物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目26-24、43(地名地番) |
交通 |
京浜東北線「川崎」駅から徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
365戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階建て |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クレッセント川崎タワー口コミ掲示板・評判
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538
529
防水パンの足回りだけ見て、風アイロンも入ると思い込んでました。
うちの部屋は壁ぎりぎりの部屋だったので、普通に考えて無理でした(笑)
ありがとうございます。大変参考になりました。
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539
入居途中
今使ってる洗濯機をそのまま持っていこうと思っていたのであまり気にしてなかったですが、前面の飛び出しを気にしなければ結構、選択肢はありますね。
今のが10年前の機種なので、金銭感覚が麻痺してる今のうちに買い替えようかなあ。。
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540
531
うちも金銭感覚がおかしくなって、買ったくちです。
これからまた10年位使うなら、電気代でペイできるかなって思いまして。
でも、乾燥機やら除菌やら風アイロンを使ってたら
余計電気代を喰いそうです。
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541
入居予定さん
みなさんは床コーティングをどうされていますか
我が家はアカツキなんですが風合いが良いのでそのままにするか悩んでいたす。何か参考になるアドバイスがありましたらよろしくお願いいたします。
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542
入居予定さん
コーティングの話題は「クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板」で何度も議論になっていたのでそちらを覗かれてはいかがでしょうか。参考になると思いますよ!
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543
541
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544
542
クレッセント川崎タワー契約者専用掲示板
で検索するYahoo!でもGoogleでも出てきますよ!
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545
匿名さん
いよいよ賃貸も出始めてるみたいですね。ちらっと見ただけで10件はありました。
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546
匿名さん
>545さん
どこで見れるでしょうか。
Yahoo不動産では5件しか出てないのでどなたかおしえて
くださるというれしいです。
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547
匿名さん
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548
引越前さん
賃貸出てますねぇ。。
Yohoo不動産とgoo不動産で明らかにかぶってる物件もありましたが、
面倒なのでそれは無視して単純に足し算すると5件+11件で16件。
上記サイトで出てない物件があるだろうということと、
一方で賃貸出すと基本は広く情報が出回るので
2~3サイト検索すれば大抵どこかで引っかかるということを考慮すると
全部で20件程度が賃貸に出てるんぢゃなかろうか、と適当に推測。
とすると約6%の物件が賃貸ということですね。
すごく大雑把な計算ですが。
この比率が高いのか低いのか?
は全く問題ないレベルではないかと個人的には思います。
全戸で350世帯という規模が効いて、当面は区分所有者が9割を切ることはなさそうです。
小規模なマンションだと20件が賃貸というのは相当なインパクトがあって
管理組合が成り立たなくなるという現実的なリスクが出てきますからね。
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549
匿名さん
>547さん
546です。ありがとうございました。
さてとりあえずYahooとGooを比べたところ、
Gooの中だけで重複があり、1件を3件としている
ものと、1件が2件にカウントされているもの(賃料が変化)
があり実質8件。これらはすべてYahooの5件と同一でした。
(どちらも時間経過で少しずつ案件が変わわっているかも。
Yahoo情報は先週末メモ。)また北向きの部屋、最初から
賃貸狙いの購入をされた部屋が出ているようだし、というわけで
現時点ではやたらと賃貸が多い訳ではなさそうです。この先は
わかりませんが。
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550
匿名さん
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551
wan
窓の大きな部屋がありますね。景色がよさそうですね。
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552
入居済みさん
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553
引越前さん
>>550
これ、真北の部屋でもうすぐ眺望はなくなりますよね。
うちの物件の影が目の前の物件にかかるので、凄い暗くなりそうです。
これで5000万で成約できたとしたら、うちの資産価値も期待できますね。
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554
住民
たしかにオリックス物件が出来たら眺望は遮られてしまいますが
距離はマンションひとつ挟んで結構離れてるし明るさは問題ないと思いますよ。
というかそんなこと言ったら現状でも低層階は南北をマンションに囲まれてるわけで。。。
それでも坪単価はそんなに変わんないですからねぇ。
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555
マンション住民さん
さすがに北で目の前にタワーが建ったら暗いでしょう。
同じ目の前に建物がある状態でも太陽がある方向と逆方向では全然違いますよ。
だからどんな物件でも一般的に南が高く、北が安いんですね。
目の前に何も無いタワーなら別ですが・・・。
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556
住民
ん?? 太陽がある方向と逆方向で全然違うのは同感ですが・・・・・
南だと直接陽が差し込むから、目の前に建物があるかないかは大問題ですね。
北だともともと直接陽が差し込んでいるわけでなし、
目の前(といってもマンションいっこ挟んでますが・・・)にタワーがあろうがなかろうが
あんまり影響ないと思うけど?
553さんの言ってる「うちの物件(クレッセント)の影が目の前の物件(オリックス)にかかる」というのが事実なら
北側に入ってくる反射光が減るから今より暗くなるってのはその通りなんだけど、
今、午前11時現在でクレッセントの影はオリックス建設予定地まで届いてないからその心配は無用です。
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557
匿名さん
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