡あるかな？

くるんじゃないですか

連窓はどこでも標準なんですか

5月の２期はゴールデンウィーク明けになるんでしょうか。
混みそう。

連窓サッシはどこでもって訳じゃないけど、
リビングと洋室が間仕切や引戸で区切られてる所は、開放感があっていいと思います。
ハイサッシだし。

でも眺望重視の物件でもないので、どうなんですかね？

いよいよ契約です。
ドキドキします。

どんな人が来るのか楽しみです。

購入された方はなにが決めてでした？

1期1次は完売で、残り4戸（8階2戸、6階1戸、4階1戸）だそうです。これは先着順のようです。
2期1次はは7戸（5階1戸、4階2戸、3階1戸、2階2戸、1階1戸）だけでした。
残りは17戸（6階5戸、5階3戸、4階2戸、3階3戸、2階1戸、1階3戸）です。

12月下旬が引渡しだから、早めに販売してしまいそうですね。

4198万は高いです。

その値段ぢゃ先着順でもなかなか手が出ないでしょ。

>>199
高く無いよ。
ここら辺ではそれぐらいが最多価格だよ。

うちは到底ムリです。(笑)

だったらキャンセルしないでしょ。

資金があれば先着順に申込みたい物件です。

自分だったら資金があれば仕様が充実した他にします。
ここがダメだったら、あとは、新築望むなら足立区にいくか諦めて中古にするしか無いかも。
あとは、同じような物件出るのまつか…
板橋じゃここかレアシスあたりが一番安いぐらいですよね。
仕様はどっちも似たり寄ったり。
立地はこっちがいいですね。
やはり、周り静かだし。
でも、写真みるからに上階は埋まってますね。
安いから上階手が出しやすいんですね。
ここで、抽選ドキドキしてた方は当選したんでしょうか？

3500万程度の物件には何を求めますか？

今日一期の契約会だったんですよね。
無事終了でしょうか。

無事とはどういう意味

>>206
3500万もあると、板橋じゃ良くて65〜75平米ですよね。
足立区だと85〜90平米で仕様もいい。
悩みますね。
例えば板橋で3500万なら仕様は諦めてでも3LDKであることと環境かな。

ここの仕様もそんなに悪くないと思います。

足立の中心部はどこ？

昨日の契約会大盛況だったのでしょうか。
今日が楽しみです。

大盛況って、契約会ってそんなもんじゃないけど。

きっと気持ちが盛りあがってるんですね。

>>210
他の物件見てみるとよくわかると思います。
悪くはなくても、分譲としたら物足りない仕様だと思います。

収納も多いですし、上手に作ってると思います。
すみふとそう変わらない割には安いと思います。

>>216
すみふとは全然違うと思うが

シティテラス板橋蓮根との違いは前にも書いてありましたけど、そんなに違わないと思いますよ。

ここはディスポーザーもないですよね。
間取り見ても、収納も少ないし…まあ、平米数的にはしょうがないのかも。

ディスポーザー必要？

収納は結構ありますよ。
ディスポーザーって絶対必要じゃないし…

ディスポーザーは浄化槽が必要になるし、管理費高くなりそうなので私は必要ないと判断しました。現に今不自由してないし…
他に比べると確かに物足りない感はあるかもしれませんが、余計な管理費、修繕費がかからないと思うとシンプルで気持ち的にラクです。

ディスポーザーは要りません。

私は便利さを経験したことがあるので欲しいですね。
ここにはなかったので残念です。

どんなとこが便利なんですか？

ディスポーザーを語ってる方は第2期の購入を検討されてる方ですか？

>>225
生ゴミの匂いを感じることが無い上に処分に困らない。
ぬめりや汚れも無い
手入れは氷いれて回せばあっという間に綺麗になるし。
生ゴミで感じる不快感、めんどくささが一切解決しましたね。
分譲賃貸に少しの間住んでたんですが本当に便利でした。
知人宅も設置されてますが
知人も、新築マンション購入して一番助かるのがディスポーザーと言ってました。
やはり、人気No.1の設備だけあるなと思いましたね。
ここは、安さはとても魅力だと思います。
なので、検討しているうちのひとつですが、
スミフも見て見たり、他のマンションも見て見たりする中で
仕様はやはり一番低いかなと思いました。
なので、今は毎月の負担が少ない安さを取るか、仕様の良さや便利さを取るかで検討中です。

あるなしで管理費どのくらい違うもん？

知人宅はディスポーザーありで管理費修繕積立金あわせてになるけど
12000〜5000だそうです。
ただ、総戸数200以上でした。
どれぐらい差があるかというより総戸数でも変わってきます。
総戸数が多ければついてないディスポーザーついてる物件でも
ついてないマンションより管理費が安いこともありますよ。
それに管理費って購入する部屋の金額によっても違いますし。

話ぶったぎって悪いけど、他の物件のスレで蓮根駅前のつるかめが閉店ってあったけど本当？

蓮根みなみ公園もディスポーザーついてる？