アルコード横浜吉野町

パークハウスのパクリみたいな画像ですよね(笑)

間違えてクリックしてしまいそうです。

周りに美味しいお店もありそうで毎日が楽しそう　もちろん自炊もしたいので
詳しい間取り・設備情報とか楽しみです

立地は悪くないですね。
2線が徒歩10分圏内なら妥協ラインです。
カスタムオーダーメイドが売りなのでしょうか。
無償でやれる部分だけでも結構変えられるみたいですね。
価格次第で気になるマンションです。

立地も良いし、良いマンションですね。

気になるけど高速が近すぎる・・

防音はどんなものでしょうかね。窓を閉めて寝られる程度なら自分はそれほど気にしません。
ベランダが汚れやすいとかあるかもしれませんね。
間取りも個性的ですね。変更プランで色々変えられるのもいいなと思いました。
収納多めのプランが魅力的です。

　首都高みたいに交通量は多くないから気にならないですよ。　価格が少し高いですよね。

駅チカで、この価格は安いと思うし、将来的にも売買しやすそう。

首都高速、このあたりなら許容範囲かなと思います。
高架なので、逆に高層階の方が音が気になるかも？
駅が近いのは通勤通学に便利そうですね。

収納のあるなし、リビングの広さが変えられるのはとてもいいと思います。

カスタムオーダーができるのは魅力です
いろいろな分野があり　戸建感覚ですね
カラーもえらべるのはうれしいです

ここは横須賀街道に面してて、交通量は交差点近くだし高速みたいに多いよ

よっぽど安くないと地元の人は買わない場所だね。

パークハウスの方が場所はいいね。

駅近で複線使えるので便利そうなのですが、駐車場が少ないかなと感じました。
周囲の雰囲気なども聞いてみたいです。

現地見ました。前面の道幅が狭いです。目の前にマンションがあり、圧迫感を感じました。１３さんのいうとおり、交通量は多いですね。いちおう国道１６号線ですからね。

良い立地ですね。横浜まで通勤してますので入居したらものすごく便利になります。
この辺りは行ったことがないのですが生活環境はどのような感じですか？
小学生の子供がいますので学校が近いのは良いですね。
間取りを見ましたが四角いためか部屋の中央に使いきれなさそうな個所があるのが気になります。
BとCの間取りも四角いプランなのでしょうか。

立地はいいと思います。
建物はスタイリッシュな感じでいいですね。

近くのパークハウスと比較して迷っています。パークハウスも見に行きましたが、なかなか良かったですが、購入予定の西側は陽当たりが心配です。また目の前がコインパーキングなのでいつマンションなど建つか分からず、これも心配です。
アルコードは全戸南向きですが、目の前のマンションがあり、こちらも陽当たり等心配です。
設備などはパークハウスの方がワンランク上な気がします。また将来的な資産価値も三菱地所の名や立地でパークハウスかな？と思います。
しかしアルコードも部屋のプランを変えられたりしていいですね。
本当に悩みます。

昨日仮契約をしました。まだローン審査が通っていないので絶対ではないですが、うまくローンが通るのを待ちます。

私も18さんと同じで、三菱と迷いましたが、やはり南向き(三菱は西向き)がいいのでサジェストに決めました。

100万円分のオプションは下の階から、もうすでに締め切ってきたので、これからうちも急いで決めなければいけませんが、色々とセレクトできて、とても楽しみです。もう契約された方や、契約予定中の方はどんなものを選ばれたんでしょうか？

引き渡しが来年の1月末と言う事で、まだまだ先ですが、今からとても楽しみです。

結構こちらの物件も人気なのか、部屋が埋まってきましたね。やはりセレクト出来たり、色など組み合わせが沢山あるのがいいです。しかし迷います。
うちも18さんや19さんと同じくパークハウスと迷っていますが、そろそろ決断しなければなりません。迷うなぁ。

現地見ました。
敷地に目一杯建ててる感じですね。。。
敷地に余裕ないっていう感じですね。
でも立地も悪くないし住みやすそうですね。

部屋が正方形っぽいのでいいかなって。

建物が敷地いっぱいに立っているのは仕方ないですね。商業地域で建ぺい率や容積率、高さ制限など考えると皆こんな感じになるんでしょうね(私は専門家ではないので詳しくは分かりませんが…)。
立地は良いですね。実際エントランスから駅の入り口まで歩いたのですが、2分かからないくらいでした。

近くのマンションとどちらを選ぶかほんと微妙ですよね。

横浜橋商店街を利用するなら16号を渡らない方が便利なんですけど。
マイバスケットやいなげや利用ならこちらの方が少し便利でしょうか。
自分の都合ばかりで考えてしまいましたが毎日のことなのでけっこう重要なのです。
横浜橋商店街は毎日行っても飽きずに買い物を楽しめそうですし。

ところで、どんどん商店街というのが気になっているのですが何かおすすめのお店などありますか？

仮申し込みをしました。

今まで横浜駅周辺で、色々な物件を検討してきましたが、ここまで自由度の高い物件に出会えたのは初めてで、非常に魅力的です。

大手ディベロッパーしか見ていませんでしたが、家作りにこだわりたいので契約する予定です。
大手だと、選べて大抵フローリングの床の色や、キッチンのパネルだけだと思います。

注文住宅＝自由度は高いが、同予算ではアクセスが悪い。
マンション＝自由度は少ないが、交通の便、セキュリティー面は安心。

決められた予算の中で、全てを満たす物件はなかなかありませんが、このマンションならお金のゆする限り、自分仕様に変えられる気がしました。

今からとても楽しみですが、これまで分譲されてきた物件で、あまり賃貸や売りに出ていないのは、万人ウケするマンションではないからでしょうか？
デザイナーズ住宅などを検討されている方にはとてもオススメだと思います。

私もここのマンション良いと思います。

余り売りに出していなかったり、賃貸がないのは、住みやすくて出て行く必要がないからではないでしょうか？

今週契約です。
色や材質、100万ptのオプションなど色々と悩みます。面倒な気もするけど、またそれが楽しい気がします。

この物件なんだかいいですね。
もう部屋は一杯なんでしょうか。
日曜にでもモデルルームに行ってみようかな。

色々と見てきたが、ガラス窓が全面複層のlow-Eが標準と言うのがすごい。しかし南側にマンションが建ったら、日照が心配。

南側はマンションと駐車場があり、駐車場に何か立つ可能性はありますね。ただ、北側斜線(？)と言う法律があるので、最低限の日照は保障されると思うのですが。

駅の近くにまとまった土地があるんだから
数年以内に立つだろうとの
覚悟で買うかどうかを考えるしか無いでしょうね
何らかの施設が立ってあたりまえだが
立たなけりゃラッキーみたいな感じでは

先週、モデルルームに行ったときは、半分以上は埋まっていましたよ。

内装は他のマンションとはチョッと違って個性的ですね

内装にはところどころに拘りが見えて興味深いです。
リビング壁の珪藻土塗装壁が標準採用なんですね。
こういう素材が標準っていうのは分譲マンションではなかなか見ないです。
キッチンのタイルもオシャレだなと思います。
今時のナチュラル志向の女性に好まれそうなマンションですね。

キッチンのタイル見ました。
お洒落だけど目地が汚れて掃除が大変ではと思いましたが手入れが簡単なタイルと説明がありますね。
システムキッチンの収納もたっぷり入りそうで主婦にはありがたい造りだと思います。
珪藻土塗装壁というのは何か良い点があるのですか？

物件うんぬんより
有名な売主だよ、よく調べることを勧める。

>>35さん
私も詳しくないのですが、知らないと損かなと思って調べてみました。
珪藻土とは藻類の化石の堆積物で保温性が高くて適度な吸湿性があり、昔から壁土として使われていたそうです。
漆喰に似た雰囲気で、自然な感じが好まれるようになって人気が出たとのこと。
マンション選びにもいろいろな勉強が必要なんですね。

何で有名なんですか？？

先日、契約しました。ただフラットが通ったらですが。毎日ドキドキ、ビクビクしながら待ってます。三週間位で結果が出ます、と言われましたが、物件は違いますが、偶然同じ金融機関から出した友人は、6営業日で結果が出ました。属性などで変わって来るのでしょうか？

第二期はじまりました。結構混んでいるみたいですね。おかげで担当の営業さんがつかまらない・・・。

契約しました。

セレクトで100万pt使えるけど、契約されたかたはどのような物をえ選びましたか?

うちは定番の食洗機などなど。まだ決まらずにいる床暖房はどうしようか本当になやみます。

東京、千葉在住の友人は口を揃えて、南関東で床暖房はいらないよ、と言う回答でした。

高い物だしどうしようか、悩みます。

確かにセレクトは悩みますね。
特に食器棚は15万ptとお得ですね。相場は30万以上ですから。

しかし前の駐車場は気になります。トラックも止まっていますが、あの細い道を走行するんでしょうね。

珪藻土をマンションで使うのは難しくないですか？本当に良い珪藻土は吸放湿の性能も高いけど、乾燥収縮で割れて汚くなりやすい。樹脂がたくさん含まれている珪藻土なら性能は低くて単なる塗り壁。割れるリスクも残るし…。今、比較的安価な珪藻土が売りに出ているから話題づくりに採用したのかな？壁の割れも味だと思える心の余裕が必要な建材ですね。嫌いじゃないけど、エコカラットのようなもののほうがマンション向きかな？

セレクトで悩み中・・・。
床暖欲しいけど高いなぁ・・・って言うか、関東南部で南向きで断熱性高くて、床暖っているかな？

<<45さん

うちは標準で床暖付いていましたが、はっきり言って必要ないです。
おっしゃる通り気密性が高いので、ちょっとエアコンしただけでも暖かさが続きます。もちろん好みはあると思いますが。

俺はコタツ派だな。なーんてね。確かに床暖房いらないな。ランニングコスト考えたらどうなのかなぁ。

最近忙しくて、現地見に行ってないけど、何階まで出来ているのかな？
あとフラットの金利が6月になって、結構上がったので、今から不安です。

敷地は狭そーだけど立地もいいし気になっています。
デザインもかっこいいしね！

デザイン確かにいいですね
それにオーダーメイドで自分好みに部屋とか変えられるのも斬新でいいと思います。
駐車場は少なくて車が置けなくて手放したとしても自転車で行ける範囲にスーパーか
ありますし天気悪い日には物件前にバス亭があるので問題なさそうです。
価格もこの物件の仕様とか考えると安い方だと思います。

第二期も好評だそうです。

52

そんなに悪いか？
ここの近くに出来た、三○のザパークハウスと変わらない。大手なら安心なんて今さら言わない。って言うかなぜここの板に書く。そっちの板に書けばいい。

まぁブランド好きな日本人には仕方ないですよ。

≪52さん
具体的にどこが悪いですか？

52、お前大京の営業だな！！

52

今週からモデルオープンですよね？
どうやって決めたんですかね？

っていうか、日ノ出町の駅前に全然住む気がしないけど。

人それぞれですからね。

生まれも育ちも横浜ですが、昔も今も日ノ出町なんて住む所じゃないよ。

58
同感です。

アルコード、とても気に入っています。
しかし価格がリーズナブルな所は埋まってしまい、上階がまだ少し残っています。
うちにはちょっと厳し目です。もちろん値引きなんてしてくれないだろうし。

住環境は日ノ出町とは比べ物にらないと思います。
こちらならファミリーでも安心でして住めますからね。
周辺も買い物も駅までのアクセスもいい感じだし。
建物も内装もオシャレですしね。
本当に気になっています。

こちらの物件、とても良いと思っています。
ただひとつ気になる点が・・・。
それは周りが川に囲まれている点です。
過去に氾濫して洪水になったことはないのでしょうか？

確かに川の氾濫は気になるね。

周辺に長く住んでるけど、川の氾濫なんて聞いたことない。

64さん、情報ありがとうございました。
安心出来ました。

川といっても掘割川だから水量の調整とかできるんじゃないですか。
詳しくは知らないけど。
掘割川って水は汚いけど、なんとなく風情があって嫌いじゃないですよ。
海に近い方の横浜らしさが感じられるっていうのかな。

ここはいいですね。購入された方は羨ましいです。
まだ残っているのかな？まぁ私には買えませんがf^_^;
貯金して違う所買います！

外観や間取りが個性的ですね。
コンパクトだけど奥まで明るそう。長い廊下って圧迫感があってちょっと苦手です。
駅から徒歩圏内だし、複線使えるのならこの立地も便利そうかなと思いました。
駐車場が少なく感じましたが、どうでしょうか。

70さん、駐車場は確か横浜市の条例で、総世帯数の何割かは設ける決まりがあるらしいです。すいません、何割かは忘れてしまいました・・・(汗)

こちらの物件の現場を見てきました。
目の前の道路は意外と両側建物があり、圧迫感がありますね。
うちは軽自動車だからいいですが・・・。

第2期もずいぶん埋まってきているみたいですね。うちは安い低層階希望ですが、もう無くなりそうです。

とんちゃんさん、私も検討している一人です。

前面道路ですが、道路の幅は4.5ｍだそうです。

軽自動車なら問題ないですね。ここはあまり交通量もなさそうだし、私も普通車ですが小さい車なので平気かな。

ここは24時間ゴミ出しOKでしょうか？
今時ディスポーザー付いていないんだから、24時間ゴミ出しOKでないと厳しいな。

もう大型リビングプランしか頭にない私です(笑

部屋数がないと後々不便に感じるかなあと思いつつ、このプランの広々感は無視できないです。特に２０畳にできてしまうタイプはベストですね。でもこの場合、空調って変えるのでしょうか。部屋が分かれているタイプは別々に付けると思うのですが１部屋にまとめますからこの広さに対応できる製品でないとダメですよね・・。

評判は本当ですね。って。。
2chのカキコミ見て何がわかるんですか？
中傷ばかりで全然具体性ないし。
デベ批判をするならもう少し信憑性の高い情報お願いします。

この間モデルルームに行ったんですが営業さん悪い感じは無かったけどね。
家に来られたり、しつこく電話も無いし。

近場のデベの営業さんが自作自演してるんでしょ。

No79からの反応良すぎでしょ......

もっと建設的な場にしませんかね？

駐車場が少ないのが残念です
この辺りだと車はもちろんあったほうが良さそうですよね。
周辺に月極め駐車場はあるのでしょうか？
その他、駐輪場の数も一戸につき１台だと少ないです。
せめて２台は止められないと・・・・

駐車場が少ないのは立地を考えれば仕方ないですね。と言う私も車を所有しているので、駐車場予約しましたが、住んでみて必要なければ手放します。月額2万以上は大きいです。

車が無くても困らないというほど便利な場所ではないし、どこへ行くにも車があったほうが楽しめそうな場所ですよね。
外の駐車場を借りることを考えてもこのあたりの相場は2万円前後なんですね。
なるべく近くで探そうとすると難しいのかな。

まぁ、どちらかと言うと、今は郊外に住んでいるから車は必要不可欠だけど、ここに住んだら必要なくなるかもね。

もう物件は残り僅からしいね。検討中の方はお早めに。

89さん
あんまり抽象的な表現で自分の意見を言われても全然わからないんですけど。。。
小学生の作文じゃないんだから、もっと参考になるカキコミして下さい。
大手デベの対応と何がどの位違いますか？

個人的には100万ポイントはとても良いと思ってます。
設備なんて人によって要不要が変わるものですし、それを選択できるならいいんじゃないですかね。
この価格でLow eガラスが標準なんて大手デベさんでは見たことないですし。

とはいえ、89さんが検討から外してくれて安心しております。
これからずっと一緒だと正直厳しいでしょう。
いい物件探し、頑張ってください。
さようなら。
89さん

モデルルーム行って駐車場代を精算しなかったデペはここが初めてだよ！

ぷっ・・・

その程度の理由ですか？

私が行った時は予約の段階で駐車場を用意してない案内がありましたけど。

さいなら　　89さん

私は駐車場代をちゃんと精算していただきました。
低所得者は精算していただけないのではないでしょうか？

へー、人によって駐車料金払ったり、払ってくれなかったりするんだ。
価格が高い部屋だと払ってくれたりして。うちは安いから払ってくれないのかな？

どこの部屋も安いから部屋で差別はしないでしょう。
営業担当が自腹切っているのでは？
営業担当の主観で差別されたら嫌ですけど。

営業成績のために自腹では？いい営業さんに当たるといいですね。

ここの営業さんは2人くらいしかいないですよね。あとは新人の女性(最近行っていないから分かりませんが…)。

そうなると自ずと誰が駐車料金を出してくれているかが、ある程度分かりますね。

別に営業の好意でやった事ならそれでいいのでは？
そもそもなぜ会社が精算しないのか？
素朴な疑問。

こういう所で経費節減しているのでしょうね。

もう5階くらいまで出来てきましたね。
完成が待ち遠しいな。