パークタワー梅田ってどうですか？Part6

>>868さん

その三つの全てが含まれます。
マンション販売が期分けをする理由は様々ですが、大きくは三つあります。
一つめは一気に売り出すと希望客が殺到した場合販売員が全てに対応しきれないから。
二つめは潜在顧客の全てが早期にMRに来る訳ではないので最初に全ての部屋を売り出すと人気のある間取りなどが先に埋まってしまい、後から来る潜在顧客を逃してしまうから。
三つめは会計上の問題、建築中のマンションは簿記で言う「仕掛品」のような形になりますが、完成前でも値段を付けて一旦売り出してしまうと「在庫品」として資産になってしまうから。
先着順となっているのもは基本的に第一期以降の「売り出したけど売れなかった部屋」や「要望があったので売り出したけど何らかの事情によりキャンセルになった部屋」が基本ですが、せっかちなお客さんの為に一定数の先着順はどこのマンションも置いておくのが一般的のようです。
ここの場合はおおよそ８～１５戸程度は常に先着順として在庫を持たせているようなので新規の販売分も含まれます。

まあこの場所なら資産価値はないね。
一生住むなら大丈夫！

周辺マンションからすると極端に上がることもなければ下がることもなさそうですね

>869さん

なるほど。ありがとうございます。

資産価値は維持できる方だと思います。
元々、販売価格は割安ですし、中崎町はマンション需要は高く値崩れはしにくいです。

マンション価格は今が底値ではないでしょうか？
今後、少しずつインフレに振れていきますから。
資材価格も上昇の一途ですし。

ローン控除×低金利×底値に近い地価×円高で原材料調達×デフレ＋キャンペーンで底値だったのですか？

>>875
そーゆことです。

そう、考えた人が買いました。

>877
おつかれさま

完全に売れ行きがストップしたみたいですね。

ここは、ジオ天六じゃ無いですよ。
間違えてますよ。

>879
正しい情報をください
MRで直接確かめました
消えな

つい先週も８戸も売れたところですよ。
順調に売れています。
竣工前にほぼ完売するでしょう。

三井さんと契約者が必死なのは分かりますが、正確な情報を伝えることもデベの仕事ですよ。売れなくなったのは間違いないですよね？

どこのマンションにも言えることだが、
日本が高齢化していってるのに
資産価値なんか考えても意味ないですよ。

日本がデフォルトしたらお金の価値がなくなり
土地を持ってる人の方が安全でしょう。

少子高齢化でこんな立地のマンションは二束三文。

どんな立地だったら良いんですかね？
ここは年配層も多くの方が購入されてます。

年配層なら賃貸に住むのがベスト。
過剰供給のマンションは中古で売れません。
資産価値はあまりないでしょう。

デフォルト 笑

頑張って土地買って固定資産税払いながらデフォルトするの延々と待ってて下さい。笑