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購入検討中さん
[更新日時] 2018-02-12 14:13:12
立地がかなり魅力的です。どのようなものが建つのでしょうか。
建設地:港区南青山6-31-2ほか(地番)
主要用途:共同住宅
階数(地上):8
延床面積:14100
建築面積:2251.4
敷地面積:3752.42
建築主:大和ハウス工業株式会社東京支社
設計者:清水建設株式会社一級建築士事務所
施工者:清水建設株式会社
着工:2012/06/15
完成:2014/03/31
公式URL http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/minamiaoyama6/
【公式URLを追記しました。2013.3.29 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2013.5.24 管理担当】
[スレ作成日時]2012-10-08 22:48:16
物件概要 |
所在地 |
東京都港区南青山6丁目31番2(地番) |
交通 |
東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(別途 集会室1戸、管理事務室1戸、警備室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月下旬予定 入居可能時期:2014年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト南青山口コミ掲示板・評判
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265
匿名さん
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266
匿名さん
>>264さん 森ビルはとこ当たりですか?
今、森ビルで最悪だと感じてます。野村がいいとは先日、居酒屋で会った人から聞きました。
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267
匿名さん
結婚式場なんてマンションより最悪ですよ。
結婚式場や飲食だけは避けて欲しかった。
まだ小型スーパーなら歓迎でしたが週末は特に
人、車でうるさくなりますね。
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268
匿名さん
最初、立地はイイと思ってたが骨董通りに近いこの通り沿いはやっぱりガヤガヤするな。
根津美術館交差点御幸通りの風情とはわずか二〜三百メートルでガラリと変わるね。
デンマークハウス跡地に通りから奥まってアプローチを緑で導線してこぢんまりやったら国内マンションの中でも千鳥ヶ淵に並ぶ程の立地、物件だわな。
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269
住まいに詳しい人
>>261
>デンマークハウスの土地はどこが持つているのですか?
もちろん、現在ギャラリーとして使用している地所レジです
なんかデベの格付けをして、全てわかったつもりの人もいるけど
世の中そー単純じゃないしなあ
企業単位でみた看板の力つうのはあるだろーけど
実際は、仕入れ、企画、販売の得意不得意がデベによって違いがある
どこも大企業だからセクション縦割りによる商品/サービスの品質差は生じる
そーいうのを確認するために掲示板があるわけだけど
ワンフレーズで“解決”しちゃう人には気を付けた方がいい
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270
匿名さん
結婚式場はガセ?本当ならショックだね、暫く駐車場でいいのに。
徒歩6分以外は売主、間取りとマイナス材料ばかりだがそれを払拭する
価格だったら人気がでるかもね。でも高くて総スカンの予感がする。
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271
匿名さん
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272
匿名さん
マンションのお隣に結婚式場なんてたてられたらたまりません。
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273
匿名さん
>>268さんと同感です。大和の土地はゴミゴミしてます。デンマークハウスの跡地に建てて欲しいです。大和は強気で高そうですよ。条件が良くない部屋で坪600位と言ってました。
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274
匿名さん
>>269さん このサイトで文字を赤字にするのはどうすればいいのですか?とても見やすかったので教えて下さい。スマホからです。
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275
匿名さん
条件の良くない地下で坪400万が相応だろう。
条件の良いとこでも果たして坪600万で売れるのか。
もし坪600万からが本当なら南青山住宅待つ価値有りますね。
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276
購入検討中さん
殆どの部屋が隣接建物と対面しており、南向きの物件は限られ、2、5億~5億の5階以上は圧迫感がありません。
そういった部屋には既に価格を気にしない方々から予約が入っているそうです。
因みに、南向きの部屋さえも隣の駐車場が同じく大和により結婚式場となるそうで騒々しそうです。
何で一体開発しなかったのか、疑問です。東の南青山官舎も地所に買われるし。
@650万は覚悟していましたが、がっかりでした。
内装を標準から変更するのも完成後で、オプション変更も無しと聞きました。
モデルルームのスワロフスキーセンスない。
ネガティブな感想でごめんなさい。
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277
匿名さん
>>276さん
大和のマンションに2億以上は出す価値ないですよ。私はここのスレ見てMR内覧予約を取り消しました。現地を見て嫌だと思いました。ネガではありませんよ。やっばり大和らしいと思います。
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278
匿名さん
最高値で坪600万以上とは驚きですね。
完全アベノミクス価格でしょうけど株価も下がってますし
これでは売れないのでは。申し込みとはガセでしょうか。
ダイワでこの環境、立地だと坪500万前後が相場と思うので
残念ながらMRキャンセルします。
赤坂同様ここも売れないのか動向は見させて頂きます。
南青山住宅なら坪600万でも検討したいので地所が出るまで
暫く静観です。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
ここのどこが優良立地?
南青山では下の立地てすよ。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
価格的には2、3年で完売できたら御の字という感覚で
じっくり販売していくてしょうね。
立地はまずまずも間取り、隣接建物がヤバイ。
そして価格はやばすぎる。
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284
匿名さん
大和の営業マンが信用できない。高額物件を扱う器ではないと感じたので止めました。
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