シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

昨日内覧会に行ってきました。施工会社がついてくれないのには驚きました。
自分でチェック項目を記入するも、書き方もよくわからないし、再内覧会も
ついてくれないんでしょうかねぇ。なんだか残念です。

私も441さんのような気持ちになりました（内覧済です）

情報を集めてチェックする部分は頭に入れてはいきましたが、実際部屋に入ると「どこをどこまで見たら・・・」状態で。。。

あまり細かい事は見ないでおこう！という姿勢で臨んだので、チェック項目もそんなになかったですが（チェックシート提出後にサッシの傷や見えなかったタイルの傷を発見した時はへこみました）やはり質問しながら内覧チェックしたかったな〜・・・と。

でも全体的には綺麗に仕上がっていた方だと思ってはいます。

皆さんに質問なのですが、お風呂の浴槽と壁の隙間部分で上面はコーキング？されていたのですが前面側（エプロン横）がコーキングされていないのは当たり前の仕様なんでしょうか？

エプロンの外し方が張ってあるって事は普通で考えればコーキングされていなくて当然なんだろうと解釈したのですが・・・

ＭＲでユニットバスの仕様を確認しなかったのが悪いのですが、浴槽と壁・床の間に隙間のないタイプだと勝手に思っていたので内覧で解ってちょっと凹みました。

浴室乾燥＆マメに掃除してカビ対策しないとなんだ〜と今は思っています。

皆さんこんにちは！
いよいよ内覧会で、実感が強まる時期に突入ですね〜。

我が家もさっそく行ってきました。簡単にレポートさせていただきますね。
・モデルルームとの質感のギャップが少なかった。
→MRの装飾効果で、実際の部屋はチープに感じる物件がありますが、こちらは
　細部の質感も高いように感じました。
・平面図にある大きさ（平米数）よりも狭く感じた。
→壁の厚さの都合上、想像より狭く感じました。
　これは営業さんも言っていたことなので、たいした不満ではありません。
・おまけに駐車場一台あたりのスペースが狭い・・・　気をつけよっと。

◆大きな欠陥や修復要箇所は見当たらず！（同行業者によるチェックです）
・【構造・骨格について】施工の長谷工さんの傾向に漏れず最新の工法が用いられているので、
　問題点はまったくなし！　部屋も端から端まで水平が保たれています。
　例えば「地盤は緩い」鷲宮ですが、杭は実に地下50mまで打たれています。硬質な　
　地盤まで打ってあると公表されてます。
・【修復指摘箇所について】やはり業者同行ということで、指摘箇所はそこそこの
　数が出てきました。　主に壁紙に関してが多かったです。
　重大な欠点はないことを確信しましたので、単独で挑まれた方も不安はないかと
　思います。
　ただ傾向として、水周り（バス、トイレ系）はよく確認されることをお勧めします。
　「多く見つかりましたから」

ざっくりこんな感じですが、参考になりましたでしょうか？
春の息吹が感じられる頃、いよいよこのパワースポットが始動しますね！
このお家を選ばれた皆さんの目に狂いはない！って思います。

443さん

水周り（バス、トイレ）の指摘項目とはどんな事でしょうか？
うちは０だったものでちょっと心配になってきました。
同行業者さんが見つけたのでしょうか？

444さん

主にクロスの施工です。表現としては「ヤブレ」「ハガレ」といった感じです。
クロスについては他のスペースでも、大なり小なり皆さん指摘されているようですが、
私の部屋では特にバス＆トイレは、「これはないだろう〜・・・」といった仕上がりでした。

私が目視で気が付くレベルのものです。

ですので、あくまで私の部屋に限ったことかもしれません。

445さん

444です。
うちも洗面所のクロスは結構ありました。
でもトイレは指摘事項なかったです。あまりよく見てなかったのかも…？＾＾；
直接の水周り関係でなくて良かったです。
回答ありがとうございました。

床と壁の隙間は普通の仕様なんでしょうか？

一箇所なら不具合だと思いましたが全箇所隙間が開いていたのでそういうものかと思って指摘しませんでした。
みなさんのお部屋は床と壁が一体化してましたか？

内覧会に行ってきました。
仕上がりは意外と丁寧で指摘事項は一桁で収まりました。

気になったことはバルコニー床面の非難用口がリビング前のど真ん中にあるということ。
もっと端に作ってくれればいいものを・・・・。
ものすごく見栄えが悪いです。
こういうのは建って見ないとわからないものですね。
部屋も安っぽくて狭くてモデルルームとの格差を感じました。

443さんって営業さんみたいですね。
とても上手くフォローしてるのでさすがというか、納得しました。
これから住む我が家ですから好きになるよう前向きに考えます。

モデルルームはオプションばかりですからね。
うちはそれを覚悟して行ったので、別に違和感はなかったです。
けど１点、玄関の照明の付きが遅いと感じました。
始めはゆっくり、徐々に明るくなっていくんですね。
真っ暗な中帰宅したら、ちょっと暗すぎじゃ？と思いました。
みなさんどうでしたか？

現在新居よりもっと狭いところに住んでいるのに…
内覧会でドキドキしながら見た各部屋、思わず「うわっ狭っ！」と連呼してしまいました　^_^;　買った家具類ちゃんと収まるのか不安です。
夫は「全く問題ない！なかなかきれいに仕上がってるじゃないか」とご機嫌でしたけど。
きっと家具などが入ると、それなりになるんでしょうね。間取り図で気持ちばかり高ぶっていた
ので、現実を見せられ少し凹んでます。（独り言です…すみません）

449さん
うちは人感センサーをつけました。反応が良かったですし、廊下のダウンライトとともに
けっこう明るいものなんだなと感じました。実際生活が始まり、また夜間だと感じ方が
変わってくるのかもしれません。

引渡しまで約１ヵ月！引越しやらでますます忙しくなることだし、いつまでも凹んでないで
準備楽しみたいと思います！週末は説明会がありますしねっ♪

うちも実際は狭く見えることを覚悟してたので、
モデルルームがどうだったかは忘れて内覧会に望みました（笑）

＞450さん
家具などを置いていないと対比するものがないから狭く感じると聞いたことがありますので、
実際に家具を置くといい感じになると思います^^

内覧会の後、早速カーテンを作りに行きました。
入居までの1ヶ月は、落ち着かない日々を過ごすことになりそうですが、
入居がとても楽しみです♪

450さん

449です。人感センサーだと付けた瞬間でも暗くはないんですか？
最初つけた時すごく暗くて「えぇ、こんなに暗いの？」と思ったら徐々に明るくなってきました。
また再内覧会で確認してみたいと思います。

次は入居説明会。いろいろやることが増えてきましたね！

皆さん、内覧会お疲れ様でした。全般的に大きな不満もなく、一安心という感じです。
部屋の広さは、図面で想像するよりも実際かなり狭く感じるという話を良く聞くので、
相当覚悟して臨んだせいか、逆に思ったよりも狭くないと感じました…。

>449,452さん
玄関の暗さは私も気になりましたが、よく見るとなぜか電球形蛍光ランプが付いていました。
これは発熱量や消費電力が少なく長寿命で経済的なのですが、
本来の明るさになるまで時間がかかるので、頻繁に点滅をするところには
向かないんですよね。玄関のようにすぐ明るくならなければならなく、長時間使うわけではない
場所にわざわざ値段の高いこの電球を使っているのは疑問でした。多分、人感センサーの有無は
関係ないと思いますよ。

私はごく普通の100円ほどで買える白熱電球に取り替えちゃいます。最近は
電球型蛍光ランプでもすぐに明るくなるものもあるようですが。

玄関の照明は電球形蛍光灯だったのですね！そこまで見ませんでした。
確かにそこはあまり長い間つけておくこともないので白熱電球でも良さそうですね。
パッとついた方がいいし。
うちは後付け人感センサーも考えてます。

448サン

「営業さんみたい」ってお褒めいただいた（？）443です。

我ながら前向きだなぁ〜。だって、皆さん今さら不満を並べても
オーダーメイドじゃあるまいし、自分の目で選んだ結果ですから
仕方ないじゃないか〜って思って。

そりゃ、思っていたより狭い！ディテールも気になる！
営業も売る時だけ積極的で、今は一言一言が他人事でムカツクわ〜！


・・・　しかし、ムカツクのも無事入居すれば縁切れるし、

　　　狭くとも今より広い、今より新しい。　何てったって新築だし。

住めば都。楽しみですね〜　楽しく前向きに。
とりあえずあさっては説明会ですねぇ〜。

内覧会お疲れさまでした。

質問なのですが、郵便受けと宅配ボックスってオートロックの内側にありましたよね。
友人の分譲マンションでは郵便受けが対面式になので同じだと思っていたのですが、対面式でもなかったような・・・？
内覧会当日は風がすごくて寒かったので、あまり見ていなかったもので記憶にありません(汗)

対面ではない場合、郵便屋さんや宅配ボックスを使用する宅配業者は管理人さんに中に入れてもらうということなのでしょうか。
でも管理人さんが退勤後に宅配便が来て留守だった場合は？
早朝の新聞は？

気になってしまいました。
私の見落としや勘違いでしたらすみません。

住人が受け取るときはもちろんオートロックの内側です。
住人の郵便受け口が二手に別れ向かい合っていて、その間に配達用の通路があって、
その通路は、管理室と建物の裏口とつながってて、もちろん内側には入れないように
なっています…
うーん。説明が難しい^_^;　すみません。
是非、確認会のときに見てくださいね。

2/2より「in The ROOM」コーディネート　建物内モデルルームオープン」とのことですね。
興味あります！契約済みでも行ってみてもいいのでしょうか？＾＾；
検討中の方で行かれた方いますか？

駐車場とサイクルポートの場所が決まりましたね！
欲を言うと出入り口は２箇所欲しかったです。
G棟さんの部屋の前を延々端まで歩かなきゃいけないですね。すいません、お騒がせします。＾＾；

＞458さん

in The ROOMの家具はとっても素敵ですよね〜♪
私も興味があるのですが、行っていいものか迷っています。
担当の営業さんに、聞いてみようと思います。
私はよく大宮と新宿にあるin The ROOMを覗いています。
家具とカーテンをこちらで購入したので、新居に置くのがとても楽しみです♪