シティタワー神戸三宮ってどうですか？パート6

三ノ宮界隈であれば事足りますね

〈夜景なんだから同じでしょ。〉これはおかしいでしょ。
このマンションの照明の苦情は神戸市や施工者などに言った方がいいと思いますが、
神戸は夜景など景観の評価が高い街です。このマンションのように商業施設のような派手照明がついた住居があちこちに出来たら神戸の魅力は損なわれると思います。

入居者の方には関係ないかも知れませんね。住不が勝手にそんな設備つけたわけですから。

しかし、ポーアイから新神戸にかけて商業ビルやホテルは沢山ありますが、こんなに目立つ照明はありませんね。

ただのマンションなのに住友不動産が何故こんな設備をつけたのか不思議です。

住友不動産が勝手につける訳ありませんよ。シティタワーでこんなライトアップありません。

書き込みにもあったみたいだけど確かに高層の階にお住まいのお年寄りは出不精になっていますね
数週前の週刊現在の特集で｢タワーマンション｣について書いていたけど２０階より下の方がお年寄りには良いですよ。
眺望なんて一ヶ月もすれば慣れてしまうもの、購入した人は毎日外へ出て近隣を含め神戸を大いに楽しみましょう。

一体どういう理由でこんなド派手なライトアップを設置したのでしょうか？
どなたかご存知ないですか？

↑↑↑　Ａ) 照明デザイナー＋大林組＋住不

↑↑↑　Ａ)旭通4丁目市街地再開発組合+ 照明デザイナー＋住不

知りたいのは設置者ではなく、周りとは調和しないこのようなライトアップにした意図です。
どなたかご存知ないですか？

↑
貴方しつこいな。ここは検討者版ですよ。貴方の価値観は検討に関係ありません。規約を読めばよい。ライトアップされてるのが気に入らないなら、購入しなければよい。書き込む必要なし。ただ単に気に入らないなら、ワザワザここに書き込みする必要がない。貴方の価値観を押し通す為に情報が知りたければ、ここではなく自分で調べな。貴方の意見が大多数の意見と言うなら、客観的証拠を署名集めでもして証明しなよ。それが出来ないなら、世間一般では愚痴って言うんだよ。またの名をモンスタークレーマーって言うんだよ。現実社会を知りなよ。

比較される事が多い港町・・・横浜
どちらも異国から文化も含め色々なものを受け入れて来た土地柄
初めてだから面食らう気持ちも分かります。
でも、数年もすれば神戸の景観にも馴染むことでしょう。

山下公園から望むマンション群のライトアップの程を見れば
雑踏とした中華街の灯りと混ざり合い、ある意味、衝撃的なコントラストを醸し出しています。
でも、今やそれがすっかり"みなとみらい"として定着し、横浜市民だけに限らず大勢の人に愛されているのです。
香港みたいになれば、それはそれで面白いかも知れませんが・・・
神戸市の条例に違反している訳でもありません。
どうか大らかな気持ちで目くじら立てずに"神戸"を温かく見守っていきませんか、
よろしくお願い致します。

832
無粋なネオンを不快に思うのはおかしくないがな。
多数、少数は関係ないわ、購入しなくても目に入る、お前は景観と云う概念はないのか。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

福岡に神戸がライバル視されてますからね。神戸の地位が相対的に下がってきているんでしょうね。
ところで、ライトアップが批判されると異常なまでに反応する人がいますが、もしかして、関係者の方？

横浜より神戸がよい
横浜がよいやつは横浜にいきなさい

個人的には、８３４さんの〈多数、少数は関係ない〉〈景観は大切〉という意見に賛成します。
比較検討しているので、いろんな方の率直な感想や質問などがとても参考になりますので、皆さんが率直な発言が出来ない雰囲気の場になるのはどうかと思います。
（利用規約に投稿の基準というものが書かれていますので基準内であれば自由な発言であっていいと思います）

831さんの質問への答え？の様なものが神戸経済新聞に載っていました。ご参考になれば。。。

http://kobe.keizai.biz/headline/1290/

まあスーパー玉出のネオンが嫌なら買わなければ良いですし。

840，841さんに完全に同意です。
ライトアップに批判的な意見の周辺住民さんは
それが一定規模の人数であるということの立証が必要ですね。
要は個人の好き嫌い、趣味嗜好を超えた判断材料となるものを提示する必要があると思います。
逆になければ、規制云々はただの一意見になってしまいますよね。

市街地再開発組合が関係者なんですね。

意図は分かりましたか、やっぱりあのあたりの雰囲気から浮いている気がします。

これがハーバータワーに付いていたのならまだ馴染んだかも。
三宮再開発で今後変わる街並みに馴染んでいけば良いですが。

嫌でも見えてしまう物を｢見なければいい」とは勝手な物言いだな。
あの界隈を歩く時は目を瞑って歩けってか？
まあ、自分さえ良ければ他人の事はどうでもいいと云うのが多いな。

横から失礼。どうも見てたら議論がズレてますね。
単純に、こんな匿名掲示板で現実を変える事が出来るはずがない。また、検討者掲示板の趣旨から、そもそもズレている。これらの事から、普通に考えて荒らしでしょ。やめてねってのが、片方の大人の意見。
846みたいに、上記を説明せず（出来ないわな笑）全てスルーで勝手な物言いと決め付ける。846みたいな理屈が通るなら、パチンコ屋のネオンは生活してれば嫌でも目に入る。気に入らないから何とかしろ。俺様のワガママ聞かない人間は、人としておかしい。って明らかに論理矛盾で駄々こねてるってわからないのかね。貴方の意見こそ、自分で声を挙げながら自分で行動出来ない胡散臭い輩って気付いて下さいよ。貴方の意見だけでないなら、客観的証拠集めて行政へどうぞ。

833です。

まぁ、まぁ、まぁ〜
お気持ちは分かりますが、どうか穏やかに参りましょう。
天気を知らせる通天閣（比較するのは可笑しいが・・・）
そんな意味が込められていたとは全く存じませんでした。
阪神が勝てば黄色と黒になるなんて楽しいですねぇ〜
そんな想いで見上げると、また感じ方も変わるものだと思います。
言葉って、その人が育った環境や知性と教養が如実に現れるもの・・・
道理や理屈が分からない人はスルーして、もっと楽しい掲示板にして行きませんか？

No,858です。

私事ですが、と、いう前置きをお許し下さい。
大学卒業後、東京、横浜、青森、奈良、和歌山、アメリカ、大阪と転々としておりましたが
山と港に挟まれ、交通の便も良くショッピングにも不自由しないこの地は最高だと思っています。
ちなみに、購入を真剣に考慮しているところです。
見学の際、ロビーで見かけたのは若いご夫婦やリタイヤ組と思われるご夫婦で年齢層の幅広さも実感しました。
老人ばかりではなく、また、若い人ばかりじゃないというのは、健全の街のあり方？縮図だと私なりに感じています。
秋頃には皆様のお仲間になるかも知れません・・・
その際は、網戸の件や諸々についてお尋ねさせて頂きたいと存じます。
よろしくお願い致します。

ここの購入者の年齢分布は30歳以下、40代、50代、60歳以上がほぼ同じ割合（約25パーセント）なんですよ。
しかし3人以上のファミリー層が1/4しかなく、１～2人世帯の購入者が3/4を占めています。
高校生は結構いますが、小さい子供は、ほとんど見かけませんね。
これから、下層階が売れだしたら1～2人世帯の割合がもっと増えますね。

No,862さん、情報ありがとうございました。

これから売れるであろう部屋は3LDKなので、ファミリー世帯も増えるのではないでしょうか？

とはいえ、マンションの雰囲気的にも立地的にもあまり子育てというイメージではないですね。

旭通はリオのスラム街に似ているということですか？

このマンションの評価にはよろしくないご意見ですね。

2歳児くらいの子供は皆無なんでしょうか？

子供も結構いますよ。

ご懐妊中のご夫婦や小さな子供さんの手を引いた若いご夫婦さんを見かける様になって来ましたねぇ〜

既に入居済みの方にお尋ねさせて頂きます。
これは付けて良かった、これをしておいて良かった、
これから此処を変えて行きたい等のご意見があれば是非お聞かせ下さい。
アドバイスも含め、よろしくお願い致します。

洗面台回りの化粧パネルです。
元々洗面台回りの壁は暗い茶色だったのですが、
白い化粧パネルにして洗面所がぐっと明るくなりました。
水はねしてももちろん大丈夫だし、これは付けて良かった。

873様　ありがとうございます。
水回りはメンテナンスが大変ですものね、
早速、オプションのリストに加えさせて頂きます。

>872
LEDシーリングライトはかなりお勧めです♬
リビングダイニングと洋室につけましたが、モデルルームのような仕上がりで大満足しています。

あとは、当方高層階のためカーテンはしていないのですが、直射日光が射すので窓に断熱フィルムを貼りました。
その他、トイレや全面所の電球を人感センサにしたのですが便利ですよ☆

高層階・・・良いですねぇ〜♪
僕は高所恐怖症なので羨ましい限りです。
貴殿のお部屋がモデルルームの様な作りと伺い、お宅訪問させて頂きたくなりました。
及びもしませんが、此れから時間を掛けてゆっくり作り上げて行くつもりです。
今はオプションに加えて、家具選びとカーテン選びで大変です（笑）
でも、楽しい悩みですが、、、
875様・・・本当にありがとうございました。

トイレも「ドアを除いて４面化粧パネル」をお勧めします。
拭き掃除も楽になり、全体が明るくなるし、一挙両得。

そ〜なんですか・・・
トイレ迄、考えが及びませんでした・
877様、ありがとうございました。

ベランダに水道を付けました。窓を洗うのがとっても便利です。給湯器の水栓から分岐してもらったので、安くできました。あと、高層階でも網戸は必需品です。

水道付けれるんですね！？ウチもやってみよう。。。

東京からUターンする中央区出身者です。こんな便利な場所は東京にもありません。生活がめちゃくちゃラクです。中山手は案外買い物が不便でやめました。確かに上品な土地柄ではないですが大人が住むには最適です。教育は神戸市下の公立はどこも上品ではないので、中学から私学に行く人がとても多く、私自身もそうでした。環境も外から人が入ることで徐々に変わってくると思います。

879様　ありがとうございます。

現在、検討中なのが・・・
ダイニングと寝室にエコカラット
LED照明と洗面所周りの化粧パネル
断熱フイルムとカーテンに網戸です。
後は、テラスの化粧と玄関を鏡にする予定です。
取り合えず、見積もりを見てそれ以外は判断したいと思います。
家具も一揃え新調したので、幾ら提示されるかドキドキしています（笑）

ちなみに皆さん住不関連の子会社に依頼していると思うのですが見積もり金額のままお願いしているのでしょうか？
一般的には数社の見積もりを取って、その中で選ぶと思うのですが・・・
マンションの規約で、それ以外の会社にお願いするというのは駄目なのですか？
どの様になさっておられるのか皆様のご意見を伺えれば幸いです。
よろしくお願い致します。

879さんベランダに蛇口は、スミ不に頼んだんですか？差し替えなければ、値段教えて下さい。お願いします！

っていうか、この説明では、日本の不動産は買ってはいけない物じゃないの？私はそう解釈しました。

884さん、ベランダの分岐水栓は知り合いの工務店に頼んで、二万円でした。手間賃がほとんどて、水栓とかはホームセンターで安く売っています。

ここから歩いて行ける美味しいお店を教えて下さい、よろしくお願いします。

お寿司？
和食？
洋食？
イタリアン？
フレンチ？
最後にパン屋さんを・・・

基本的に神戸のパン屋はどこでもおいしいでしょ。

近いとこなら、サンパルの角のケルン、そごう地下のドンクかな？

神戸のパンは何処も美味しいのですね・・・

もう直ぐ、神戸の花火大会！
今年は、冷房の聞いた部屋で、シャンパンを飲みながら。
その前に、リビングの窓ガラスを清掃しなければ。
一寸大変。外は暑いから．．．。

契約済さんへ

＠洋食　ビフカツとビーフシチューなら南京町の伊藤グリル

　　　　トンカツなら生田神社近くの欧風料理もん

　　　　オムライスなら市役所裏にあるグリル十時屋

　　　　スパゲッティーならグリル一平

＠中華　グリル十時屋前の大一楼

＠お寿司　オリエンタルホテルのかんべ

＠和食　大阪か京都でしょう

@パン　これに関しては外れはあまりありません。

ちょっと足を伸ばす必要がありますが、あくまでも個人的な意見なのでご勘弁下さいネ

　　　　

あっそうそう　カキフライも「もん」がお勧めです。

イタリアンやフレンチは大阪か京都まで足を伸ばすので美味しいお店は分かりません、ゴメンナサイ。

物件からは多少離れますが１９５６年の創業のあら皮のステーキが美味しいですよ
神戸の炭焼きステーキを受け継ぎ本物の素材・味を追求し続けた結果
２０１０年１０月にミシュランガイド１１０年の歴史上 初のステーキ部門【二つ星☆☆】
になったお店で 初代シェフ山田二郎は『ステーキ世界一』を達成しました。
凄くおすすめです。

893様、894様、895様、情報ありがとうございました。
一つ、一つ、時間をかけて楽しませて頂きます♪

887さん

ベランダの水道は届け出をして許可を得て工事したのですか？
どうやって水栓を固定したのですか？

ベランダの水栓はどうも眉唾みたいです。

実際、外は公共のものなので壁に穴を空けたりする事が規約違反となります。
だから、惑わされては駄目ですよ。

マンションのすぐ南側にキャトルラパンというフレンチのお店があります。大阪の新地では、なかなか予約の取れないお店です。夜は三千円位と五千円位のコースがあります。焼肉はちょっと東のきらくがオススメです。そこの塩ミノ食べたら他のお店のミノが食べれなくなります。和食はサンパル一階の寿司青山がオススメです。もちろんトアロードまで足を伸ばせば値段相応の美味しいお店もたくさんありますが、この辺りは値段も安くて美味しいですね。

この近辺のB級グルメのお店教えてうださいませんか？
そうそう、高架下の「ちんどん」さんはすべてのメニューが280円なのに朝挽地鶏のタタキとか、とってもコストパフォーマンスが良くてびっくりしました。

立飲み串カツのまこと！
すべてのメニューが一本90円。ビールは小瓶のみだけど270円。鯨がオススメ。

三ノ宮センター街地下にある本屋ジュンク堂前のエスカレータを降りた
西側にあるエリア三ノ宮市場はB級グルメが多くあります。
カツ丼や天ぷら・沖縄そばと味は絶品特に姫路のB-1グランプリに
近畿・中国・四国で3位に入った焼豚玉子丼が500円
安くて美味しいのでおすすめですね

てんぷらはサクセスビル一階の「やまなか」は変わり種を揚げてくれるので気に入ってます。

No.902さん
そこの一番人気はカツ丼屋さん
いつもすごく並んでいる
その支店がこのマンションの隣にあるのですよ
こちらはほとんど並ばずにいけます

楽しいスレですね。
ひとときマンションのことを忘れて楽しませていただきました。
検討者さんたちも良い方たちが多いようで期待が持てます。
グルメサイトより参考になりそうですね。

↑の者です。
検討者さんだけでなく住民さんやご近所さんからの情報ですね。失礼しました。
みなさん感じの良い方ばかりで嬉しいです。

パーティルームはどんな感じですか？
利用してみたいのですが、敷居が高い感じです。みなさん利用されてますか？

受付のお姉さんがいつも愛想良く行ってらっしゃいませとかお帰りなさいませと言って下さるのが気恥ずかしく、いつも反対側の出入り口を使ってしまいます（≧∇≦）

娘から「あの人、如何してご挨拶しないの？」と聞かれ答えに窮してしまった経験があります。
子供の教育云々をこの場で語る気持ちは毛頭ございませんが、子育て世代にとって「大人は大人らしく」を期待しています。

衝動買いでこのマンションを購入したので中々参考になります。
子供を線路挟んだ向かいマンションに賃貸で住まわせていたのですが、ニョキニョキと立ち上がる物件を見てつい買ってしまったもんですから・・・だって、たまたま子供のマンションに遊びに来ていて窓から外を眺めていたら「あれ・・・」
気づいてマンションギャラリーに出向いて子供の今のとこより良さげだったので即買いしてしまいました。
父親が岐阜、母親が福岡。仲良し夫婦のつもりですが三軒も家が要るのかって思いますけど・・・田舎者ゆえ賃貸に抵抗があるのかなぁぁ・・・とにかく私が購入した時には賃貸は出てませんでした・・・
なーんにも考えなしの夫婦です。あッ外食をほとんどしない子供の為スーパーの立地にはこだわりましたョ。
屋上のネオン・・・子供が巣立ったあとの対処・・・下町的な中の立地（私の住んでいるところがそうで私自身は下町ｌｏｖｅなのでツイそういうトコに住まわせたくなるですが）在住の方にはご迷惑ですか・・・？
入居していない方にも色々ご心配頂いて、といいますか入居していない方のほうが色々ご存じでご心配頂き注目の物件なんですね。
子供が安心して住んでいるのかあれこれ考えていましたが満足していることが子供の言うこと以上にわかるレスが多く良かったです。
住んでいない方のご心配が安心に繋がりました。ありがとうございます。

反対側の出入り口を通っても、カメラを通して見られています。
あの人いつも反対側だね、恥ずかしいのかな
と管理の人に覚えられているかもしれませんね。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

ここは、ホンマに便利ええわ…
前、住んでた居留地や中山手とは比べもんにならんわ。歳いったら、やっぱり買い物、外食近いんが一番です。

運動不足になりますよ

お店が近くにあり過ぎて自宅で女房の手料理を食べる機会が激減!!
外食の回数が増す事で、夫婦揃ってメタボにならないか？それがもっかの悩みです。

気になる点

　1)虫の侵入
　2)阪急はまだマシやけど、JR特に貨物が煩い（阪急とJRの線路対策が異なるみたい）
　3)使っている素材が安普請
　4)強風の日は窓が開けられない
　5)何してんの？という感じの人がチラホラ

気に入った点
1)ロケーション
2)リーズナブルな価格設定
3)海と山の両方が借景
4)月極パーキングが安価
5)西村珈琲とグリル一平が近い（個人的な意見）
6)交通の便

916さん、良い点と悪い点を比較すると、良い点のほうがポイント多いですね。
気になる点の３、４はちょっと無理筋なぐらいですけど。
十年後ぐらいには買いたいもんです、その時はどうぞよろピクね。

グリル一平、決して悪くはないのですが、
このレベル、これ以上のお店がこの近所にいくつかありますので。
駅近くの飲食店のレベルは高くなってますね。

いゃ〜グリル一平は子供の頃からの行きつけなのでついつい思い入れがあって・・・大変失礼しました。

四期で購入しました。
暫くはセカンドハウス的な利用ですが、色々な物をスバッと断捨離して終の住処と考えました。
本格的に住み始めるのは１０年先頃になりそうです。
自宅は大阪で和歌山のマリーナシティーにも別荘としてのマンションを所有しています。
此処は近場にも関わらずリゾート感覚が味わえるのと犬がいるので手放すつもりはありません。
自宅に関しては、、、仕事をリタイヤしたら手放すかも知れません。

ご挨拶が遅れましたが、私が五十半ばで家内は前半の夫婦です。
子供達も東京へ行き夫婦二人だけの生活になったのを機に少し前から終の住処を捜していました。
土地を購入して新たに家を建てようと思った時期もありましたが５０半ばの今となってパワーの不足感は否めず
吹田から西ノ宮のマンションに移り住んだ友人にいつしか感化され、少しずつマンションも視野に入れていました。

こり一年間というもの、かなり多くの物件を見て回りました。
大阪は梅田〜堂島辺り、神戸は苦楽園を中心とした西ノ宮〜御影や岡本界隈。
アベノミクスの影響か？凄い勢いで売れています。
それも利便性の良いマンションほど顕著でした。
それからというもの、かなり悩みました。
仕事を中心に考えれば大阪・・・
子育てや静けさを考えれば御影や岡本・・・
西ノ宮は大阪や神戸と比べると全てが中途半端・・・
埋め立て地に建てたハーバーランドのマンションは地盤や津波が心配？
で、、、５０世代の我々にとって？・・・消去法で最後に残ったのが此処でした。
大手ゼネコンの大林組が手掛けたというのも我々世代には決め手です。
前述の方も述べておられましたが、下町感があるのも嬉しいものです。
何やかんや前置きが長くなりましたが、地の利の良さと利便性において此処は最高です。
ボーリングはしませんが、映画好きの我々にとってミントが近いのも嬉しいものです。
何年か先には真下にある葬儀場にお世話になるやも知れませんし・・・（笑）
東京から子供達が帰って来ても、飛行機、新幹線を問わず直ぐに迎えに行ってやる事も可能ですし
プール、温泉施設やジム、育児施設や宿泊施設等余計な施設にお金を掛けていないのもシンプルで良いと思います。
その分だけ費用に上乗せされる訳だから、購入する側にとっては"無い事"は本当にありがたいです。

現在は灘区住民ですが私もセカンドハウス組です、ちなみに６０代です。
よろしくお願いします。
子供が巣立ったので「終のマイホーム」としてここを選びました。
どちらか言えば私というよりも妻の要望に添った形かな!？三ノ宮構内に在った宣伝を見て衝動買いです。
阪急とＪＲの中間に位置していたのと、あの坂道がこの年には負担に感じていたというのが正直なところです。
駅近くの介護付きマンションも見学しましたが、ご年配ばかりだったので気が滅入りやめました。
住民の中には、親御さんに買ってもらったのかなと思えるくらい若い人もいらっしゃいますが
初老の私達には幅広い年齢層の人がいて良かったと思っています。
あと何年楽しめるか分りませんが、この立地を利用して大いに人生を謳歌しましょう。