パークシティさいたま北 PartⅣ

変動金利、とうとう1%を切っちゃいましたものね。
超超低金利ですね。
我が家は固定にしてしまいましたが、変動とミックスにすれば良かったと後悔。

長い目で見ると分かりませんよ。景気戻れば世界的な低金利は、一気にあがるでしょう。もともと日銀も９月までは金利を上げようとしていましたからね。ただ今低くなった金利での固定はお得かも！

床暖は、これだけ寒くなるとあると違いますよね。これだけのマンションなのに、なぜゆえに床暖が付いていないの(涙)

あの価格帯で床暖房なしはかなり珍しいですよ。

ハセコーは床暖房どこもオプションにして稼いでいます。ハセコーのマンションで床暖房標準はなかなかない

床暖房、あってもどうせ一日のうちの僅かな時間しか点けないし。ホットカーペットのほうが案外使えると思います。

ハセコーマンションって・・・
三井ブランドで買った人が怒りますよ！

パークシティと名のつくもので直床物件ってここぐらいじゃねーのかな
作りは長谷工なんだけどー

全角を半角に直してください
http://d.ｈａｔｅｎａ.ne.jp/flats/20071112
「床構造の研究 三井不動産レジデンシャルの場合」で検索してもＯＫです

私はガーデン契約者です。

美しいお庭が楽しみです。

アーク、ブライトをご契約された方は、決め手は何でしたか？？

いまだに長谷工話題とはモグリすぎだな。荒らすにしてもめんどくさいからパートⅠから見てこいよ。

559。契約したのに人の決め手聞いてどうすんの？教えてください。

床暖
シャワートイレ
食洗機
二重床天井

小学校や駅近、供用施設はなどは良かったのですが、他では標準なものがついてなさ過ぎですよね。
それに見合った価格帯であればもっと売れると思うんですけどね。
残念ながら我が家はパスでした。

買えないからって、装備のせいにされても…。今の家にはあるのかな？ないだろうね、購入資金と一緒で(笑)。

ついにここも諸費用サービス始まったよ（笑）

もう、前からだけど…。

購入できる価格帯だからここを検討してた訳で、費用対効果的な話をしたのですが…。
563はそれが理解出来ない人なんですね。
買えもしないマンションに意見なんてしませんよ。

価格が高いと言っても、あれだけ契約されてるって言うことは、周辺環境等々考えてもこの先悪くはないと思ってますが、間違ってたら早めに意見ください。

購入できる価格たいじゃなくて、のぞいてみたけど手が届かなかった…？シャワートイレが標準ってことは、「ぢ」か？

あなたが周辺環境などに価値観を見出だせかつ、総合的に価格が見合っていると感じられるのであれば、あなた次第では？

間近に建物がバンバン建つってことはない…(と思う）
ブライトの前の大宮通運の土地に関しても、さいたま市の整備事業の枠内での
開発となるから、そんなに背の高い建物は建たないらしいし…。
（新都心周辺も検討したけど、どうしても周辺に高層の建物があることは
避けられないと思った）

管理費もはじめは高いと思ったけど、インターネットの利用料が入っているので、
他のプロバイダーでないとダメな人は別として、その分は差し引いて考えてよし。

この夏〜秋くらいには日進駅の北口も使えるようになるらしい。
完成予想図を見たら結構いい感じだった。

ついてない設備もあるけど、ついてる設備もあるので、自分の優先順位から考えたら
いいのでは…？

良いところも悪いところもあるのは、どのマンションも同じかと。

568は日本語に不自由な方なのでしょうか？
何を言っても、私を買えなくて妬んでいる人にしたいみたいですね。
しかも、なんでそんなに必死なのか理解に苦しみます。
ひょっとして購入された方なのでしょうか？

前向きに悩んでるところですけど。だったら571は他どこの立派なマンション検討してんの？

>>571
そっちも十分必死に見えますよ？

この価格帯が買えて、駅近じゃなくていいならば、大宮より南の埼京線か京浜東北線を選べば良いと思う。

ここは明らかに割高です。

床暖房付いてないのと、
付けると100万円くらいすると言われたのと、
電話攻撃がすごいのでやめました。
（連絡はメールでってお願いしたのに、「メールの調子が悪い」と言われた。
　もちろん嘘だと思うけど、
　どっちにしろメールもまともに機能してない会社ってどうなのさ
　他物件の営業さんはちゃんとメールでやりとりしてくれるのに。）

>>574
ふーん。
アナタはそうすればいいんじゃない？
駅近が良いからココなんですけど。
で、割安なマンションってどこにあるんですか？
バスで何分くらい？

３月の入居状況が楽しみ〜景気が一番厳しい時期だから、結果がはっきり出るよね。半分は売れているかなぁ。

577変な趣味だね。気持ち悪いよ。安いアパートに住んでるマンション評論家？

↑「契約者」になってますよ。

電話攻勢は本当に凄いです。
朝10時頃が多いので、もう少し遅い時間にお願いします！

契約者は契約者版を覗いてみましょう。

>>572
検討しているのは、主に浦和や新都心などの駅近物件ですが、それを知ってどうするのですか？
もしかして、あなたは自分が前向きに検討している物件に否定的な意見をされて、頭に来てしまったのでしょうか？
ここは検討板だと思われますが…。
もう面倒なので、どうでも良いです。
駅近が好きなあなたにはここは良い物件だと思いますよ。
費用対効果を重視する私には合わなかっただけのことです。
どうにか買えると良いですね。
営業電話は本当にしつこいですが、値引きやら諸費用カットやら色々としているみたいなので頑張ってくださいね。

＞５８２
なぜにそんなに偉そうなんだろうか？

今の時代、割安感あるところは「買い」で、
ここのように割高感あるところは「待ち」でしょうね。

こんなに素敵なお庭のあるマンションが安く買えたら良いでしょうね。
新設小学校もすぐ近く。
大宮まで１駅。
充分魅力的だと思います。

今日見学した方、交渉結果はいかがでしたでしょうか？

三井は多くのカタカナデベと比較しても体力あるからある程度
までは強気なんじゃないですか
よほど・・でない場合は現時点で大きな条件良化は難しいでしょう
割高感あるとはいえＭＲ盛況も凄いし

まあ静観の人は竣工後の動向を見てからでしょう
さいたまにも更に大規模マンション出来てきますから
ただその頃にはもうコートか条件の悪い部屋しか残っていない
可能性大でしょうね

MRの壁には、ほぼ８〜９割がた契約済になってるから、静観してる人はもう無理かも…。あれが購買意欲をそそるためのサクラってことはないでしょ。

↑　あの壁に貼ってあるものも、お客様も、サクラだったら怖いよ(^-^)
ありえないでしょ？
マックじゃあるまいし！

壁面の契約済は本当だと思いますよ。
先日契約者向けのオプション会に行ってきました。その際会場に入場する時に、部屋番号と入居者名をチェックするチェックリストがみえましたが、１０１、１０２、１０３…と何ページにもわたって、部屋番号と契約者名がほとんど抜けなく並んでました。
検討中の方には、実際の契約者数って気になる事かと思いますので、一つの参考にしていただければと思い書き込ませて頂きました。

このエリアで独り勝ちですね。売り出してる500戸の9割が売れてもそれでも450戸…
でも埼玉県内で500売れてるのは、こちらぐらいしかないのでは？

593さんへ

それって契約者様情報管理に不安覚えません？

593です。
595さん
書いてあったのは部屋番号と契約者名のみですし、心配するような管理ではなかったですよ。

オプション会、つばさ小学校説明会を通じて感じたこと
高い、設備が・・　と言われますが、売れてるわ　ここは
この時期でこれは凄いね
やはりボードの分譲済は本当に分譲済でしょう（笑）

後発販売のブライト、西側がどれだけ売れるかですね
幾つか調整事項もあるので来週あたりＭＲ行って見てこようかな

コートは当初価格設定高くなると営業さんが話していたので
ここは値段のつけ方がポイントでしょう
やはりこれ以上高いとシンドいと思います

自分もオプション会に参加しました。
確かに凄い人で契約済の多さには驚いてます。
恐らく県内の販売実績状況でも三井さんの「勝ち」は間違いないはず。
ただ条件面で圧倒的に良いい南側に比べブライト・コートは？００万以上値引きしないと間違いなく売れないはず！

ＰＳ　オプション会で、わざわざ高いカーテン等を契約している人々を見て、「工夫すれば他店で購入すれば安く買えるのに金の無駄使いでもったいないな！」と実感です。

150万の値引きは本当ですか？
アークの西側ですか？ブライトですか？

あ〜あ　釣られちゃった

今の段階であるわけないじゃん