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働くママさん
[更新日時] 2014-04-07 12:11:46
オーベル東陽町ファインレジデンスってどうですか?
有意義な情報、ご意見を宜しくお願いします。
公式URL:http://www.ober.jp/toyocho143/
所在地:東京都江東区塩浜二丁目483番50(地番)
交通:東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:66.72m2~83.57m2
売主:大成有楽不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2012-10-31 08:54:52
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区塩浜二丁目483番50(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
143戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月上旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル東陽町ファインレジデンス口コミ掲示板・評判
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500
匿名さん
道路が暑いことについて、こことここ以外とで、そんなに言うほどの差はないでしょうよ。
逆に、相対的に暑くないと感じられる比較もあるでしょう。
建物の骨格は5階くらいまではできてきました。
タイルはまだのようなので、かなりぶっきらぼうですが。
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501
購入検討中さん
真夏・真冬は10分が遠く感じるでしょうね。
私も今のところが駅まで5~6分なので尚更です。
まあ、ゴミゴミした通りでもないですし、のんびり考え事していける範囲かなと思い検討中です。
新しいMR早く公開して欲しいです。
次は是非3LDKプランで!
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502
物件比較中さん
MRリニューアルして公開するときは、以前訪問した客には通知来るんですかね?
HPには8月上旬としか載っていないので…。
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503
物件比較中さん
室内環境だけでも満足のいくマンションだと思っているのですが加えて共用が素敵です。住人達の庭という感じですね。遠くへ外出しなくてもガーデンやテラスでゆっくりできるのは嬉しい条件ですよ。
もちろん外部環境も良いと思っています、東陽町駅周辺の便利さ、有名な木場公園、少し離れますがギャザリアという中規模施設、などなど、私からは何も不満な点は見当たりません。
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504
匿名
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505
購入検討中さん
>503さん
素敵な共用ってありましたっけ?
というよりは、無駄な共用施設がないのがいいなあ、って思っていますけど。
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506
検討中
ここ、悪くはない気がするんですけど、「これ!」ていう決め手にも欠けるんですよねぇ。
図書館やYMCAが近いのは子持ちには魅力です。
賃貸に出したとき、ある程度借り手はつきますかね?いくらくらいで貸せるでしょうか??
「東陽町」というのはポイント高いのでは?と思っていますが・・・
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507
匿名さん
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508
物件比較中さん
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509
購入検討中さん
>506さん
うちも転勤族なので、いずれ異動になった際には貸すことも考えています。
具体的な家賃までは調べてはおりませんけれども、都心も近いしそれ程心配していません。
東陽町は目立った特徴もない駅ではありますが、
駅前永代通りの3車線が日本橋コレドの前まで繋がっていることに感動しています。
(くだらない事ですみません)
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510
匿名さん
モデルルームの新装オープン、8月10日ってホームページに載ってましたね。
案内これから来るのかな?
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511
物件比較中さん
立地や設備はよいと思うんですが、最後の決断が出来ません。
契約された方の意見をお聞きしたいです。
最終的には、もう一度現地と新装後のMRを見てから決める予定です。
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512
契約しました
立地、設備の良さもありましたが価格と希望に近い部屋だったことも高評価でした
最後は実際住んだ事をイメージしてワクワクするかですね
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513
匿名
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514
匿名さん
物件自体はとても満足しているので、
欲を言えばもうちょっと駅まで近ければな…というのがあります。
でもそうなると価格も上がってしまうので
この辺りのバランスが総合的に見てちょうどいいのかもしれないですね
駅に近くなると子育て環境からは離れてしまいますし。
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515
物件比較中さん
2面が川辺というのは私はいいと思っています。
しかしこれと引き換えに移動の不便さがありますよね、これは皆さんで見解違うでしょう。
仮にマンションのすぐ傍に橋があればもっと短い時間で東陽町駅に行けるのに・・と考え始めると迷ってしまいます・・汗。
他の面はほぼ満足です。
たぶん、購入することになるかな。
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516
匿名さん
スカパーは見て見ぬ振りですか。
こどもかわいそう。
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517
匿名さん
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518
匿名
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519
匿名さん
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520
匿名さん
知らずにここを検討してるの?スカイズもここも、将来子どもに責められても何も言えないよね。
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521
匿名さん
おや、また出た。スカパーネタw
はいはい、わかったわかった。
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522
匿名さん
パーティルームより普通にカフェを入れてくれたほうが良かったかも、だって川向こうに行かないと外食も商業も充実していないですよね。マイナスな意見で恐縮ですが…。いつも駅のほうまで出かけるわけじゃない人もいると思いますから、敷地内での楽しみって必要だなと考えたものですから。
>>スカパー
これは観れないということで話が挙がってるんでしょうか。
うちは現在契約すらしていませんので有無の影響は特に気にしていませんが…。
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523
匿名さん
スカパープレミアムは124/128度パラボラアンテナをベランダに設置して
チューナーを用意し、契約すればここ塩浜でも見られるはずです。
このアンテナは衛星からの微弱な電波を受信するもので、衛星への送信はできません。
そのため、スカパーには視聴者のアンテナ・チューナ設置場所の把握はできません。
チューナーの中では、衛星から降りてきた他人宛のメールも含めた大量の情報が流れていて、
その中から自分宛のメールや契約情報があれば取り出す仕組みになっています。
問題は、スカパー東京メディアセンターの屋上にあるアップリンク用巨大パラボラアンテナです。
衛星までの距離は相当あるので、強力な出力の電磁波を出す必要があります。
電磁波の身体への影響は定かではありませんが、本物件は強力な電磁波の発生源の近くとなりますので、
人によっては頭痛がするような感じなどの症状は出るかも知れません。
長期的な身体への影響は未知です。
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524
匿名さん
そんなに強力な電磁波というなら、ここだけじゃなく この並びにあるマンションも電磁波を受けるのですかね?
たしかに本来は人が住む所じゃないのかも。
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525
匿名さん
この並びのマンション発売時に毎回出てくるネガテーマですな。
騒いでる方々は、勿論スマホも携帯も使用していないんですよね?
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526
匿名さん
今日からモデルルーム再開でしたね。
見に行った方いますか?
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527
物件比較中さん
案内図からははみ出て乗ってないけど東の川を越えてすぐに明治通りに出るんですね、車ユーザーは重宝すると思いますよ。あと色々広げて調べてるんですけど、湾岸線を通って葛西臨海公園やその向こうのディズニー、簡単に行けるじゃないですか、なんだか楽しみが広がってるなという印象です。川に囲まれて過ぎていてどこに行くにも面倒かなとイメージしてたんですけど、いやはや、越えればどこでも行ける便利さを誇ってますね。
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528
匿名
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529
匿名さん
たしかに(笑)
そしたらこの辺りはどこもいいってことになりますね。
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530
匿名さん
運河沿いは少しは涼しいの? 流行りのウォーターフロントだね
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531
匿名さん
ここに限らず、運河沿いってのはいいね。
運河が溢れる心配も無さそうだし。
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532
匿名さん
運河沿いはどこもいいですよね。
並び周辺マンション含めマンション団地住宅が立ち並ぶのは最後って感じ(明治通り行くまでは工場、倉庫、会社だけだし)
ここら辺は最果て感はいなめないかな。
明治通りって狭くてトラック多すぎだし車も自転車、歩行者も気持ちよく通れるとこではないね。
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533
購入検討中さん
購入検討中です。昨日現地を見に行ってきました。
この口コミで何回か取り上げられているスカパーアンテナの電磁波問題ですが、まさにそのアンテナの向きがこのマンションにあてるかのように向いていることに驚きました。
それからスカパーアンテナ問題についていろいろ調べましたが、裁判の結果も含めて裁判所がだした見解など、もっと詳しく調べないと購入をできないと悩んでいるところです。
現在この住宅地にスカパーアンテナがあるってことは、電磁波の影響はなしと裁判所がだした見解なのでしょうか?
電磁波に関しては、日本は電磁波の規制基準が低いなど書かれていますが、その基準がどれだけで、スカパーアンテナはその規制基準スレスレでくぐりぬけ、建設できたのでしょうか?
どなたか詳しくご存じの方教えていただけませんか?
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534
匿名
気になるなら見送るが無難。そんなに簡単に線引きはできない問題ゆえ
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535
匿名さん
納得できる答えは出ないと思いますよ。はっきりしたことは何もわからないので、ただ将来何かしら体に不調が起きた際にやっぱりと思ってしまうでしょう。
一旦、他の物件を真剣に検討してみて、それでもここが良いと思えてから戻って来ても遅くないかと。
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536
契約済みさん
私も契約前に色々調べました。
同じ並びの三井のマンションの掲示板でも話題になってはいました。
ただ、結局影響はよく解らない、ということで収束していたかと思います。
電磁波は自然界にも存在するし、以前あれだけ騒いでいた携帯の電磁波の話も今は取り上げられていないので
私たちはそれ程影響なし、という判断で契約しました。
ただ、まさに535さんの意見と同じく、何かあった時には原因はともかく後悔することになるかと思いますので、
納得された上で結論を出されるのが良いかと思います。
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537
匿名さん
電磁波なんかいちいち気にしてられないよ!と言ってみたい。
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538
契約済みさん
新しいMRは、前のIDEEプランとは全く違うんでしょうか?
違うのなら見に行きたいなと思っています。
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539
物件比較中さん
先週末見に行きましたよ。
3LDKのHタイプになっていました。以前の変った作りと違って真っ当になった感じです。
改めてみるとトイレがタンク付なのが残念でしたが、全般的にはいい意味で普通でよいなと思いました。
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540
契約済みさん
ありがとうございます。
普通の間取りが見たかったので、近いうちに行ってみます^^
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541
匿名さん
角部屋で、ベランダからスカイツリーも東京タワーも見える部屋があるというのは本当ですか?
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542
契約済みさん
小さい方の棟の運河角に面した部屋だと思います。スカイツリーは低層階からでも見えますが、東京タワーは天候にもよる感じです。
南側ではないので、日当たりが今一つ?というせいか価格が意外に安く、殆ど契約済みだったと思います。
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543
匿名さん
運河挟んだ先は、コンクリ工場と、無機質な真っ白い巨大な倉庫…。
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544
匿名さん
23区内では億ションでもないかぎり何かしら妥協しないと、いつまでたっても見つかんないよ。
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545
匿名さん
周辺環境を見ると皆さん行くところがほぼ同一になりそうですね。
子供の学校が同じことはもちろん、
公園は木場公園か緑道公園あたり、
お買い物はギャザリアでしょうか。
大規模といっていいマンションですが普段から行き先が同じならそのうち同じマンションの方だとわかるようになるかもしれません。ご挨拶ぐらいは交わせる明るい雰囲気ができるといいなあと思います。
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547
匿名さん
お向かいに住んでいた者です。
お向かえの住民、買い物は西友、向かいのタイヨー、サミットにイトーヨーカドーですね。
昔はタウンセンターの笑笑のとこがマルエツで買い物も楽だったのですがねぇ。。
そちらであれば断然イトーヨーカドーでしょうね!
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548
匿名
そんなに会わないと思いますよ。マンションでそんなに顔なじみになるのは学校関係くらい
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549
契約済みさん
>545さん
契約された方でしょうか。
そうですね、何度か顔を合わせるうち自然と仲間意識が芽生えるでしょうね。
どんな方であれ挨拶はこちらから積極的にしたいと思っています。
入居するのが今から楽しみです。
来春以降、宜しくお願いします。
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550
契約しました
549さん
入居される方皆様が 良き関係 暖かい関係が築けるいいですね 私も入居が楽しみです
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551
匿名
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552
匿名さん
あはははは。だからあれほど言ったのに。
小さく強いものに憧れなさい。これからはデカイやつはいらない。そのなかでじぶんの役割をみつけよう
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553
解約しました
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554
匿名さん
リニューアル後のMRがHPにアップされていました。
やっとまともな間取りになったんですね。
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555
匿名さん
バルコニー奥行き2メートル。
もうちょっと浅くても良かったかな、これだと室内から外が見えにくいですね。。
南向きなので日当たりは最大限にしても良かったと思うし奥行きがあると中まで届きにくいのではと。
反面、低層階に関してはプライバシーの安心感はあると思います。
住む階で感想は変わりそうです。
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556
物件比較中さん
バルコニーに関しては、それくらいあった方がよいと感じました。
真夏、真冬以外は、チェアーでまったり読書や居眠りするのに憧れています。
そう考えると2メートルっていうのはちょうどいいかも。
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557
契約済みさん
2020年東京オリンピック開催決定!
江東区全体が盛り上がりそうですね!
会場まで結構近いので、是非見に行きたいと思います!
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558
匿名
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559
匿名さん
ここの物件が、有明や東雲等のオリンピックの会場予定地と近い、ってことを契約済みさんは言ってると思いますよ。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
この物件に特に恩恵はないかな。
近いといえば近いですけど。
あんまり近すぎて騒がしいよりはいいって考えもありますね。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
最近MR巡りをサボってるので売れ行きは解りません。
でも、オリンピック開催は江東区のマンションには追い風でしょう。
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564
購入検討中さん
江東区だったらどこでもいいって訳ではありませんよ。特に湾岸のマンションは全体的に浮かれ過ぎでーす。
ここは何エリア?
当たり前ですが、物件自体を評価すべき。
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565
匿名ちゃん
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566
匿名さん
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567
契約済みさん
有楽町線が延伸されそうな報道が結構ありますね。以前聞いた時は、そんな話があったんだ位にしか思っていませんでした(笑)。
まだまだ先とはいえ、素直に嬉しいです。
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568
匿名さん
江東区と言えばオリンピックとしても、オーベルファインレジデンスといえば何だね?
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
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572
購入検討中さん
南向きの部屋が多く、日当たりに関しては全体的によいと思います。しかし、最近の温暖化の傾向で真夏日が続く感じだと、いくらエアコンを使用するとはいえ日当たりが良すぎるのも考えものかなとも感じています。
小さい棟の方が真南に面してなく、運河に近いので幾分涼しげかなと素人ながらに思っていますが、よろしければ皆さんの御意見頂ければと思います。宜しくお願いします。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
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575
契約済みさん
572さん
南向きがよいかどうかは、それぞれの生活スタイル(日中の滞在時間等)によると思うので一概には言えません。日当たり悪くてずっと電気つけっぱなしよりはよいかと思います。
夏に建設中のところを何度か見にいきましたが、運河はそれほど涼しい感じはなかったです。私も少し期待していたので残念です(笑)
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576
匿名さん
もともと埋め立て地ですから、運河といっても涼しさは感じませんね。
このへんは運送業や倉庫業などで、歩行者には利用できる店がないといっていい場所です。
さらに、この近くの明治通りはマラソンコースになるので、
時々、交通規制が行われ、車道の自動車だけでなく、歩行者や自転車も横断歩道を渡ることができなくなります。
事前に情報が得られていればいいですが、知らないと突然の交通規制で、
横断歩道を渡れなくなりますので、少し離れた歩道橋まで行って渡らないといけなくなります。
ただでさえ何もない明治通りは時々マラソンのために交通規制されるのが鬱陶しいといえるでしょう。
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577
匿名さん
時々って…
そんなマラソン開催されないだろ。
年に2回くらいじゃないの?
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578
匿名
明治通り徒歩や自転車でどこいくんだ? 駅は反対だし南砂町なんかそんなに行かないだろ
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579
匿名さん
運河側は安いから惹かれますねー。
洗濯物がちゃんと乾けばいいけど。特に冬場。
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580
物件比較中さん
良くも悪くも通りの突端にあり、運河沿いということで周りが開けているので風通しは良さそうですね。
ベランダに干す分には洗濯物はすぐに乾くんじゃないでしょうか。
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581
匿名さん
突端って逆では?
もう涼しいのがいい季節じゃないね。
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582
匿名さん
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583
購入検討中さん
何でここ売れないんだろう?
値段も安いし間取りも十分なんだけど
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584
匿名さん
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585
匿名さん
583
販売開始の時点でコケたからねー。販売価格と時期のタイミングはオーナー側の責任なのだろう。
関心のあった客が散ってしまって、戻ってくる程のインセンティブがもはやない。
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586
物件比較中さん
最初売り出した時に高過ぎて、直ぐに値下げしたと聞きました。
最初から今の価格で出していればお客さん散らなかったかも知れませんね。
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587
匿名さん
湾岸のタワーマンションのように爆発的には売れてはいないようですが、そこそこ売れているのでは??
華は無いけど堅実なマンションじゃあないんでしょうか。
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588
匿名さん
騒々しいのがイヤな人にはいいと思います。あ、オレか。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
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591
匿名さん
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592
匿名さん
塩浜っていう地名、結構いろんなところにありますね。
人に聞かれた時は、東陽町という方が解りやすくてよいのでしょうか。
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593
匿名さん
共用施設として電気自動車のカーシェアリングがあるようですが、
災害時にはEV電力共有機からラジオやテレビ、携帯充電、照明用の電気がとれるんですね。
コミュニティラウンジで使用する電力程度のようですが、いざと言う時は安心だと思います。
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594
匿名さん
DMに、オリンピック会場まで散策!みたいな文句があってビックリした。
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595
物件比較中さん
>594
行けなくはないですが、徒歩でということですかね。
少なからず意識して検討している方もいるとは思います。
でも自分ならもっと開催地に近いところを選ぶかなあ。
ここを考えている理由は運河角の開放感がまず素晴らしいと思ったからです。駅もそんなに遠くないし、東京駅まで20分かかっている今より10分も短縮できることも魅力です。
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596
購入検討中さん
自分にはオリンピック会場と程よく距離があることが逆に魅力です。
あまりにも近いと日常生活をするにあたっては騒々しく落ち着かないかなと。
ワクワク感は薄くなっても穏やかな環境を選ぶと思います。
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597
匿名さん
東京駅までは40分かかりますけど~。9分は電車に乗ってる最短時間だし。
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598
匿名さん
東西線の朝の通勤時間は半端なく激混みですよ。。
通常の倍の時間はみておいた方が良いです。
自分は葛西から日本橋まで利用してますが、いつもノロノロ運転でイライラしちゃいます。
有楽町線の新線に期待ですかね〜。。
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599
物件比較中さん
私も東西線利用者です。あまりの混み具合いに嫌気がさし、今は早朝出勤に切り替えました。
今の千葉から比べると、同じ時間に会社に着くのに30分程ゆっくり出来るのは大きいです。
有楽町線は本当に延長あるんですかね。そうなると結構便利ですね。
そうなったらラッキー、位に思っておきます。
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