グランドメゾン伊勢山part5

>>270 匿名さん

決まり文句のように言う人がいるが、オリンピック後も価格は下がらないですよ。
一等地の良い物件と郊外物件で二極化が進みます。

別に決まり文句のつもりはないですよ。
需要と供給の視点からコメントしてるだけです。
昨今の都市部の不動産価格の暴騰は明らかです。また、人口減の進展から需要バランスも変わります。過剰に値を釣り上げられた物件の購入を煽るようなコメントこそ控えるべきではないでしょうか。

>>272 マンコミュファンさん

人口減といっても都市部は増えつづけますよ。ロンドンもそうですが、オリンピック後も当面不動産はあがりつづけます。

今の局面をバブルと捉えるのは危険。ロンドン、北京等オリンピック後の都市の価格が維持されているのは他の方の書く通り。
他、深セン、香港、台湾、マレーシアどこでもいいけど近隣アジアで軒並み価格が上がっているのはバブルか？いえ順当な発展でしょう。バブルだとすれば日本の郊外も過去と同じく上がっているか？下がっていますよ。賃貸も戸建ても駄々余り、中古は売れないのに都心は上がったまま。他国と同様ですね。
これは国の成熟とも二極化とも言います。国家そのものが破綻しない限り今後この傾向が瓦解することは無いでしょう。

発展途上国と日本を比較するのは無理があります。人口減で都市部も空家が目立ち、今のようなタワーマンション乱立ではおのずと供給過多になるのでは？ 今の高騰価格では中古物件の動きは鈍くなっており、バブルはおのずと収斂されます。

リセールバリューよりも住居として魅力と価格がマッチングしてるかが大切です

最近、伊勢山が注目されているんでしょうか？
相変わらず人気なのは都内の物件で、特に海外勢に。
横浜の物件は、神奈川県在住者に人気なだけです。
煽りはありますが、オリンピック景気にはあまり関係ないですね。
山手町居住は生活面で難易度高いですし、ここはマニア向けです。
好き嫌いあるでしょうけど、紅葉坂、環境抜群です。

伊勢山なんて、首都圏でもほとんどの人はどこのことか分からないのでは・・

今更ながらですが、どこかわからないのが、また良いんです。知る人ぞ知るエリアです。

伊勢原って海老名より遠いでしょ。
パス。

不動産屋の煽りが激しいな。
魅力的なマンションだけど横浜から都心通勤は遠いからパスされるだろうね。
神奈川で土地が高いのは今は武蔵小杉だろ。マンションは利便性が価値になるからな。
煽る業者は無視しようぜ。

武蔵小杉は悲惨だぜー、圧倒的にインフラ不足で徒歩でも車でも毎朝大渋滞。都内勤務なら都内に住むし、ここは神奈川勤務あるいは運転手つきで都内へ向かう者のための立地。利便性で言えば桜木町の一駅だけで坂の上。利便性云々が尺度の人間が買う物件ではない。
ちなみにそういうのが良い人は紅葉坂レジデンスが免震で作りもよくお値段も割安でオススメじゃろ。いや自分は雇われだから横浜駅近に住んでるけどいずれはね。ここ築30年すぎても僅かしか価値は落ちないと思われ。

雇われだからと卑下する必要はない。
頭金貯めて堂々と買えるようにがんばること。

広いマンションを探していてこのマンションに行き着きました。
D棟かE棟の4階以上の部屋を希望しています。

このマンションに自分が釣り合うのか心配しております。
住まれている方とあまりにギャップがあるとキツイかなと思い質問させて頂きました。

因みに世帯年収が7000万円の30代前半の夫婦です。

職種にもよりますが、ちょっと厳しいかも。

DINKS、SINKSもしくは、with PETとかくらいで、問題無いですね。

ここは常に管理人さんが常駐していますか？

住人から聞いた話。コンシェルジュは20時で終わりみたいです。警備員は24時間居るようですが。

8000万前後なら購入検討します。あと何年後位ですかね？