ヴェレーナ港北ニュータウン　入居予定者限定

813さん
倒産物件に住んでいると、体裁も運気もわるいですから、風通しのよい住居で
住むことをおすすめします。

815さんと同じく迷惑に思います。

＞８１６さん

私もグランデ入居待ちです。
来週、ローンの融資実行のため、急遽、ストップしました。
営業マンからの指示を待っていますが、こちらから進言したほうが良いのでしょうか。

じたばたしても会社更正は変わらない。だったら住民皆さんで今後の課題を洗い出して解決へ進めましょう。入居者、購入未入居者ともに不安は同じです。でも不安になるだけでは何も意味はないので、今こそ力を合わせて乗り切りましょう！

契約者向けにデベから説明会があるそうです。

日程、時間、場所は契約者に書面の通知があるそうなので、ここでは差し控えます。

契約済み未入居と名乗って不安や解約しようかどうかとか・・・
書いている方達は契約時に倒産の可能性はお考えにならなかったのですか？

騒ぎ立てれば面白がってる人の思う壺ではないでしょうか・・？
ここは住民力をあわせて少しでも良い方向へ持っていくのが得策かと思います。

とりあえず管理会社の日綜コミュニティは独立して今後も事業継続していくとの内容が日綜コミュのHPに出てました。ということはマンション管理上は今までと変わらず住民が困ることもなさそうですね。あと問題は瑕疵担保とすでに支払った修繕費等のお金がしっかり管理（保全）されているかの二つぐらいですかね。契約済みの方にも早く引渡しをしてあげて、住民が協力してこのマンションを守っていけるようがんばりましょう！

提携ローンの優遇ってどうなるのですか？
なくなってしまうのですか？

入居者に対しても、今日以降、各戸に説明にこられるそうです。

再建に向けても少しづづ進んでいるようですので、821さんのおっしゃるとおり我々もあまりこういうところで騒ぎ立てないようにした方がよいですね。

まだ完売してないのですか

これ以上、管理会社の日綜コミュニティを継続して使うつもり？
コミュの社長は、日綜本体と同じですよ。
もともとは随意契約みたいなものだったから、選べ無かったけど、こうなった
以上は、品質優先の方向に変更するべきでしょう。

要は、購入したマンションの価値が下がりまくっているのにもかかわらず、
ここはシビアに、他の管理会社も見積もりをとり、質の高い管理会社を選定するべき。

浮いたお金は、１円でも多く修繕積立金へ回すのが良いんじゃないでしょうか。
自分たちのマンションは自分たちで守る！

いかがでしょ。

資産価値が下がる下がると言うけど、実際そこまで下がりません
今後の管理次第でしょう。

827さん、全く同感
ついでに喫茶店閉店して、クリーニング屋さん入れたほうが、
良いんじゃないですか？
喫茶って誰も喜ばないし！
クリーニングの取次ぎだったら、出店したいところ山ほど有りますよ。
格安で貸してあげたらどうでしょう？

ところで・・・・
契約済み引渡し前の皆さん、昨日、本日の両日で融資予定銀行の融資担当と
話しました。ほかの銀行はどうかわかりませんが参考まで。

１、提携ローン契約は、一旦解消の可能性あり。
２、ローン再契約でも提携解消の可能性があり優遇金利を受けられない可能性あり。
３、担保価値の目減りから同一金額の融資は不可能の可能性あり。
４、引渡しは順調にいって2〜3週先ぐらいになる見込み。

そして、売買契約書には、信用悪化、破産などの場合の解約条項は見当たらない。
　　（恐らくローン不通過の場合以外は認めないと思います）

対応策（順不同）

１、優遇金利を受けられない場合も、担保価値目減りでローンを受けられない
　　場合も正当に契約解消が受け入れられると踏んでいます。

２、個人的には入居を目指しますが、銀行の融資条件に変更が有る場合には、
　　物件価格を前述２、３の事情から担保価値目減り分まで割り引く事を
　　要求します。
　　なぜならば、返済計画に大きな狂いが生じては今後に影響します。
　　

日綜の破産ストーリ的に、対応策２は充分に有り得ます。
しばらく前から既に破産は上層部にとってストーリー化していたと推察しています。
以下のように。（当たり前か？）

　　１)破産前のすべての資産は例外無く債権者に按分される。
　　２）破産前の負債は１）の範囲で残りはチャラ
　　３）破産後は更生会社となりその後の収益は、純粋に更生会社の収益
　　　　となる。言わば本社費など会社運営費以外のコストはゼロ
　　　　（契約済み未引渡し物件に関してのみと思いますが）
　　４）３）により少しでもスポンサーにアピールしたい。
　　５）３）により最低限の雇用維持（会社存続の可能性を大きくしておく）

そして・・・・・・・・
　　
そこで、重要なのは契約済みの顧客です。私たちに売らずして誰に売ります？
探す費用、広告費用、人件費などなど、その後の事を鑑みれば、明らかに
契約済みの客に売りたいはずです。コストかかりませんからね。
しかし前述のとおり融資が担保目減りの問題や、提携ローン解消で契約済み
の顧客逃げられては、更生計画も先は暗いですね。
よって、ローンを通すために・・・・

１、物件価格は再度見直し（その為に再度売買契約の締結も有るかもしれない）
２、ローンは提携ローンで無くても返済計画に狂いが出ずに融資実行。
３、日綜は、返済義務が無い収益を手に以前よりも健康体になる。
４、さらに、もうひとつ。これは内緒です。

このストーリーは、個人的な想像です。
しかし現実になれば、みんな一定の恩恵を受けられる。
社員だってより一層、雇用継続に光が差します。
契約済み引渡し待ちの顧客も更なる物件価格見直しでローン残高圧縮。

830さん、

私も契約済、来週ローン実行だったものです。
急遽、銀行にストップをお願いしましたが、担保価値としての印象は悪かったですね。

このストーリー、読み応えがありました！共感するところがあります。

何度か見学でマンションに足を運びましたが、
私もカフェや、受付でベラベラじゃべっているフロントは無駄としか思えなかったのです。
それなら、ロビー他要所要所に立って、昼の不審者を監視せよ！と思ってました。

８３０さん

私も同感です。
銀行はどちらの銀行だったのかがしりたいです。
私も銀行の融資担当に問い合わせをしましたが、その融資担当は銀行の方針がまだ決まっていなく、日本綜合地所がはっきりしないため、なんとも言えないという回答でした。
正直モヤモヤしております。
８３０さんの内容に関して、私も同じように考えておりました。
同じ意見を持っている方がいて、すこしホットしました。

更正法申請後でも値下げに応じて貰えるんですか？

本当にこういう事態になると、このようにネットカフェあたりから低レベルな書き込みする輩が増えますから困りものです。住民各位は、このような輩は相手にせず、じっくりと相談していきましょう。
さて、エアコン工事について誰も答えておられなかったようなので、ここで書いておきます。（見てるかな？質問者。変なのばっかり来るから呆れて来ないかもしれませんね）
私は大手家電量販店Ｙで新規購入しましたが、工事費は隠ぺい配管接続で１万円、室内化粧配管カバーで１万円、電圧切り替え、コンセント取り換えなどで、結局２台で６万円くらいかかりました。高いかな？
リビング側の隠ぺい配管は、壁の後ろを配管されていますが、排水はその途中で下水管につながっているそうです。当然見れないので、よくわかりません。従って、室外機に排水ドレンは出ていません。廊下側は、廊下に排水レールが切ってあるので、そこに排水ドレンの先っぽを置きます。
Ｙもそうですが、こんもりとパテを盛って、そこにドレンパイプを固定しますが、これってよくパイプが外れるのでちょっと困りものです。よそのお宅をみると、結束バンドのようなものを巻いて、プラロックなどに固定しているのがあり、こちらの方が、格好がよいです。
それから、隠ぺい配管は、管の径が決まっているので、あまり大容量のエアコンは設置できませんので、部屋にあるマニュアルで確認してから購入した方がよいです。私は、危うく失敗するところでした。ちなみに夏が来ていないのでまだよく分かりませんが、冬は床暖房だけで、ほとんどリビングは大丈夫です。
色々ありますが、このマンションは実に快適ですよ。

>>832
>>ホントどこまでノーテンキなんだか…。

って言ってる、アンタはどんなアクションプランを考えてんだよ。
何時このマンションを買ったか知らないが、どんどん資産価値は割れてんだぜ。

売却しようにも、損ギリ金額に目も当てられね。
http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTqo6ni10

デベも管理会社も信じられねぇから、自衛するしかないんだよ。

頭金入れた入居前の人だって、先住民にとっては大事な同志なんだ。
もともと空き戸もあって、契約者にも頭金切られて逃げられたら、その足りない管理費と
修繕積立費は誰が負担する？あまった駐車場だって、立体だからメンテナンス費が
かかるんだぜ。いずれ未収分を空き家分を先住民で割るんだよ。
本来、空き家の分を負担するハズのデベがコケタから、当てになんないだろ。

引渡しが一ヶ月遅れるごとに、管理費、修繕費、駐車場代他に穴が開く。
仮に、一戸２５０００円／月として、１００戸で２５０万／月　
本来、入るべき金が入らなくなるんだよ。

その分、社長が同じ、コミュが割り引いてくれるんなら別だがね。
ここは、誠意を見せてくれんと納得できねぇな。

>>835 この期に及んで、ホントにどーでもよくて、箸にも棒にも引っかからない
エアコン取付け法とか開陳して、かえって腹が立ってきます。。。　
あなた頭大丈夫ですか？？？　自分が置かれている状況を逃げずに見ないと！！！

>その分、社長が同じ、コミュが割り引いてくれるんなら別だがね。
>ここは、誠意を見せてくれんと納得できねぇな。

確かに、そう思います。
きちんとした経営をしてくれたら、こんなことにならなかったのですから。
コミュニティの社長と本体の社長は同じなのですね。
更生法ですから、本体から社長が退陣したとしても、コミュの社長に居座られても
納得がいきませんね。特別顧問とか天下っても同じです。

マンションを３割とか投げ打った時のように、管理費も現在の品質を維持したままで
半額とかに減額しないと、本当に納得がいきませんね。
減額分を、修繕に回しましょう。

８３５さん

エアコンの隠蔽配管の説明大変助かりました。
ずーっと返信がないなあとあきらめていたところです。
我が家もＹで購入を考えていたので、とっても助かりました。
快適に暮らしているようで、よかったです。
また、相談にのってくださいね。

835さん
結構まじめに書き込んでる人多いんじゃないですか？
入居できなくなる人増えて困るのは入居済みのあなた方ですよ！

もしかしてゴーストタウン好きだったりして。

空戸分の管理費 積み立て等は、管財人の管理下におかれた後、スポンサー見つかるまでの間保証してもらえますよね

何度も書いていますが、管理費積立金のとりっぱぐれは、ほぼ100%ないと考えて大丈夫です。
所有者が払わなかったら競売に書けることができます。誰かしら買うでしょう。
買ったらその人が滞納分も含めて全てを支払う義務を負います。

一時的に苦しくなる可能性はあっても、必ずかえってきます。駐車場代は別ですが。

問題になりそうなのは、日綜が滞納したまま契約した場合。これ通常は契約した人が払わなくてはならなくなるので注意してください。重要事項説明の中にも入ってきます。今のところ滞納するということはないでしょうから大丈夫だと思いますが。

本体の倒産を理由に管理委託費の値下げを要求するのはどうかと思いますが、他社も見積もりをとって競わせれば普通に値下げするでしょう。

瑕疵や管理費、修繕費と不安を煽る人達は多分住民や購入者じゃないんでしょうね。
情報を集めて整理してみれば更正法適用となった会社のマンションで上記問題が住民を苦しめてる話を聞いたことありますか？
ないですよね？あるなら具体的に例を、ここに書いてみてください。煽るひとたちはマンションを買ったことない、又は買えない人たちが勝手な妄想で書き込んでるだけですね。購入済みの方々、煽られて不安になってたら彼等の思うつぼです。

844
それじゃあんたは予測して買ったのか？　あんたこそ荒らしか！
何度も言うが契約済みの客は、このマンションにとって大事だよ。
管理費は妥当性のある金額であれば良いのであって、無駄は排除すべき
であると考える人が多いと言うことでしょう。
そもそも競売とか言ってるけど単純じゃないっすか？？
中古市場のいわゆる実勢価格って周辺での売買金額に大きく影響されるん
ですけど。安く叩き売って自分の資産価値まで下げるつもりか？
だから、マンション管理は難しいんだよ。単純すぎるよあんた。


855
帰ってこない可能性が有るのは契約を解消した場合に理由の如何を問わず
不安が残るだけでしょこの場合。
契約関係を維持すりゃ問題少ないね。

管理費の件も、どこの馬鹿が現金資産丸裸で破産します？
普通は破産後のストーリーも計算するし、現金資産、預り金
売却可能な不動産etcをしっかり管財人が仕分けして弁済すべきは
して、返すべきは返し、売るべきは売り、更生するものですよ。
再建はもしかして無理かもしれないが、いきなりすっ飛ぶ事は
無いね。

今月予定だったアフターサービスの修理・点検、延期又は中止になったと日綜社員が各住居を回っているそうです。皆さんのところにも来ましたか？

第１期で契約し最初に入居した者です。契約時支払った諸費用の件ですが、登記費用が未確定だったためにやや上乗せして支払った分の過払い分について、日綜に返還を要請したところ無理との返事が返ってきました。これも倒産に伴う債務カットの対象というわけですか？

>847

預り金は、いつから債務になったのでしょうか？？？？？？？？？？

債務の反対側に有るのは資産だろーが！

預かった金は資産として勘定すんのかい!

知ったかは、お前だよ！　もっと勉強して出直せ！

おまえ人から預かった金を勝手に使うのか？

貰ったもんじゃなかろが。

債務とは一般的に弁済義務の有る借金の事を言います。
返還義務の有る無しで債務とは、ちょっと強引ですね。

返還は、弁済ではないですよ。
不安を煽らないでください。
住民板ですのでそれではさようなら。

住民でもないのに「住民Ａ」って何なんでしょうね。どっか消えてほしいものです。

金銭消費貸借契約直前でこのような事態になっている、同じ状況の方
だれかいませんか？

まあ会社も物件も契約者も塩漬けって事で！

＞＞No.865
意味不明おつかれさん

今やるべきことは何なんでしょうか？
前向きな話し合いをしませんでしょうか？

同感！

管理組合結成前なので、購入時に支払った「修繕積立準備金」が日綜の口座名義のままになっている可能性があります。

そうすると、このお金はどうなるのでしょうか？

何も出来ないのがもどかしい・・・・・・。

ちょっと前ですが８３７さん「この期に及んで、ホントにどーでもよくて、箸にも棒にも引っかからないエアコン取付け法とか開陳して、かえって腹が立ってきます。。。」
貴方はよっぽどこのマンションの住人にカリカリと不安になってほしいのでしょうが、このマンションで本当に暮らしている我々にとっては、ここでの快適な暮らしを追求することも大変重要なことなのですよ。本当の住人なら。
自分たちが困ったり迷ったりしたことを、あとから来られる人に開陳するのが箸にも棒にもと言われるのは、本当に暮らしていないからではないのですか？
さらに８４０さん「まじめな書き込みが多い」と言われてますね。
あなたが「なりすまし」ではないと仮定すると、それこそ低レベルな荒らしに「ノー天気」と言われるだけですよ。事実と異なる悪意をもって捻じ曲げた風評、デマを根拠にした書き込みを、真面目な書き込みと思われないようご注意ください。もし、お知り合いに金融関係者や弁護士さんがいたら、ちょっと聞いてみただけですぐにわかりますよ。

せめてマンション名だけでも変えてもらいたいですね。組合決議事項なのですかねえ。

先ほどマンションの前を通ってきました。いつも通りの様子でした。
コンシェルジュさんや管理人さんとかはちゃんと勤務されているんですかね？
管理さえしっかりしていれば、なんにも問題はないと思いました。

契約して、引渡し前の方は結構いらっしゃると思います。
他にどなたかいらっしゃいませんか？

873さん
話題の中心が破産がらみでみんながそれに注目している時期でも有りますし
そんな時の我関せず的な書き込みに反応されたのだと思います。
もう過ぎたことですが、837さんの心中も察して差し上げてはいかがでしょう。

私も日綜の破綻はある程度覚悟して購入しましたが、こんなに早くショックです。
ところで、管理組合の打ち合わせですが、予定されている時間がたった30分しかありませんが、こんな時間ですむのでしょうか？　管理組合として預かり金の回収や、修繕積立金の説明、今後の管理会社のことなど、議論は尽きないかと思いますが・・・

修繕積立準備金は契約前に営業に確認した時には、デベ、管理会社の管理下ではない別口座で管理されているとききました。さすがに運転資金とは別管理でしょう。

>>875
建物自体に不具合があった時に問題だと思いますよ。
管理は管理会社が担当するでしょうし。

ローンの事で銀行関係者に聞いたところ、引き渡しは遅れるのでは、との事です。
また優遇金利も受けられない可能性があるそうです。
（通常の？破綻の場合らしいので、今回の日綜に当てはまるかは分かりません）

ローンの優遇金利が受けられない可能性があるのはローン契約前の方です。
紛らわしくてすみません。

ローン契約しましたが優遇金利が受けられない可能性があると言われました。

今日内装工事の立ち会いで部屋に半日いましたが、コンシェルジュさんは普通どおり勤務されてましたし、エレベーターに管理会社は別法人、別事業のため事業は今までどおり継続と貼紙がありました。
一般的に関連会社がいくつかある企業グループのなかで一社が更正法申請となってもキャッシュフローが別れていれば連鎖倒産はありませんよ。ハウジングともう一社のようにキャッシュを日綜からまわしてもらっていた会社は潰れますが、日綜コミュニティのように自社でキャッシュがまわれば潰れることはありません。もっと質のいい管理会社に変更することは異論ありませんが、管理会社まで潰れると荒らしのいうことに不安になる必要は全くありませんのでご安心を。

①他の掲示板でみましたが、日綜から説明会があるとかないとか…
どなたか、その情報しっていますか？

②みなさん営業担当と連絡とれていますか？

881さん
契約済みであれば、契約書に優遇金利のことも記載されて双方捺印しているので、優遇金利が受けられないなど絶対にないですよ。
銀行が自ら契約条項に違反することはないです。
住人や契約者を不安にさせるデマを書いている荒らしサンであればいい加減にしてもらえませんかね。

マンションの契約は済んでいても金消がまだなら可能性があるのではないですか。
デベとの契約と銀行との契約は別の話だから。

荒らしじゃないです。
銀行行って契約書に捺印済ませてます。
しかし、報道の翌日に言われました。

↑納得

納得した上で、んじゃ今後の展望はどんなもんでしょ？

優遇金利を受けられない、ローン自体出来るかという状態ならキャンセルする方が他物件含め少なからず出るんじゃないでしょうか。

それは、売主の契約違反と言う事と理解していいでしょうかね？

基本的にどちらか一方の契約不履行は重大な契約違反となると思われますが。

そもそもローンが通らないのは買主の問題ではなく、売主に由来すると思うのです。

今後はそこが争点になる気がするのですが？

詳しい方いないですかー？

それでは既に金消済みの人も一緒では？
既に入居している人も今からローン優遇なくなるの？

確か、考えていた銀行のローンがデベ倒産を理由に断られたとしても、他に通る銀行が一つでもあれば、実行しないといけないみたいです。
優遇率が悪くなったり優遇が無くなったり、条件が悪くなったとしても、それを理由に無償キャンセルとかは出来なかったような？

私も記憶が曖昧なので、ご自分でも調べてみてください。間違えてたらスミマセン。

既に本審査が通っている人、ローン実行してる人は優遇はそのままだと思いますよ。

銀行で聞きましたが、契約を続行するかキャンセルするか聞かれるみたいです。
キャンセルの場合手付金は返還されるみたいですが、本当かどうか分かりません。
不確かな情報ですみません。

金利優遇無いと返済計画が狂うから手付金全額返金のキャンセルが出来る様にして欲しいな〜。
今の所キャンセルの予定は無いけど、全額返金のキャンセルが出来るなら選択肢が増えるから。

それとも>>830さんの様な事の方が現実的かな。

金利の優遇が受けられないなんておかしいですよ。
金利の優遇を考えてローンを組んでいるわけですから…
営業担当者によく確認が必要ですね。
みなさんはどのように考えているのでしょうか？

手付金ですが、保証書をもらってる場合はキャンセルなり銀行の審査が通らなければ確実に戻ってくるんですか？分かる方いたら教えて下さい！

契約済＆引渡し未だの方。
営業担当から、今後の案内についての説明会を開催する旨、通知が到着するとのことですが、
どなたか届いた方はいらっしゃいますか。
説明会は東京都内の会場、来週土曜日の朝らしいのですが...

No.900 さん＞
当物件は竣工済みですが、頭金は物件の１０％以上でしょうか。
であれば、頭金は保証されるので、安心してください。
http://allabout.co.jp/house/mansionbeginner/closeup/CU20081130A/index2...

売買契約書第8条

第1項
売主のあっせんするローン取扱金融機関よりの借入金額の減額または、借入不可能の場合、
売主は買主に金融機関をあっせんするものとし、なおかつ借入不可能なときは、買主は
本契約を解除できる。（この場合は手付けは返還される記述あり）

第3項
買主は住宅融資を受ける場合において故意にローンの拒否、所得の過少申告、生活費の
過大申告、また（割愛）〜自己都合の場合本条による解除を適用しないものとする。

１、まず第1項
　無限にローンのあっせんを受け続ける（良く聞く悪徳系）ことはなく、不通過だった
　場合は次の金融機関をあっせんされ、それでも駄目なら解除OKと読み取れます。

　＊でもこの場合借入条件の事、たとえば優遇金利などの記述は無い。

２、第3項
　「買主は住宅融資を受ける場合において故意にローンの拒否、所得の過少申告、生活費の
　過大申告〜」は、駄目だと記述されてます。
　読み替えれば、生活費が融資条件の当初計画からの乖離により不十分となる事もあり
　得ます。今は払えてもギリギリで借入するような事は避けなくてはなりません。
　今は金利も最低条件ですからこれからの上昇を考えると無理できないです。
　これは、正当な解除理由の一になると思います。
　また、不通過だった場合、売主は買主に金融機関をあっせんするとありますが、この場合
　の不通過は買主の事由によるものを差していると読み取れます。（一般的に）
　しかし私たちは、一度通過していますので売主の事由による不通過となります。
　拡大解釈すれば売主の契約履行能力の欠如が招いた事態なわけです。
　これは売主の契約不履行となりませんかね？（買いたくない人には別な解釈も出来そうですが）

よって、あくまでも個人的な見解ですが、私は今のところ安全であると思っています。
以前にも書きましたが、これで解除されたくなければ元の返済計画になるように、
デベロッパーは契約がどうだとかではなく、自らのかかる事情により条件を出す以外
ないのではないか？と思うのです。＊注意：これは全くの個人的な予測、推察に過ぎません。

↑
自らのキャンセルでは一円ももどりません。審査がどの銀行でも通らなければ全額戻りますが、そういう人は他の物件だろうが審査が通らないので、家やマンションは当分買えませんよ。手付金をあきらめるか、家、マンションの購入自体を諦めざるを得ないかどちらかでしょうね。物件価格の20%以上手付金を払っていれば戻ってくると聞いた気もしますが…

５％じゃない？

904さん
ローン審査通ってるし、金消も終わってます。
売主の要因でNG出そうなんですけどね。
よく読んでね。

>901さん

契約済のものです。
金曜日に営業マンさんと連絡をしたところ、7日の土曜に説明会案内が届くとの事でしたが現時点で何も連絡がありません。月曜日に再度確認を取ろうと思っています。
営業マンさんからは電話で何度も謝られました。一生のうちでなかなか無い事ばかりです。

不安な毎日ですが、何とかこのマンションに住みたいと思っています。
住民の方々、まだ入居出来ていなくて、書込みを見ると何となく仲間に入れて頂けない雰囲気ですが、家族共々ここに住める事を希望し、楽しみにしています。

また情報がありましたら教えてください。

わたしも売買契約済み、
銀行ローン契約・引渡し目前組です。
わたしもできればここに住みたいと思っております。
建物・立地は非常に気に入っています。

既入居されている方々も、
空家がずっとあるより、全戸埋まってほしいと願っているはずです。
できれば、全戸一丸となって各種問題を解決していきたいです。

なお、説明会の連絡が来ると私も聞いてますが、
まだきてません。

倒産前に金消も済んでるなら、銀行に交渉した方が良いと思います。
一度契約したのにダメかもなんておかしいですね。

＞909さん

ご心配ありがとう御座います。907です。
本当にこんな世の中でいやになります。何とか今まで通り給料が貰えればと思っています。
円高、自動車は４０％ダウン、家電業界は６０％ダウン、、、給料も今まで通りとは確約されていませんし本当に嫌になりますよね。
家族の喜ぶ顔だけが楽しみです。９０９さんもそうでしょ。
頑張って働きましょう。

903さん
第３項は湾曲解釈になってます私は竣工前の大規模物件では申し込み時とローン実行時に金利差があるのは当たり前です。当初計画より金利があがったのでキャンセルした場合、手付金はもどりません。景気や政府のせいにして、生活費が足らなくなるといっても正当な理由にならないのと一緒です。優遇金利あるなしに関わらず銀行審査が通った上でキャンセルすれば自己都合となり手付金はもどりません。審査が通った以上は手付金放棄か、そのまま契約かしか選択はないでしょう。今の時期にローン審査となってる人は一月の大幅な値引き時期に買われた方が多いと思います。その値引分がローン金利に乗ってきたと思うしかないですね。結局高値掴みした人たちと変わらない金額を払うことになるんじゃない？
安く買えたと騒いだ罰ですかね。

913
罰を受とは、どなたからですか？　偉い人からですか（笑

貴方の云う金利変動は相場の変動によるものでしょう。

それは常識の範囲ですね。

今回の優遇幅の件は明らかに返済期間の全期を通じて生活に大きな

影響を受ける重大な変動で、且つ明らかに売主に起因しています。

そもそも契約書とは曖昧な物です。

有るであろう事を全て書くことは不可能ですから。

解釈は様々に出来るものです。ですから、世の中には和解が存在する

のですよ。

913
よく読んでから書いたほうが良いと思うけど。

914
売主の責任だからって責任追及でもするの？

先が全く読めない会社相手に。

売主は今、契約者の金利優遇がどうのとか気にしてられる状態じゃ無いんじゃない。

911
倒産する前に金消してるからって・・・逆の立場ならあなたは同条件でお金を貸しますか？


もう少し現実的な話をしましょうよ。