イニシア大宮宮原

早く契約して早く鍵もらって安心することおすすめします！

三菱から１１０億円借りたってホームページに出てます（苦笑）

Ｇﾀｲﾌﾟはあと一部屋だって言ってました。

デベがこんなでもいいマンションだから売れてるってことですね!
高層階希望だったｹﾄﾞ、残っている物件はみな高くて…。

デベがこんな状態でもいいマンションだから売れてるってことですね!
高層階希望だったｹﾄﾞ、残っている物件はみな高くて…。

パークシティさいたま北と検討してますが、参考意見聞かせてください。

イニシアは広い部屋が魅力ですが、高いです。

パークは狭いですが３０００万前後の物件があります。

環境やイニシャルコストを考えるとパークですが。

角部屋が良かったのでこちらにしました。
パークの角部屋はここより狭い間取りでも高かったです。

なるほど・・・角部屋は重要ですね。
価格を比較する際は、広さ以外にも角部屋、方位、階数、眺望なども反映させて考えたほうがいいですね。

角部屋っていっても中古になったら新築時より価格差でませんが･･･

私もこことブランズ、パークで迷いました

いろいろありましたが、結局駐車場が大きなポイントになったかな
ここは機械式で修繕も大変だし、濡れるんですよね
設備はパークより上ですし、値引きこみで考えればＣＰも高いです

結局パークにしましたが・・

ここと、ブランズ、パークシティと言った、大宮北部を検討している方だと
エリアが少しずれるかもしれませんが、大宮乗り換えを容認できるなら、
サクラディアも検討対象になるんじゃないかと思います。
あちらも設備はいいですし、駐車場は自走式。
来客用・配達用の駐車場もあり、トラブルが起きにくそうです。
桜区役所も近く、プラザノースが近いここと条件が似ています。
あちらにはステラのような施設はありませんが、1階にスーパーがありますし…。

そういう自分は実家近くのあるマンションに決め、時々自転車でステラに
買い物に来ているものです。
イニシアの黄色いタイルも気に入ってます。
この辺は電線が地中化されているのと、通りが広く歩道が並木できれいなのが
いいですよね。

ホームページがリニューアルされましたね。
エレベーションもでてて、ＥタイプとＦタイプは完売、その他残１５戸らしいです。

サクラは設備はいいけど駅から遠いもんなあ

サクラならこちらのほうがよいと思うけど

管理費、積立金　他のマンションより高くないですか？

何年後には、更にあがりますか？

駐車場の問題もありますからね　積立金厳しいとは思います

ジョイント、急でしたね…

あと15戸？これまた急に売れ出した？バルコニーを見ると全く生活感ないが、これから引っ越し？

ブランズは本当に完売近いみたいですね。

イニシアもこの調子でいけば完売間近かな～。

そんなに安くなってなかったですよ。

そんなに値段下がった?この間あらためてモデルルーム見学に行ったｹﾄﾞ値段はそんなに下がっていなかったよ～&値段が高い部屋がどんどん売れてるみたいなことを言ってた。

イニシアの株価はかなり上がりましたね。

最近は下がってるよ。

３月の２０円台から今は６０円前後でしょ。２倍以上は上がったことになる。

たまに通りかかりますが本当に善いマンションだど個人的意見ですが声高に唱えたい。近くのパチンコ行くときも勝ったらマンション購入ありとおもいますかしないで此処と決めうちです

ブランズが完売しましたね～!
こちらも早く完売するといいなぁ…

そうですか＾＾
おめでとうございます！

では、そろそろ検討版やめて、住民版へ行きましょうね＾＾

やはりシャトルは辛い。
何度乗って見てもこれで通い続ける自信がわかない。
せめてJRの駅にもう少し近ければ・・・
その他は問題ないだけに残念。

毎日加茂宮駅からシャトルに乗って通勤しています。
感覚としては、『時間通りに来るバスに６～７分乗って大宮駅に到着』って感じでしょうか。
バスよりもゆれませんし、
座ることはできませんが便によってはかなりすいています。
ギュウギュウに押し込まれることは絶対ありません。

494さんはどこまで通われているのかわかりませんが、
東京方面に行くにしてもそんなにつらくはないですよ。
大宮駅での乗り換え時間分のロスはありますけどね。

シャトルはバスより時間は正確に来るし、慣れの問題でしょうか。
あとは歩いて１５分かけて宮原駅まで歩く方法もありますね。

１５分歩いたら汗だくやで。

運動不足解消にはいいのでは。

自転車だとすぐですよ^^

入居前にフロアコーティングをされた方いらっしゃいますか?
された方がいらっしゃいましたらぜひ感想教えて下さい。我が家も迷っています……

先日ＭＲ見学に行ってきましたが…営業の方は住民さんらしきかたとすれ違っても挨拶もなしです…

ウチも迷いましたが、ホームセンターで買ってしまいました。
半年に一度、掃除がてら磨きたいと思います☆

あと12戸なの？マンションだと13戸だけど ここ検討の人はパークシティさいたま北も検討してる？

あと12戸なの？マンションズだと13戸だけど ここ検討の人はパークシティさいたま北も検討してる？

入居前に自分たちで施行しました。数千円で済み、出来栄えもいいですよ。
コツとしては液を多めに撒き、柄の付いたクイック〇〇イパーなどの保湿用シートを使うとムラなく塗れます。
部屋の奥からおこなって出口は確保します。
二ヶ月たった今もまだ光っています。ちなみに週三日はダ〇キンモップを使います。あと水こぼしなどは早めに
拭きとってください。

みなさんありがとうございます!
家も自分でワックスがけをすることにします。フロアコーティングもいろいろ調べると賛否両論あるみたいで…。

私はE社のUVコートをしました。
オプションのフロアコーティングより、自分でネットで頼んだほうが、ビックリするくらい安いです。
（値引き交渉も応じてくれましたよ）

良かった点は、ワックスかけしなくていいことですね。
「そろそろ、ワックスかな…」「来週は、ワックスかけようかな…」と心配から開放され、心のゆとりができましたよ。

悪い点は、床がへこむと補修できないことですかね･･･。
フロアコーティング屋さんのサンプルはあてにならないと思います。
「引っかいて試してみて！ほら、傷がつかないでしょ」というのは、サンプルの床材がものすごく硬い為、傷がつかないだけだと思います。
ウチの子供に、おもちゃを床に叩きつけたり投げつけたりして、数ヶ所へこまされたときは、自分の心もへこみましたよ。
結局、「思慮分別がつくまでは、仕方ないかな」と思い、フロアコーティングの上に、じゅうたんを敷いちゃいましたけどね…。

入居前にしかやれないかなと思い、フロアコーティングをやりましたが、満足していますよ。


私も質問させてください。
どなたか食洗機をつけたかたは、いらっしゃいますか？

マンションズでは、あと20数戸となってると記憶してるが、 実際どの位売れ残りあるの？

もっと残ってます。

それを知ってどうしたいの？

私も同感。何でそんなに残り何戸か……そこまで気になるの(･･?

検討してるからでしょ？

普通！売れてるかどうか気になりますよね。とくに最近検討し始めた人は！

何戸残ってても別にいいじゃん。そんなに気になるなら508の分は取っといてやるよ！
それとも完売した時点で一斉に新聞の勧誘でもしにくる気かww

たくさん残っているなら、値引き交渉で強気に出られる。
でもあんまり残り過ぎていると、デベの経営不安もあるから、手を出すのが怖い。
たくさん残っていると思っていたのに実は少なかったとなると、希望の間取りがなくなる可能性が出てくる。

ので、残戸数が気になる。

…てとこじゃないでしょうか。

そんなに冷静に解説するなって。しかもみんな分かってるし。
そおゆうことじゃなくて、闇雲にあと何戸かなんてイチイチ聞かなくてもいいだろって話

とにかく残数を気にしてほしくない人がいますね 何かあるのかなぁ？

モデルルーム販売センターに行けば一番正確なことが分かるんじゃないの～。気になる人は確実に分かるところに問い合わせすればいいじゃん。

ここで分かれば楽じゃん

レインズに載せるなんて…相当苦戦しているのだろう。

そういう事か？
かなり残ってるとイメージ悪いもんな

「コスモダイレクト」の情報だと検討可能住戸（残戸数？）は１２戸
http://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02148&bldCd...
北棟に関しては残４戸らしい

本当にレインズに載っているんですか？
本当ならスゴイ。

なかなか売れないね…このマンション。

夏休みに合わせて入居予定です！どうぞよろしくお願いします！
契約済みでもまだ入居されてない方結構いらっしゃるみたいですね。夏休み中にお引っ越しっぽいですね。

なんかそらぞらしいね…。
でも夏休み入居ってひとは結構いるかもね。

引き渡しを終えて、入居が夏休み？

そんなにみんな余裕あるの？
ローンの支払い始まるよ(苦笑)

そんな余裕あるのが羨ましい～。ローン始まって、夏まで現状家賃と2重でローン支払いするの?

525さん、夏休みはもうすぐですね。お待ちしています。住めば住むほどここの良さが分かりますよ。楽しみにしててください。

住めば住むほど良さがわかるって＾＾
相当いいマンションなんですね！

営業さんが涙流して見てますよ・・・・。

もうすぐ７月。子供の学校の夏休みって意味の夏休みなら１ヶ月切ってます
余裕あるなしに関わらず、人それぞれ家庭や仕事などの事情があるから・・・

営業パーソンが涙を流すほどなんて、なんと素晴らしいマンションなんでしょう。 ちなみにどんな風に？ Say！

ここの営業さん…凄くなかった?
押しが強くてかなり凄かった。

家にでもやって来たの？

もし売れ残りが多くて購入者が少ない場合、管理費や修繕積立費は値上がりしゃうんですか？

真っ暗だよ、夜・・・

↑遮光カーテンって知らないんだ…

修繕積立て金、管理費…あがるだろうね。

夜に近くを通りますけど、電気がちらほらで暗い感じがしますね。

暗いと不平を言うよりも、すすんで灯りをつけましょう。

話題に出てこないけど、新価格で８５㎡角部屋が3,298万円て魅力的だと思いません？
３階でモデルルーム使用住戸らしいですが・・・

魅力的かどうかは人によるのでは?

モデルルーム使用ということは、入居者に見られている可能性ありますよね それは‥‥

家具付きだといいな～と思う人もいれば嫌だなぁ～と思う人もいるし、魅力的かは人によりますよね。

どっちでもいんじゃね

よく近くを通るのですが、黄色と白の色使いが個性的ですな。

地中海の街並みのイメージなのかな？

ステラタウンにあわせただけで地中海風ではないんじゃない?
どっちにしろ、可愛い建物だから私は気になります!

ステラに合わせたというか、単に近いのでそっくりいただいたんだと思いますが･･･

近隣に建築予定の島忠ホームズも黄色がベースの建物ですね。

外見もステキですけど、内部も魅力的なんですよね。
床暖房、シャワートイレ、浄水器、IHなどが標準装備ですものね。

イニシアは奥様が気に入る感じですね(^.^)

24日の株主総会次第では上場廃止になるのって、事実？

今年の株主総会は、６月２６日に開催されていますけど・・・。
２４日の株主総会自体が事実でないですね。
イニシアＨＰによると、以下の記載があります。

平成21年7月24日予定
第2回債権者会議の続会（事業再生計画案の協議）
第3回債権者会議（第3回債権者会議の続会に関する決議・一時停止期間の延長に関する承認）

でも、それ次第では５５２さんの言ってることになるのでは？

ようするに…もう危ないデベってこと。

コスモスイニシアに厳しいことばっかりブログで書いている榊淳司という人が、志木のマンションで辛口のモデルルーム見学会と言うのをやるというけれど、ここでもやってくれればいいのに。でも、イニシアの人に榊さんの辛口を受け入れる度量はないでしょうね。もしやってくれればいの一番に参加して、悪いことを全部聴いた上で納得した上で契約したいと思うのですが。これって誰も賛成してくれませんか？

↑
って、その見学会とやらの広告ですか？

あっちこっちに同様の書き込みしてるみたいだけど…？

自分の意思を大切に！

住民掲示板を見たのですが、書き込みがなかったもので・・・
前からモデルルーム見学し、部屋の作りがかなり気に入ってましたが最近になって
値段的にかなりお手ごろになったことから、本気で購入を考えています。
しかし、やはり気になるのがデベの問題です。
実際購入された方はデベに関して気になりませんでしたか？
よろしくお願いします。

私もこの物件見ましたが、やはりデベが気になって違う物件を購入しました
価格も当初から見ると、大変なディスカウントでしたがなぜそうなるのか？
逆に気になりました
当初購入された方にはどう説明しているのだろうか？

マンション自体はそれほど悪くないと思います

イニシア大宮宮原vsサーパス大宮宮原

熱い闘いの始まりですね＾＾

単純に売れないから安くなってるんでしょ？
今日サーパスの前を通りましたが、敷地が狭くないですか？
駐車場とかどんなレイアウトなのか気になりました。

>560さん　ありがとうございました！

あとわずかしか残っていないイニシア大宮宮原を本気で
検討している人はきっとイニシア大宮宮原の良さを実感した人でしょう。
サーパス大宮宮原を比較対象にする人いるかなあ。

先日の総会、正直、こんなにたくさんの住民がいるとは思っていませんでした。
感じがいい人が多く安心した一日でした。

デベ問題、どうなるかはわかりませんが応援するしかないでしょ。