パークシティさいたま北 Part Ⅴ

ガーデン西側の販売は５月くらいを予定していると言ってました。
長い期間で販売していくようですね。
アークの西側もまだ本格的には販売していませんね。
なので入居開始時期になっても外から見ても売れ行きと言うのは分かりずらいかなと思いました。

複合商業施設には、ヨークマートとキッツウェルネス（フィットネス）が入るらしいです。新しく資料ができてました。

日本綜合地所のマンションは「ヴェレーナさいたま北」という名称らしいです

ここは、設備や仕様が悪いですが、地盤も悪いようですね。

私も気になってたのが、前にも書き込みがあった何の跡地か知りたいです。
地盤が悪いのと関係あるなら余計に気になります。

大成建設の機材センターや、関連企業の施設がありました。
他にもあったとは思いますが、パークシティのガーデン・アーク・ブライトの敷地のほとんどは
大成の機材センターの部分だったかな。

ありがとうございます。
土壌汚染や地盤が悪いとかは無さそうですね

そうそう、私も思い出しました。
大成建設の資材置き場だったみたいですよね。
MRで確認すればすぐに教えてもらえますよ＾＾

>>128
バリアリーフちゃん、黙ってなさ〜い。。

第4章は終わったかしら(苦笑)

ガーデンの低層階はもう完売でしょうか？
情報お持ちの方、是非教えていただけませんか？

こちらのマンションに限らず、私は高層階に魅力を感じないのですが、
高層階を検討、購入した方は、どうして高層階をお選びになったのですか？
こちらもよろしければ教えてください。

因みに、私が低層階が好きな理由は、
階段で上り下りがラクにできること。
エレベーター待ちでイライラしないこと。
それから眺望についても、あまり高いと怖いので・・・。

よろしくお願いします。

>.>135さん
南向きの部屋の低層階は今からだと難しいんじゃないですかね？線路側なら少しはあるのかな。

私も135さんと同じ理由で低層階が好きです。ただ資産性でいえば高層階なんでしょうけどね。

>>135さん

確かに高層階は結構怖いですよ…。
契約しておきながら、「ひゃ〜、高い〜…」とびっくり。
周辺に高い建物がないから、っていうのもあると思うけど。
内覧会での感想です。

ガーデンの南向き低層階はこれからだと結構難しいですね。

私が持っている資料（1月末）だと以下のとおりです。
だた、「契約予定」となっている部屋など少しはあったような記憶がありますので、
直接、ＭＲに聞いてみたら、もう少し選択肢はあるかもしれないです。
公園側でもよければ、まだあると思いますよ。アーク・ガーデンとも。
ちなみに、公園側を「西向き」と思いこんでいましたが、
実際には西南西よりやや南に振っている印象でした。
ガーデンの線路寄りはだいぶ南に振っているので「南西」という感じですね。

【ガーデンレジデンス・5Ｆ以下】
219（G50タイプ）…4558万（ナチュラル）
221（G41タイプ）…3768万（コンフォート・オープンキッチン・南西向き・3LDK）
410（G40タイプ）…5998万（ナチュラル・公園向きの棟の一番南側）
520（G50タイプ）…4718万（コンフォート）

ガーデン棟で残りが比較的ある間取りはＧ47タイプかな。

これで「申込」→「契約」となったら、紹介料貰いたいなぁ…

↑
上の221号ですが、間取りタイプは「Ｇ52」の間違いです。
失礼しました。

この立地仕様で6000万近いのかー
完売間際とは皆さんお金持ちなのね

>>139
まあG40って110㎡の角部屋ですからね。
私も買えないけど、それなりの所得が買いたかったですけどね。

都内の価格だ！
凄いなぁ〜

だから価格設定おかしいんだよ！

135です。

１３６様、１３７様
貴重な情報をありがとうございます。
１３７様、ご親切に具体的なお部屋の価格の紹介を本当にありがとうございました。
モデルルームにも行って前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

坪単価180万かあ
オプション入れて190万ぐらいかな
今年の新価格だと大宮以南飛び越えて城東狙える価格帯ですな
ほんとに800戸完売間際なら埼玉って高値掴み(資産価値下落)とか気にしない裕福層多いんですね

スポーツジム（キッツウェルネス）に温泉あるって噂聞いたんですけどほんとですかね？
本当ならかなりテンションあがるんですが！

マンションの至上命題である立地交通の便でいうと、大宮は首都圏でも数少ない新幹線停車駅。
否応なく大宮周辺の価格は高くなる。各駅停車新幹線の駅とは違い、基本的に全ての新幹線が停車する。こういうと東海道とは違うと突っ込まれそうだが。