アトラス志村三丁目ってどうですか？　part８　【中庭・ゲーテッド】

＞19さん
なるほど、73平米はフルリフォームしての値段だったのですね。リフォームしなければ1000万円台ですか。安いですね。
私もあそこの中古リノベを検討したことがありますが、やはり専有部の排管までは新しくできても共用管がどうなのか…と悩み見送りました。
東急建設もやはり評判良いのですね。この近隣のマンションで東急建設施工はあまり見かけないので、見学して一目で何かが違うと感じました。

>東急建設は評判いいですよ

関係者が言えばみんな評判良くなるし叩こうと思えばどこだって埃は出る

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47409/all/

なるほどね。
評判なんてアテにならないってことですね。
ここの内覧会でも酷い施工だという意見と、良いという意見、両方出てたし。

結局は下請けの職人次第ですよね。某マンションの建設現場（H社施工）の朝礼を何回も聞いたことありますが、小学生を相手にしているようでした。「落書きをしないように」「まじめにやっている人もいるが遊んでいる人もいるので…」、「…をまたやったらエレベーターの使用は禁止です」とか。

＞酷い施工だという意見と、良いという意見、両方出てたし。

内覧会の時期の書き込み見てもそんな書き込みなかったよ
うち廊下の壁ぐらいで、でも、入居前に全て直ったと書いてある
テキトーなこといいすぎ

>26
ここって、うち廊下なんですか？

中庭側に共用廊下があるから、外側から見えないという意味ではある意味内廊下。ホテルやタワマンみたいな内廊下ではないけど。

残り３０戸くらいあっとのにあと７戸、短期間でずいぶん売れたんですね。

売れ残り仲間のスマイリオ
完売だそうです

↑こことは規模がちがう。

人気があって売れるマンション、人気がなくて売れ残るマンション
規模の問題じゃないでしょ

スマイリオに関しては人気云々じゃないよ

実際買うとなると規模は要素として大きいと思うよ。
そこでどんな生活になるか…イメージするだけで全然違う。
例えば子供の多さとか。

>スマイリオに関しては人気云々じゃないよ

アトラスに関しても規模云々じゃないよね

寝に帰るだけだから、もう少し駅に近ければ良かったんですけどね。

駅出たら自宅マンションが見えてるから良い方では？
理想はヴィオスくらいの近さだが。

ヴィオスガーデンはどこからでも目立つし駅近で良いですよね。

７０２号室　３LDK　６８．８０㎡　４０４８万円→３６９８万円と３５０万円値引きだそうです。
今月中に成約すると１００万円分プレゼントもあるそうです。

702号室は１００万円分プレゼント対象外だそうです。

事務所かモデルルームとして使ってたからね、安くなるのは当然。

多少なりとも傷ついてるだろうし、他人がう○こしてるトイレの部屋を買うわけだから
安くなって当然

>>42
トイレに関してですが
事務所で使われててもトイレ等は使用されませんよ
MR行った時営業の方が言ってました
共用トイレがあってそこを利用してるそうです

そういえば管理人室？の横にトイレありましたね。

多少使われたかもしれないけど、人が住んでた訳じゃないので、かなりお買い得には違いないですね。

お買い得じゃないから売れ残っているんだけどね。
まぁ元々の物件の環境が悪いのに、その中でもさらに環境の悪い部屋ですからね

最近もまた引越しが多いですねここ。

もう出て行く人がいるんですか？
それとも賃貸さんかな？

>48
購入した人の引越しです

ここまでよく売れたと思います。数戸の売れ残りは「想定内」でしょう。その分も見込んであらかじめ価格設定されていると思います。

安くて仕様が良いから売れて当然ですね。

住民さんが焦る理由はないと思いますよ。
完売しなくても困ることはないでしょうから。

中庭って子供が遊んでもいいのでしょうか？キャッチボールとか
憩いの場にしてはベンチとかないみたいだし

>>54
ワンションの施設や作りをきちんと見てから書き込まれてますか？
中庭にはキャッチボールできる広場はありません
ベンチ…中庭にカフェテラスがありますがそこにはテーブルと椅子はありますよ

>54 マンションは共同住宅です。なので、どこのマンションもマンション館内ではキャッチボールなんて出来ないですよ。

ここの中庭で子供とキャッチボールなんかしたら下手したらずぶ濡れじゃないですか？
そもそもキャッチボールOKの中庭があるマンションなんてまず無いでしょう。最近じゃ公園だって球技不可の所が多いですよ。

ここの中庭の水盤は、夏は見た目にきれいでしょうが、冬は寒々しいだけで無用でしょう。綺麗な芝生にした方がよかったと思います。あるいは巨大な空気清浄機でも置いた方が健康のためになるでしょう。基本的に住戸の空気は中庭側から取り入れる設計になっていますから（高速側の窓は開けないことが前提で設計されています）。

>>59
適当なこと言いすぎです

＞（高速側の窓は開けないことが前提で設計されています）。

んな分けない、作り話もここまでくると呆れます

これは失礼しました。「基本的に住戸の空気は中庭側から取り入れる設計になっています」で止めておきましょう。それをどう捉えるかは人それぞれですからね。私は営業さんからのこの説明を聞いて「ああー、ここは高速側の窓は開けないことが前提なんだなー」と受け取りました。

昨日の夜中、高速の暴走族凄かったですね。バイク30台くらい走ってました。

>>62
サンシティ住みのものです昨夜ずっと起きてましたが、そんなものは知ってませんでしたよ

ここはファミリータイプがほとんどですよ。
単身や夫婦だけなら、狭くていいので、もっと利便性の良い場所に買うでしょうね。

空気が悪いなら換気をいい設備にしてくれればまだ検討できたんだけど
換気もショボイんだよね。このマンション

なんでこの物件スレにはいつもサンシティの人が常駐してるのでしょうか・・

サンシティからは近いので皆さん興味あるみたいですよ。建物からよく見えるだろうし。サンシティからの買い替えの人もいるようですしね。