アクアテラス追浜ベイサイドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横須賀市浦郷町2丁目92-6他（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩19分
京急本線 「追浜」駅 バス12分 「榎戸」バス停から 徒歩3分
京急本線 「京急田浦」駅 徒歩21分
横須賀線 「田浦」駅 バス10分 「榎戸」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：64.80平米～90.72平米
売主：マックスリアルエステート
part1はこちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/240984/
施工会社：相鉄建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/アクアテラス追浜ベイサイドパーク
[スレ作成日時]2012-10-25 13:14:21
何を重視するか、何を苦手とするかっていうのもほんと人それぞれですね。
うちの家族（親や兄弟）も距離より山道が苦手みたいです。
よく「あんな山の上！」って良くないような言い方します。
主人も高いところが苦手だから高層マンションとか高台マンションは嫌いみたいです。
でも駅までは出るのは毎日のことですし、
本当は駅からの距離のほうが重要かもしれませんよね。
あと必要不可欠なことと言ったら食事…
だからスーパーが近いほうが絶対に便利です。
ここはスーパーが近いのがいいですが、
駅から遠すぎるので駅まで出るのおっくうになりますね。
家で過ごす時間が長い人には良いかもしれません。
埋立地でも液状化対策出来てるとこと出来てないとこがあるので何とも。横須賀中央や県立大学付近も埋立地多いしね。ここに限らず、ウォーターフロントは基礎と杭、地盤改良を要確認ですね。
液状化対策について書き込みをまとめてみると。
510
>埋立地でも液状化対策出来てるとこと出来てないとこがあるので何とも。
>横須賀中央や県立大学付近も埋立地多いしね。
>ここに限らず、ウォーターフロントは基礎と杭、地盤改良を要確認ですね。
なるほど、液状化対策は重要ですね。
511
>アクアはきちんと対策してるので安心だよね（ｗ＠:＠ｗ）
なるほど、アクアは液状化対策はしてあるんですね。
安心安心。
515
>ここは地盤は最強だよ。
>
>液状化とは無縁。
なるほど、液状化しない土地に液状化対策してあるんですね。
矛盾しますね。
だれかが嘘を書いているということです。
どっちにしても、515はなんの担保も保証もないので無責任な発言ですね。
>駅までの区間が埋め立てだらけで夏島周辺が海だった
そうですね
ここは榎戸湊だった場所で古くからある土地ですからね
浦郷でも3丁目あたりは埋め立てで瓦礫混じりの盛土が施されているから危険とか出てましたが…
>523-526さん詳しいですね。参考になります。中央は飲屋街で検討外なんで横須賀では北部、あとは横浜か川崎辺りで検討してます。ここは、駅からの遠さが難点ですが、周辺が公園で目の前も市営公園、スーパーも近くて、ほのぼのと暮らすには良いと感じますが、毎日の通勤を考えちゃう感じです。環境をとるか便利さをとるか。地震や津波は命が救われるのが大事と考えるんで、ここは上階か裏山があるんで、その点は良いと思います。過去レスにも関連の話題がありましたが、設備が集中する低層階被災による不具合は経済的心配に分類してます。免震マンションの素晴らしさも震災で話題になったけど、少しでも被害があると集合住宅では大きな出費になるし、家族命最優先で検討を続けます。
534ですが、
追浜が地元でずっと横浜に住んでいてここ数年で出戻った者です
まだ若いなら通勤を考えて横浜のほうがいいですよ
休日のんびり過ごしたいならここは最高、老後は最高です
たまにあの公園行くけど、寒い日でもかなり暖かいよね。
夏はどうだったかな。
でも、冬に暖かい家は夏は涼しいって言わない？
うちは今最高に寒い。昼間もエアコンがんがん。
逆に夏は暑くて最悪だし。
>でも、冬に暖かい家は夏は涼しいって言わない？
冬は冷房、夏は暖房 とは良く聞きますが。
でもここは、夜明けと同時に日に照らされるってことでしょ？
あとは推測するしかないよね。
それにしても529さん、朝早く見に行ったんですね。
ごくろうさまw
1/31の日の出時刻はちょびっと違いますけどね。
地震の揺れは心配ないけど津波だよね。
津波が来たらこのへんは山の上以外は全滅だからね。
３．１１の時も津波警報は出ていたよ。
けど、今まで津波が来たのは見たことない。
震度５ぐらいまでは平気そうだけどそれ以上が来たら危ないね。
何度か話題に出ていた津波ハザードマップを役所で頂いてきました。
驚きました。ここは、大変危険なので検討はずします。
見たことない津波は、東日本で経験された方が大勢おります。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
まーまーいいではないですか。
何を書こうと人の自由ですし穏便に行きましょうよー。
屋上があるのは津波に備えてですよね？
3.11の時は鉄筋の建物は倒壊しなかったし4階以上のマンションは大丈夫でしたよね。
だから、すぐに上階に逃げればマンションが命は助かるとは思いますね。
けど津波の被害を受けたら復旧が大変だし、
あえて危険を買う必要もないって意見もあるとは思いますよ。
けど、天災に関してはどこに住んだら助かるって保証もないし、
けっきょく決めるのは自分なのだから他人がどう言おうと関係ないやー的に考えてます。
さすがに固執してる人はいないでしょ。
津波だけで言えばたしかにリスクはあります。
だけど災害全般を考えたら絶対に安全と言える地はありませんし、
何を重視したらいいでしょうか？
津波を心配するなら高台へ。
崖崩れを心配するなら平地へどうぞってことですかね。
津波どころか、高潮で浸水した場所でも人気維持してる市内の地区ありますからね。丘の上でも盛り土と切り土の場所じゃ違うし、免震マンションでも地震時に良くても免震装置に被害あれば補修費出るし、家が無被害でも避難所での生活長引く事もあり得る。3.11では、家に損傷無しでそこそこお金持ちのお嬢様でもライフラインがストップして避難所に長くいた方もいるし。お店も空かないし。こういう時こそ、近隣の良い親族や仲間の存在が強いですね。建築家では、液状化や地盤沈下の傾き、地震での躯体被災は嫌ですね。予め避けられるリスク、ハザードはある程度減らしておきたい。ここは、3mエリアだから、最大に見積もって1階か2階フロア下迄の浸水で共通設備へのダメージがリスクですかね。ここは、内湾の更に内海だから、ここが津波で被災するようだと、他の湾岸エリア、東部や西部、横浜あたりは更にひどそう。
たしかに
ここが被災する時は他の湾岸エリアは全滅でしょうね
営業さんも過去最大3メートルと言ってました
だから1階は被害を受けると
そう言ったら1階は売れませんよねえ
ここに津波が来たのは最後はいつなんでしょう
私は叔母の代からしか知りませんがここ100年はないようなので
そう考えると賃貸がいいのかもしれませんね
被災したら親戚のうちに非難することになるんでしょうし
こことは条件が異なるので参考程度ですが、
石巻湾内で男鹿半島の内側の入江を見てみると
入り組んだ地形で守られているようでも相当な被害にあっていますね。
GoogleEarthで北緯38度24分78秒 東経141度27分32秒付近（石巻の横スカ）で
3.11の前後を比べられます。
気が向いたら見てください。
三浦半島への津波は元禄地震と関東大震災時でしょうか。浦郷地区がどうだったかはまだ調べてませんが、他の近郊の湾岸エリアでは過去に被災があり、ハザードMAPでも高い津波の予想地区がありますね。過去には鎌倉の大仏まで浸水してた話などは印象に残ってます。横浜駅近くは埋め立て多いし、久里浜の一部は関東大震災時の隆起で陸地化してて海抜低いし、浦賀は浸水記録がある。夏島も埋め立て多い。海岸線沿いで無くても、少し内陸に入った所で津波要注意地区がある点は気にしておきたいですね。3.11は相当内陸まできたんで、他のマンションを検討するにしても、駅から平坦を選ぶなら情報の確認は心掛けたいと思います。
海沿いより内陸の平地のほうが助からない場合もありますよね。
3.11でも、まさかここまでは来ないだろうと思っても逃げ遅れた方も多数いたでしょうし。
まあこれは命が助かるか助からないかの話ですが。
マンション被害を言うなら海沿いは確実に被害を受けますからね。
ル○の旧スレにもあるけど、鉄塔の影響よりも
パー○の様なオール電化の室内にいたほうが電磁波は多い（大きい？）そうですよ。
停電時のリスクもあるし・・・
そうすると気の毒ですが、●ークは一部盛り土＋オール電化となりますね。
自然災害に対しては、まず生き残る！
あとのことはどうなるか分からないんだから、今から考えても仕方ない。
現地MRは竣工後だよね？まだ半年先か。どうも眺望のイメージがわかないから実際のを見てみたい。駅からは遠いよ。でも駅から遠くてもバスがあるだけましなんだが。うちは今より近くなるからましなんだが。このへん終バスが9時台なのがネック。おかげで深夜帰宅が多い自分はいつもタクシー。近隣の方もよくタクシー帰りしてるし。終バスがもう少し延びればいいんだが。
調べた！関東大震災では津波はなかったって。
関東大震災と船越
「船越昔ばなし」に、大正１２年９月の関東大震災当時のようすについて、何人かの船越の古老から聞いた話が書かれている。それによると、船越の仲通りの商店はのき並み階下がつぶれ、たがいに通り側に寄せ合うように倒れたので、下宿していた海軍工廠に勤める人達は、その上をかけ足で通り抜けて行ったそうだ。しかし、船越では火事はなかったらしい。地震直後に、船越にあった防備隊（現在の田浦中学校付近）の兵隊がメガホンで「津波がくるから避難しろ」と、危険を知らせながら町をどなり歩いていたという。
津波はこなかったが、吾妻山の重油タンクが火災を起こし、流れ出た油で湾一面が火の海となって重油のにおいと黒煙がただよい、夜は空が真っ赤になり、船越の人たちも不安で眠れない夜が何日も続いたという。
また、地震による水不足から、飲料水として海水が混じった井戸水を使い、衛生状態が悪かったことから、船越地区で伝染病（腸チブス、パラチブスなど）が発生し、地区内に隔離病舎が臨時に建てられたという。
以上
元禄関東津波
・三浦の間口 6～8ｍ 200～400m溯上
・浦賀 4.5m
・横浜の野毛 3～4m
このあたりの記録が無いだけで津波は来ているはずです。
安政東海津波
・浦賀 3m
浦賀浦より金沢辺りまで津波入り、人家とも流失。谷戸新地あたり床上浸水。桜川 たこい川 橋落ちる。
浦賀～金沢までまとめて表現されているので、実際の被害は不明ですね。
関東大震災
・横須賀 1.6m
・金沢 1m
となっています。
ここへも津波が来なかったとは言い切れませんね。
神奈川県発表の南関東地震による津波浸水予測図では
このあたりは、2～3mの津波がくる可能性があるとされています。
見たい人は”津波浸水予測図 神奈川”くらいでググれば出てきます。
あくまでも予測ですし、津波は震源地次第なので参考程度くらいですね。
でも気持ちは備えよ常に！
>568さん
490-491や他のレスに関連情報あったと思いますが、更なるコメント頂けたら良いですね。
ここは、駅から歩ける距離ではありますが、遠いので、川崎まで通勤だとバスや自転車利用も視野に入れたくなる距離かも知れませんね。追浜は寂れてるという意見も書き込まれてますが、外食店や小売店がそこそこあって個人的には悪く感じないですね。このマンションの公園挟んで向こうにはスーパーとHACがあって日用品が揃うし、周辺住宅もきれいにお住まいの方が多いのも良いです。八景や文庫も良い所ですが、検討先によっては、かえって不便な場合もあるので、要検討ですよね。自分もこのエリアをチェックしてますが、一本釣りで候補となる物件に出会えてないです。
491を書いたの自分ですが…
たしか自分の他にも実家が徒歩5分だという契約者の方の書き込みありましたよ。
たしかに不便は不便ですがここで生まれてここで育ったのでこれが普通と言えば普通です（笑）
駅から遠いのは不便ですが、けっこう住みやすいしいいところではありますよ。
横浜に出てましたが結婚出産を機に戻ってきました。
そんなことないとは住み慣れた方じゃないということですか？横浜あたりからも来られる方いるのですか？
そうなのですね。たまたま私が知ってる方々が住み慣れた方々だっただけかしら。
内海だから…という意見もありますがここは湾の一番奥であるがゆえ波高が増幅するような気がします
先の津浪もそうだと聞きましたし、昔の記録って平均高さなんでしょうかね
だとすると局所的(ここ)にはもっと…と考えた方が良いのでしょうか？
どなたか詳しい方いたら教えて下さい
船越の昔話にここの過去の記録がはっきり残ってるなら、関東大震災の時は津波が来なかったのは事実だと思います。久里浜や浦賀と比べたら津波が来にくい形状ではあるのかな、と。馬堀あたりも平成町が出来てから浸水率が高くなったみたいだし、ほんとに形状によってだいぶ違うとは思います。だけど海沿いのだから用心は必要ですね。大きな地震が来たらすぐ避難です。まあそれはここだけに限らないけど。
決め手は、
１、安さ（賃貸感覚で買える）
２、広さ（100平米超がある）
３、開放感（海と公園に囲まれて周囲に高い建物がない）
４、閑静（夜8時には静まり返ってる環境）
５、自然が多い（休日はかなりのんびり過ごせる）
７、日当たりが最高に良い
８、スーパーが目の前（生活用品の買い足しがしやすい）
９、駅までフラット（トンネル前は少々坂ですが）
１０、3駅利用可能（追浜、京急田浦、JR田浦）
１１、ここが地元（住み慣れた地である）
１２、海の近くに住みたい
１３、大規模マンションが好きではない
と、思いつくのはこんなかんじでしょうか
うちは１、２、３、７、８、１０、１１、１３です。
横須賀で一番安いでしょ
毎日の通勤を考えたらもっと駅近くが良いですね
けど住みやすさを考えたらここけっこう良いですよ
駅から遠いのがネックですがバスで近所の工場へお勤めだったり、
車通勤だったらそれも気になりませんしね
580は誰？
川崎さん？
最後の２行を読む限り、別の人？のように感じますが。
「決め手は」と言っておいて、自身の意見じゃないものまで載せていて紛らわしいと思います。
他の恣意を感じてしまいます。
ところで、「６」番は何ですか？
>JRならJR田浦までチャリか原付で行ってJR田浦から川崎まで行くって方法もあるけど
JR田浦へ、自転車通勤！
日向隧道と船越隧道を通らなければならないこと。
（ダンプが来るとけっこう怖いですよ）
帰り道、１６号からのあの上り坂、毎日自転車で上りますか？雨の日も、風の日も。
日向隧道は、梅田隧道を通れば問題なくなりますが、上りが増えてしまいますw
しかも、梅田隧道はけっこう気持ち悪い（個人の感想ですw）
やっぱり、バイクが良いとこじゃないですか？
と、思います。
あぁそうだ、マイボートで田浦駅まで・・・・・長浦港に停泊するところがないんだっけ。
漁港だったらね、組合にでも言って話をつければ済むんだけど・・・・・
クルーザーで浦賀か佐島、逗子マリーナで昼食の休日も良いね。知人の医者が似たことやってて、違うなぁ~と思った。このマンションの周りの親水公園にクルーザー停めてる人って、どこに行くんですかね。まさか、長浦湾周遊ってことはないだろうけど。
すごい！よく見てるね！
マックスさんはここ見てるだろうからそのうち修正するんじゃない？（笑）
誰かが更新日が8月から変更されないとか書いたらすぐ修正されたし。
たしかにAタイプいいわ。
地盤は岩盤
駅からは遠いが、歩くのが好きなので、毎日ウオーキングできるのは、むしろ良いと思っています。
泉岳寺まで、京急は直通しているし、営業努力がすごい。売店がセブンイレブンなのはありがたいです。
電車が揺れるのは、サスペンションの問題なのか、その点は、JRに劣ります。
JR 藤沢駅に在住ですが、時間的には、追浜は、JR藤沢に匹敵する距離ですね。
横須賀は、小泉進二郎さんの地盤なので、そこは期待したい。
藤沢は社民党の代議士が当選したりして、何かおかしいです。
追浜は、横須賀では、もっとも東京に近いので、快特が停車するべきだと思いますので、金沢八景のように快特が停車することになることを期待している。
駅前は確かにしょぼいですが、逆に駅前に大病院があるような立地は希少。
再開発余地があると思いますので、今後に期待したい。
津波はまったく心配していない。
被害があっても、電源設備等に多少の影響がある程度でしょう。
大きな津波が来たこともないのに、騒ぐ必要はない。
東北大震災は、何回も津波が来ているところに住んでいただけの話です。
この考え、まちがってます？
藤沢にお住まいでこちらをご購入ですか？すごいですね。
てっきり、こんなところ、私みたいな住み慣れた地元民ぐらいしか買わないだろうと思って
そう書いてしまい失礼しました。。。
たしかに。
ヤマザキストアはアクアからショートカットコース（朝日新聞のところに出る道）で行けば8分かかりませんね。
ツッコミ入ったので、Aタイプ20.3畳、ヤマザキストア5分、スパーク1分強に訂正願います（笑）
えっ？
そんなに意外ですか？
そんなことないと思います。
ポテンシャル的には、藤沢とそん色ないと思いますよ。
藤沢駅前は、デパートだなんだと開発されつくしております。
藤沢でも、北側の山側は、あまり資産価値はないようですが、
海側は、資産価値を維持しています。
震災の風評被害はあってもです。
藤沢には実家があります。
あまり、実家の世話にはなるつもりもないので、実家の近くではなく、
いえ、藤沢だと、４０００万クラスのマンションが主なんですよね。
追浜もそうなるといいですね。
スパークの駐車場の横のフェンスに歩行者用の小さな入口はあるから、
アクアからならあそこから入るでしょ
少し前までは横からも入れたよね
なのに今は荷物運搬用になって一般には解放されなくなったよね
またあの入り口解放してくれないかな
個人的意見でなんですが、追浜に快速特急が止まるようになることは期待できないと思います。
地元ネタでなんですが…
以前、汐入駅前が開発された時に汐入駅にも快速特急を止めるようにして欲しいという意見が出ました。
ですが、それがなし崩しになったのは追浜駅が絡んでいたそうです。
汐入駅に快速特急を止めるようにするなら追浜駅にも止めるべきだという話になったのです。
そうすると、横須賀中央より下り（京急久里浜線）で唯一各駅しか止まらない県立大学駅（旧安浦駅）も止まるようにするべきだとかなってしまって、けっきょく汐入駅の話はなくなりました。
ある駅に止めるようにしようという意見が出るとならこっちの駅にもって意見が出てうまく話が進まないみたいですよ。
ただ、金沢八景は案外簡単に話が進んだみたいですね。お金絡みでしょうかね。
横須賀市は高齢化も進んでいるし、市もお金がないですからね。
公園にしても横浜市の公園と横須賀市の公園じゃ遊具が違いますよね。
アクアの目の前の浦郷公園の遊具も古いままですしね。
○ークや○ネの提供公園はデベが横須賀市に寄付をしてそれで出来たみたいだしお金出せば直してくれるんでしょうけど。
話がそれましたが、裏事情が色々あってそんな簡単には行かないと思うので、
追浜に快速特急が止まることは期待できないかなーと思っています。
ただ、遠い将来のことはわかりませんけどね。
またまた地元ネタですが、
ここだったら、バスで榎戸→JR田浦駅、JR田浦駅→JR藤沢駅ってことで藤沢に出やすいですね。
でも、横須賀と藤沢って近いわりに横須賀市民はあまり藤沢方面に行かないんですよね。
特別な用事がない限り藤沢方面に行くことがないです。
横須賀市民（とくに横須賀中央周辺市民）は基本的に横須賀で事を済ませますからね。
仕事も横須賀、買い物も横須賀、休日は横須賀で過ごすって方が多いです。
買い物に出るとしても横浜なので藤沢に行く機会があまりありません。
横須賀の知人は最近までJRで藤沢まで行けることを知りませんでした。
横須賀からだとJR横須賀駅→藤沢駅のほうが早いと思うのですが、横須賀中央駅→横浜駅、横浜駅→藤沢駅だと思っていたようです。
横須賀と藤沢は近いのに遠い存在ってかんじがします。
まーこれも個人的意見かもしれませんが。
快速特急はもともと追浜に停まっていたでしょう。
文庫－八景－追浜 と３駅連続で停まっていたからなのか、
文庫だけ停車駅として、
そのあとでまた八景には停まるように戻したと記憶していますよ。
だからよっぽどのことが無い限り、追浜にはもう快特は停まらないでしょうね。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1080287200
協議中とありますから、昇格の可能性はあるのではないでしょうか。
IR資料にそういう情報があるようですので。
辻堂は検討しておりません。
現居住地は、藤沢駅であり、藤沢市ではありません。小学生の頃から住んでますので、飽きもあるのかもしれません。
泉岳寺、大門に直接乗り入れできるのが、京急の良いところです。
車両をアップグレードしてサスペンションを向上して、JR並みにしてもらいたいところです。
この物件固有の点でいうと、やはりボートパークを一望できるのが良いところです。
ヨットは無理ですが、セーリングが趣味でしたので。
京急ネタで言うと、JR山手線の泉岳寺駅（仮称）ができた際に、東京都の共同事業になると思いますので、都営浅草線（京急）泉岳寺駅と合わせての再開発が期待できます。
京急沿線の付加価値も向上するでしょう。
もっと長い話では、東京乗り入れというのもあるようですが、これはどう実現するのかわからないですけど。
地下に入ると全部各停になるので、時間がかかりすぎるという欠点がありますね。
地下鉄同士の接続性の良さが長所です。
追浜の東側は地価が昔高かったのであれば、自民党政権の政策によって、長期金利が上昇し、地価の上昇が期待できます。
他の横須賀沿線の駅に比較すると追浜は平地が比較的多いようですので、横須賀市の政策次第ではもっと発展してもおかしくないと思います。
荒涼とした駅前を見て、まだ発展余地があると思うか、なんてさびれたところだと思うかは個人個人で違いますが、投資は底で行わないと意味がないですので。
とはいえ、自分は追浜の資産価値が上がっても、下がっても、特に問題ないですけど。
藤沢にマンションがたくさん物件があるということでしたので、改めて調べたところ、実家近くだと下記のような物件になります。これは、手が出ないんですよね。
新築マンション分譲中パークホームズ藤沢セントラルアリーナ
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「藤沢」駅徒歩5分。4路線利用可能。全戸南東向き。
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所在地 構造/階数 総戸数
東海道本線藤沢駅徒歩5分
神奈川県藤沢市藤沢字中横須賀９７０-１他１筆 鉄筋コンクリート造地上14階 52戸 他、店舗１戸
価格 間取り 専有面積 お気に入り 詳細
3490万円（1戸）～4000万円（1戸） 3LDK（4戸） 61.37平米（1戸）・66.67平米（3戸） お気に入りに登録 詳細を見る
新築マンション分譲予定ザ・パークハウス 鵠沼橘レジデンス
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成熟の地、鵠沼に誕生する全30邸の低層レジデンスJR東海道線・小田急線「藤沢」駅よりフラットアプローチ…
交通
所在地 構造/階数 総戸数
東海道本線藤沢 徒歩10分
神奈川県藤沢市鵠沼橘２丁目2469番13、14（地番） 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階 30戸
価格 間取り 専有面積 お気に入り 詳細
4,500万円台～7,300万円台（予定価格帯） 3LDK・4LDK 70.44m2 ～ 82.80m2 お気に入りに登録 詳細を見る
かつては中央より汐入寄りが栄えてた気がする。623さんのご意見に共感する部分は多いですが、市域的に追浜は一部だし、東海道沿線に比して横須賀は再開発が後手な感覚ありますね。地元の意見を聞いてるようでありながら、望まれる姿に向かっていってないような。東京に近い云々とか、置かれた状況をもっと見るべきですよね。
自分は、決して、反米軍派とかそういう意識はなくて、米軍には感謝すべきであると考えております。
昨今、中国人がそのイナゴのような本性を顕わにしている事を考えれば、日本での米軍の駐留の重要性は益々増すものを思います。
本題からずれましたね。
関東の沿線価値というのは、東京からの距離に比例して、算定されていくのは当然の事です。
ＪＲ東海道線沿線の場合は、明確にそうなっており、他の地域でも基本的にそうでしょう。
横須賀は、特殊事情があり、重心にぶれがあった時代があったようです。
追浜に大規模マンションが開発されているこの好機を活かしてほしいものです。
それが、横須賀市の為に寄与するでしょうから。
ちなみに追浜駅前再開発は30年も前から話があるのにサンビーチ開発止まりで進まないし。サンビーチ出来た頃が一番良かったんじゃない？追浜とか追浜東とか浦郷とか田浦。パークハウスあたりの土地も30年経ってやっと開発されたし。遠い未来はわからないが近い将来は期待できない。
17 市街地再開発事業中心市街地や拠点市街地の活性化、防災性の向上、都市438,722 千円
都市部機能の更新を図るため、市街地再開発事業等の支援を行い市街地整備
ます。景観課
・大滝町２丁目地区市街地再開発事業への支援
・追浜駅前第２街区市街地再開発事業への支援
４億円の予算で支援を行うということになっているようですが、
元々の素案というのが、県営住宅６０戸の供給というような現代の視点からすると意味のないようなものでしたので、その素案の変更に４億円をかけるという事でしょうか。半分としたら、2億円ですか？
案をつくるだけで、何億円もかかるものなのでしょうかね。
とりあえず追浜再開発に期待するより、ここの終バスなんとかしてほしい。
自分はバス派なので。歩いてもいいけど、雨の日とかはバスを利用したい。
今時、終バスが9時台だなんて住民を馬鹿にしすぎ。
歩くのは、すごく良いことです。
仕事中はずっと座っているので、歩きたいです。
わざわざ一つ前の駅で降りて、歩いている人もいるくらいです。
毎日やることが大事なので、アクアテラスの距離は適切な距離です。
とはいえ、真夏とか雨の日は、バスに乗るかもしれません。
帰宅時はほとんど夜だと思いますので、夏でも日差しはないですから問題ないですが。
バスに乗っても１５分くらいかかるみたいだし、あまり時間的には変わらないですよね。
失礼しました。間違えてました。
２２時台にはしてほしいかもしれません。
江ノ電バスの場合は、２２時台後半が最終であることが多いようですが、系統によっては、２１時台で終わるのもあるようです。
（利用したことないですが。）
>まぁバスでも15分、歩いても15分ですが。雨の日はバスが便利です。
それは無いでしょ。
バスで
追浜駅～榎戸 で ９分（渋滞なしでw） バス停から２分位かな？
現地から追浜駅まで実際に歩きましたが、２４分かかります。
バスが遠回りするのは気になりますが、歩くよりはずっと速く駅につきますよ。
朝夕の周辺工場への通勤渋滞の時間を除けばとなりますが・・・
連投で悪いが、仕事してるとバスを利用するのは夜でしょ。
今時9時台はないでしょ。久里浜あたりでも23時まではあるよ。
22時前に帰れるような仕事ならいいけどさ。男ならまだいいけどさ。
私もたまーに歩くけど、さすがに女で深夜にひとりで歩いて帰ってる人はいないね。
だからいつもタクシーだよ。タクシー常連。アクアできたら誰か相乗りする？
明日も出勤だし、毎日深夜まで残業だし、ほんと週バスなんとかしてほしい。
ここに書くなって思うかもしれないけどマンション出来るんだから終バス延長に期待しているの。
アクア購入する人はみな歩くの？それともチャリ？終バス延長にならなかったらタクシー相乗り募集する（笑）
２４分はかかり過ぎですか？w
娘はあなたと同じくらい２０分前後でつくようですが
私はついていけません。相当に早足ですよ。
冬でも駅に着くと汗だくだって言っていました。
運動不足のおじさん（３０とか４０ではありません）だと、
２４分が良いところです。
どのみち徒歩では距離が長いんですね。夏島貝塚通り経由だと遠回りになる感じでしょうか。このルートだと広々してて良いけど20分以上かかるね。自転車は駅前の商店街が狭くてネックかと。
駅からは遠いですよ
だって追浜と田浦の中間ですもん
あーあのトンネルは昔から変わらず
ある時間帯は一通だからいいけど、
そうじゃない時間帯は優先者を見送らないといけない
とにかくあそこの道も狭い
あれでスクールゾーン
筒井隧道はあのままで良いのではないの？
広げたら通り抜けるクルマが増えてしまうでしょw
>あれでスクールゾーン
東町商店街の道は、３６５日７：００～８：３０は歩行者用道路ですから・・・。
守られていないけど・・・。
田浦警察も駅前１６号線の路上駐車は見て見ぬふり。
自分で設定した歩行者道路は取り締まりなし（あ、夜は飲酒運転の取り締まりはするのにね）。
あのトンネル筒井隧道って言うんだ。トンネル名まで知らなかったよ。
たしかにあのトンネルはあのままでいいかなー。
ただでさえ抜け道に使われてるのにこれ以上交通量が増えたら困る。
ただほんとに狭いから常に一通にしたほうがいいんじゃない？とは思うけどね。
でしょ。意外ときついよ、あの坂。
歩きだとそうでもないけどチャリだとくる。
ほんと。見た目以上にきつい。
でもアクアはフラットだとはうたってないね。
高低差が少ない快適アプローチ、だって。
追浜駅です。
↓を見ると、横須賀の未来は真っ暗であるかのような予測です。人口７万人減です。
http://towndata.net/service-kanagawa-yokosuka.html
京急は実は商売が下手なのかもしれません。
そうやって地元の地方権益ばかり求めてきたから、今の日本は落ち込んできているじゃないですか。
「国」会議員なんですから、横須賀のためではなく、国のためにきちんと働いていただきたい。
>京急は実は商売が下手なのかもしれません。
違いますね。採算の合わない駅は開発しないだけです。
品川、羽田空港、京急蒲田、京急川崎、上大岡などウハウハです。
そもそも上大岡より南は相手にしていないのでしょ。
三浦半島の西海岸線？がとん挫した時点で終わっていたのかもしれませんね。
追浜は軍需や日産で潤っていた時代もあったが、鷹取は西武に取られ？
油壺まで延伸できないうちに八景島ができてしまい。
あー、どっちも西武だなｗ
○ネは値下げしまくりなの？値下げしたのはモデルルームに使用してる住戸だけじゃないの？440万プライスダウンとチラシに書いてたけどモデルルーム使用住戸だったよ。それでもここよりは高いよね。まー○ネはあまり興味ないかな。モダンをイメージしたあの見た目も好みではないし。
残戸数は、ひとケタということですが、
地元の方が購入された割合が高いということですか？
もともと、日産の社員寮で地盤が良いという話でしたが。
ヨットを見て、あれ、オレの、と勝手に思うには、好都合な立地ですね。
先ず、政治の間違いとしては、横須賀中央に、横須賀市役所があるという勘違いがあります。
横須賀中央は、品川から、４９分ですが、これは、ＪＲ東海道線でいうと、茅ヶ崎駅（４７分）より遠いのです。
（ちなみに、茅ヶ崎駅とうのは、茅ヶ崎市という市の駅です。）
こんなところを市の中心と位置付けているのが、ボタンの掛け違えの最初でしょう。
ＪＲ横須賀線は異常に駅の数が多く、追浜に近い、田浦駅とかいうのに、一時間２０分もかかります。
京急の駅の並びは、快速だけであれば、ＪＲ東海道線に近似して、比較的スジの良い構成になっています。
京急品川のどこが立派なのでしょうか。立派なのは、ＪＲ品川駅のエキナカビジネスであって、京急品川駅は、中央通路にも面していないし、しょぼく端の方にあるだけではないですか。
横浜はまだましなようですが、やっぱり、ＪＲのわきにあるというだけです。
ＪＲ東海道線の大船、藤沢、辻堂、茅ヶ崎の開発ぶりを見れば、ほぼ同じ東京からの時間である京急の各駅がいかに見劣りするかわかりますよ。
ここは○ネや○ークとは規模が違うからね。大規模マンションが好きではない自分的にはこのくらいの規模がいいや。
まー○ネや○ークは戸数多いから大変だと思うけど、いつかは完売するんだしそんな焦る必要もないんじゃ？
間取りが、良い感じだと思います。
没個性的であるようでありながら、キッチンなどは、めりはりが効いており、貴重な立地とあいまって、長期的な価値は高いと思います。
川崎、横浜のマンションというのは、市街地での雑居ビルと大差ない景観しか期待できないので、長期的に考えれば、非常に貴重な財産だと思います。
個人的にはセカンドハウス的な位置づけでも考えています。
釣りの趣味はないですが、深浦というのは、一大スポットみたいですね。よく話題にも出てきます。
http://www.minatocho.jp/?iad=yahoo-kt-dr-kana120701-2
京急も川崎などで、マンションビジネス展開してるようですね。
この影響で、追浜は無視されているのでしょうか？
川崎のリバーサイドのマンションなど、大々的にプロモーションする暇があるのであれば、沿線全体の発展に注力するのが、鉄道事業者としての使命ではないのでしょうか。
京急には、複雑な問題が潜んでいるのかもしれません。
（リバーサイトというのは川沿いという意味ですが、川沿いというのは何か価値のある言葉なのでしょうか。単にドブ臭いだけでは？よくわからないですね。）
シーサイドと、リバーサイドでは、１８０度意味が違うと思います。
川魚と海魚の違いということでしょうか。
うちも販売当初に契約しました。
その時期より値下げしたということですか？
どうやってそれを知ったんですか？
もし本当に販売当初と違うんだったら普通に言えばいいんじゃないですか？
だって銀行審査はこれからじゃないですか。
だから、まだ購入決定したわけではないですよね。
もし気に入らなかったらキャンセルすればいいと思ってるので、
それほど深刻に考えてませんが…（手付金も別にたいした額を入れてないし）
じゃあうちも確認してみて違ったら言おーっと。
普通に考えてあからさまに値下げすることはないでしょう。まだ銀行審査もしてないのに。
たとえば本当に300万の値下げしてるのなら、手付金100万を放棄してキャンセルして、
300万値下げの物件を買えばお得じゃないですか～。
もしこれが本当だったら契約者のみんながそうしちゃいますよ。
ここに書いてる時点であやふやな情報なんですよね？営業さんに直接聞くのが一番ですね。
ローン地獄って？ 言葉のあやだと思うが、自分で愛せない物件でローンならやめた方が良い。キャピタルゲインはおろそか、フルローンなら転売価格よりローン残額が長年上回る。ここでのローン地獄云々とは実態をわかってないテレビの言葉の引用でしょうか。
まあ、いろいろあります。
投資というものは、そういうもんです。
ところで、結局のところ、ＳＰＡＲＫの品ぞろえが、ポイントだと思いますが、そこのあたり、ちょっとこわくて聞けなかったんですが。
どうなんでしょうか。
京急電鉄は乗客もプロフェッショナル
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130215-00000037-zdn_mkt-ind
ときどき、ドアが閉まるのが早すぎるのではないかと、背中で感じる事もありますが。
現地見学した時にスパーク見学はしなかったのですか？
品揃えは普通、値段は少し高めです。
でもコンビニで買うことを考えたら安いです。
お酒や飲み物は安いし沢山あります。
買い足しに利用してますがそういう意味では便利です。
ただCDが湘南信金のみだからあれを改善してほしいです。
コンビニみたいに複数銀行対応のものを入れてほしいです。
北久里浜在住ですが、
なにげにイオンとかあって、便利なのです。
＞お酒や飲み物は安いし沢山あります。
これは、うれしいですね。冷凍食品が充実しているとありがたいですが。
スーパーのCD機はなんか片寄ってます。イオンもそうです。
北久里浜なら同じ、スパークがあるはずですが。
数回しか行っていないけど、
そっちの方が品ぞろえは良いかも。
スパークの店名は「酒のスパーク」だったとおり、酒屋ですから
後からスーパー部分を強化しているので、ちょっと残念な感じです。
追浜駅前のスパークは酒だけですね（ヨコサンの隣にあるから当然か）
ってまたキャンセルネタ（笑）
資金が確定していないのに、価格が変わるんですか？？
まぁ買うかどうかは、自分次第だと思いますので、キャンセルするならお早めにしたほうがいいですよー
私も消費税が上がる前には買いたいですぅ
http://www.unionex.co.jp/chirashi/data/2/9/130215_spark_ura_web.jpg
北久里浜と浦郷の二か所しかないんですね。スパーク。
そのうち、他の業態になってしまうかも。
あるいは？
にぎわってますか？
スパーク土日や、ポイントサービスの日はにぎわってます。
追浜はスーパーがサンビーチのヨコサンかスパークしかないからでしょう。
イオンのようなデパート？スーパーもないですしね。
京急系スーパーの企画商品には、Vマーク商品という名前がついているようですが、
http://www.v-mark.jp/
その取扱い店に、スパークがはいってないですが、取扱いありますよね？
見に行こうかな。
北久里浜のスパークは反対側なのであまり行ってないです。
スパーク、月１回程行ってます。
特売のお肉などが安いように思います。
イオン系に比べたらやはり全体的に高めですがマンションからすぐなので、赤ちゃんがいる我が家には買い足しなどにすごく便利ですね。
現地見てきましたが、外観はもう６階まで完成してるように見えました。
もともとはヨコサンの酒類量販店ブランドだったんですよ＞スパーク
でも今では業態がスーパーになったから、スパークからヨコサンに変わった店が多く、残って
いるのは北久里浜の本店とここ浦郷だけというのが現状。
そうすると、ここも、スパークから、業務用スーパーや、ヨコサンは駅前にあるので、ならないとしたら、まちがってユニオンとかに変わったりする可能性もあります？
お酒、飲み物安いのは良い事です。
冷凍食品はちょっとしかなかったでした。（北久里浜店）
イオンに比べると売り場荒れていると思いますが、良く言えば、スーパーディスカウントストアーらしいということでしょうか。
でもイオンに比べて高いのに、荒れてたら、仕様がないですね。
ユニオンは、ちょっと高級な感じで、きれいな店づくりなのに。
同じ系列とはとても思えません。
赤ちゃんがいるとちょっと出るのにも大変だからスーパーが目の前ってのはほんとに便利だよね。
ちょっと旦那さんに見てもらってるあいだにささっと買い物に行くこともできるし。
薬局もあるから切らしたものがあってもすぐに買いに行けるからほんとにいいよ。
あとここは子供を遊ばす場所に困らないね。
いや、赤ちゃんいなくてもやっぱりスーパーが近いのはいいよー。
だって食料品は毎日必要になるものだしね。
あ、あれ買い忘れちゃった！って時にすぐに買いに行けるのが便利。
ほーんともうスーパーが5分以上のところになんて住めないと思っちゃう（笑）
そんくらい便利。ってこれは主婦の意見かね？？？
まー今はネットスーパーもあるからスーパーが遠くても大丈夫なんだるけど。
このエリアは優秀な人は輩出してるみたいですね。国際性をとれば横須賀中央って見方もあるかもだが、キャバクラの呼び込みだらけで、あそこでは子育てしたくない感じ。一般人の通行人すら激減だし、さほど便利でもない。鷹取や浦郷ぐらい駅から遠ざかるのも勉学への集中のし易さであm、ありかも。
あまり期待されてもなあ。
詳しく書くと悪口なっちゃうし
強い子って
空手教室や柔道教室へ通っている小学生は多いね
携帯持って歩ってる中学生とか
坂のふもとには放置自転車が
国際性っていっても偏ってるしね
チリとかペルーが多いねあとブラジルか
白人とよばれるひとはとんと見ないね
といった感じかな、良くも悪くもヨコスカだよ
削除される投稿について読んでみたら、
悪いこと書いてなくてもマンションと関係ない話題は削除されるようです。
追浜の地域性？についての話題はもうやめて、
そろそろマンションの話題に戻しましょうよ～。
工事が6階まで進んでるという書き込みありましたが、
この調子だと予定通り5末以降に内覧会ですかね。
759さん
削除依頼はしてませんよ。
削除されるまでは話のつながりがあったのですが、管理してる方に削除されるとあとから見た人にとって意味分からないスレになってしまうんですよね。
左側の番号が飛んでるところは削除されたところです。
投稿者からの依頼で削除した場合は、番号は飛ばずに投稿内容が消されてるだけです。
きっと削除されるのでメモ等しておいたほうがよいかも
田浦警察署のホームページを見ればいろいろと書いてあります
最近の逮捕状況
H24＆H25の路上強盗・空き巣・ひったくり・自転車盗難・オートバイ盗難・自動車盗難・その他の件数やその内容
田浦警察署管内の人身事故の特徴等々、詳細はそちらをご覧ください
地域安全情報
平成25年２月４日ＮＯ ４
ひったくり被害多発
本年に入り横須賀市内において、ひったくりの被害が多発しています。
田浦警察署管内でも４件の発生がありました。
発生時間帯は、午後７時ころから午後11時、場所は、追浜東町と船越町です。
２月３日午後８時20分ころ、追浜東町１丁目で帰宅途中の女性が
バイクに乗った犯人にバッグをひったくられました。
被害に遭わないよう注意しましょう。
まさか私が～ ひったくりの被害に遭ったほとんどの方が呆然とそう答えます。
ひったくりは高齢者や女性の方々を狙った悪質な犯罪です。
しかし、普段からちょっとした防犯対策を心掛けるだけで被害に遭遇する可
能性がずっと低くなります。
○ バッグなどは、車道と反対側に持ちましょう。
○ ヘッドホンステレオなど聞きながら歩くのはやめましょう。
○ 自転車の前かご等には、防犯ネットなどの覆いを！もしもの時のため防犯ブザーを持ちましょう！
○ 万一被害にあった時は、大きな声で助けを求め、すぐ１１０番しましょう。
田浦警察署生活安全課・田浦防犯協会・田浦地域防犯連絡所協議会
田浦防犯指導員連絡協議会・田浦金融防犯連絡協議会・田浦防犯母の会
すごくここにケチつけたりする匿名の方
たくさんいますがなんなんですかね（笑）
買えない妬みなのかなんなのか。
買わないのにスレ見る必要ないですよね？
みんな自分の判断や基準で購入に
至ってるわけだから、匿名でわざわざ
言いにくる必要ないと思いますけど。
犯罪なんて今の世の中どこでだって
ありますよね。
普段から心掛けることが必要かと思います。
素敵な町に出来るように、
ここに住むからには
心掛けていきたいし、みなさんと
仲良くしたいと思います。
せっかく高いお金を出して
買うのですから、もっと
質のある意見交換しましょうよ。
ネットって顔が見えないからこそ
モラルが必要だと思います。
モラルある住民さんがたくさん
居てほしいです。
よろしくお願いします。
>776
あなたの書き込み様だと突っ込み処満載ですけど。
>匿名でわざわざ 言いにくる必要ないと思いますけど。
これはマンコミの存在を否定している様なものですね。
記名では書き込みが無くなってしまい存続できなくなりますよ。
私は近所なので良くここを見ています。
話の流れに沿った、出どころを明らかにし情報が消されることが多いんですね。
憶えているのは、
浦郷が釣りで有名なスポットであり、目の前にボートパークもあることから、
不用意に「おすそわけがあるかもしれない」といった書き込みがありました。
おすそわけと言うからにはその魚を調理して食べるということにつながります。
先ほども出てきていましたけど日本医師会が毎年この近辺の魚を捕獲して調査しているところ、
食するにはふさわしくないと発表している書き込みがありました。
この住民の人たちへ健康被害にあわないようにという意味であろう書き込みは削除されています。
しかし、元となった住民の健康を害するかもしれないおすそわけはそのまま残されています。
こういった、ここを検討している人の判断材料として重要な書き込みが削除されてしまうのは、とても残念に思います。
追浜、浦郷というのは地元意識が高く、若いころ仕事の関係等で他へ出ていたとしても、終の棲家としてまた戻ってくる子が多いところです。
うちの子供たちもそろそろとか言い始めているので、リサーチしていますが、
このような特定の誰かによる情報操作まがいのことがされているのを知って情報のソースがしっかりとしたところで検討しなければと感じています。
同じような残念な思いをしている人が多いということなのだと思います。
本当にその通りだと思います！
どんな場所もどんな物件も悪い事がないとこなんてないと思いますし、その捉え方も人それぞれ。
色々と比較して考えて、我が家は気に入ったので購入しました。
契約者ですけど、匿名で投稿してます。以前のやりとりで契約者がこのスレに意見するのは、どうなの？みたいなことあって…
何だか契約者で投稿しずらくなりました。
779さんも気にせず契約者の１人なら意見出し合って行きましょ！
入居まであと少しですよ(´▽｀)
うちもつけませんでした。
今のところ後付けもする予定じゃないかんじです。
共働きなのであったほうが楽なのかなと思いますが、
使ったことがないのでとりあえず現状のままで行きます。
回答ありがとうございます。
我が家も付けていないのですが、後付けだと4万程高くなると聞きました。
本当に手洗いよりも節水になるのでしょうか。そこが確かじゃなくて悩んでいます(..)
購入しようか少し迷ってます。
詰めの話をしようと連絡を取ったのですが友人から小さな約束でも広告に載せている以上は守らないとね。後日なんてお茶を濁すところは止めた方がいいよ！って言われました。
808さん
現地のすぐ側に住んでますが、普通にバスも使わず電車通勤で都内まで通勤してますが、苦ではないです。最初は慣れないと思いますが慣れればなんも問題ないと思いますよ。
周辺住民さん、教えて下さい。
バスから見た感じ、この時期、朝早くからがんがん日があたってるようです。
A棟は午後3時ぐらいまで西日があたっていましたし、夏場の日当たり具合はどうなのでしょう？
不思議なことに冬暖かい家は夏は涼しかったりするじゃないですか。
今の家は冬は寒いのに夏は暑いです。だから聞きたかったのです。
ここは日当たり良すぎて一年中暑いかんじなんですかね。。。
ヴェレーナマンションて、文庫のレイディアントと同じデベだっけ？
知り合いがこの近くに住んでてヴェレーナを検討してたけど計画つぶれて、
デベに問い合わせたら社内で検討中だと回答が来たらしいが、けっきょく手放したんだね。
そのままの計画のところもあるのに、ここと大磯は手放したんだ。
売れそうにないと判断したからなのかな？
買い占めた側としてはどうなんだろう。
ここの物件の売り出しが始まってから木は綺麗に整備されました。
この公園は定期的に市の清掃員が来てますよ。
周辺住民もボランティアで掃除してますよ。
けど、すぐ汚されます。
ここに限らずマナーを守れない人が多すぎるのが残念です。
リゾートマンションかぁ…いい響きですね。
住んだら今とどれぐらい環境が変わるんだろうって期待しちゃいます(汗
利便性の面とか立地的には気になるところなんですけど、ここまでオンリーワンなコンセプトだと気持ちも踏ん切りがつきやすいです。何よりベイサイドの素敵な環境を手に入れる為にはここまで離れないと実現できないことですしね。
で、いきなり日常的な話題に切り替えて恐縮なのですけど、近くのお買い物環境ってどうですか??(汗
私はマンション隣のスーパーではほとんど買い物をしません。
理由は、値段が高いからです。
＞スパークで間に合ってます
スパークじゃないしｗ
＞エイビィまで行って
エイビィじゃないしｗ
本当に周辺住民さんなのかしら？
周辺住民ですよ。
スパークじゃなく京急ストアと言いたいのですか？
たしかに値段は高いです。
まぁ高いと言っても何千円も違うわけではないので、
お金をとるか時間をとるかってかんじですかね。
専業主婦である母は高い高いと言ってます。
安売りの日でも他より高いらしいです。
けど、自分は働いてるし近くで買えるなら高くてもいいやーってかんじです。
めんどくさいからコンビニで物を買うことも多々あるので、
それよりは安いからいいかーってかんじです。
人それぞれです。
買い物は便利とは言い難い環境のようですねえ、
京急は一分という近さでも高いとのこと、
毎日買うのは家計の負担に？？
立地から見た生活スタイルとしては週末に家族で追浜にでも買出しに行くといった感じですか。
はたまた横浜は電車でも20分程度ですから車でも行ける距離でしょう。
追浜まで車で行ってしまえば「もうついでに横浜廻って帰って来る？？」ぐらいの流れにはなりそうです。
家計簿つけて食費などを節約してる方にとっては家計の負担になるかもしれません。
家計簿とかつけてない私のようなおおざっぱな人にとってはあまり差がわかりません。
うちは追浜駅周辺に車で買い物や外食はないですね。
追浜駅周辺は食べ物屋は多いですが駐車場が少ないしサンビーチも立体でめんどうですし。
車でちょっと行くなら横須賀に下るか、八景のダイエーあたりに行きます。
スパーク（京急ストア）は、土日野菜類とかたまーに他店より安いのもあるので、見極めて買えばいいんじゃないですか？
日持ちするものは安いところで買い溜めしておけば問題ないでしょうし。
あの親水公園近くで魚介類売ってたりしませんかね？
あと、日持ちするジュースや水や米なんかは宅配で買えば楽だし、会社帰りにスーパーで補足的に買い足しなどすれば残りをスパークで補う感じで不便少ないと思う。スーパー隣接してると買い物の仕方にバリエーション持たせられて良い。
今日、現地を見てきました。
お天気も良く夕方でしたが、子供たちが元気に野球をやっていて砂埃が舞い上がっていて、
ブルーシートもちょっと煙っていました。
壊されたというゴリラの遊具も見てきました。
背中いっぱいに湿布を貼ったような姿が痛ましかったですね。
ふと見ると、隣にあるシマウマにも湿布が、その隣のゾウさんにも、リスさんにも・・・全部でしたね。
しかし、あの硬さのものをどうすれば壊せるのか想像もつきません。
このマンションのホームページに、車を持たない人は駐車場を外部へ貸すのもＯＫとありましたよね。
ということは、マンション敷地内の駐車場に住人以外の知らない人が自由に出入りできるということですね。
ゴリラ達を壊すような人が、マンションに入ってき車や建物を壊して言ったらどうしようと考えてしまいました。
今度、営業さんに駐車場の出入りについて聞いてみようっと。
そう、砂埃すごいですよね。私もそれは思っていました。
でもここに限らず公園が目の前だとどこのマンションもそうみたいですよ。
大きなマンションだと必ず提供公園があるからその公園の砂埃がすごいそうです。
先日、数十年前にマンションを購入された知人とお会いした際に、
参考程度に「住んでみてわかったマイナス点はありましたか？」と聞いたら、
「提供公園の砂埃がすごいこと、風が強い日に窓を開けてると部屋が砂でザラザラになる、それ以外はないかなぁ」
と言われていました。「へー」って思いました。風が強い日は窓を閉めたほうが良さそうですね。
ちなみにその方は3階だそうです。4階に住んでる知人も提供公園の砂埃がすごいと言ってます。
ゴリラ、見てきました。
あの硬さは、バットでは壊せないかと思います。
マンションの鉄筋等の強さが必要でしょう。
そういえば、公園の奥の方で小学生が２ｍくらいの棒を振り回していましたが、
工事現場から鉄筋等が盗まれているとかはないのでしょうかねえ？
う～ん、たしかに昔より外国人の人が増えた。
工場があるからなのか？家賃が安いからなのか？
けど、それで治安が悪くなったわけではなさそうだけどね。
治安というかマナーって意味で見れば、
日本人と外国人の方とでは生活習慣も違うし、
大事にするべき物などの価値観も違うし、
日本人が考えるような厳しいマナーは
どうしても守れないって部分は見られる…
海から近いのはいいですが、ここの地域は2年前の震災時に液状化とか
おきなかったのでしょうか
どんなに耐震基準満たしていても地盤が弱く液状化とかおきると
意味ないと聞いたので、気になります。
すぐ目の前が公園なのは、視界が開けていて良いですね。
でもその公園にあるゴリラたちが何度も壊されているという点が気になります。
夜な夜なヤンキーな方達が酒盛りしているとも聞きますが、マンションへの影響はどうなんでしょう？
ホームページには駐車場を使わない家庭は、外部へ貸し出してもＯＫとありましたが、
それって、マンション住民以外の見知らぬ人が駐車場にいても分からないということですよね？
大事なクルマがゴリラのように壊されたら困ります。
目の前の公園は、遮るものが無いので良いですね。
でもその公園の遊具、ゴリラが何度も壊されているという話。
見に行ってみたら、ゴリラだけではなく、その周りのリスや虎といった他の動物たちも壊れていました。
アクアテラスのホームページには、
「駐車場を利用しない方は、ご自分の駐車スペースを賃貸して、収入を得ることも可能です。」
とありますね。
駐車場内は住人以外の方も自由に出入りできるということですね。
そうなると、ゴリラ襲撃犯も自由に出入りできるということになりますね。
自分の大切なクルマを敷地内なのに安心して置いておけないなんてナンセンスです。
駐車場は各戸に一台分必ず付いているということでしょうか？
他人に有料で貸しても良いというシステムがあるなんて初めて知りました。
そもそも車を持っていなくて駐車場も不要という場合はどうするのでしょう？
他人に貸して管理するというのも面倒な気がしますし、借り手がみつからなかったら無駄になりそうです。
でも思ったけどさあ、駐車場を外部に貸すって人（駐車場不要の人）いないんじゃ？
だって、HPの購入の決め手に書いてあるけど、2位が駐車場100％無料ってことだったみたいだよ。
ということは駐車場が各戸に一台ついてくるから購入したって人が多かったってことでしょ。
だから外部に貸す人がいないような気がするけど…誰か貸そうと考えてる人いますか～？？？
ここは車必須ですね～。駅まで自転車で７分だと徒歩で20分はかかりそうですね。
しかし、いい場所ですね。こんな近くに海を感じれるのはなかなか良さそうですね。
海好きにはたまりませんね。
他には無いような眺望がいいですね。通勤とか買い物とか普通の基準で考えると不便そうですが、ゆとりのある暮らしができそうな環境だと思います。見えているハーバーがメジャーな場所ではないのもかえっていいかもしれませんね。日常の生活を考えるとやはり車やバイク、自転車などあった方が良いでしょうね。
住民スレに内覧会を終えての感想がありました。
>・眺望（期待はしてませんでしたが工場地帯しか見えません、笑）
あとは、
狭いと感じる人が多いようです。
モデルルームがダダ広かったからですかね。
そうなんだ、
マリーナや運動場、体育館、図書館が近いと子育て世代に良いことがあるんだ。
マリーナが近いと、どんな良いことがあるのかな？
他は分かるけど、マリーナは想像できませんでした。
住民板見てきましたが、いろいろな意見が出ているんではなくて、
共通認識を確認されたというところでしょうかね。
5･6人の人たちが、個人の生活についてとやかく言われたくないといった趣旨のことを書いていました。
70？80？戸で5人といったら結構な人数ですね。
ひとりの人が外観がバラバラになるのを心配した書き込みに対して、個人の自由だ勝手にさせろと言っているのでした。
きっとそういう人たちが、マンションの規約に書かれていても、個人の自由だといってルール無視の行動をとるんでしょうね。
ここは、残念です。
リゾートでもないし、最高級でもないですね。
パークハウスは６５００万超えている物もあるくらいです。
眺望もパークの方が最高だし。
ここは曇りガラスでも安っぽい素材でスーパーから丸見えです。
この場所はリゾートではなくて工場の一角ですよね。
前の期では、4LDKを3LDKに無料でリフォーム後
入居された方もいるとMRで聞きました。
サービスいいみたいなので完売できると思いますよ。
パークハウスに６５００万円なんてありますかね？あなたここの営業？
駐車場が無料とか○割引しますとか言ってるけど、大丈夫なのかな？
３８００⇒５０００万とリゾートでも値上がりしてるところはないと思うけどね。
ガラガラだから購入しない、人気だから購入考える人って本当に持ち家ほしいひとなのかなぁ？？
本当に欲しければ、人がどういおうと購入考えるでしょ。
ココはリゾートではないけれども、夜は静かだし窓を開ければ部屋の空気がサーっと通ります。
ベランダもコンクリートむき出しではなく、工夫がなされてますよ。
批判的な意見が多いので、購入考えている方はぜひ現地に来て内覧してみてはいかがですか！？
田舎のような不便さを多少感じる方もいらっしゃるでしょうが、それもアクアテラスの良いところなのでないかなと思います。
普通なら駅近で、スーパーやコンビニ、ファーストフードといった店が近くにある所にマンションを建てますよね。そのほうが購入する側としても便利ですし。
だからこそ、アクアテラスの良さを知ってもらえたら嬉しいなと思い書き込みしました。
本当に長く住みたいと思っていれば
完売が厳しそうな物件は選ばないと思います。
人がガラガラということは防犯面で不安ですし
金銭面では今後の修繕費の値上げが不安です。
海に遠い内陸部で育った方だと
海への憧れが強くて魅力的に感じるのかもしれませんが。
ところで今時新築マンションでコンクリートむき出しの
バルコニーってないと思いますよ。
MRで聞いた話では近場の新築物件との差別化をはかるために
リゾートをコンセプトにモデルルームを作ったそうです。
実際は高齢者なんかが多く購入されているそうで、
人けが少なく感じるのはそのためかも。
デイサービスなんかは車の送迎があるし
レンジで温めるだけの食事だって
毎日宅配してくれる時代ですから
駅から遠くても不自由しないのでしょう。
逗子や葉山もそうだけど、マリーナの近くは凄い資産価値が高いんですよね。ここは資産価値の割りに安いのが売れてる理由でしょう。電車で通勤しない人もいるわけだし、環境重視なら安い物件。
グーグルマップで見てみたら、確かに目の前に津波が来たら逃げるのに良さそうな高台がありますね。
そこにはお寺が2軒とその墓地らしき点々としたものが写っていますね。
お墓に空きはあるのでしょうかね。
そうしたら、近くて便利ですね。
すぐ目の前が海でしょ。
すぐ裏がお墓の山でしょ。
駐車場って塩分含んだ湿気が溜まったりしないのかしら。
最近の国産車なら平気かもしれないけど
住民板ではベランダに出たらメガネが曇ると書いてあったから
ちょっと前のイタリア車だと心配です。
クルマが大事なら、やめときなさい。
僕は大体２年ごとに新車に買い替えているから気になりませんが、
駐車場の隣に置いてあるクルマは、ドアの下あたりに錆による塗装のウキ？が発生しています。
周りのクルマには、ヘッドライトが曇っているのが多いですね。
乗り方にもよるのかもしれませんけど。
クルマを足としてだけ考えて、綺麗に乗ろうと思わない人なら大丈夫だと思います。
営業の方でしょうか。今日は追浜駅近くのセブンイレブン前にこちらのマンションの広告を貼った車を駐車禁止区域に路駐してましたね。恐らくその車を運転していた方が歩道でマンション広告を配っていましたがマンションのイメージダウンだと思いますよ。有料駐車場にとめるか、宣伝をしたいならせめて駐車可の場所に置くべきです。
住民板を見ると、マンション内はいろいろとゴタゴタがあるようですね。
ゴミ捨てのルールを守れない人達がいるとか、
共用部分に荷物を置きっぱなしの人達がいるとか、
住んでから気づくこともあるね。
ホームページを見ても、10月から9戸残りっぱなし（全85戸）で、
売れてないね。消費税も上がっちゃったし、大丈夫だろうか？
営業車の運転も荒くなるわな。
チラシの写真を見て素敵なマンションだと思いました。
でも辺鄙な場所だったのでモデルルーム行くのに考えましたが、クオカードがもらえるならまあいいかと行ってみました。が、同じく郵送されません。
そしてリゾート風にされたCG・・・に騙されました。がっかり。
リゾートマンションなので、これから値上がりは間違いない。ゴルフの会員権も値上がりし始めたよ！
キャンセル住戸が９００万キャッシュバックで売りに出てる。最後のチャンスかも！！
登らないルートは歩道が狭くて登るルートは、なだらかな坂ですね。やっぱり、駅利用は追浜ですね。徒歩で20〜23分くらいかなぁ。25分まではかからないっすね。
このマンションは外観が綺麗でデザインが良くて気になる。
いよいよ残り1部屋！！
という広告を見ました。
角のガラスって掃除できなくて困らないか気になりますが現在お住まいの方はどうされているのでしょうか。
駅利用は特急も停まる追浜の方が便利そうですね。
そういえばMRでは退職した方が多く買われてると聞きました。
若い方も、駅からも遠いし車通勤の方なんかが多いのかもしれませんね。
そういえば塩害も考慮してかバルコニーに水道口があるのはプラスな点だと思います。
角部屋のガラスは私もどうされているのか気になりました。
だいぶ値下がったし今年度中に完売できそうな予感ですね。
神奈川県藤沢市円行２-20-5外2筆 |
|
4400万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
61.56m2～71.02m2 |
|
総戸数 48戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
|
4100万円台～1億8500万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
34.39m2～93.2m2 |
|
総戸数 458戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
|
3600万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
36.63m2～64.84m2 |
|
総戸数 132戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
|
5000万円台～1億2400万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.61m2～100.66m2 |
|
総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
|
4600万円台～7400万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
