いろいろな情報交換をしていきましょう。
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2875/
所在地:神奈川県川崎市川崎区中瀬3-20
交通:京急大師線「東門前駅」徒歩4分
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[スレ作成日時]2009-04-01 01:59:00
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[スレ作成日時]2009-04-01 01:59:00
21さん修繕費の件でこのようにヒートアップされているのでしょうか?
修繕費について
管理会社が作った修繕計画は定価?で記載されています。
なぜか?あくまでも計画なためいざやる時に不足をしないようにするためです。
以前にも書いてありましたが大規模修繕は何社からか見積もりを取り行うため
管理会社が必ずもうかる訳ではありません。
また、現状のままでは10何年かで修繕費が不足をします。
(見直し前の修繕計画では一時金の徴収がありますし、何年かごとに値上げも書いてあります。)
管理費の見直しを行い、節約してやるのは良いことですが
管理費が毎年同じだけ余るわけでは無いので修繕費の計算には入れていないのです。
お金を払うのは私たち住民ですが管理費と修繕費は別物です。これだけは間違えないでください。
基本的に修繕費が値上げをしなければいけない原因は販売会社にあるのです。
月々の支払額を安くするために本来は修繕費に入れるはずの駐車場代を
管理費会計に入れていますし修繕計画も大雑把なものでした。
今回の値上げは標準になったとでもいえば良いのでしょうかね