シティハウス月島駅前レジデンスコート［旧称：セントラルレジデンス月島ステーションコート］

月島の草市でこちらの物件の福引きやりましたー
なんか凄いのあたってた人いたよ

子どももある程度大きくなるとキッズルームなどいらなくなるし、カルチャールームなどにすればいいのでしょうけれど趣味が合わなかったりするとなかなか、大型マンションであればコミュニティ形成にはそういう共有部分やイベントも大事かなと思います。出張が多いビジネスマンや旅行や外に趣味を持たれている方にとっては家はやすらぎとくつろぎの場になるので用途も変わってきますね。

>>149 匿名さん

営業さん投稿お疲れ様！
ずーっと売れない月島駅前の象徴物件。

>>147 匿名さん

橋の隣だからうるさいかも

149が営業の投稿に見えるって、どうかしてるでしょう。
橋の隣ってのも、三菱地所のと勘違い。

この規模のマンションなんで、共用部はとにかくシンプルに。
大規模物件だったら資産価値の観点から必要になってくるけれども、この中規模のところだと
ないほうがむしろ修繕コストを考えても良いのでしょう。

ここは何かしらのおまけよりも、とにかく駅に近い！ということが一番に来る人が検討するのだと思います。

8戸先着順ということだそうです。これでラストということなのでしょうか。

駅から近いのでそもそも物件価格が高くなっていますけれど、
管理費が抑えられているのであれば、
それはそれで良いということになってくるのかなと思います。
トータルで考えるのであれば、いいんじゃないでしょうか。

徒歩1分と言っても10番入口はホームとは逆方向ですからね。
普段使いは3か9かな？

実際には9番出口が1番近い、信号ひっかかると3分だね。

8戸先着ですか？ラストのわけ無いですよ！！安心してください。
この価格帯でいる限り五輪まで残ってるでしょう。

信号があって３分で着けるなら十分な近さ
やはり、駅が近いというのは強みになりますし地下鉄ということで騒音の心配も免れるといういい面もあります。
このあたりは道幅も広く自転車での移動も楽々できるのは良さそうですし、グルメ町だけあっておいしいもんじゃの店もたくさんあるというのが良いですね。
外にのみに行くのが好きな方にとっては、お店の幅も広がってうれしいでしょう

月島といえばもんじゃですものね。休日も家でのんびりしたい時もあったり出かけたい時も、街でぶらぶら、駅にも近いのでアクセスも良くあちこち買い物などいけます

なんとなく、月島もんじゃって観光客の方が多そうなイメージなんだけど、この辺りの地元の人も行ったりするのでしょうか？


昨年の6月末に完成済みで、43戸中8戸がまだ先着順での販売です。
この先着順で流石にラストなんだろうか。
販売ペースがかなり遅いと思いますが価格が最大の要因でしょうね。
駅まで1分って素晴らしい立地ですがそれ以上の価格をつけてしまうとなかなか普通のサラリーマンでは手が届かないです。
値下げなんていうことはないのでしょうか。

月島ディアスタは売れてますね。違いはなんだろう

>>160

月島ディアスタ　＝　運河に向けて開けてる
シティハウス月島駅前レジデンスコート　＝　清澄通りに向けて開けてる

駅前の利便性がないと死んでしまう病じゃなければ、この価格帯ならもっと広くて共用施設も使えて眺望もいい中古タワマンの方がいいんじゃないかな。

１６２さん

私もその通りと思います。
ただ、”蓼食う虫もそれぞれ”なのでしょう

夜、ほとんど明かり点いてないですね
売れてないんだね

>>164 近所さん
この値段で売れる訳ないじゃん。
金が無いとかじゃなくて、この値段だすなら他にもっと好条件のところがたくさん、あるってこと。
価値以上に価格をふっかけ過ぎ、スミフは、この戦略でうまく、いってたが、需要がまったく追いついて無い。今は調整局面に入ってるので買ったら負け、スミフとの我慢比べ。まあ、頑張るのはデベだけどね。消費者は今は買わなきゃ良いだけ。

それにしても月島駅は、駅徒歩1分のマンションの数が多い。

ですね。周辺に一気にマンションができているという印象です。ですので月島という地域においては駅まで近い方が当たり前って言う感じになってきてしまうのかもしれません
あとはもうお値段勝負な所があるんじゃないでしょうか
あまりに高すぎるとうーん、という感じの反応になってきてしまいますよねぇ・・・

最上階がまだあるということです。
マンションって最上階から売れていくけれど、値段が高すぎると残ってしまうなんて話しは聞いたことが有ります。
やっぱり高すぎるというのがここの場合はあるのだろう。
マンションとしては良いのかもしれないし、財閥系だから心強い部分は大きいっていう良い所はあります。

近所に住んでます。ていうか毎日この物件の前通ります。営業は何部屋か売れたと言ってるみたいだけど、この物件誰も住んでないと思う。
夜、電気ついてないし、住民と見られる人の出入りを見たことがない。
生活感をまるで感じない。
やはり高すぎなんだろうね。

高いですか？

>>170 匿名さん
高いと思わないなら、どうぞ購入してください。

いやあ～月島は勘弁

室内の設備仕様をけちりすぎ
賃貸マンションみたい

まさか
床暖房がない？浴室乾燥機が無い？

床暖房は東京ガスのTES温水床暖房が採用されているようです。
浴室乾燥もミストサウナがついているのでありですよね？
キッチンを見ると、食洗機とディスポーザーはついていないように
見えます。
トイレもタンクレスですし、設備は割と充実しているように
見えますよ？

こんなに売れないマンションって初めて見ました。
やっぱり、1000万以上高いんじゃないか？

高いとは思います。でもここが高いというのもあるけれど、マンション全体的に特に湾岸部は高いような気がします。
これってオリンピックの影響が大ききのでしょうか。
マンションの設備自体はついていて欲しいというものはほぼ付いているようですけれど、
それでも尚高いなぁと思わせるものが有るのかなと思いました。

もうオリンピックの影響あるんですね。2020年はもうすぐですから景気がよくなっていろんな物価も上がりそう。オリンピックが終わっても資産価値が落ちることが無いといいのですが、自分の生活に必要な立地だったり設備や内装、外装が自分好みであれば多少高くても買いかもしれません。

>>178 匿名さん
魅力なくて高すぎて売れなくてお疲れ様です。

月島の場合、どこのマンションもわりと駅に近いっていうのがあります。だから駅に近いからと言って特別な有利になる材料にはなかなかならないのだろうなぁ。
オリンピック後、正直どうなるのかっていうのがわからない。
普通にここに魅力を感じ、暮らしたい！というのであればそれはもう運命だし良い選択になるとは思います。
ただ全体的にオリジナルの魅力というのが良くも悪くも大手なので出しにくそう。

儲かる確率ランキングで1位を取っている、ということがアナウンスされています。儲かるって投資で、ということですよね。
もともとの販売価格が高いように思うのですが、回収しきれるほど、リターンも大きいのでしょうか？
何となくどうなんだろうなぁという部分があります。
短期でと考えず、長期的な視点で見ると儲かっていくという風に見ているのでしょうか。

儲かる確率がそんなに高いのだったらそもそもこんなに売れ残ってないのでは。

値下げの打診ありましたよ

>>183 匿名さん

そんなことしたら住民からも返金要求が来ます。そんな新聞沙汰になることすみふがする筈ありません。偽証罪にご注意

まだ売ってるの？

月島地区は大規模な再開発でマンションだらけになります。現在２番街が始まりましたが今後ほぼ全てで行われると思います。（古い町並みが多く防災の観点から再開発が必要なのでしょう。）

そうなんですよね…
だいぶ手を入れられそうな地域があります。
すべてマンションになってしまうとつまらないなぁと思いますが
権利関係もあるので
すぐにはマンションにという風には勿論行かないでしょうけれど
暫くの間はこうやってぽつりぽつりとマンションが絶え間なく出来ていくと思います。
そう考えるとマンションの勝ちを考えたときに
何か分かりやすい特長があるといいのだけど。

電車出されてた広告では月島駅徒歩1分というのは目立つように書いてあったけど、物件名が書いてなかったような…。
ググればそりゃヒットはするでしょうけど、どうなんでしょうね。

大通り沿いではあるけど凄く便利な立地かつ財閥系デベなので、資産価値という点では暴落はしないと思う。
ただ自分的にはいかんせん狭すぎた。まぁ確かにファミリーが好んで住む立地ではないとは思うが。

高い。それ以上でも以下でもない。

パークハウス月島ディアスタに負け、晴海に話題を奪われてる売れ残り物件。

売れ残りではないでしょう。
駅近の優位性は計り知れない。
そのうち完売しますよ。

2件くらいしか売れてない雰囲気だね。

垂れ幕が安っぽく見える。

オリンピックまでには完売するでしょう

家具付きのタイプの販売があるということがかかれていますが、トップページの間取り図に描かれている家具がついてくるということになってくるのでしょうか
シューズインクロークが割りと大きめなのですが、バギーを入れておいたりすることが出来るくらいの広さがあるのかなと思いまして。どうなのでしょ。
キッチンがL字タイプになっています。アイランドタイプだとコンロの油ハネ気になりますがここならば大丈夫かな。

>>193 匿名さん

買ってあげなよ

通る度に哀れに思う

もうすぐ築二年ですね

完売は永久にしないね

惜しいなあ、もんじゃ好きなら垂涎の立地なのに